1、天惠建设 天惠建设- 0 -目 录一、编制说明及依据1、编制说明2、编制依据二、工程概况三、施工程序（一）施工准备（二）施工程序地基基础工程主体工程屋面工程装饰工程楼地面工程（6）室外附属工程四、主要部位施工方法（一）测量定位放线（二）基础工程1、土方工程2、钢筋工程3、模板工程4、砼工程5、条形基础砌筑（三）主体工程1、模板工程2、钢筋工程3、砼工程4、砌筑工程天惠建设 天惠建设- 1 -（四）装饰工程（五）楼地面工程1、基层处理2、垫层3、找平层4、水泥砂浆面层（六）脚手架工程脚手架的选型外脚手架工程脚手架的搭设脚手架保养及维护脚手架的拆除五、施工组织机构六、施工平面布置图七、施工进度计划
2、八、劳动力安排九、施工机械安排十、质量、工期、安全、季节性施工措施十一、质量通病防治天惠建设 天惠建设- 2 -一、编制说明及依据1、编制说明：我公司自接到怡和水岸二期 15#住宅楼工程图纸后，立即组织人员对施工图纸认真仔细的分析，并认真总结了以往所建类似工程的施工经验，结合该工程的特点，本着为业主着想和高度负责的态度，凭着自己的综合实力，全力搞好该项目的承建工作，我们将在规定的期限内，依据合同中的承诺，科学管理，精心组织，文明施工，不辜负各级领导的委托，把工程建设得既快又好。本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，
3、依照中华人民共和国建筑法 、 建设工程质量管理条例 、 国家现行建筑工程施工与验收技术规范 、 住宅楼招标文件 、 施工招标评定标办法 ， 住宅施工图以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。我公司非常感谢建设单位对我方的信任， 有幸参加本工程的投标。本工程施工组织设计，是按照建设单位招标会通知精神和内容要求，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。天惠建设 天惠建设- 0 -2、编制依据：怡和水岸二期 15#住宅楼工程施工图纸和相关资料
4、。现行国家建筑安装工程施工验收规范，操作工艺的标准，操作规程和建筑安装工程质量检验评定标准，工程建设标准强制性条文有关规定。现场踏勘情况。二、工程概况及特点一、工程概况：怡和水岸二期 15#住宅楼工程由咸阳天泰房地产开发有限公司开发，位于长武县亭口镇，一期、二期建筑面积共 10 万平方米。本工程为二期 15#住宅楼 建筑物均呈-型设计，层高 3 米，地上 6层，砖混结构。15#楼尺寸为 104.7410.2 米， 建筑面积为 6410.08 平方米，为六层砖混结构，住宅楼设 6 个单元，一梯两户，标准层高 3.0 顶层层高3.0 米，建筑物高度 18.95 米，室内外高差为 1.05 米，设防
5、烈度为六度。参与工程建设的单位：建设单位：咸阳天泰房地产开发有限公司施工单位：陕西天惠建设工程有限公司监理单位：陕西信威建设监理有限公司开工时间:2012 年 8 月 10 日 竣工日期： 年 月 日工程造价： 万 质量目标：合 格二、建设地区特征本工程在长武县亭口镇西侧。三通一平已基本完成。施工现场布置时，按照“文明工地” 、 “文明施工”要求，综合考虑现场条件，采取有效的安全防护措施，在确保安全、防止污水、废气、噪声污染的情况下，合理安排施工。三、施工条件天惠建设 天惠建设- 1 -本工程项目经理部已建立，组织机构健全，所需各工种劳力，人员已组织落实，按照劳力需要量计划进行调配，根据招标文
