1、1第一章 工程概况第一节 工程概况一、工程建设概况：本工程为四川世家置业有限责任公司联创花园 21#楼。本工程位于德阳市黄河路以北，与天山路交汇处，本工程为六层局部七层砌体结构住宅，建筑总面积 4779.31，层数 6 层局部 7 层，1-6 层层高均为 3.000m，跃层最低檐口层高 2.600m，室内外高差为 1.000m，建筑总高度为 22.770m。四类 3 级建筑，耐火等级为二级，合理使用年限 50 年，按六度进行抗震设防，结构形式为砖混结构。1、地基基础工程（1） 、根据建设单位提供的本工程岩土工程勘察报告，本工程采用天然地基。（2） 、地基持力层的承载能力特征值 fak=190K
2、Pa。土的压缩模量Es=12.0MPa。（3） 、基础施工前，应做好场地的排水和施工安全保护，基坑开完后严禁淹水。（4） 、基坑开挖到设计标高后，经地勘、设计、监理等单位验槽合格后方可进行下一道工序的施工。（5） 、若施工时发现实际地质情况与设计条件不符，应及时通知设计单位与地勘部门现场处理。(6)、基础工程施工结束，并经验收合格后，应及时回填，回填土的压实系数为 0.94；回填夯实后方可施工上部主体结构。2、砌体工程（1） 、本工程采用页岩体砖砌体部位品种0.000以下一层至三层 四层至五层 六层及以上备 注页岩砖 MU15 MU15 MU15 MU100.000 以上为混合砂浆2砂浆 M5
3、 M10 M7.5 M50.000 以上为水泥砂浆（2） 、本工程砌体结构施工质量控制等级为 B 级。(3)、砌体砌筑时砂浆必须饱满，砖应充分湿润后方可砌筑，梁下支撑处砌体中严禁采用半砖或断砖。（4） 、墙身防潮层做法：20 厚 1:2 水泥砂浆加 5%防水剂。（5） 、填充墙构造a、材料：外墙采用 240 厚页岩空心砖；楼梯间及分户墙采用 180 厚页岩空心砖；户内分户墙为 120 厚页岩空心砖。b、填充墙应在主体结构施工完毕后，从顶层往下砌筑，以防下层梁承受上层填充墙的重量c、先砌填充墙，后浇构造柱。3、楼地面（1） 、地面有积水的厨房、卫生间沿周边墙体作（120120）C20 细石混凝土
4、止水线。（2）厨卫排水坡向地漏或蹲便器排水坡度为 1，穿过楼地面的管道、地漏以及蹲便器周围 50mm 范围内坡度为 2。（3） 、本工程厨卫洁具除蹲便器外均由用户自理，设计文件只作示意。4、屋面工程（1） 、屋面施工须符合 GB502072002屋面工程质量验收规范要求。（2） 、本工程屋面上人屋面防水等级上人屋面为 II 级，防水材料为 SBC 聚乙烯丙纶复合卷材（每道1.2） ，非上人屋面为级，防水材料为 SBC 聚乙烯丙纶复合卷材（每道1.2mm） 。管均为白色 PVC 雨水管 ，水落管、水落斗安装应牢固，排水通畅不漏。（3） 、坡屋面瓦材加固措施为用双股 18 号铜丝将瓦与 6 钢筋绑
5、扎牢。5、门窗工程（1） 、窗户为白玻绿框 80 系列塑钢窗，玻璃的外观质量和性能及玻璃安装材料均应符合建筑玻璃应用技术规程中各项要求及规定。（2） 、门窗尺寸为洞口尺寸，预留抹灰厚度，加工门窗时应扣除；用户自3理的门窗，应在施工中按规范预埋好相应的构件。（3） 、位置：窗户均居墙中设，外墙门位置均与开启方向墙面平，内墙门窗均由用户自理，仅按图中位置预留洞口施工。（4） 、单块玻璃面积大于 1.5 平方米且小于 3 平方米的窗使用 6 厚钢化玻璃。6、抹灰工程（1） 、抹灰应先清理基层表面，用钢丝刷清除表面浮土和松散部分，填补缝隙孔洞并浇水润湿。（2） 、窗台、雨棚、女儿墙压顶等突出墙面部分其
6、顶面做 1斜坡，女儿墙坡向屋面，其余坡向室外，下面做滴水线，宽窄应整齐一致。7、空调工程（1） 、客厅、卧室均设计空调洞。所有空调洞中均距内墙边 100mm 设置，平面图中洞 1 为 85 空调洞，洞中距结构层 150，洞 2 为 85 空调洞，洞中距地 2200，空调洞内外墙均设置护套。8、钢筋混凝土工程（1） 、混凝土混凝土强度等级构件 基础垫层圈梁 基础 现浇梁，板构造柱现浇楼梯其他强度等级C10 C20 C25 C20 C20 C20（2） 、焊条HPB235 级钢筋和 HPB235、HRB335 级钢筋焊接用 E43 型焊条，HRB335 钢筋之间焊接 E50 型焊条。Q235B-F
7、 钢焊接采用 E43 型。（3） 、钢筋的混凝土保护层厚度（mm）构件 基础地圈梁 0.000 以下构造柱构造柱圈梁现浇梁（XJ）挑梁 现浇板砼强度等级 C25 C20 C20 C20 C204保护层厚（mm）40 30 30 30 20（4） 、钢筋最小锚固长度（La）混凝土强度钢筋种类 C20 C25 C30 备注HPB235 31d 27d 24dHRB335 39d 34d 30dHRB400 46d 40d 36dCRB550 40d 35d 30d钢筋均为普通钢筋，钢筋直径均25mm。吊筋为 20d。注：HPB235、HRB335 所有锚固长度均250mm，CRB550 锚固长度均
