1、11. 工程概况水榭华亭 29#、30#两幢商品住宅楼位于扬州市西区百祥路与高潮河交叉东北侧，万鸿花园南侧。由扬州市天一投资发展有限公司投资开发，由扬州大学设计院设计，总投资约为 360 万元。1.1 建筑设计229#、30#住宅楼主体四层，局部五层，设半地下室车库及阁楼，单栋建筑面积 238.0m2，檐口标高 15.75m，最大室内外高差 1.3m。主要分部分项工程做法：名称 概况外墙 外墙涂料内墙 白色乳胶漆楼地面仅做普通水泥地面基层，面层由用户自理，楼面面层做 5mm 厚加浆抹光随捣随抹。楼梯间花岗岩地面详苏 J9501-18/2，花岗岩楼面详苏 J9501-16/3顶棚 白色乳胶漆，混
2、合砂浆及水泥砂浆，铝合金扣板吊顶（卫生间）屋面 平屋面一，平屋面二，瓦屋面一和瓦屋面二均按规范图集构造油漆 木构件为一底二度调和漆、铁构件为醇酸调和漆门窗 门卫夹板门、窗为铝合金窗1.2 结构设计均为框架结构，建筑结构安全等级二级，地基基础设计等级为乙级。抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为 7 度，基本地震加速度 0.15g，地震分组为第一组，场地类别为类，框架抗震等级为三级，填充墙抗震构造措施为 7 度。本工程设计 0.00 相当于勘探报告假设高程系 8.500m。 0.00 以下结构：有梁式条形基础，独立基础，基底标高-2.9m，垫层为100 厚 C10 混凝土垫层，墙体厚度为 240，采
3、用 MU15 标准实心砖（240x115x53）,M7.5 水泥砂浆砌筑。 0.00 以上结构：现浇框架结构，框架柱为 350x400，楼板为 100 厚 C302混凝土外墙采用 190 KM1 空心砖，M5 混合砂浆，内墙采用 190 加气混凝土砌块，M5 混合砂浆。混凝土强度等级：基础部分：垫层 C10，梁板 C30，柱 C30上部结构：梁板 C30，柱 C301.3 地形地质情况本工程场地地势基本平整，南临高潮河，北临万鸿花园住宅小区，西临百祥路，交通便利，周围无污染源。地质资料显示，场地为轻微液化场地，中软土，建筑场地类别为类，属于建筑抗震一般地段，基础埋置在 3 号粉土层上，承载力特
4、征值 Fak=140kPa。本工程地下水位标高-1.2m，地下水对混凝土结构及钢筋无腐蚀性。1.4 工程特点及施工条件混凝土现浇楼面要求一次成型。商品混凝土。夏季施工，预防混凝土收缩裂缝。四周居民区，不扰民，防噪音、污染。前期准备工作已经具备开工条件，主要表现为：道路、水源、电源都已经接通到施工现场，场地已腾空，初步整平。2. 编制依据施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工
5、组织设计依据以下几项编制：1)设计委托合同书2)规划部门对本工程规划方案的批复文件3)水榭华庭 29#、30#住宅楼工程整套施工图。4)图纸交底及会审纪要。35)公司 质量保证手册和项目管理文件 。6)国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定：7)现行国家有关规范、标准和规程。8)江苏省及扬州市有关文件与规定。3. 施工部署为提高施工质量，加快施工进度，对施工过程的总体安排为：先地下，后地上，先主体，后装饰,先湿作业后干作业，先粗后细。具体顺序为：基础主体屋面装饰。3.1 总进度计划本工程计划工期共 180 日历天，不考虑农忙、节假日等因素。开工时间以开工报告为准。分阶段控制时间为：基础工程
