1、办公楼修缮施工方案 1房屋修缮工程施工组织设计工程名称:建设单位: 设计单位: 监理单位:施工单位: 编 制 人: 审 核 人: 审 批 人: 编制日期:办公楼修缮施工方案 2编 制 说 明本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、主要施工方法、主要施工机械设备及人力配备、工期与进度计划控制、施工总布置、机械设备及周转材料配备、工程质量的技术组织措施、质保体系、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。1编制依据11 本施工组织设计依据以下规范进行编制：(1) 建筑施工安全检查标准 JGJ
2、59-99(2) 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002(3) 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002(4) 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002(5) 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001(6) 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002(7) 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88(8) 混凝土外加剂应用技术规程 GBJ119-88(9) 混凝土质量控制标准 GB50164-92(10) 工程施工现场供电安全规范 GB50194-93办公楼修缮施工方案 3(11) 钢筋焊接接头方法 JGJ26-95(1
3、2) 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95(13) 建筑高处作业安全技术规范 JGJ80-91(14) 玻璃幕墙工程技术规程 JGJ102-96(15) 塑造性体沥青防水卷材行业标准 JC/T559-94(16) 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002(17) 建筑防腐工程施工及验收规范 GB50212-91(18) 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002(19) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002(20) 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001(21) 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001、J140-
4、2001(22) 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002(23) 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-20(24) 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325200112 本施工组织设计依据以下图纸进行编制：(1) 海南省建筑设计院设计的结施图(2) 海南省建筑设计院设计的建施图(3) 海南省建筑设计院设计的电施图(4) 海南省建筑设计院设计的水施图(5) 海南省建筑设计院设计的装修图办公楼修缮施工方案 413 本施工组织设计参照以下资料进行编制：(1) 合同文件中建设单位的意图和对工期、质量等的要求，施工图及说明文件中对各分部分项工程施工的要求。(2
5、) 经过施工现场交通运输情况，以及原办公设备的搬迁情况等资料。(3) 企业和生产经营能力，劳动力搭配，原材料及半成品的来源和供应，主要施工机械、机具的储备。(4) 现行社会、市场和技术经济调查所获得的有关资料。(5) 国家和地方现行的施工验收规范、操作规程和定额。(6) 国家及地方现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定。(7) 相关ISO9002 的质量体系文件及质量手册。办公楼修缮施工方案 5目 录第一章：工程概况 6第二章：施工管理组织 6第三章：工程特征 7第四章：施工方案 7第五章：施工准备 10第六章：主要项目的施工方法 11第七章：施工进度计划 53第八章：主要材料及半成品采购、
6、保管计划 56第九章：工程质量、技术保证措施 58第十章：文明安全施工管理及保证措施 66第十一章：雨季施工措施 67办公楼修缮施工方案 6第一章 工程概况本工程为海南省慈善总会办公楼装修工程室内修缮标段，框架七层，总建筑面积为3391，建筑物檐高：27.3m 。屋面为有阶砖隔空隔热层平屋面结构，现改建为聚乙烯挤塑苯板保温层，屋面采用彩釉砖楼地面，现代建筑风格休闲亭，亭廊走道防腐木地板的绿色休闲氧吧。原门窗皆为木结构，施工将更换为柚木实木门，铝合金推拉窗改为中空玻铝合金推拉窗，并对房屋装饰部分的墙体抹灰、天棚、地面进行拆除，重新施工；新增建室外停车场及车库和厕所，原水、电系统已老化，本次予以全
7、部更换、卫生洁具全部更新。新增弱电及网络系统，新增建钢结构彩板围护的室外电梯。第二章 施工管理组织针对本工程项目情况，我公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9000 的施工质量管理模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。1.项目部配备人员:项目经理人：质 量 员： 施 工 员： 安 全 员：造 价 员：材 料 员：办公楼修缮施工方案 72.工程划分将工程划分为拆除工程、屋面改造工程、新建房屋工程、水电安装工程、装饰工程及室外工程。1）以屋面改造工程为中心，采取立
8、体交叉作业，安排好各工序的搭接。2）合理安排劳动力流水。要密切围绕办公楼改造工程组织工序施工。3）收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。总之，各工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。第三章 工程特征本工程主要是修缮工程，工期要求短。施工过程正处于雨季、暑季，科学的组织施工特别重要，办公楼屋面改造将是本工程的施工重点。1、办公楼屋面改造成为休闲式空中氧吧。2、外增钢结构电梯方便舒适。2、新建车库及停车场统一体。第四章 施工方案一、施工方案总体布置根据本工程特点确定各工种人员，根据预算书及材料表进行市场调查，掌握市场材料价格信息，以做好备料统筹。确定施工方
9、案，选择施工机械和施工工艺、依据各分部工程量，确保分项工程进度计划，确保总体目标顺利实施。办公楼修缮施工方案 8二、项目总目标1、质量目标：达到现行国家建筑装饰施工及验收合格标准。2、安全施工目标：贯彻JGJ59-99创建地级安全文明达标工地，确保施工伤亡事故为零。三、施工程序根据本工程特点，该建筑施工采用“先办公楼屋顶，后装饰、新建车库、厕所，室外工程” 的大原则进行施工，各分项工程施工顺序见施工网络横道图。预算员作好施工预算及分部工程工料分析。主要材料数量及供应时本工程自2012年3月10日开工（具体开工时间以开工令为准） ，2012年6月20日竣工验收交付使用。三、施工现场准备1、开工前
10、需完成施工现场的全场性前期准备工作，施工现场准备工作包括以下一些内容：2、临时设施的建造：(1)、施工生活区，包括宿舍、食堂、厕所、办公室、门卫、围挡等设施。(2)、施工现场区，包括围挡隔断、现场木工作业棚、搅拌机、水泥仓库等设施。3、临时用水用电管网的布置和敷设。四、主要机械准备计划(见附表)主要材料准备计划(见附表)办公楼修缮施工方案 9主要机械准备计划序号 机具名称 单位 数量 功率(KW)1 物料提升机 台 1 152 搅拌机 台 1 163 砂浆机 台 1 44 电焊机 台 1 145 切割机 台 1 46 蛙式打夯机 台 2 37 圆盘电锯 台 1 48 平板振动器 台 2 1.8
11、9 插入振动器 台 2 1.110 平刨机 台 1 112 经纬仪 套 113 水准仪 套 1办公楼修缮施工方案 10主要材料需用量计划序号 材料名称 单位 数量 供应时间 产地 备注1 32.5R水泥 T 200 分批进场 省厂2 42.5R水泥 T 203 10以内钢筋 T 10 分批进场 马钢4 10以上钢筋 T 8 分批进场 马钢5 铝扣板（各规格） M2 900 分批进场 外地品牌6 各规格饰面砖 M2 3000 分批进场 外地品牌7 灰砂砖240*115*53千块 50 分批进场 本地8 碎 石 T 100 分批进场 本地9 中 砂 T 600 分批进场 本地第五章 施工准备本工程除组建严密的管理机构、合理的施工体系、详细的施工方案外，还要配备高素质的施工队伍，做好工程建设的各面准备工作，组织调节好各项施工环节，确保工期按合同、按进度完成施工任务。一、施工组织机构准备：已配备具有资质项目经理壹名，配专职施工员壹名、质检员壹员、安全员壹员，技术员壹名，以及其它专业技