8、200mm。第二节 施工条件及特点分析一、施工条件本工程位于德阳市黄河路以北与天山路交汇处，交通方便。现场有空地可供施工使用。计划开工为 2012 年 6 月，明年 5 月竣工。施工工期跨度大，夏季气温较高、湿度大、风速小、潮湿闷热；冬季气温低、湿度大、日照率低、潮湿阴冷，工程须按雨季和冬季施工采取措施。二、工程特点分析本工程为一般框架结构住宅，楼层为六层局部七层，单层面积较大，各种材料垂直运输量很大，抹灰工程量也大；为保证按期竣工，除各项材料应按照计划及时供应外，还须在施工中做好各项施工项目的交叉配合，组织流水施工，土建与水电等协调配合施工，避免返工，减少二次用工。5第二章 施工总体部署第一
9、节 组织机构设立一、根据工程规模和合同对工期、质量的要求，在我公司范围内抽调精兵强将，组织成立工程项目经理部，设置项目经理、项目技术负责人和各专业施工员构成项目领导层，对工程的质量、安全、进度等全面负责，做到有计划的组织施工和管理，确保工程项目的工期、质量、安全、成本以及文明施工取得高水平、高效益。附施工组织管理机构图：项目经理预算员 安全员施工员 质量员土建班组 安装班组材料员6附项目经理部机构主要成员职责框图：职 别 职 责 内 容项目经理全面负责工程项目施工管理、生产经营、行政管理；工程质量第一终身责任人；安全生产第一责任人；现场文明施工。技术负责人负责工程技术管理工作，参与经营决策，协
10、调各专业技术施工的交叉作业。对工程质量负主要责任。综合施工员按图纸、规范、施工方案组织施工，保证工期和质量、管理各防水、砌砖及各专业施工员和现场劳动力的使用和分配。施工员负责钢筋下料、绑扎、模板配板、支撑工种管理、工程进度和质量。负责抹灰、地坪、墙面、天棚、涂料、油漆和等工程管理、工程进度和质量。测量员 负责建筑物及楼层的测量放线、定位抄平工作。内业技术员工程预结算；工程技术档案管理；技术核定、设计变更。质量检查员 落实各项质量控制措施，工程质量监督、检查。安全员 落实各项安全生产措施，工程安全生产监督、检查。二、方针目标管理本工程我公司将利用自身特有的各种优势，施工经验，先进技术，设备能力，
11、保证工程质量和施工进度、合理降低成本造价。根据本工程的特点我公司在安全、质量、工期、成本控制、文明施工、治安消防管理等方面都有重点部署，项目部要分解到人、到各个阶段，确保实施。 针对工程特点、标书和合同要求，我们的方针是“科学、求实、创新” ，以7优质、快速、安全文明生产为目标，不断更新质量观念，想业主所想，急业主所急，为业主提供优质服务，树立市场经济体制下的“用户第一、质量第一”的质量观念，树立“一切为了用户” 、 “用户永远是正确的”的管理思想。在施工过程中抓目标管理和生产要素的优化组合、抓监督保证、严过程控制、严动态管理，始终围绕满足合同工期要求，按工程质量达优组织施工，自觉接受甲方、监
12、理、设计、质监站等单位的监督、检查，确保各项管理目标全面实现。密切与各单位之间的联系，强化项目管理，精心组织施工，确保优质、高效、安全生产、文明施工等各项目标全面实现，具体目标如下：第二节 质量目标本工程质量管理按国际标准ISO-9001-2000 质量保证体系实行工程质量管理。我公司为 ISO-9001-2000 国际标准认证通过单位，已建立健全质量保证体系，经多年来的有效运行，已达到强化质量过程控制，本工程施工管理将采用我公司认证通过 ISO-9001-2000 国际标准进行全过程管理，形成横向由土建、安装到协作单位，纵向由项目经理到施工人组全面复盖的质量管理网络。施工全过程对施工投入、施
13、工过程及产品全面有效控制以达到质量标准。为了实现质量管理的目标，根据评定标准的要求，将有关指标分解以指导施工实践中质量控制，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，一次性验收达标成优。分部工程确保基础(桩基)、主体、屋面防水、门窗、装饰达到优质标准，杜绝卫生间厨房、墙面、楼面、屋面、门窗等渗水和滴漏现象，杜绝结构裂缝等质量通病。单位工程做到规定的技术资料齐全、标准、装订成册，资料的数据经得起复查。工程总的观感得分率达到 95 分以上。针对本工程的重要性与实际情况，我公司对本工程的质量目标是保证工程质量合格，并争创“旌湖杯” 、 “天府杯” 。8第三节 工期目标本工程投标工期 340 天，暂
