1、苏 州 工 业 园 区 建 屋 集 团 大 厦机 电 安 装 工 程施 工 组 织 设 计编 制 ：审 核 ：审 批 ：四 川 省 工 业 设 备 安 装 公 司2004/5/8目 录第 一 章 工 程 概 况一 、 工 程 概 况二 、 公 司 简 介三 、 工 程 总 说 明第 二 章 施 工 要 点 、 难 点 分 析 及 措 施一 、 施 工 要 点 分 析 及 措 施二 、 施 工 难 点 分 析 及 措 施第 三 章 工 程 进 度 计 划 目 标 及 控 制 措 施一 、 工 期 要 求二 、 控 制 措 施三 、 工 程 进 度 计 划 节 点 图四 、 人 力 资 源 进 度
2、 示 意 图五 、 主 要 工 程 量第 四 章 质 量 目 标 、 质 量 管 理 体 系 及 保 证 措 施一 、 质 量 目 标二 、 质 量 保 证 文 件 、 规 范三 、 质 量 保 证 技 术 措 施四 、 质 量 管 理 组 织 机 构 及 部 门 质 量 管 理 职 责五 、 工 程 质 量 控 制 措 施六 、 质 量 检 验 、 检 验 标 准 和 试 验 的 措 施七 、 质 量 保 修 、 回 访 和 服 务第 五 章 对 材 料 、 半 成 品 、 成 品 分 包 质 量 的 控 制一 、 材 料 质 量 采 购 、 管 理 的 措 施二 、 半 成 品 、 成 品
3、 分 包 质 量 的 控 制第 六 章 安 全 施 工 目 标 及 保 证 措 施一 、 安 全 目 标二 、 安 全 管 理 机 构 及 主 要 职 责三 、 安 全 管 理 、 保 证 措 施第 七 章 文 明 施 工 目 标 及 保 证 措 施一 、 文 明 施 工 目 标二 、 建 立 标 准 化 文 明 工 地三 、 保 证 文 明 标 准 化 工 地 措 施四 、 文 明 施 工 考 核 、 管 理 办 法第 八 章 施 工 现 场 组 织 机 构一 、 施 工 现 场 组 织 机 构二 、 施 工 现 场 管 理 措 施三 、 施 工 现 场 防 护 措 施第 九 章 施 工 配
4、 合 、 协 调 方 案一 、 与 土 建 工 程 的 配 合 、 协 调 方 案二 、 与 弱 电 安 装 的 配 合 、 协 调 方 案三 、 与 供 电 安 装 的 配 合 、 协 调 方 案四 、 与 燃 气 安 装 的 配 合 、 协 调 方 案五 、 与 供 热 安 装 的 配 合 、 协 调 方 案六 、 与 通 风 工 程 的 配 合 、 协 调 方 案七 、 机 电 工 程 范 围 内 各 工 种 之 间 的 配 合 、 协 调 方 案八 、 与 政 府 各 职 能 部 门 的 关 系 协 调第 十 章 施 工 方 案一 、 施 工 用 主 要 机 械 设 备 表二 、 电
5、气 工 程 施 工 方 案三 、 火 灾 自 动 报 警 系 统 施 工 方 案四 、 通 风 空 调 工 程 施 工 方 案五 、 管 道 工 程 施 工 方 案第 十 一 章 现 场 总 平 面 布 置 （ 机 电 范 围 ）一 、 施 工 现 场 总 平 面 布 置 图二 、 机 电 安 装 工 程 临 时 电 源 平 面 布 置 图三 、 临 时 生 活 区 平 面 布 置 图四 、 机 电 安 装 工 程 临 时 加 工 场 、 库 房 平 面 布 置 图第一章 工程概况、说明及特点一、工程概况工程名称：苏州工业园区建屋集团大厦机电安装工程。工程地点：苏州工业园区行政中心地块西南角，
6、南至旺墩路、西至星湖街。本工程建筑面积约 78000m2，地下室二层、裙房三层，主楼二十层（其中一层是设备层） 。业 主：苏州工业园区建屋发展集团有限公司。设计单位：美国洛翰建筑设计有限公司中国建筑东北设计研究院。 监理单位：上海市建筑科学研究院建设工程工程咨询监理部本次机电招标范围：（1） 生活给水系统（2） 消防给水系统；自动喷淋系统、消火栓系统（3） 生活排水系统（4） 雨水管道系统（5） 景观泵房给排水系统（6） 室外给排水系（7） 电气系统；动力系统、照明系统（8） 空调系统；空调冷却水系统、空调冷冻水系统、AHU 系统（设备甲供） 、冷冻机组系统（设备甲供） 、VAV、风管系统等（
