1、1目 录第一章 总论 .3一、项目慨况 .3二、项目编制依据及原则 .3三、研究范围 .4四、项目提出的理由与过程 .4五、项目投入总资金及效益情况 .6六、主要技术经济指标 .6七、结论与建议 .7第二章 项目建设的背景和必要性 .8一、项目建设的背景 .8二、 项目建设的必要性 .9第三章 市场需求预测 .11一、行业发展总体情况 .12二、行业发展特点 .14第四章 建设规模与主要建设内容 .17第五章 厂址选择及建设条件 .17一、项目建设地点选择 .17二、场地权属、 类别及用地面积 .17三、建设条件 .18第六章 产品方案、技术方案和设备方案 .23一、产品方案 .23二、技术方
2、案 .23三、主要设备方案 .24第七章 总图运输和公用辅助工程 .28一、设计指导思想 .28二、总图运输工程 .28三、建筑工程 .30四、结构方案 .31五、供配电工程 .32六、给排水工程 .34第八章 节能措施 .35一、概述 .35二、工艺节能措施 .35三、能耗状况和能耗指标 .36四、电气节能措施 .36五、管理节能措施 .36第九章 环境影响评价 .372一、设计依据 .37二、主要污染源及对环境的影响 .37三、环境保护措施 .38四、环境保护预期效果 .39第十章 劳动安全卫生与消防 .40一、设计依据 .40二、危险、危害因素的分析 .40三、主要防范措施 .41四、消
3、防 .43第十一章 原材料供应及动力 .44一、主要原材料供应 .44二、辅助材料 .45三、燃料、动力 .45第十二章 项目招投标及工程实施进度 .46一、招标原则 .46二、招标范围 .46三、招投标程序 .46四、项目实施计划 .49五、项目建设进度安排 .50第十三章 组织机构、人力资源配置和培训 .50一、组织机构 .50二、人力资源配置 .50三、人员培训 .51第十四章 投资估算和融资方案 .51一、建设投资估算 .51二、建设投资及费用 .53三、流动资金估算 .53四、总投资、投 资计划 .53第十五章 经济评价 .54一、产品销售收入 .54二、年产 60 万方预计利润表
4、.54三、财务评价 .55第十六章 项目建设的风险管理 .55一、项目投资决策阶段风险分析 .55二、项目建设阶段风险分析 .56三、项目运营管理风险分析 .59第十七章 结论与建议 .59一、结论 .59二、建议 .60附件：3第一章 总论一、项目慨况（一）项目名称： 年生产经营 60 万 m3/a 预 拌混凝土建设项目（二）承办单位： *县鸿运商品混凝土有限公司（三）建设性质： 新建二、项目编制依据及原则 （一）编制依据中华人民共和国循环经济促进法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国清洁生产促进法国家建设部关于“七五 ”城市发展商品混凝土的几点意 见国家发改委、建设部散装水泥发展“十二五
5、 ”规划商务部、公安部、建设部、交通部联合下发了关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知（商改发2003341 号）关于发展预拌混凝土的若干意见（全国建筑工业会议 1995 年）、国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知（2005 年）国家商务部、财政部、建设部、环保总局等 7 部局散装水泥管理办法（2004 第 5 号）*县国民经济发展第十二个五年规划纲要*县中长期基本建设投资计划及国家、*县对商品混凝土的产业政策。投资机会研究比选及*县商品混凝土市场的调研与市场前景、4市场份额分析。当地水文、地质、气候等相关资料可行性研究报告委托编制协议。（二）编制原则有关设计应符合国家有关消防、