6、件要求，由施工单位采购的材料供货渠道已落实，施工机械、运输工具根据工程进度调配，来源有保证。四、平面布置原则平面布置力求科学、合理，充分利用有限的场地资源，最大限度的满足施工需要，确保既定的质量、工期、安全生产、文明施工四大目标的实现。施工道路根据现场平面布置图和现场的实际情况，按场地内原来的排水坡向，对场地进行平整，修筑宽 4 米现场临时道路。现场路基铺 300 毫米厚砂夹石，装载机、压路机压实。材料堆放为了保证现场材料堆放有序，堆放场地将进行硬化处理，即钢筋、模板、砂石料、砖、周转料场等分开做成三块面积较大的场地。材料尽可能按计划分期、分批、分层供应，以减少二次搬运。主要材料的堆放，应严格
7、按照施工现场平面布置图确定的位置堆放整齐。三、施工程序（一） 、施工准备1、主要材料物资的选购：主要材料已落实货源，根据工程进度安排及时进场，特殊材料及早申请、计划，早安排加工定货，材料进场后立即组织有关人员进行验收，所有材料必须提供相关的有效合格证、质量证明书、准用证，杜绝“三无”产品和劣质材料用于该工程，否则甲方有权要求停止使用。需要复试、复验的材料，由双方共同抽样，送有权单位复试、复验。天惠建设 天惠建设- 2 -2、技术准备：进一步勘察现场，调查地下水文地质、地貌情况。认真组织施工技术人员熟悉施工图，参加图纸会审，弄清设计意图，消除设计误差。认真做好原材料、半成品的复试检验和砼、砂浆的
8、配合比的试配工作。对业主提供的规划红线及水准原点进行校核，并引测做好标记进行保护备用。研究制定各种技术计划：砼、砂浆试块制作计划；新材料、新技术、新工艺、新设备的使用计划等。成立 QC 小组，研究攻克质量通病课题：现浇板裂缝，水泥楼地面空鼓、起砂，外墙防空鼓渗透水，管道防堵，屋面防渗漏等。3、组织准备：按确定的组织机构迅速组织人员，在短期内到位开展工作，及早安排工人进场。4、物料、机具及周转材料的准备：物料及早计划早安排定货和加工，施工机械及早进场，鉴定，保证机械设备有良好的运转状态。配备数量充足的木板、木模、钢管、脚手架等周转材料，详见下表。序号 材料名称 单 位 数 量 备 注1 木模板
9、m2 30002 脚手钢管 T 3003 扣件 只 15000天惠建设 天惠建设- 3 -主 要 材 料 计 划 表编号 材料名称 规格 单位 数量 备注1 水泥 普通 32.5 级 吨 100 2 钢材 综合 吨 803 木成材板 立方米 4 黄砂 中粗 立方米 100 5 碎石 综合 立方米 1006 普通粘土砖 万块 30 7 塑聚苯板 立方米 100 8 承重多孔砖 万块 805、施工用水、电及通讯准备：施工用电准备：根据现场特点，设置临时总配电间，管线根据现场实际情况分别天惠建设 天惠建设- 4 -布置。本施工队拟打 1 口深水井，砌 2 个 10 m3 蓄水池，(3)生活用水由业主
10、提供到现场.（二）施工程序本工程按先基础后地上，先主体后装饰，安装与土建同时施工的原则组织施工，为确保在承诺的工期内完成施工任务，每单位工程即幢号住宅楼组成一个施工作业班组，采用平行流水，分段搭接，立体交叉作业施工。基础工程：放轴线砌筑砖基础地圈梁模板、钢筋、砼验收回填土基础分部验收。主体工程：底层放线、底层结构柱钢筋底层墙体底层柱模板、砼底层现浇梁、板模板、钢筋、砼 二层放线继续向上施工直至结束。屋面工程：清理基层根据图集进行。装饰工程：内装饰工程：主体验收清理基层，冲筋贴饼做护角墙面抹灰顶棚抹灰楼地面门窗扇安装油漆涂料玻璃安装清理、修整。外装饰：外装饰自上而下，四周同时进行，施工工艺流程如
