1、渭南景园小区 4.5 号临街楼渭南远大建筑总公司景园第二项目部 1渭南景园小区 4#、5#临街楼施工组织设计编制人：徐志明审核人：王亚科 审批人：渭南远大建筑总公司景园第二项目部2009-6渭南景园小区 4.5 号临街楼渭南远大建筑总公司景园第二项目部 2目 录第一章 ：工程概况 34 页第二章 ：工程管理目标 46 页第三章 ：施工布置 68 页第四章 ：施工计划及施工准备 812 页第五章 ：主要分部分项工程施工方案 1361 页第六章 ：测量控制方案 61 62 页第七章 ：确保工程质量的技术组织措施 6272 页第八章 ：确保安全施工的组织措施 7385 页第九章 ：确保文明施工的组织
2、措施 8588 页第十章 ：确保工期的组织措施 8890 页第十一章：冬雨季施工的组织措施 9192 页第十二章：防止噪音减少的施工组织设计 9293 页第十三章：施工难点、要点技术处理及保证 9396 页第十四章：计算器具管理及需用量计划 9698 页第十五章：成品、半成品保护 98101 页第十六章：工程技术资料的管理 101102 页第十七章：落实墙改政策的措施 102103 页第十八章：服务承诺 103104 页渭南景园小区 4.5 号临街楼渭南远大建筑总公司景园第二项目部 3编 制 依 据一编制目的：该工程提供完整的纲领文件，用以指导所承包的分部分项工程的施工管理，确保优质、高速、安
3、全生产、文明施工、顺利按期完成该工程的建设任务。合理安排施工工期，采用新工艺、新技术使工程目标能提前顺利实现，贯彻公司的质量方针，进行质量控制和科学管理，确保工程质量达到省优标准，制定严格的安全管理制度和完善的安全保障体系，进行标准化管理，实现文明施工。二编制依据： 景园小区 4.5 号临街楼景园小区 4.5 号临街楼施工图纸；景园小区 4.5 号临街楼工程预算书；施工合同及招标文件所包含的内容；会审纪要；建设工程项目管理规范GB/T50326-2001；建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002；地下防水工程质量验收规范GB
4、50208-2002；砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002；建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002；渭南景园小区 4.5 号临街楼渭南远大建筑总公司景园第二项目部 4建筑装修工程质量验收规范GB50210-2001；.工程测量规范GB50026-93；钢筋焊接接头实验方法标准JGJ109-2001；钢筋焊接及验收规范JGJ18-96；建筑施工安全检查标准JGJ59-99；建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91；施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-88；建筑施
5、工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2001；室内环境污染控制规范GB-JG130-2002；工程建设标准强制性条文。渭南景园小区 4.5 号临街楼渭南远大建筑总公司景园第二项目部 5第一章 工程概况景园小区 4.5 号临街楼位于渭南市仓程路中段东侧，由渭南新洲房地产开发公司开发，渭南远大建筑总公司公司承建。一、建筑设计4#楼工程概况工程名称：渭南景园小区 5#临街楼建设地点：渭南市仓程路建设单位：渭南新洲房地产开发有限公司建筑面积：1880.85M2，其中一、二层为独立商铺，三层以上为大开间写字楼建筑高度：一层层高 4.65.0 米，二层以上层高 3.9 米结构类型：钢筋混凝土框架结
6、构5#楼工程概况工程名称：渭南景园小区 5#临街楼建设地点：渭南市仓程路建设单位：渭南新洲房地产开发有限公司建筑面积：3549.19M2，其中一、二层为独立商铺，三层以上为大开间写字楼建筑高度：一层层高 4.65.0 米，二层以上高度 3.9 米结构类型：钢筋混凝土框架结构渭南景园小区 4.5 号临街楼渭南远大建筑总公司景园第二项目部 6本工程建筑类别为二类建筑，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，地下车库耐火等级为一级。气象特征：渭南地区年平均气温 16.5 度，夏季气温极端最高温度 43 度，年极端最低温-1015 度，汛期在六、七、八三个月，日最大降雨量189.4mm。冬季一般为十二
