1、 普 洛 斯 周 转 库 （二 期 ） 施 工 组 织 设 计审 批： 编 制： 编制单位：江苏建工集团有限公司编制日期：2006 年 01 月 02 日目 录 工程概况 施工总体部署 施工项目管理组织机构 施工准备与资源配备 施工现场平面布置 工程测量 主要分部、分项工程施工方法 工程重点、难点部位施工技术保证措施 工期计划与工期保证措施 确保优良工程质量保证措施 安全生产保证措施 文明施工保证措施 季节性施工措施编制说明一、编制范围普洛斯周转库（二期）工程,包括场地平整及回填，仓库 1, 仓库 2, 物管中心, 门卫-1, 门卫 -2, 水泵 房, 垃圾房, 预留配电间, 自行车棚, 室外
2、工程以及给排水、电气、消防、通风等安装工程。二、编制依据1、业主颁发的施工总承包招标文件,工程图纸,工程量清单, 补充文件（截止2006 年 1 月 2 日）。2、国家现行的及设计图纸和招标文件中明示的有关技术标准 、施工及验收规范、规程、评定标准等。3、上海市建筑工程综合预算定额（2 年）、 上海市建筑工程单位估价表（2 年）、 上海市建筑工程 费用定额（2 年）及相应实行的全国统一安装工程预算定额上海市估价表（2 年）及其配套的费用定额。4、上海市工程建设政策性法规、文件。5、国家推行的新技术、新工艺、新材料的 应用规程。6、招标人所要求的施工范围、要求及施工现场实际踏勘情况。三、编制要点
3、1、本工程业主规划意图精美，使用功能考虑周详，建筑布局合理，设施细仔。抓住本工程施工的重点、难点部位，认真研究其主要施工方法及施工技术是本施工组织设计的关键。2、本工程优美的构思和设计，充分体现了招标人“ 以人为本、质量至上” 的工作准则，因此保 证工程达到一流的质量，意义深远,确定明确的质量目标,建立完整的工作质量保证体系及质量保证措施,确保按招标文件要求完成本工程施工,是本施工组织设计研究的重点.3、工程按期投入使用，直接关系到招标人的知名度与我公司的市场信誉，认真研究进度计划，妥善安排工作穿插、狠抓总工期、总进度的控制及分阶段计划的实施，采取完整有效的保证措施，确保工期如期完成，是本施工
4、组织设计考虑的要点。4、本工程施工全过程的施工质量管理，现场材料、临时设施、施工机械布置的合理，土建与钢构件和给排水、电气、消防、通风等安装工程的配合,穿插流水作业,垂直运输、安全用 电、机械设备、工地防火、现场文明、环境卫生、确保安全生产达标准化管理现场，是本施工组织设计不可缺少的组成部分。5、实现本工程建设的预期目标，对本工程项目部组织机械的设备，项目经理的选派、资 源配备的充足，技术力量的雄厚，施工力量的强大，施工方案的周到，制度的完善，措施的落实，管理的到位，是本工程质量、工期、安全、文明施工的重要保证，也是研究编制本施工组织设计的关键所在。施工过程中我们将虚心接受业主、设计 、监理单
5、 位的指导，精心 组织，精心施工， 认真接受各级主管部门的检查监督， 对工程质量、工期、安全文明施工向招标人全面负责、严格履行质量终生负责制义务。一、工程概况普洛斯周转库（二期）工程：仓库-1、仓库-2 为静压桩承台基础和门式预制轻钢结构形式, 仓库防火等级为 ll 级， 储存物品的防火等级为丙 ll 类。另有物管中心、门卫-1、 门卫-2、水泵房、垃圾房、 预留配 电间、自行车堋、道路、 绿化、室外砼铺面、围墙 （大门）以及给排水、电气、消防、通风安装等。总建筑面积33983.24m2 总用地面积 73039.60m2 ，综合容 积率 0.454，建筑密度 43.82%，绿化率 30.50%
6、由上海城乡建筑设计院有限公司和上海电力设计院有限公司设计，工程地点：上海市普陀区桃浦镇的西北物流园区内。1-1、建筑概况1 墙 体：（1）仓库0.00 以下采用钢筋砼档土墙。外墙 ：1.200m 以下采用 200 厚加气砼空心砌块。1.200m 以上采用 0.47 厚压型彩钢板外墙, 加 75 厚玻璃棉保温层, 内衬 0.42 厚钢板。防火分区内隔墙：1.200m 以下采用 200 厚加气砼空心砌块,1.200m 以上采用 200 厚轻质防火板拼装而成（耐火极限4h ）库房 办公室内隔墙：1.200m 以下采用 200 厚加气砼空心砌块,1.200m 以下采用 200 厚轻质防火板拼装而成（耐
7、火极限2.5h）。办公室内隔墙：采用普通轻质防水石膏板隔墙。办公室 厕所内隔墙：采用轻质防水石膏板隔墙2、楼地面：地面（分种做法）： 仓库：双层钢筋砼硬质地面；1.5 厚 PVC 防水卷材；60 厚细石砼C10 垫层；碎石 150 厚夯入土中；回填土。 办公室、卫生间：8 厚防滑彩色釉面砖；30 厚 RP15 干硬性预拌砂浆结合层；1.5 厚聚氨酯防水层（一布二油；办公室去除此层） 附属用房：（2）楼面：办公室 8 厚防滑彩色釉面砖；30 厚 RP15 干硬性预拌砂浆结合层；（3）楼梯面：8 厚防滑彩色釉面砖；30 厚 RP15 干硬性预拌砂浆结合层；花纹钢板踢脚线（分三种做法）：踢 1：地砖