6、环境保护、节能减排、劳动保护等方面的规定和规范；工业设备选型达到国内较先进水平；合理布局、节约用地、先进性与经济性相结合，尽量减少工程投资。三、研究范围根据国家编制建设项目可行性研究报告的有关规定及要求，阐述项目建设的理由及必要性，提出*县鸿运商品混凝土有限公司商品混凝土搅拌站建设项目的类别、性质，确定项目的建设规模、建设内容和工程技术方案；阐述项目建设的外部条件；提出环境保护和消防安全措施方案；提出项目建设进度计划；进行建设项目投资估算，提出资金筹措方案及使用计划；对项目进行财务效益评价、偿债能力和抗风险分析，对建设项目社会效益进行分析。四、项目提出的理由与过程近年来，预拌混凝土作为一种新型
7、绿色建筑材料，由于其具有节约资源、保护环境，确保建筑工程质量，实现资源再利用等方面的优良性能，已逐步被人们所认知和重视。它的发展不仅充分体现了国家实现节能减排的战略方针，也是促进发展循环经济的重要措施之一。我国预拌混凝土技术研究始于 20 世纪 70 年代，直到 70 年代末期，才开始出现具有一定规模的预拌混凝土生产企业。80 年代至 90 年代，我国预拌混凝土行业逐步从市场导入期向快速成长期过渡。随着国家5相关政策的推动，国外先进理念和先进技术的引进，以及各级政府、生产企业、用户的积极努力，我国预拌混凝土行业稳步发展。预拌混凝土科研开发、装备制造、原料供应、产品生产、物流及产品应用的完整产业
8、链已经形成。2003 年 10 月，商务部、公安部、建设部、交通部联合下发了关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知（商改发2003341 号），文件规定，北京等城区从 2003 年 12 月 31 日起禁止现场搅拌混凝土，其他省（自治区）辖市从 2005 年 12 月 31 日起禁止现场搅拌混凝土，并逐步延伸到县级，为实现全国水泥散装化的目标打下了坚实的政策基础。为鼓励预拌混凝土的发展，国务院、相关部委、行业协会先后出台了关于“ 七五” 城市 发展商品混凝土的几点意 见（建设部 1988 年）、关于发展预拌混凝土的若干意见（全国建筑工业会议 1995 年）、 国务院关于做好建设节约型社会近
9、期重点工作的通知（2005 年）、 关于“十二五”期间加快散装水泥 发展的指导意 见（商务部 2006 年）等相关政策法规。特别是在 2008 年 8 月 29 日正式颁布的中华人民共和国循环经济促进法中明确规定了“鼓励使用散装水泥，推广使用 预拌混凝土和预拌砂浆”。 为预拌混凝土的发 展提供了有力的法律依据和行政执法保证，对进一步提高预拌混凝土的推广力度起到极为重要的作用。*省预拌混凝土行业起步较晚，近两年真正意义上的商品混凝土才开始进入建材市场，但发展较快。*县鸿运商品混凝土有限公司通过周密的市场调研及对*县及周边预拌混凝土市场进行分析，认为在*县建设一座适当规模的商品混凝土搅拌站，向*县
10、供应预拌混凝土并辐射到周边城市是可行的，6具有较广阔的发展空间，因此，提出本项目。五、项目投入总资金及效益情况项目投入总资金 5000 万元。其中建设投资 4084.1 万元（设备、辅助工程、土地及厂房费用），工程其他费用 65.9 万元，铺底流动资金投资 850 万元。项目建成后，年销售收入 22500 万元；可年缴销售税金 1238 万元，缴所得税 1333 万元，项目投产后可解决 62 人的就业问题，其社会效益显著。项目建设资金来源：项目总资金 5000 万元全部由项目业主自筹解决。六、主要技术经济指标主要技术指标表序号 指标名称 单位 指标 备注1 建设规模商品混凝土 m3 60 万2