6、41 天主体结构工程 70 天装饰装修工程 87 天各分部分项工程具体时间安排详见附表”29#与 30#进度计划表” 。3.2 空间组织部署以结构层作为施工层。工程划分为基础工程、主体工程、装饰工程等施工阶段。基础工程主要包括土方开挖，井点降水布置，回填土，隐蔽工程验收等内容；主体结构工程主要是模板工程、混凝土工程、钢筋工程和砌体工程等；装饰工程主要包括抹灰，饰面板和门窗安装等工程项目。3.3 施工顺序水电安装配套安装穿插进行。以后浇带为分界线划分为 A 区、B 区两个施工段。每层在竖向上从顶层开始施工，由上向下。每层在平面上从左往右施工。尽量组织流水施工。具体施工程序如下图：4降水、土方开挖
7、垫层、防水、保护层主体结构屋面楼地面抹 灰砌体专业安装清理收尾竣工验收屋面防水保温门 窗基础结构安装工程予留、予埋室外工程装饰5图 3.1 总体施工程序图4. 施工方案及施工方法4.1 基础工程施工4.1.1 施工顺序定位放线 （降排水） 基础土方挖土（验槽） 浇混凝土垫层基础模板基础钢筋（管线） 浇混凝土地下室柱梁（板）模板柱梁（板）钢筋浇柱梁（板）混凝土砌基础墙回填土。4.1.2 施工方法基础、地梁均采用九夹板支模，支承系统采用木搁栅和扣件式钢管。（1） 土方开挖该场地为坡地回填土，表层为杂填土，厚度 1.3m，中间为素填土，厚度为1.6m，最底下为黏土，厚度未被揭穿。且两幢建筑的底层总面
8、积为 622.7 平方米，挖方较大，故采用机械全程施工。此工程可采用常规的三挖一填的挖方方法。选择施工机械为推土机一台，用于铲除地表面的杂土；单斗（拉铲）挖土机两台，用于挖掘基坑、清理、平整场地。由于该地基开挖面积较大，但深度不大，可以采用斜柱支撑或锚拉支撑。放坡系数为 1：0.67，每边预留工作面300mm，对松动边坡应实行台阶式放坡，以确保边坡稳定。选择人工降低地下水位的方法进行排水，并选择轻型井点设备来排水，所需的设备主要包括井点管（下端为滤管） ，集水总管，弯联管以及抽水设备。具体井点降水方案设计如下：已知场地为粉砂土，地下水位在地面以下 1.2m 处，地下室地板垫层的地面标高为-3.
9、00m，天然地面表高位-1.30m，地下水位位于自然地面以下 1.2m，土层渗透系数 k=15m/d。边坡采用 1：0.5，为施工方便，坑底开挖平面尺寸每边放出 1.0m。查教材表 2.5 选用轻型井点降水并采用单层环状布置（地下水降水水力梯6度为 1/10） 。如下图所示。轻型井点系统布置：基坑底面至降低后的地下水位线的最小距离取 0.5m。总管直径选用127mm，布置于自然地面上。基坑上口尺寸为 26.1m x 17.6m，井点管距离坑壁为 1.0m，则总管长95.4m。 井点管长度选用 5.0m，直径为 50mm，滤管长度为 1.0m，井点露出地面 0.2m，基坑中心要求的降水深度为 S
10、=1.0m。井点管所需埋置深度7H=3.18m=6.0m。选择 2B19 型离心泵（Q=1125 m3/h ，Hs=8.06.0m） 。（2） 基础混凝土工程本工程混凝土采用混凝土输送泵送到浇筑点。由于泵送混凝土流动度较大，自然形成的坡度一般在 1：6 ，混凝土浇捣采用“分段定点、一个坡度、薄层浇捣、循序渐进、一次到顶”的浇筑方法，这种自然流淌形成斜坡混凝土的浇筑方法，能较好地适应泵送工艺，提高泵送效率，简化混凝土的泌水处理。根据混凝土泵送时自然形成坡度的实际情况，在各浇筑带前、后布置两道振动器。第一道布置在混凝土卸料点，主要解决上部混凝土的捣实；第二道布置在坡脚处，确保下部混凝土的密实。基础
