1、1目 录第一章 工程概况 .3第一节 工程概况简述 3第二章 工程施工重点和难点及应对措施 .5第三章 项目管理组织架构及管理人员配置情况 .6第一节 项目架构及设置原则 6第二节 项目管理班子情况 7第四章 施工总体部署及施工总平面布置和管理 .8第一节 施工部署 8第二节 项目管理目标 9第三节 施工组织及劳动力部署 9第四节 周转材及施工机械计划部署 10第五节 施工平面 布置规划及说明 10第三节 施工总平 面布置图 12第五章 施工资源需求计划 .14第一节 劳动力需求计划 14第二节 主要机械及检测设备需求计划 15第三节 主要周转材料需求计划 17第五节 临时用电、用水计划 17
2、第六节 现场临时设施需用计划 19第六章 施工进度计划及工期保证措施 .21第一节 施工工期 目标及施工节点进度里程碑 21第二节 工期保证措施 21第七章 施工技术方案和施工方法 .23第一节 建筑物测量控制技术 23第二节 基础工程施工技术 24第三节 地下室防水工程施工技术方案 34第四节 模板工程施工技术 37第五节 钢筋工程施工技术方案 41第六节 混凝土工程施工技术 46第七节 砌筑工程施工技术方案 49第八节 抹灰工程施工技术 53第九节 屋面聚氨酯防水工程施工技术 542第十节 电气工程施工技术方案 56第十一节 给排水工程施工技术方案 61第八章 质量保证措施及创优计划措施
3、.65第一节 工程质量创优目标 65第二节 质量管理机构设置 65第三节 工程质量创优措施及管理 66第四节 分项工程质量控制措施 68第五节 楼面裂缝控制及防措施 71第六节 墙面裂缝控制及防治措施 74第七节 房屋渗漏通病及防治措施 76第八节 工程回访及质量保修制度 77第九章 安全生产与文明施工（绿色施工）管理策划 .78第一节 安全施工管理措施 78第二节 雨季、台风及夏季高温季节施工措施 86第三节 重大危险源控制管理措施 87第四节 文明施工管理措施 89第五节 环境保护措施 90第六节 交通组织措施 93第十章 施工总承包管理和协调措施 .94第一节 总承包管理目标 94第二节
4、 分包管理策划 94第三节 总承包与业主方、监理方的配合 94第四节 总承包与监理公司协调、配合 95第五节 总承包与各分包方的配合协调措施 963第一章 工程概况第一节 工程概况简述一、 工程设计总体概况（一）、工程总体概况描述*小区项目工程位于*县城*街道*地段。是一个较大型的住宅小区，框架结构，一期工程均为多层建筑物，建筑面积为 36367m2，项目具体概况如下：1、工程名称：*小区项目一期工程。2、工程地址：*县城*街道*地段。3、建设单位：*县园方投资有限公司。4、设计单位：深圳市*建筑设计事务所。5、建筑物层数：地上六层（其中商业楼局部有地下室及住宅楼局部有架空层）；6、本着招标项
5、目：幼儿园、商业楼、1#、 2#、4#、5#、7#、8#楼单体多层建筑物。7、建筑面积： 36367(其中：幼儿园 2389.5，商业楼 3207，1#楼 3767.70，2#楼 4805.22，4#、7#楼均为 4072.14，5#楼 6845.76，8#楼 7207.54。)8、基础及结构类型：幼儿园、商业、1#、 4#、7#、5#为强夯地基；2#、8#楼为天然独立柱基础，上部 为框架结构。9、建筑物高度及层高：幼儿园：建筑物总高 18.7 米（其中一至二层层高 3.3 米，三层斜屋面顶高 7 米）。商业楼：建筑物总高 19.19 米（其中地下室层高 4 米,首层高 4.5 米,二层高 3
6、.6 米,三层高 4.25 米）。1#楼：建筑物总高度为 19.53 米(其中地下架空层 3.3 米,其它楼层高均为 2.9 米）。2#楼：建筑物总高度为 19.73 米(其中地下架空层 2.3 米,其它各层高 2.9 米）。4#楼：建筑物总高度为 19.53 米(其中地下架空层 3.3 米, 夹层 2.2 米,其它楼层高均为2.9 米）。5#楼：建筑物总高度为 19.73 米(其中地下架空层 2.3 米,其它各层高 2.9 米）。7#楼：建筑物总高度为 19.53 米(其中地下架空层 3.3 米, 夹层 2.2 米,其它楼层高均为2.9 米）。8#楼：建筑物总高度 21.45 米（其中其中地