11、 主要建（构）筑物面积总建筑面积 m2 28003 总定员 人 624 建设总投资 万元 5000其中：固定资产投资 万元 4150铺底流动资金 万元 8505 筹措方案业主自筹 万元 50006 年经营收入 万元 22500 正常经营期77 年总成本费用 万元 13960 正常经营期8 年销售税金及附加 万元 1238 免税9 年利润总额 万元 8094 正常经营期10 年所得税 万元 133311 年所得税后利润 万元 514212 全部投资回收期 年 1.97 含建设期 1 年13 建设工期 年 1七、结论与建议（一）结论发展散装水泥和预拌混凝土，推动节能减排是贯彻落实科学发展观，构建社
12、会主义和谐社会的重大举措，是我国节约资源、保护环境的一项重要产业政策，本项目符合国家产业政策的要求。项目建于基础配套条件良好的*县大树乡，环境优越。市场调查数据表明大树乡及周边县市对预拌混凝土需求量较大，有利于企业经营、发展，项目的建设是可行的，项目采用的工艺设备较为先进，生产工艺为国内目前通用生产工艺，技 术成熟、可靠。项目年销售收入可达 22500 万元，可年缴销售税金 1238 万元，缴所得税 1333 万元，其社会效益显著根据市场预测和企业竞争力水平分析，项目建成后，企业在该区域具有明显的竞争优势，只要采取合适的营销策略，完全能够取得一定的市场份额，市场前景看好。项目建设的社会效益明显
13、。（二）建议81、项目承办单位应加强与相关部门的沟通与联系，做好项目实施前的各项准备工作，以便为项目实施提供必要的条件。2、按基本建设程序精心组织项目建设管理，推行限额设计，加强项目质量控制、进度控制，严格控制项目投资，按相关规定管好专项资金，保障资金安全运转。3、项目建设必须进一步做好地质勘察，由有资质的单位承办，为工程的实施提供基础技术支持。4、项目建设必须按照地质勘察部门所作的结论和建议作好基础方案选择。第二章 项目建设的背景和必要性一、项目建设的背景我国预拌混凝土搅拌站（厂）于七十年代初开始发展。由于建设规模持续扩大，尤其是北京市和东南沿海地区一些城市建设高速发展，各级建设行政主管部门
14、和城市也采取一些扶植政策和措施，使城市预拌混凝土产量以每年 20%幅度递增。预拌混凝土项目是国家建设部在19941490 号文建筑业重点推广应用 10 项新技术中被列为重点推广项目。 “八五” 期间，国家专拨专项贷款 5 亿元之多支持施工企业发展该项目，国家建设部1996193号文印发了关于加快预拌混凝土发展的若干意见，提出“九五” 期间预拌混凝土应遵循“巩固 东部，发展中西部 ”的方针，要求中西部地区的省会城市要积极创造条件建立预拌混凝土站（厂），使我国城市预拌混凝土有一个较快发展。随着建设鄱阳湖经济区上升为国家战略，*的区位优势突显，*县湖岸线长达 185 公里，占整个鄱阳湖湖岸线 180
15、0 公里的 1/10 强，是鄱阳湖环状结构的重要组成部分。自古有“自江藩论之乃中流之砥9柱，从外境望之为北门之锁钥”的称说。* 距离湖心最近，处于环湖区中心位置，是水上联系环湖地区重要“节 点” 。同时，*紧邻发展势头强劲的长三角、闽东南沿海发达地区，经鄱阳湖直达长江，上可接武汉城市圈，下可连皖江城市带，是沿海发达地区产业梯度转移的前沿阵地。杭瑞高速公路横穿境内，随着赣北高速公路网的形成，*作为南昌、九江、景德镇之间“金三角”的中心，将扮演越来越重要的作用，*县人口 80 万人，24 个乡镇有 21 个乡镇沿湖，湖区人口占 72 万人，城市建设项目、重点工程项目、房地产开发项目年砼需求量超过