11、的结构验收与质监站、监理、设计和建设单位共同进行。验收合格后，做好外墙防水，再验收合格后，进行分层土方回填。（3） 回填 砌完后的基础应及时回填，但应对已完的隐蔽工程进行检查和中间验收，并作为隐蔽纪录。 回填土前，应清除沟（槽）内的积水和有机杂物。 回填土料每层辅填厚度和压实要求：人工夯实每层铺土厚度不大于200，每层压实 34 遍，一夯压半夯，夯夯相连，夯高过膝，蛙式打夯机，每层铺土 200250 毫米，压实遍数 34 遍。 基坑（槽）回填在相对两侧或四周进行。8 管道回填土时，应对已铺设的管道进行检查，合格后再回填；为防止管道中心位移或损坏管道，应用人工选在管子周围回填夯实，并从管子两侧同
12、时进行直至管顶 0.5 米以上。 在抹带接口处，防腐绝缘层或电缆周围，应使用细料回填。 回填土不准用腐植土、淤泥、冻土块，大块土必须打碎再回填。4.2 主体工程施工4.2.1 施工顺序测量放线柱钢筋柱梁板模板柱砼梁板钢筋浇梁板砼到规定时间砌填充墙。4.2.2 施工方法主要是支模、扎筋、浇砼、砌筑。尽量组织连续施工，注意技术、组织间隙。主体施工到 3 层时，可进行底层填充墙砌筑，由下而上砌筑方法。室内外抹灰可适当提前介入。机械设备：QTZ-30TM 塔吊 2 台（考虑起重高度、重量、半径） ，350L 砼搅拌机 1 台（零星混凝土） 。木工、钢筋、瓦工用具各一套。（1） 模板工程材料：18mm
13、厚的胶合板，柱模、梁侧模 2 套，底模 3 套，现浇板 2 套。钢管支撑，胶合板配合木方，对拉螺栓固定。支模的质量要求：预埋件、预留孔洞允许偏差表:项 目 允许偏差(mm)预埋钢板中心线位置 3预埋管、预留孔中心线位置 3中心线位置 5插 筋外露长度 +10，0中心线位置 2预埋螺栓外露长度 +10，09中心线位置 10预留洞尺寸 +10，0现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法表:项 目 允许偏差（mm） 检验方法轴线位置 5 钢尺检查底模上表面标高 5 水准仪或拉线、钢尺检查基 础 10 钢尺检查截面内部尺寸柱、墙、梁 +4，-5 钢尺检查不大于 5m 6 经纬仪或吊线、钢尺检查层高垂直度大
14、于 5m 8 经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两板表面高低差 2 钢尺检查表面平整度 5 2m 靠尺和塞尺检查技术措施：模板安装时，为了便于模板的周转和拆除，梁的侧模板应盖在底板外面，次梁的模板不应伸入主梁的模板的开口里面，梁的模板亦不应伸到柱模板的开口里面；模板安装好后应卡紧撑牢，不得发生不允许的下沉和变形；固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确。墙模自身固定均采用竖向木枋（300）和水平 48 钢管（间距同螺杆）组成，用 12 螺栓与水平钢管对拉以控制截面，螺杆起步间距250，横向间距为500mm，竖向间距500，楼层上预埋 20500 的钢筋定位桩以定位并防止墙根部浇
15、混凝土时移位。外墙模板的空间固定采用顶撑相结合的方法固定，即钢支撑作为压杆，钢丝绳花篮螺杆作拉杆，压杆与拉杆的间距均不得大于 1.8m，内墙模板的空间固定采用钢支撑在墙两侧斜向对顶的方法固定。为了防止外墙（柱）根部上下层接头位置胀模，上层模板应落下并低于下层楼面不小于 300，并支撑于架设在下层墙（柱）顶预埋螺栓上的枋木面上。附墙柱用胶合板，自身固定用竖向木枋和水平钢管，12 对拉螺杆控制截面10（竖向500 ） 。墙柱支模前根据楼层放线先用 30 宽 18 厚胶合板条在混凝土楼面上钉出墙、柱模板位置，这样既便于墙、柱模板定位准确，又便于加强墙、柱模板根部固定，防止墙柱根部混凝土漏浆。柱模施工图: 胶 合 板 木 木 方 螺 栓柱 混 凝 土柱 模 板 示 意 图螺 栓墙柱斜撑拉杆: 梁模板安装：a. 在柱子上弹出轴线、粱位置和水平线，钉柱头模板。