7、9） 采暖系统（10）送排风系统、防排烟系统、人防通风系统（11）火灾自动报警系统（12）综合管线的深化设计及优化设计二、公司简介四 川 省 工 业 设 备 安 装 公 司 系 国 家 一 级 资 质 的 大 型 综 合 性 安 装企 业 ， 公 司 技 术 力 量 雄 厚 ， 设 备 先 进 ， 主 要 承 担 各 种 工 业 设 备 及高 级 民 用 建 筑 的 成 套 设 备 的 安 装 及 调 试 ， 近 十 多 年 来 ， 公 司 坚 持改 革 开 放 的 方 针 ， 立 足 四 川 ， 面 向 全 国 ， 积 极 打 入 国 际 市 场 ， 以在 北 京 、 上 海 、 海 南 、
8、 深 圳 、 厦 门 、 宁 波 、 汕 头 、 湖 北 、 西 藏 等地 建 立 了 10 余 个 地 区 分 公 司 。 施 工 任 务 遍 及 全 国 20 多 个 省 市和 海 外 8 个 国 家 ， 先 后 承 担 了 国 家 700 多 项 重 点 工 程 的 施 工 ，并 以 质 量 优 、 工 期 短 、 价 格 合 理 获 得 一 致 好 评 。 公 司 作 为 连 续 多年 获 得 四 川 省 “重 合 同 、 守 信 用 ”单 位 ， 将 一 如 既 往 地 坚 持“质 量 第 一 ， 用 户 至 上 ， 信 守 合 同 ”的 方 针 ， 与 国 内 外 客 商 进行 广
9、 泛 的 联 系 与 合 作 ， 为 各 种 工 程 建 设 提 供 最 佳 服 务 。对 于 本 工 程 的 执 行 ， 公 司 组 织 了 各 专 业 及 项 目 管 理 最 优 秀 的力 量 ， 由 上 海 分 公 司 经 理 田 海 泉 亲 自 挂 帅 ， 并 在 项 目 执 行 中 采 取评 优 争 先 的 办 法 ， 在 整 个 项 目 实 行 赶 、 比 、 超 。 我 们 坚 信 ， 凭 着公 司 雄 厚 的 实 力 ， 项 目 优 秀 的 领 导 班 子 ， 以 及 公 司 在 苏 州 多 年 的施 工 经 验 和 广 泛 的 合 作 ， 我 们 会 做 得 更 好 。三、工
10、程总说明（一）电气系统1.本工程采用两路 20KV电源供电，自市政电网采用电缆埋地方式引至底下一层变电所。两路同时运行，互为备用。高压侧中间不设联络，当一路发生故障断电后，另一路可承担全部重要负荷和部分常用负荷供电，高供高计。在地下一层设变电所。内设容量为2000KVA/10KV/0.4KV干式变压器两台供除空调之外的负荷使用。容量为 1600KVA/10KV/0.4KV干式变压器两台供空调及相关负荷使用。继电保护方式采用带时限过流保护，电流速断保护，单相接地保护，过载保护，温度保护。操作电源采用交流，二次接线由制造商依据上述要求及当地供电部门的相关规定配套提供。2.本工程变电所位于地下室一层
11、，因有人防地库相隔，通风不畅，为减少配电设备升温，选用低耗，噪音低，对温度不敏感耐潮，过载能力大的 SG10干式变压器。3.配电回路自变电所低压柜采用电缆穿桥架和封闭母线在地下一层吊装敷设至各个区域电缆管井，三相五线，电压为 220V/380V，客梯，消防电力，生活水泵，公用照明的负荷等级为一级。其它负荷等级为三级。对重要负荷分别由常用电源和备用电源各引一路送至切换箱，末端进行自动切换。4.本工程消防保护等级为一级。消防线路采用耐火或阻燃型导线或电缆，当阻燃电缆与普通电缆同槽敷设时要加隔板隔离。5.本工程接地保护形式为 TN-C-S 系统。利用建筑物桩基基础为接地装置，组成公用接地系统，接地电
12、阻要求不大于 1 欧姆。配电设专用保护线与中性线分设。6.本工程防雷为一级防雷设计，利用装饰竿件基座设置避雷针，沿屋檐设置避雷带。7.本工程地下一、二层为人防工程，平时为停车库，战时为掩蔽体和汽车库。所有直接穿过工事维护结构或密闭门的管线均需进行密闭处理，非人防系统的强、弱电管线在跨越人防顶底途中，不得在人防区域设过路盒。（二）管道系统1.生活给水三层以上由设在地下车库的水泵提升至屋顶水箱内，由水箱上行下给供水，竖向分区采用定压减压阀组控制，阀后压力为0.1MPa，一，二层及地下室给水由市政自来水管网直接供应。2.生活水泵及生活水池设在地下二层的水泵房内，内设 11M3的生活水池一个，屋顶设置
