1、湖北仁和物业有限公司巨臣铂域商住楼工程湖北金晟建筑工程有限公司 第 1 页施工组织设计湖北仁和物业有限公司巨臣铂域商住楼工程湖北金晟建筑工程有限公司 第 2 页目 录第一章 编制说明481.1 编制范围及依据481.2 施工用技术规范48第二章 工程概况502.1 结构概况502.2 建筑及装修概况502.3 安装概况512.4 施工特点51第三章 工程目标523.1 管理目标523.2 质量目标523.3 工期目标52第四章 施工部署534.1 施工总承包管理534.2 施工队伍安排534.3 项目组织机构设置53第五章 施工准备安排555.1 技术准备工作计划555.2 施工准备工作计划5
2、5第六章 施工总平面布置576.1 工程现场条件576.2 施工用电576.3 施工用水58第七章 主要施工方法59湖北仁和物业有限公司巨臣铂域商住楼工程湖北金晟建筑工程有限公司 第 3 页7.1 工程测量597.2 基础工程607.3 主体钢筋混凝土结构647.4 墙体工程767.5 建筑装饰装修工程787.6 楼地面工程857.7 屋面防水工程887.8 门窗工程927.9 垂直运输及架子工程957.10 安装工程97第八章 季节性施工保证措施1118.1 夏季施工措施1118.2 冬季施工措施1118.3 雨季施工措施112第九章 工程施工进度管理1149.1 工程工期目标1149.2
3、工程工期保证措施1149.3 进度动态管理117第十章 工程质量管理11910.1 施工质量目标11910.2 质量管理组织体系11910.3 创优质工程组织措施12010.4 控制工程质量的制度120 施工组织设计审批制度 技术复核、隐蔽工程验收制度 施工阶段的级配及试块管理制度湖北仁和物业有限公司巨臣铂域商住楼工程湖北金晟建筑工程有限公司 第 4 页 施工阶段“混凝土浇灌令”制度10.5 技术、质量交底制度124 二级验收及分部分项工程质量评定制度 现场材料质量管理制度 计量器具管理制度 工程质量奖罚制度 竣工图的编制、审核、移交制度 工程技术资料管理制度10.6 施工过程中质量保证措施1
4、27 实行质量岗位责任制度 严把施工技术交底关 严格执行“三检查”和“例会制” 隐蔽工程质量保证措施 常见质量问题、隐患的预控措施及技术保证措施 全面接受业主和监理的监督和管理10.7 重要分部分项工程质量保证措施13010.8 工程质量通病及通病的预防措施133第十一章 安全生产消防保证措施13411.1 安全生产承诺13411.2 安全生产管理体系13411.3 安全生产管理人员及制度13511.4 确保安全生产的技术组织措施13611.5 脚手架安全防护措施13711.6 “三安” 、 “四口”安全保护措施13911.7 施工用电安全保护措施14011.8 中小型机具安全防护措施142湖
5、北仁和物业有限公司巨臣铂域商住楼工程湖北金晟建筑工程有限公司 第 5 页11.9 消防工作保护措施143第十二章 文明施工及环境保护保证措施14512.1 文明施工目标14512.2 文明施工管理体系14512.3 保证创文明工地管理措施14612.4 现场保卫措施14612.5 场容场貌14712.6 生活卫生14712.7 环境保护14812.8 治安管理148第十三章 施工配合及协作措施14913.1 同业主、监理公司的配合措施14913.2 同其他施工单位的配合措施14913.3 同设计单位的配合措施15013.4 同质检及安检部门的配合措施15013.5 施工班组之间的配合措施150
6、第十四章 爱民、便民施工保证措施151第十五章 成品保护证措施152第十六章 资料管理153第十七章 工程保修、回访管理155第十八章 合理化建议157附图表：一、劳动力计划安排表159二、施工进度计划横道图160三、现场施工平面布置图161四、临时设施布置及临时用地湖北仁和物业有限公司巨臣铂域商住楼工程湖北金晟建筑工程有限公司 第 6 页表162湖北仁和物业有限公司巨臣铂域商住楼工程湖北金晟建筑工程有限公司 第 7 页第一章 编制说明1.1 编制范围及依据1.1.1 编制范围：本施工组织设计编制范围包括基础结构、主体结构、装饰装修、屋面、水电安装等部分。1.1.2 编制依据：1.1.2.1
7、湖北仁和物业有限公司巨臣铂域商住楼工程施工图。1.1.2.2 与本工程相关的标准图集、技术标准。1.1.2.3 国家和湖北省现行的质量标准和施工验收规范。1.1.2.4 湖北金晟建筑工程有限公司质量保证体系和质量保证手册及程序文件。1.1.2.5 湖北仁和物业有限公司巨臣铂域商住楼工程现场及周边环境的实际情况。1.2 采用的施工技术规范1.2.1 土建钢筋砼类(1) GB502022002建筑地基基础工程施工质量验收规范(2) GB502042002混凝土结构工程施工及验收规范(3) GB5016492混凝土质量控制标准(4) GDJl489组合模板技术规范(5) JGJl896钢筋焊接及验收