7、下架空层 3.3 米, 夹层 2.2 米,其它楼层高均为 2.9 米）。12、工期要求：开工日期为 2010.03.052010.09.30 竣工,总工期 210 天。13、工程质量要求：质量合格标准。4（三）、 结构概况序号 项 目 内 容1 现场地质 情况该工程部分单体楼基础土层为人工回填土层，结构疏松密实度较差，需采用强夯地基加固法施工，其中幼儿园、商业楼、 1#、4#、7#、5#为强夯地基；2#、8#楼为天然独立柱基础。2 基础 独立柱基础3 结构钢筋选用：钢筋采用 HPB235 级钢及 HPB335 级钢； 混凝土强度等级选用:垫层 C10、基础承台及基础 及地下室砼为 C30；梁板
8、砼为 C25；其它构造结构砼为 C20。4 墙体外填充墙采用实心灰砂砖墙，砂浆采用 M5.0 混合砂浆,墙厚 180mm.户内填充墙采用强度等级为 A5.0 的加气混凝土砌 块，砂 浆采用 M5.0混合砂浆，墙厚为 180mm、90mm。（四）、安装概况序号 项 目 内 容1 防雷 二类防雷设计,接地电阻要求不大于 1 欧。利用混凝土柱内两根直径不小于 16mm 直筋通长焊接做接地引下线与基础钢筋连接,其间距不大于 18 米，利用基础内钢筋网做自然接地体。2 电气 主要包括低压配电系统等。3 给排水 主要包括消火栓给水系统、消防水泵安装、生活 给水。本工程的生活给水系统主要由室外市政给水管网供
9、水。 （管材主要采用：生活给水采用 PP-R 室内给水管， 热熔连接，室内排水管采用 UPVC 塑料排水管，消防管采用镀锌钢管。二、 施工场地条件一）、工程地理位置本工程位于*县城*街道*地段。现场环境较好，对施工非常便利，且交通运 输非常方便。二）、现场条件1、场地地形条件：项目形较大，本 项目用地尚需平整、需完全清除其它 杂物，方有利于施工工作面的展开。2、场内交通条件：场内主要出入口位于总平的东侧，场外道路主要使用环城南路， 场内设置临时道路并沿建筑物四周设置临时道路。3、场内水电供应条件：依据现场踏勘调查，施工用水可于环城南路边即场地的东北角处的接口接驳。施工用电接点位于环城南路边即场
10、地的西北角处。4、临舍及加工场用情况：生活区与加工作业区分隔设置，生活区位于场地东南角地势较高的平坦部位，办公区设置在东北角场区主要出入口位置，符合政府规定的安全与文明施工要求。具体布置详见总平面布置图。5第二章 工程施工重点和难点及应对措施第一点、商业楼的首层商业大厅（4 轴-8 轴）（D 轴-F 轴）处，支模高度达 8.1 米，支模面积约为 110，施工需要采用高支模施工。也 应是本工程施工的管理重点之一。应对措施：根据建质200987 号文件关于危险性较大的分部分项工程安全管理办法的规定，是属于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程。在施工前，应编制专项高支模方案，并由公司组织施工技术、
11、安全、质量等专业技术人员审 核合格后，公司技 术负责人签字，专项方案尚需组织不少于 5 名专家论证合格后。报总监理工程师签字后，按方案组织施工，并由现场安全员监督实施。第二点、本工程施工质量要求高，特别是对楼板及墙面裂缝控制、屋面及 卫生间防渗漏控制,施工时需制定有效控制措施，也 应是本工程施工的管理重点之一。应对措施：1、进行技术交底，包括作业技术要领、质量标准、施工依据、与前后工序的关系等；2、检查施工工序、程序的合理性、科学性，防止工序流程错误，导致工序质量失控；3、检查工序施工条件，即每道工序投入的材料，使用的工具、设备及操作工艺及环境条件等是否符合施工组织设计的要求；4、检查工序施工