11、下：主体验收墙面清理、处理分层抹灰打底抹光拆除脚手架散水台阶清理修补楼地面工程：基层处理、清理垫层、找平层地面砖面层楼梯踏步清理修整验收。四、主要部位施工方法天惠建设 天惠建设- 5 -（一）测量定位放线：1、施工放线：由于在施工开挖基槽时中心桩要被挖掉，因此在基槽外用经纬仪将各轴线延长，并将延长的两端设龙门桩和轴线控制桩作为开挖后各阶段施工中恢复轴线的依据，控制桩一般设在基坑外 47m 不受干扰并便于引测和保存桩的地方，各轴线或中心点的位置均在龙门桩上设硬标记，将误差减小到最低限度。0.000 以上结构定位放线：基础结束后，将主控制轴线位置投测到基础梁上，并弹出墨线，主控轴线的交点埋设预埋铁
12、件，主控轴线校核符合精度要求后，在铁件上轴线交汇处，用 3mm 钻头打眼涂上红色油漆，并加盖保护，以此作为以上各层的轴线传递的控制点。各层结构施工放线采用内控法进行，然后在楼层上用 J2 经纬仪校核闭合投测点，合格后在施工层楼面上弹上主控制轴线，以此作为施工放线的依据。（二）基础工程1、钢筋工程：所有钢筋必须具有产品合格证，且必须是现场取样复试合格的产品。所有钢筋在现场加工成型，并挂牌编号堆放。基础钢筋均采用绑扎搭接接头。钢筋翻样人员在认真熟悉和透彻理解图纸的基础上，结合各部位施工方案，开出钢筋配料单，翻样图交给钢筋班组加工和绑扎。根据图纸及配料单现场用粉笔将钢筋的位置、规格、间距标注于灰土层
13、上。基础钢筋绑扎完毕后，应用绑扎的方法对柱预插筋进行定位焊牢，避雷接地采用引入柱主筋并焊连，同时必须满足相关电气工程的要求。设置斜撑以防柱钢筋骨架变形。钢筋保护层采用大理石垫块。构造柱插筋均从基础梁开始锚固长度应符合设计及规范要求。钢筋绑扎时应与模板工程相互穿插进行，做到密切配合，以减少绑扎难度。天惠建设 天惠建设- 6 -3、模板工程：模板选型：构造柱、圈梁均采用木模，承台、现浇板、柱模板均采用木模板，柱模板采用加焊钢筋内定位法。模板安装：模板工程安装前应做好翻样和计算，必须保证其刚度、稳定性且安拆方便等要求，梁板采用钢管扣件等满堂架架支撑体系，柱模采用钢柱模加固，间距不大于 600。模板拆
14、除：承台、基础梁、柱模板待砼达到一定强度并保证其表面棱角不因拆模而损坏时方可进行，一般在砼浇筑 1 天后拆除。4、砼工程：该工程砼由现场组成砼搅拌站，搅拌砼采用机械搅拌。砼工程施工包括配料、搅拌、运输、浇筑、养护等施工过程。各个施工过程紧密联系相互影响，任一施工过程不当均会影响砼的最终质量，而砼工程是建筑物的主要承重受力部分，因此确保砼工程质量非常重要。承台、基础圈梁砼浇筑：采用斜面分层法向前赶浇一次浇筑到底，并随时振捣密实。不留施工缝的施工方法。基础砼的高度也是浇基础砼的重点，浇灌时很容易产生高低偏差，施工时一定要用两种方法来控制砼的高度：在浇筑砼前，将基础砼高度标记在柱钢筋上，并用扎丝绑上，避免在浇筑时找不到标记。浇好后，立即用水平仪找平，检查砼顶面的标高是否符合图纸设计要求，发现问题及时更正。严禁直接踏钢筋，砼浇筑时应搭设临时操作平台，振捣时禁止敲振模板和钢筋。柱：柱砼浇筑前应充分湿润基层，并铺设 50 厚与砼同配合比的水泥砂浆，采取插入式振捣器振捣，并分层分段进行浇筑，第一层砼浇筑厚度控制在 300mm 左右，并充分振捣，以增强新老砼的结合力，以上每层