7、月至次年的二月，冻结期出现在十二月和元月，最大冻土深度为 270mm，最大积雪深度 230mm 全年主导风向为东北风，夏季主导风向为南风，基本风压 0.4Kg/m2，基本雪压 0.2 Kg/m2。第二章 工程管理目标贯彻执行 ISO9002 工程质量标准，严格执行公司“质量第一、科学管理，承诺守信，用户至上”的质量方针，建立完善的质量保证体系，选配精锐的项目经理、工程师，技术员，积极推广新技术、新工艺、新标准、新设备、新材料，精心组织，科学管理。为了充分发挥本公司的综合优势和科学施工管理水平，以更严密的管理，周密的计划和组建更加精干的管理班子，确保本工程达到以下目标：一、质量标准施工中严格按照
8、设计图纸、会审纪要、设计变更等要求进行施工，严格按照国家现行规范及强制性条文进行管理，按照现行的验渭南景园小区 4.5 号临街楼渭南远大建筑总公司景园第二项目部 7收标准进行验评，保证一次性验收合格。施工管理中，各分项工程的“主控项目”应全部符合设计要求及施工规范规定，一般项目应符合施工规范规定和设计要求的 80%以上，有允许偏差的项目，其抽查点数在允许范围内应达到 90%以上，且不准有影响结构安全和使用功能的过大偏差。质量保证资料真实、齐全、准确、配套、有效。二、工期目标精心组织高素质、高水平、高技术，能打硬仗的管理体系及施工队伍，拟定期总日历天数 180 天。三、安全文明目标本工程严格执行
9、国家建设颁布的“一标、四规范”及本地区安全施工的各项规定。采取有效措施，加强安全防护，杜绝一切重大安全事故的发生，达到以下目标：1.创市“市级文明工地”。2.创市“施工现场安全标准化管理合格工地”3.创市“社会治安综合管理达标工地”四、环保目标采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，不影响城市道路及环境卫生。五、科技进步目标组织成立 QC 质量管理小组，提高职工素质，激发职工的积极性和创造性，改进质量，降低消耗提高经济效益，建立文明的心情舒渭南景园小区 4.5 号临街楼渭南远大建筑总公司景园第二项目部 8畅的生产，服务，工作现场，推广新技术，新工艺、使每一个 QC 小组成员熟悉撑握 QC 小组活
10、动宗旨、组建一个合格的全面质量管理小组。六、服务目标我公司在着“施工中对用户负责，竣工后让用户满意”的质量承诺，信守合同，认真协调周围关系，接受业主和监理等有关部门对工程质量工程进度、安全施工、文明施工、现场管理的监督。第三章 施工布置一、施工现场布置根据现场实际情况布置了畅通的施工道路，以便材料设备的运送，具体布置详现场施工平面布置图。二、施工顺序及工艺流程安排（一）施工过程及施工段划分1.根据工程特点及工期要求，景园小区 4.5 号临街楼水平施工方向分为 2 个施工段，4#楼一个施工段， 5#楼一个施工段，地下车库各工序之间组织流水作业，同时施工。2.竖向划分为六个施工段(1)基础施工阶段
11、：包括基础挖土方，基础垫层，钢筋砼筏板基础，填充墙基础施工，二次回填土。（2）主体施工阶段：包括主体结构墙柱，梁板施工，安装工程渭南景园小区 4.5 号临街楼渭南远大建筑总公司景园第二项目部 9配合。（3）围护结构施工阶段：填充墙，相应圈梁，构造柱等。（4）内外粉刷施工阶段：包括内外粉刷，楼地面，门窗安装，油柒刷涂。（5）屋面施工阶段：包括找平，防水，保温隔热。（6）安装施工阶段：包括水电暖通。（二）施工顺序及工艺流程：由于本工程现场施工特点，可提供的作业面情况，故将单位工程划分为 2 个施工段，便于安排作业人员，布置施工现场，流水作业。工程施工中水平方向各流水施工段同步进行。竖向各施工段在时
12、控上交叉作业，流水施工。1.各施工段既相对独立又相互协调，按施工顺序组织流水作业。2.每个施工段中各楼层，各主要工序按照等节拍等流水步距的原则安排作业计划，平衡资源计划。3.基础施工段施工顺序：引测控制轴线挖土方基础垫层钢筋砼筏基基础柱梁填充墙基础二次回填土。4.主体施工顺序：引测控制轴线柱钢筋绑扎、水电预埋管梁板模板支设梁板钢筋绑扎、水电预埋预留墙柱模板制设隐蔽验收浇筑砼拆模养护。5.内外装饰施工段顺序：内外粉刷采用交叉施工的方法进行施渭南景园小区 4.5 号临街楼渭南远大建筑总公司景园第二项目部 10工，主体结顶主体结构验收主体粉内、外墙粉刷楼地面工程门窗工程。6.屋面施工段顺序：主体结构
13、验收1:8 水泥珍珠岩找坡水泥砂浆找平层SBS 防水层40 厚 C30UEA 补偿收缩砼防水层表面压光。】第四章 施工计划及施工准备一、机构设置建立一个高技能的项目经理部，在施工管理中合理配置生产要素协调内外部及工作人员间关系，发挥各项业务职能部门的作用，满足现场的施工准备，作业计划、生产调度，技术管理，质量控制工程测量计量控制，材料试验，安全文明，资料整理成本核算，生活等需要。根据本工程实际情况，项目部设项目经 1 名，项目副经理 1 名，工程师一名，技术员 1 名，质量员 1 名，材料员 1 名，机械修理 1 名，门卫 3 名。1.管理人员名单： 序号 姓名 职称 职务 1 马宝田 工程师 项目经理 2 李龙虎 工程师 项目副经理 3 李林乾 工程师 项目技术负责