12、中人员操作程序、操作质量是否符合质量规程要求；5、检查工序施工中间产品的质量，即工序 质量、分项工程质量；6、对工序质量符合要求的中间产品及时进行工序验收或隐蔽工程验收；7、质量合格的工序经验收后可进入下道工序施工。未经验收合格的工序，不得 进入下道工序施工。8、防水层施工完成后，应做好成品的保护措施工作，严禁在防水层上行人及堆放物品。第三点、施工过程跨越夏季高温、雨季和台 风季节，是本工程施工的重点和难点。应对措施：制定夏季高温、雨季和台风季节安全施工防护措施,加强夏季防暑降温及卫生管理工作,公司及项目部要把防汛防台工作作为各项工作的重中之重，落实防汛防台责任制，确保防汛防台领导班子、防汛防
13、台工作队伍、防汛防台措施和防汛防台物资四个到位。具体保证措施详见本方案“ 第九章 安全生产与文明施工管理策划” 。第四点、本工程参建单位多，协调和配合的工作量大，要求施工 总承包全面协调和管理，并何证施工过程的安全和文明施工，责任重大， 总 承包服务工作量大，涉及面广。也是本工程的管理重点之一。应对措施：本工程规模大、系统多，指定分包和指定供应项目多，面对不同的专业，不同的专业施工单位，不同的分包类型，做好总承包管理是本工程 顺利实施的关键。具体管理措施 详见“第十章 施工 总承包管理和 协调措施” 。第五点、本工程施工工期短，工作量大，如何确保按期完成交付使用，也是本工程管理重点之一。应对措
14、施：施工前，应制定可行的工期保证措施，主要包括有：组织管理保证措施、 计划管理保证措施、技术方面保证措施、劳动力配置安排保证措施、机械配置保证措施、材料使用计划6保证措施、及各方工作协调措施等。具体 详见下章工程期保证措施。第三章 项目管理组织架构及管理人员配置情况第一节 项目架构及设置原则将本工程列为创优质及重点工程，从技术管理，施工力量，机械配置，材料供应，资金调度等方面，全方位对本工程给予支持。由公司技 术部、 质安部派专人对本工程施工的全过程实施管理和监控，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。项目经理受公司法人委托为项目法人代表，履行建设单位和公司签定全同，本工程的施工组织管理采
15、用项目部集中管理施工技术、材料供应、专业工种调度、施工 计划统一安排，以出色地实现公司的质 量方针和本工程的质量目标，实现对建设单位的承诺。由项目经理部统一指挥安排施工，公司各专业部门配合。建立以项目经理为核心的项目班子，实行项目经理负责 制， 项目班子在总承包公司的直接领导和监督下，履行工程施工的权利和义务。项目管理机构由项目领导层、专业管理层和劳务层组成。详见项目管理架构图.项目经理项目副经理 技术负责人各专业施工班组施工组 质安组 材料组计划组 财务组 保卫组7第二节 项目管理班子情况表 9.5 项目管理班子主要人员配备情况表工程名称：*小区项目一期工程上岗资格证明职务 姓名 职称 证书
16、名称 级别 证 号 专业原服务单位项目经理 中级 注册建造师一级 土木工程项目副经理 中级 职称证 中级 工民建技术负责人 高级 职称证 高级 工民建土建工程师 工程师 职称证 中级 工民建电气工程师 中级 工程师 中级 机电安全员 初级 助理工程师初级 施工管理安全员 中级 工程师 中级 施工管理质检员 中级 质检员证 初级 施工管理施工员 初级 施工员证 初级 施工管理预算员 初级 造价员证 初级 工民建材料员 初级 材料员证 初级 施工管理资料员 初级 资料员证初级 施工管理机械员 初级 机械员证初级 工民建注:试验员及项目部其它管理人员根据施工组织需要另行配置。8第四章 施工总体部署及
