1、Error! No text of specified style in document.常州“天隽峰美居”项目一期施工组织总设计编制：审批：中国建筑第五工程局二零零七年四月十八日【 天隽峰美居一期工程 】施工组织设计施工组织设计 Error! No text of specified style in document.11.0 编制依据1.1 编制说明本施工组织总设计是根据天隽峰美居合同文件及一期各单体概况的要求，结合现场实际情况，及有关图纸、答疑和补充说明文件的要求 编制，供 现场整体组织施工用。本施工组织总设计仅针对天隽峰美居一期工程的组织施工进行统筹规划和总体部署。从而确定本工程的
2、开展程序、主要建筑物单体的施工方案、总进度计划、资源需用量计划以及施工现场总体规划等，在施工过程中，再结合各单体图纸及现场实际情况另外编制各专项方案，并根据业主及监理批准的施工组织总设计要求另外编制详细的分部分项工程施工方案或作业指导书，报项目总工程师及监理工程师审批后，并对工人进行施工技术交底及安全技术交底后方可进行施工。本施工组织总设计依据建设单位提供的一期规划平面图及上海建筑设计研究院有限公司设计的天隽峰美居建筑及结构专业系列图纸编制，涉及到的有关建筑设计、施工验收等国家及行业规范以及标准图集、地方有关文件等详附表，本方案与上述规范、图集、文件有矛盾之处时以上述规范、 图集、文件解释为准
3、。本方案有未说明或未明确的地方以有关规范、图集或当地政府有关文件规定为准。1.2 编制依据 1.1 编制说明本施工组织总设计是根据天隽峰美居合同文件及一期各单体概况的要求，结合现场实际情况，及有关图纸、答疑和补充说明文件的要求 编制，供 现场整体组织施工用。本施工组织总设计仅针对天隽峰美居一期工程的组织施工进行统筹规划和总体部署。从而确定本工程的开展程序、主要建筑物单体的施工方案、总进度计划、资源需用量计划以及施工现场总体规划等，在施工过程中，再结合各单体图纸及现场实际情况另外编制各专项方案，并根据业主及监理批准的施工组织总设计要求另外编制详细的分部分项工程施工方案或作业指导书，报项目总工程师
4、及监理工程师审批后，并对1.2.1 合同及招标文件、 天隽峰美居招标文件【 天隽峰美居一期工程 】施工组织设计施工组织设计 Error! No text of specified style in document.2、 天隽峰美居图纸答疑文件1.2.2、工程地质勘察报告江苏筑原建筑设计有限公司编制的天隽峰美居一期岩土工程勘察报告二份1.2.3、有效图纸目录常州“天隽峰美居 ”一期各 单体图纸。1.2.4、国家及行业规范、规程、标准、建设工程强制性条纹、国家及行业规范、规程、标准NO 类别 名 称 编 号1 国家 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-20022 国家 地下工程防水
5、技术规范 GB50108-20013 国家 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-20024 国家 建筑地面工程质量验收规范 GB50209-20025 国家 建设工程项目管理规范 GB/T50326-20016 行业 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-20037 行业 钢筋焊接验收规程 JGJ18-20038 行业 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-20059 国家 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-200210 国家 屋面工程质量验收规范 GB50207-200211 国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-200112 国家 建筑给排水及采暖工程
6、施工质量验收规范 GB50242-200213 国家 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-200214 国家 智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003【 天隽峰美居一期工程施工组织设计施工组织设计 Error! No text of specified style in document.32.0 工程概况本工程为天隽峰美居一期工程，由五个单体组成，分别为 1#楼、 2#楼、3 #楼、地下车库、商业 配套中心组成。本项目位于常州市武进区中心城区，总建筑面积约为 128686其设计由上海建筑设计研究院有限公司担任。2.1 工程建筑设计概况（见下表）建筑设计概况总建筑积 12