14、按 2012 年 6 月 19 日开工，2013 年 5 月 20 日竣工。期间经历雨季、夏季、农忙施工。在工程实施中集中技术力量、配足施工机具、劳动力、周转材料，科学合理安排施工，充分调动施工人员的劳动积极因素，并采取相应经济激励措施，确保 340 天完成整个工程。第四节 文明施工目标严格遵守国家颁布的建筑法 ；坚决贯彻政府令，按我公司的文明施工管理，确保达到文明工地十二条要求和德阳市建筑工程施工现场管理规定的标准；利用有限的场地合理布置绿化地段，使之达到施工现场园林化、景观化、营造良好的施工环境，让业主、所有参建人员满意；争创文明施工示范工地。第五节 安全生产目标在施工中认真执行“安全第一
15、、预防为主”的方针，达到五无标准：无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌。月轻伤频率小于 2，无重大机械设备事故，力争达到“安全施工标准化现场”要求。 ，争创德阳市安全施工标准化现场 。第六节 环境保护目标有效保证施工现场“三通一平” ，施工器械、机具摆放有序。合理处理生活生产过程中的废弃物，不得乱堆乱放。为实现本工程的工期和质量目标创造更好的条件。9第三章 施工进度计划第一节 施工进度计划总体安排本工程工期为 340 天,在保证工程质量的前提下，确保工程按合同工期竣工，这不仅确保了业主投资尽快发挥效益，同时也是对企业的发展壮大及社会信誉无声的宣传，从而产生有形的效益。施工进度计划表附后第二节
16、 保证施工进度的措施一、采用先进的科学管理方法，编制施工进度网络计划，以工期总体控制为前提，控制施工进度，组织立体交叉作业，实行分段流水，增加工作面，实行工期动态管理，保证施工按计划进行。二、本工程作为我公司的重点工程，公司将从人力、物力、财力上作出充分准备，确保工程资金专款专用，保证本工程材料以及周转材料的供应。三、充分发挥我司技术、机械设备、周转材料及人才优势，确保现场按计划完成施工进度计划。如因雨天、停水、停电等客观原因而延误施工工期，则应采取切实可行的抢工措施，将延误的工期抢来，确保施工进度按总体目标进行。四、认真审查图纸及有关技术文件，贯彻技术交底制，做到心中有数、精心组织、精心施工
17、，加强计划管理，以免因材料及构配件不及时到位而影响施工进度，所有构配件及现场施工材料事先作好计划，并按规定报批，同时提出入场运输计划。五、施工现场实行统一安排，统一平衡调度，分阶段安排综合作业计划，建立每周一次的现场专业协调联系会制度，及时解决交叉施工中存在的问题，排除各种影响施工进度的因素。六、合理利用空间，进行结构、安装、装修三者立体交叉作业，抓好各专业工种的配合和协调工作。施工时保证质量，一次成优，避免返工，按期完成各分部分项工作。七、搞好与建设单位、设计单位的配合，及时把设计或变更的内容定下来，10保证连续施工，确保进度和质量。八、施工机械设备的正常运转，是保证施工周期的重要因素。我们
18、的目标是机械设备完好率 95，利用率 85，为此我们将采取以下措施：1、根据工程施工进度的需要，配备足够的施工机具。2、加强机械设备的维修、保养、配备易损零部件，出现故障及时组织抢修。3、做好机械使用的台班记录，掌握运转规律，以提高机械设备的完好率。4、合理组织施工，充分发挥机械设备的使用潜力，以提高机械设备的利用率。按总工期控制计划，必要时改每天一班作业为两班作业。九、公司对项目在质量、工期方面建立奖罚制度，质量成优按已有的规定奖励，工期延期按施工承诺执行惩罚。十、装饰与水电安装之间的交叉施工装饰与水电安装之间的交叉施工，历来是工程施工中最尖锐的矛盾，装饰与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如
19、处理不当将出现相互制约、相互破坏、相互推卸的不利局面，尤其是对本工程，水电管线复杂，且水电、装修各分项工程多，面积大且档次高，使装饰与水电之间的交叉施工矛盾就显得尤为突出，所以要重点解决装饰与水电安装的交又矛盾，解决的原则是：1、水电安装进度必须服务总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，按总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐、高效的有机整体。2、明确责任，正确划分利益关系。3、建立固定的协调制度。4、一切从工程全局出发，各专业施工方要在业主及土建施工单位的统一组织管理和协调下开展施工，互相帮助，互相谅解，水电安装要为装修施工创造条件，水电安装和装饰分包要注意对各自的成品及半成品的保护。十一、室内外装修的交叉施工进入装饰阶段后，室内外装饰同样存在许多交叉，但总体遵循的原则为：先外后内，内装饰要为外装饰提供条件和创造工作面，在此期间外墙装饰始终处于总控计划中的关键线路上，因此一切内装饰施工都要为保证外装修施工进
