1、1XX 大厦智能化系统建议书上海 XXXX 有限公司2013 年 X 月 X 日2目录一、项目概要 .4二、系统规划 .4三、系统介绍 .81. 安全防范系统 .81.1. 视频监控子系统 .81.2. 防盗报警子系统 .91.3. 巡更管理子系统 .101.4. 楼宇对讲子系统 .102. 一卡通管理系统 .112.1. 门禁管理子系统 .122.2. 考勤管理子系统 .132.3. 消费管理子系统 .132.4. 电梯管理子系统 .132.5. 停车场管理子系统 .143. 物业管理系统 .1633.1. 背景音响及公共广播子系统 .163.2. 无线对讲子系统 .163.3. 建筑设备监
2、控系统（BA） .173.4. 客流分析子系统 .183.5. 智能照明子系统 .193.6. 能量计量子系统 .204. 信息通讯系统 .214.1. 综合布线子系统 .214.2. 计算机网络子系统 .214.3. 程控交换机子系统 .224.4. 卫星及有线电视子系统 .235. 办公自动化系统 .245.1. 数字会议子系统 .245.2. 多媒体信息发布子系统 .256. IBMS 智能系统集成 .267. 弱电机房系统 .2748.弱电管网工程 .285一、项目概要XXXXXXX为了将大楼建设成人性化、数字化、智能化的大厦,作为前期工作的方案设计，必须有一个贯穿整体的工程规划作指导
3、，才能提供一个目标明确，符合原则、统一协调的系统设计方案，才能为下一步的工程实施奠定扎实的基础。为确保系统的完备性和实现的可行性,特拟定建议方案,并涉及到可能扩充的系统和功能，我方将对各项弱电系统的功能作了推荐介绍,便于业主在确定系统时参考。二、系统规划根据规划本综合大楼分为零售商业、商务办公及酒店式公寓三个功能区，根据大楼定位，本项目智能化系统根据不同区域划分成不同分系统，见下表以下各系统红色部分为大楼必备系统，第三部分是对以下个智能化系统的简单介绍，业主可以根据自己的需求和大楼的租售性质对其余系统做一些选择,：6789三、系统介绍1. 安全防范系统根据公安部技防办有关要求，安全防范系统是商
4、务楼宇、零售商业、酒店式公寓必须具备的弱电系统，该系统主要包括视频监控子系统、防盗报警子系统以及电子巡更子系统以及住宅楼内的楼宇对讲系统。1.1. 视频监控子系统（办公区域、商业广场、公寓适用）视频监控系统作为大楼安防状态的监视、信息手段之一，结合内部对讲系统，遥相呼应，可减少管理人员的工作强度，提高管理质量及管理效益。视频监控系统作为现代化保安有力的辅助手段,它将现场内各现场的视频图像或是险情信号传送至保安管理中心，值班管理人员在不亲临现场的情况下可客观地对10各监察地区进行集中监视，发现情况统一调动，节省大量巡逻人员，人少就可避免许多人为因素。鉴于一种管理模式，视频监控系统是最能担当此任的
5、，促使员工在紧张有序的氛围中做好自己的工作，提高政府的声誉，结合现在的高科技图像处理手段，还可为以后可能发生的违法事件提供强有力的证据。有了良好的环境，全方位的安全保障，才能创造良好的社会效益和经济效益。我司拟在大楼重要部位如大楼通往外界出入口，电梯轿厢，重要机房等安装高清晰度的摄像机，由于泰宝大厦的两幢大厦分别有各自独立的监控机房，且 2#楼五层以上为酒店式公寓，因此我们拟根据区域设置三套独立的监控系统方便业主管理。推荐品牌：HONEYWELL、BOSCH、AXIS1.2. 防盗报警子系统（办公区域、商业广场、公寓适用）防盗报警系统就是在室内安装有探测或报警功能的设备，终端表现为各种探测器（例如：安装在办公大楼重要机房、水箱及顶层出入口的红外线双鉴探测器，安装在厨房的可燃气体探测器，安装在走廊楼道内的烟雾火警探测器等）及紧急求助按钮，并将所有大楼内的报警系统联网至保安管理中心，使大楼内