7、8686栋号 1# 、3# 2# 商业配套 地下车库层数 地上 34 层、地下一层 地上 27 层、地下一层 13 层 地下 1 层地下层高 4.8m 4.8m 3.7m地上层高 一层 4.8m，二层以上 2.85m 一层 4.8m，二层以上 2.85m一、二、三层5.4、3.9、3.6m建筑尺寸 1#楼 77.3m21.85m3#楼 115.1m19.85m 77.3m21.85m 45m15m 148m118.2m建筑总高度 110.38m 90.34m 16.5m建筑面积1#楼 31384.78m23#楼 47705.62 m2 25158.26m2 1200m2 15000 m2外装饰
8、 外墙保温砂浆，外饰外墙涂料 外墙保温砂浆，外饰外 墙涂料 玻璃幕墙石材幕墙内装饰 公共部位精装饰，其余毛胚房 公共部位精装饰，其余 毛胚房 一、二层精装饰 防水做法 地下室底板、墙板、顶板采用聚氨酯防水层 同左 屋面聚氯乙烯卷材 聚氨酯防水层2.2 工程结构设计概况本工程一期含三栋高层（两栋 34 层，一栋 27 层）、一栋会所及一个地下车库。三 栋【 天隽峰美居一期工程施工组织设计施工组织设计 Error! No text of specified style in document.4高层结构形式为剪力墙结构，基础形式为桩+筏板基础；地下室车库为一层，结构形式为框架结构，筏板基础；商业配
9、套建筑 13 层， 结构形式为框架结构，独立基 础，见下表。结构设计概况项目 1#楼、3#楼 2#楼 商业配套中心 地下车库基础形式 桩基+筏板基础 桩基 +筏板基础 桩基+独立承台 桩基 +筏板基础底板厚度 1600mm 1400mm 600mm地下室顶板厚度180mm 180mm 150mm钢筋规格 832 832 825 828砼等级 C15C45 、P6 C15C45、P6 C15C40 C15C45、P6墙体厚度 100400mm 100400mm 100mm 350400mm结构类型 剪力墙结构 剪力墙结构 框架结构 框架结构2.3 工程建设概况工程建设概况一览表工程名称 天隽峰美
10、居一期工程 总建筑面积 128686工程地址 常州市武进区长虹路与虹北路、常漕路交汇处建设单位 常州宏佳房地产开发有限公司设计单位 上海建筑设计研究院有限公司勘察单位 江苏筑原建筑设计有限公司监理单位 安徽建设监理有限公司 施工单位 中国建筑第五工程局工程主要功能及用途 车库及住宅用房【 天隽峰美居一期工程施工组织设计施工组织设计 Error! No text of specified style in document.52.4 施工环境及自然条件2.4.1 气象条件常州市冬季低于 5以下主要是 1 月份2 月中旬，通常最低温度-7 -3，极端最低温度在-13 左右，最大风级 6 级，最大积
11、雪深度 160 毫米。 每年 6 月份7 月份中旬为雨期，最大降雨量 538.5 毫米，最大 风级 8 6 级。2.4.2 地形条件本工程地点为常州市武进区，其北侧紧邻南田公园、南临长虹路， 东临常漕路，场内区域平坦规整，但施工场 地范围内建筑物紧密，施工场地有点狭窄，考 虑到安全文明施工的需要，场地内不设工人宿舍区，生活区及办公区均布置在第四期范围内。 。 2.4.3 场区及周边地下管线本建筑物施工场地围墙范围内为空地，经现场勘察，在 1#、2#楼南侧靠围墙 10m左右处有一埋地高压电缆经过，在施工过程中应注意保护。2.5 工程主要特点、难点及应对措施2.5.1 工程特点本工程位于常州市武进
12、区，为总承包工程，建筑外形设计理念独特， 为现代化住宅楼群。该 工程牵涉的专业工程多，结构复杂，专业交叉作 业多，给施工管理和进度组织带来一定的难度；采购的材料种类繁杂，采购量大，采购范围广，而工期 紧张，给施工的计划管理和材料的有序供应及分类存放都提出了高要求。【 天隽峰美居一期工程施工组织设计施工组织设计 Error! No text of specified style in document.62.5.2 工程难点及应对措施工程特点、 难点及应对措施一 览表序号 特点、难点 应对措施1建筑造型复杂，结构定位座标复杂，结构层次多，交错多，交叉专业多，预埋预留多，要求测量精度高，系统性强。