17、施工总平面布置和管理第一节 施工部署本工程为一个较大型的住宅小区建筑工程，根据基础、主体结构、装修等 阶段施工的不同特点，进行总体安排施工部署。1基础及地下室施工阶段施工前做好各专业施工组织设计、施工方案的编制，在编制过程中周密组织，通 盘考虑施工过程中可能出现的各种不利因素，突出技术工作的先行性，避免盲目施工，科学、有序地组织施工。同时做好各 项材料计划及准备工作，按施工进度计划组织进场。由于基础及地下室结构工程量大、又属于大体积砼施工，模板工程量大，在施工 时间安排上，基础结构施工时间应在确保施工质量的前提下，尽可能提前。特别是考虑到商业楼的基槽较深，基础 外墙施工完毕具备 外墙防水施工时
18、， 应尽快安排防水施工，并迅速加以 边坡回填，尽可能减少雨水对基槽的影响。边坡的回填，首先有利于加强深基坑边坡支护的稳定性，其次又可以缓解施工场地作业面狭窄的不利局面。本基础工程及地下室施工阶段尽可能紧密安排，以“ 前紧后松”的思想组织施工。本工程基础首先以地基强夯施工为主，其中幼儿园、商 业 楼、 1#、4#、7#、5#为强夯地基；2#、8#楼为天然独立柱基础，在确保施工安全的情况下与强夯地基施工中穿插进行； 2主体结构施工阶段主体结构施工安排也是以“前紧后松”的思想原则组织施工。本工程的主体施工安排是以单栋划分流水段。幼儿园、商业楼、 2#楼、5#、8#楼的主体封顶日期为 2010 年 4
19、 月 30 日，故首先安排施工该部分项目的主体。在不影响到总工期的实现情况下，考虑到劳动力的合理配置、及减少模板量的一次性投入问题， 拟计划按如下方法组织流水施工：在幼儿园、商业楼、2#楼、5#楼及 8#楼的主体封顶后，即安排 1#、4#、7#楼的主体施工。通过对 以上施工流程安排，在不影响 总工期实现 的情况下，延 长了整个工程的主体施工时间， 这样能有效地减少高峰作业施工人数，同 时 也可节省大量的周转材投入。主体施工安排主要是以 45 天层，这样能满足招标人所要求的节点工期。砌体工作可在完成至第三层结构后安排进场施工。3装修施工阶段 本工程外墙装修主要为外墙涂料,内装修主要为抹灰层，在装
20、修施工阶段应根据本下程装修项目的特点，对内外装修的先后 顺序、 进度安排等做出 统筹安排。特 别是为了不影响总工期的实现，装修及各分包施工 队必须按总进度计划完成。在结构施工时应提前做好相应装修材料的外加工定货工作。为了保证总体计划按时完成，在结构施工的同时， 对已验收的地下结构部分及时安排初装修工作。在砌体已完的楼层时间满 14 天后，征得建设单位及监理单位的同意，可提前进行室内抹灰工作及门窗制安等工作。这样能做到有工作面即时安排进入施工。4设备安装阶段(1)进场后 积极做好前期的准备工作，做好防雷接地的工作。(2)结构施工 过程中进行机电管线的预埋和机电孔洞的预留。(3)结构阶 段验收合格
21、后，随着装修工程施工的进程，及时插入机电管道安装及设备安装工作。(4)积极配合与 协助建设单位以及各专业分包商在施工过程中交叉施工时存在的问题，9为施工顺利进行创造良好的条件。(5)组织、协调各分包单位进行机电专业安装施工以及机电各系统的调试和联动调试工作。第二节 项目管理目标一质量目标 本工程招标文件要求质量标准为合格。二工期目标 根据招标文件要求和本工程特点、规模及以往同类工程的施工经验，工期为 220 日历天，即 2010 年 02 月 22 日2010 年 09 月 30 日。在生产安排上，本工程各分 阶段进度计划安排均以确保按期竣工为依据。由总承包项目部牵头，组织好劳动力、物 资、机
22、械设备和资金的调配，协调好各方关系，强化安全、 质量、进度管理。三文明安全目标 在施工中，应始终贯彻， “安全第一、预防为主”的安全生产工作方针。 认真执行国务院、建设部、惠州市关于建筑施工企 业安全生产管理的各项规定，尤其重点落 实惠州市人民政府关于惠州市建设工程施工现场管理办法及惠州市建设局发布的建筑施工现场安全防护基本标准，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证职工在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，以安全促生产，倡导文明施工，严禁野蛮作业。各类工伤频 率控制在目标内，达到“惠州市安全文明施工样板工地” ，展示我们“惠州文明建筑”的行