8、规范(6) JGJ5581普通混凝土配合比设计规范(7) YSJ40389钢筋混凝土工程施工操作规范(8) GB264989焊接接头和机械性能试验取样方法(9) GJG/T9896砌筑砂浆配合比设计规范(10) GB502032002砌体工程施工及验收规范(11) GBJ10787混凝土强度检验评定标准(12) 98ZG003多层及高层钢筋混凝土结构抗震构造湖北仁和物业有限公司巨臣铂域商住楼工程湖北金晟建筑工程有限公司 第 8 页(13) 00G101钢筋混凝土结构施工图平面整体表示法制图规范和构造详图(14) GB503002001建筑工程施工质量验收统一标准(15) JGJ32002高层建
9、筑混凝土结构技术规程(16) JGJ12099建筑基坑支护技术规范(17) YB925897建筑基坑技术规范(18) GB501082001地下防水技术规范1.2.2 装修装饰类(1) GB502092002建筑地面工程施工质量验收规范(2) GB502102001建筑装饰装修工程施工质量验收规范1.2.3 屋面类GB502072002屋面工程质量验收规范l.2.4 工程管理及测量类(1) GB5002693工程测量规范(2) JGJ/T100191工程网络计划技术规程1.2.5 安全类(1) JGJ4688施工现场临时用电安全技术标准(2) JGJ3386建筑机械使用安全规范(3) JGJ8
10、892龙门架及井架提升机安全技术规范(4) JGJ5999建筑施工安全检验标准(5)GB5019493建筑施工现场供用电安全规范(6)JGJ8091建筑施工高处作业安全技术规范(7)GB100596施工升降机安全规程1.2.6 安装工程施工及验收规范(1)GB502422002建筑给水排水及采暖工程施工验收规范(2)GB503032002建筑电气工程质量验收规范湖北仁和物业有限公司巨臣铂域商住楼工程湖北金晟建筑工程有限公司 第 9 页第二章 工程概况本工程为湖北仁和物业有限公司巨臣铂域商住楼工程，位于湖北省仙桃市仙桃大道中端。由中铁十一工程局勘测设计研究院设计，总建筑面积约 平方米。建筑高度
11、43.15m，层数十二层。2.1 结构概况2.1.1 本工程基础设计为静压预制管桩，主体为钢筋混凝土框架剪力墙结构。抗震设防烈度 6 度，建筑物场地类别类，场地土类型为中软场地土，地基基础设计等级为乙级。高度级别为 A 级，抗震设防类别为丙类，设计地震分组为第一组，结构抗震等级：框架三级、核心筒三级。耐火等级一级，防水等级二级，屋面防水等级级。2.1.2 本工程砼强度等级基础垫层 C15、A 区承台、基础梁 C25、B区承台、基础梁 C30；构造柱及压顶梁 C20；地下室底板、侧墙、水池梁C35、其它剪力墙、柱、梁、板为 C25、C30、C35。2.1.3 钢材：普通钢筋 HPB235 级（）
12、 、HRB335 级（） 、CRB550 级（） ；型钢和钢板采用 Q235（对焊接承重构件的钢材采用 Q235B） 。2.2 建筑及装修概况本工程设计标高0.000 相当于绝对标高 27.20 米。0.000 以上墙体采用 MU2.5 加气砼砌块及其它轻质隔断，强度等级为 M5 的混合砂浆砌筑，0.000 以下的墙体采用 240 厚 MU10 灰砂砖，用 M5 水泥砂浆砌筑。门窗采用彩色塑钢窗及塑钢推拉门、夹板门。装饰装修：厨房、卫生间墙面采用水泥砂浆，其它墙面采用涂料。外墙采用干挂花岗石幕墙及面砖墙面。门房，住宅套内其余所有楼面采用水泥砂浆楼面，住宅套内厨房、阳台、卫生间采用防滑地砖白水泥
13、擦缝，住宅楼梯间、门厅、底层架空层、付楼采用地砖楼面。屋面工程：挂瓦坡屋面、上人保温屋面（用于住宅屋面） 、不上人保温屋面（用于住宅楼梯间机房屋面，商铺屋面） 、不上人非保温屋面（用湖北仁和物业有限公司巨臣铂域商住楼工程湖北金晟建筑工程有限公司 第 10 页于雨棚） 。2.3 安装概况本工程安装工程包括电气系统、给排水系统、消防系统。2.4 施工特点对此工程的特征，施工中应抓住以下特点：2.4.1 本工程工期紧，必须精心组织，科学管理，根据我公司计划工期 400 日历天，为保证施工进度的要求，需投入足够的人力、材料、物资、并加强协调管理。同时，对本工程机械投入须满足全天候施工，因此把机械管理作为施工管理的重点之一。2.4.2 本工程施工中砼量比较大，对砼温升与裂缝、养生、拆模等，在施工过程中必须严格控制每一道工序，并采取一定的措施。2.4.3 做好与业主的协调配合，并做好各专业施工之间的协调管理，以此确保各项管理目标的实现。