13、容积为 30M3屋顶水箱。3.生活污水废水合流排放，地下室设集水井排除坡道入口雨水，地下室排水和消防电梯积水并设潜污泵提升至室外污水井，车库内地面排水引至沉砂隔油池后油潜污泵打至室外污水井。4.雨水单独排放，雨水采用压力流系统，经立管收集后排至室外雨水井。5.本工程为一类高层综合楼，内设消火栓给水系统和自动喷水灭火系统，采用临时高压制，消防水泵和消防水池设在地下二层的 水泵房内，屋顶消防水箱贮有 18M3的消防初期用水，地下消防水池贮有600 M3的室内消防用水。6.消火栓给水由设在地下二层的消防水泵提供，由减压阀分高低二个区，使每个区静水压力不 大于 0.8MPA。地下室和一至四层为低压，五
14、层以上为高区。火灾初期用水由屋顶水箱供应。7.室外设三组地上式水泵接合器，当消火栓前压力大于 0.5MPa时设减压孔板减压。消火栓箱内设 SN消火栓，QZ19 水枪，65 衬胶水带长 25米和 JPS0.819 型自救式消防卷盘一套。8.本建筑物内设自动喷水灭火系统，除厨房采用 93级外，其余均采用 68级喷头，喷头采用快速喷头，地下车库及无吊顶房间采用自立式喷头，其余有吊顶房间内或车库风道下面采用下垂式喷头，吊顶处喷头配装饰盘，立管 ZL-5所接喷头均为快速响应早期抑制下垂型喷头（K202） ，当其所带喷头动作时，喷淋水泵二台同时运行，其它喷头动作时，均运行一台喷淋泵。喷洒用水用设在地下二层
15、水泵房内的 喷淋水泵供应，火灾初期用水由屋顶消防水箱供应，室外设八组地上式水泵接合器。9.本工程灭火器配置等级为中危险级，于每处消火栓处设 MF32磷酸铵盐干粉灭火器。（三）通风、空调系统1.空调系统设置一、二层饭店及银行，一层值班室及四层健身房，十九层咖啡厅分别采用具有独立冷热源的智能多联机空调系统（PAC-115） ，室外机分别设于三层及十九层屋面上。室内机采用四方向型，均设新风换气系统（XP-1 11） 。位于地下一层超市及裙房税务及公积金等的大空间均设全空气系统（KT-115 ） 。其它办公房间均设变风量空调系统，一次风空调机组设于当层空调机房内（AHU.V-1 15） ，新风机组设于
16、二十层新风机房内（ AHU.V-13） ，一次风和新风均采用组合空调机组，新风冬季加湿用干蒸汽加湿。2.通风系统设置地下二层及地下一层汽车库设置 P(Y)-13排风兼排烟系统，和S（B）-13 送风兼补风系统；地下一层制冷机房和库房设置 P(Y)-4,5，排风兼排烟系统和 S(B)-4，5 送风兼补风系统，地下一层自行车库设置 P(Y)-6排风兼排烟系统。地下二层及地下一层非燃品小库房设置 P-16排风系统。一层厨房设置 P-8排风系统，风机及净化器设于十八层机房内，同时设补风 S-1系统，风机设于一层吊顶内，一层商业设置 P(Y)-8排风兼排烟系统，风机设于吊顶内。二层厨房设置 P-9排风系
17、统，风机及净化器设于十八层机房内，同时设补风 S-2系统，风机设于二层吊顶内，二层攻击经设置 P(Y)-89排风兼排烟系统，风机设于吊顶内。三层上部税务设置 PF-12排风系统，风机设于三层吊顶内，三层下部税务设置 P(Y)-10排风兼排烟系统，风机设于三层吊顶内。所有厕所及卫生间均设卫生间通风器排风系统，裙房大卫生间均设 PF-7，10，11 排风系统，塔楼大卫生间均设 PF-13，14 排风系统，风井在二十层转到户外。电梯机房均设机械排风系统。3.空调冷热媒及负荷智能多联 VRV空调系统冷热源均由各自机组提供。空调系统冷源由设于地下一层的四台冷水机组提供，循环水泵设于地下一层冷冻站内，夏季提供 712冷水，单台制冷量 886KW（一台螺杆） ，2278KW（共三台离心机） 。冬季热源由换热站提供 60-50热水，总热量：5262KW冬季变风量空调系统加湿，由市政提供 0.4MPa干蒸汽加湿，由动力接来。