23、 业风范。四环境保护目标 控制污水排放、控制工地噪音排放、控制工地粉 尘排放、 节约能源是施工现场环境保护的主要目标。建筑施工现场是环境污染的主要场所之一，投标项目地处深去路边，东侧为建工村。为此，进驻 施工时，应严格按照 IS014001环境管理体系以及建设部、劳动部门的有关要求进行施工管理和控制，尤其 对于扰民问题、降噪、粉 尘污染等环境因素将严格控制。为确保工地周边的环境不受影响，周边行人、居民在施工期间内有一个文明、舒适、安静的生活、学习环境而尽最大的努力。 施工中的建筑材料是产生有毒气体的根源，人们长期处在这样的环境中，会对人身健康产生严重的后果。其中地材(地砖、石、砂等)会产生氧气
24、，施工的外加 剂会产生氨气等等。为此，项目部应专门设置环境保护管理小组负责管理工作，制定各 项环境保护措施并能有效地贯彻到施工管理各个环节。措施详见“第九章安全与文明施工（ 绿色施工）管理策划”。第三节 施工组织及劳动力部署由公司法定代表人委任一个施工经验丰富，且曾担任过多项大型公共建筑施工项目经理工作的一级建造师担任该工程的项目经理，由项目经理挑选 16 名精干的管理人员组建项目经理部。劳动力计划安排：基坑土方施工班二个，钢筋施工班一个，砼施工班一个，木工施工班二个，架子施工班一个，水电安装施工班一个，室内外装修施工班二个，杂工班一个。具体详见“劳动 力计表” 。10第四节 周转材及施工机械
25、计划部署周转材计划：本工程外排架采用扣件式双排钢管脚手架，具体施工在施工前编制专项方案实施。模板采用 18 厚胶合板，模板支撑采用型号 1930 和 914 两种门式脚手架，配置三套（层）模板，柱与楼面模板同时支模、同时浇筑、同时拆模， 这样有利于保证柱砼的养护质量及成品的保护。 见“ 周转材计划表”。施工机械配置计划：1、小型吊车一台（租赁），主要用于结构施工的钢筋、模板、脚手架垂直运输使用。2、施工井字架十台，主要用于砌体、砂浆、装修材料的垂直运输及人员上下使用。3、砼输送泵车一台（租赁），主要负责主体结构砼的浇筑使用。4、钢筋加工机械两套，用于现场钢筋加工使用。5、木工加工机械三套，主要
26、用于模板安装的加工使用。6、其它施工机械根据实际施工需用配置。施工机械配详见“ 主要施工机械设备需求计划表”现场施工临时水、电计划：施工用水采用市政自来水源，按需要接至各需要地点，其管道线沿建筑物四周布设，并引上各楼层设置供水点。施工临时用电由招标人提供的接点，现场配电统一由总配电箱控制，三相五线制，分大型机械设备用电、现场加工生产用电和生活办公照明等用电三个线路进行设计。第五节 施工平面布置规划及说明本工程的施工场地布置须考虑下述施工设施的合理布置：临时生产设施、施工用材料堆放场地、施工场地的水平运 输和垂直运输， 临时生活 设施，施工 临时道路、施工用水电管路和施工场地排水等。具体的布置原
27、则为：1、适应各施工阶段的生产需要，利于施工作 业。2、交通运输畅顺，尽量减少材料的二次运输。3、根据发包人申请的临时用地面积，合理布置生 产区、生活区。4、生产区的布置要考虑各专业工种都有独立的生产区域。5、塔吊的布置应尽量考虑其有效范围覆盖到整个施工区域，尽量减少运输距离。6、避免或减少对周围环境和市政设施的影响。7、符合安全生产要求，利于创造一个整洁文明的施工环境。8、遵循节约原则，降低生产成本。对平面布置说明如下：1、道路及排水布设：见总平面布置图及文明施工平面布置。2、混凝土泵车布设：可于每栋的就近点。3、施工井架布设：布设于建筑物的北侧，位于建筑物中间处。4、钢筋加工场布设：布置于临时用地处， 则施工场地的南侧。5、临时给水管网布置：现场接通水源， 经施工现场的西侧接入， 经计算，主供水管管径采用 100给水管。 施工 时可直接引至各需用地点。管线可围绕建筑物四周布设，考虑