8、踢脚线， 120mm 高。踢 2：水泥砂浆踢脚线，120mm 高。踢 3：木踢脚线， mm 高。3、顶 棚： 混合砂浆抹灰（附属用房顶棚）； 办公室采用轻钢龙骨石膏板吊顶； 卫生间采用轻钢龙骨防水石膏板吊顶4、屋 面 仓库屋面采用镀铝锌彩钢板不上人屋面，板基层厚度不小于 0.45mm，屈服强度不小于 345Mpa，热浸镀层为：55%（铝）、43.3%（锌）、 1.6%（硅）。75mm 厚聚丙 烯塑料 贴面玻璃棉板；桁架式檩条。 采光带：1.5mm 易熔采光板。 钢 筋砼屋面上铺防水（附属用房）5、门窗、幕墙：采用塑钢窗、工业提升门、防火卷帘门、 钢质防火门、木门、镀锌钢质卷帘门， 仓库幕 墙采
9、用玻璃幕墙。6、装饰工程：仓 库：卫生间内墙贴内墙砖，其余所有内墙刷 ；外墙刷乳 。附属用房：内墙粉水泥砂浆 25mm 厚，刷内 墙涂料。外 墙立面为外墙涂料。 1-2、结构概况1、结构类型及基础形式：门式预制轻钢结构,基础形式为静压桩钢筋砼承台梁基础。2、本工程建筑结构安全等级；二级,设计使用年限 50 年，建筑抗震设防类别：丙类, 砌体结构的施工质量控制等级为 B 级 。3、混凝土强度等级：基础垫层 C10，基 础、地梁 C25，档土墙及墙 板 C25, 卸货平台基坑 C25, 构造柱及压顶圈梁 C20。4. 钢筋、钢材： 钢筋采用 HPB235 级；HRB335 级。 钢板采用 Q235
10、。 型钢采用 Q235。5. 墙体非承重墙体材料为加气砼空心砌块；其容重14.5km/m30.000 以上墙体为 RM5.0 预拌砂浆砌筑 MU10 加气砼空心砌块。5、钢筋混凝土保护层厚度：位 置基础梁、框架柱、梁板中预埋管线配筋基础底板楼板、楼梯板梁 墙保护层厚度 30mm 40mm 15mm 25mm20mm1-3、安装概况1、给排水：消防给水系统、自动喷水灭火系统报警阀后管道采用热镀锌钢管，丝扣连接。生产、生活给水管道采用 PPR 管，热熔连接。室内排水管采用硬聚乙烯管，承插连接，连接处用专用粘合剂。2、电气：电源进线：电源 电压为 220V/380V。电缆 穿管埋地引至首层总配电箱，
11、管底室外埋深 0.7 米，伸出散水外 0.5米。线路敷设：照明分支线路，除 图纸中注明者外，一律采用 BV-2.5mm2，穿阻燃硬质PVC 管埋 墙、 顶板暗敷，导线根数 2-3 根穿管 PC16，4 根穿管 PC20，四根以上增加穿线管。插座 线路，除除图纸中注明者外，采用 BV-3*2.5mm2导线，穿阻燃硬塑PC20 埋墙、底板暗敷。 机空调插座回路为 BV-3*2.5PC20，3KW 柜机空调线路为 BV-3*4PC20，5KW 柜机空 调线路为 BV-3*6PC25 暗敷。本工程为三类防雷建筑物，沿建筑物屋面结构网架或女儿墙敷设避雷带（12镀锌圆钢），利用钢柱作为连接体，利用钢筋混凝
12、承台内两根主筋与承台内钢筋焊接另加 mmmm 钢板焊接接地体，三者相互 焊接连通，以组成可靠的防雷接地系统。本工程的接地系统为 TN-C-S 系统，电源 总进线处须做重复接地及等电位联结。电话电缆线穿管埋地引入，护管管顶室外埋深 0.7 米，伸出散水 0.5 米，电话出线座底距地 0.3 米，暗装。有线电视预留穿线管、接线盒，干管为 PC32，支管 为 PC25，埋墙、楼板或地坪暗敷。1-4、现场条件与工程特点本工程四周交通发达，场外运输便捷，为保证达到市级文明和标化工地，所以场硬化道路基层先行施工。本工程建筑面积 33146.24m2，工程量较大，质量标准高，要求严格，工期较紧，所以要求我们
13、保持严谨的科学态度，精心组织，巧妙穿插，严格管理，确保质量、工期达到目标要求，全部实现招标文件中的各项要求和我公司投标文件中的相关承诺。二、施工总体部署2-1、管理目标1 工期： 平整场地 2006 年 2 月 15 日完成。 临时设施搭建 2006 年 2 月 15 日完成。 桩基础工程 2006 年 2 月 20 日完成。 基础工程 2006 年 4 月 20 日完成。 钢结构进场 2006 年 5 月 1 日完成。 钢结构框架施工 2006 年 5 月 18 日完成。 主钢屋面 2006 年 6 月 5 日完成。 主钢墙面 2006 年 6 月 19 日完成。 消防工程进场 2006 年
14、 5 月 20 日完成。 消防工程调试 2006 年 7 月 5 日完成。11 其它机电 2006 年 7 月 10 日完成。12 绿化进场 2006 年 6 月 20 日完成。13 室外总体及绿化 2006 年 7 月 15 日完成。2、质量：合格工程，文明工地，确保金 钢奖。3、安全：杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在 1以内。4、现场管理：坚持“ 标准化”长效管理，确保工程达到标准化管理现场。2-2、施工组织1、实行项目法管理，成立普洛斯周转库（二期）工程项目经理部，由一名项目经理与两名项目副经理和土建、钢构、安装等专业项目工程师及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。2、项目部由工程部、技术部、 质保部、及其它相关部门组成，各部门主管均由有着丰富管理和施工经验的专业人员担任。3、施工人员实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位划分作业班组，