16、100万立方米。随着中部崛起开发的不断发展，以及*省几千亿 GDP 目标的规划，*县的建筑市场规模会迅速扩大，基础设施建设也会以前所未有的速度发展，商品砼的需求量将会以每年 20%左右的速度递增，但是目前*县仅有一家商品混凝土的公司运营，为了满足市场需求，提高*县建设工程项目质量，建立混凝土搅拌站势在必行。我们通过调查和论证，建设年产 60 万 m3 的预拌混凝土搅拌站项目，具有较好的市场前景。2 项目建设的必要性混 凝 土 ，简 称 为 “砼 （tng）”：是 指 由 胶 凝 材 料 将 集 料 胶 结 成 整体 的 工 程 复 合 材 料 的 统 称 。通 常 讲 的 混 凝 土 一 词
17、是 指 用 水 泥 作 胶凝 材 料 ，砂 、石 作 集 料 ；与 水 （加 或 不 加 外 加 剂 和 掺 合 料 ）按 一 定 比例 配 合 ，经 搅 拌 、成 型 、养 护 而 得 的 水 泥 混 凝 土 ，也 称 普 通 混 凝 土 ，它 广 泛 应 用 于 土 建 工 程 。 混 凝 土 是 当 代 最 主 要 的 土 建 工 程 材 料 之 一 。它 是 由 胶 结 材 料 ，骨 料 和 水 按 一 定 比 例 配 制 ，经 搅 拌 振 捣 成 型 ，在 一 定 条 件 下 养 护而 成 的 人 造 石 材 。混 凝 土 具 有 原 料 丰 富 ，价 格 低 廉 ，生 产 工 艺
18、简 单的 特 点 ，因 而 使 其 用 量 越 来 越 大 ；同 时 混 凝 土 还 具 有 抗 压 强 度 高 ，10耐 久 性 好 ，强 度 等 级 范 围 宽 ，其 使 用 范 围 十 分 广 泛 ，不 仅 在 各 种 土木 工 程 中 使 用 ，就 是 造 船 业 ，机 械 工 业 ，海 洋 的 开 发 ，地 热 工 程 等，混 凝 土 也 是 重 要 的 材 料 。商 品 混 凝 土 就 是 指 在 工 厂 中 生 产 ，并 做 为 商 品 出 售 的 混 凝 土 。与 现 场 搅 拌 混 凝 土 相 比 ，商 品 混 凝 土 是 由 专 业 的 生 产 企 业 生 产 ，这 些 企
19、 业 大 多 配 有 先 进 的 生 产 设 备 ，计 量 精 确 ，搅 拌 均 匀 ，质 量 高。有 完 善 的 质 检 系 统 ，保 证 质 量 。施 工 企 业 购 买 商 品 混 凝 土 可 以 减少 现 场 建 筑 材 料 的 堆 放 ，有 利 于 保 护 环 境 ，文 明 施 工 。具 体 规 格 又分 为 C15、C20、C25、C30 C80。 1.商 品 混 凝 土 的 特 点 (1) 由 于 是 集 中 搅 拌 ，因 此 能 严 格 在 线 控 制 原 材 料 质 量 和 配 合比 ，能 保 证 混 凝 土 的 质 量 要 求 ； (2) 要 求 拌 合 物 具 有 好 的
20、 工 作 性 ，即 高 流 动 性 、坍 落 度 损 失 小 ，不 泌 水 不 离 析 、可 泵 性 好 ； (3) 经 济 性 , 要 求 成 本 低 ，性 能 价 格 比 高 。商品混凝土亦称预拌混凝土或商品砼，它的产生和出现可以说是商品混凝土亦称预拌混凝土或商品砼，它的产生和出现可以说是混凝土发展历史上的一次“ 革命” ，是混凝土工 业走向现代化和科学化的标志。商品混凝土的实质就是把混凝土这种主要建筑材料从备料、拌制到运输等一系列生产环节从传统的施工系统中游离出来，成为一个独立经济核算的建筑材料加工企业预拌混凝土厂或混凝土公司。混凝土的商品化生产能够因为生产的高度专业化和集中化等特点为建筑工程中节省水泥及其砂石材料，提高工程质量，改进施工组织，减轻劳动强度，降低生产成本提供可能，同时也因为能节省施工用地，改善劳动条件，减少环境污染而使人类受益。同时，推广商品混凝土