13、建立由专业测量工程师领导的测量组负责工程控制测量，建立建筑物控制网（方格网）做为施工放线控制网，同时采用计算机 辅助精确三维坐标定位控制各专业交接点的定位精度，编制专项测量方案，各工序及关键部位的定位精度、测量方法和复核方案。2分 包 管 理 项 目 多 ，包 括土 方 挖 运 、铝 全 金 门 窗 ；变 配电 室 安 装 、电 梯 安 装 、弱 电系 统 （仅 预 留 管 盒 ）；室 外 土建 工 程 ；甲 方 指 定 的 其 他 分包 工 程 。工 作 内 容 多 ，交 叉大 ，总 包 管 理 的 复 杂 性 、高难 度 较 突 出 。以 公 司 综 合 技 术 力 量 为 依 托 ，建
14、立 强 大 完 善 的项 目 经 理 部 ，同 时 建 立 由 各 专 业 专 家 组 成 的 顾 问 组 ，制 定 详 细 有 效 的 总 承 包 管 理 办 法 ，并 严 格 按 此 执 行 ；组 织 上 建 立 计 划 协 调 组 ，专 门 负 责 总 分 包 单 位间 的 计 划 编 制 和 组 织 协 调 工 作 ；措 施 上 定 期 召 开 各 方 协 调 会 ，建立现代化信息管理平台，采用计算机网络 系统辅助管理，确保合理调度、及 时反馈，提高效率。技术上严格专项方案管理和审批制度，强化专业工程质量管理，确保专业 工程质量优良。3工期紧，单体多，工作量大，结 构形式复杂，施工组织
15、难度大。合理安排设计、施工准备工作和施工进度计划，确保各专业工程合理交叉作业和流水施工；积极推广新技术、新工艺、新设备、新材料，提高工作效率，以技术促生产；实施施工进度动态管理，严格控制施工按进度进行，对 特殊原因造成的工期延迟及时进行分析和评估，随 时调整后续工程的 总体进度安排和分项工程施工计划，确保各分部工程节点严格按施工总进度计划完成。【 天隽峰美居一期工程施工组织设计施工组织设计 Error! No text of specified style in document.74各专业工种垂直交叉作业面多，对施工安全特别是脚手架的安全及临边、洞口等的安全防护要求高，高空坠落、高空坠物的防
16、护难度较大。建立健全职业健康安全保证体系，认真做好三级教育，定期对管理人员和工人进行安全培训，做到人人讲安全，人人管安全；编制详细可靠的安全管理方案和技术措施保证方案，做好防护措施，并定期检查，确保有效；做好施工临时用电安全和设备运行安全管理，制定详细的方案并严格执行，加强职 工用电和设备安全教育；认真做好安全检查工作，做好工作面协调工作，严格避免同一垂直面上多层次多作业面同时施工；强调施工脚手架的安全，必 须进行计算和认真验收，悬空、临 空面应及时安装防 护栏杆和防护隔离层及安全网。制定各项季节施工措施和应急处理方案，确保冬雨季施工安全和防雷安全。5专业工程多，预留洞口、预埋件多，各专业管线
17、交叉多，综合布线的难度大。做好前期准备工作，由项目总工负责组织计划协调组和技术部对预留洞口和预埋件进行分专业统计，与相 应专业单位进行 对口图纸会审，确保不漏不错；正式开工前做好综合管线的图纸会审工作，确保结构空间满足综合布线的要求；各层结构施工前，做好综合布线工作， 绘制综合布线图， 组织相关单位进 行综合布线图的会审工作，确定施工顺序，确保施工质量和整体美观。6 高空作业多，受自然条件影响大。在施工方法和技术措施方面要考虑由于自然条件带来的不利影响，如劳动 效率降低、工程成本提高、工期延长等。同时，施工活 动中有大量的高空作业、交叉作业，安全生产将始终作为企业在组织生产中的一个现实问题加以
18、重视。【 天隽峰美居一期工程施工组织设计施工组织设计 Error! No text of specified style in document.83.0 施工部署3.1 施工管理目标3.1.1 质量目标总体质量目标：单位工程一次验收合格率 100%，所有栋号楼获得武进区优质结构工程，其中 1#楼获得常州市 优质结构及市优工程（即“ 金龙杯”）。3.1.2 环境目标施工噪声：满足常州市有关规定：昼间85Db（A），夜间55dB（A）。施工扬尘：施工现场目视无扬尘，道路运输无遗洒；固体废弃物排放：施工现场固体废弃物资源化、无害化、减量化管理；有毒有害废弃物：对有毒有害废弃物进行有效控制和管理，减
19、少环境污染；污水排放：生产、生活污水排放符合地方标准；资源管理：节能降耗，减少资源浪费。3.1.3 职业健康安全目标杜绝火灾事故；杜绝重伤、死亡事故；杜绝重大机械事故；轻伤事故控制在 2.5以内。3.1.4 文明施工目标达到武进区安全文明工地，确保常州市市级安全文明示范工地。3.1.5 工期目标、开工时间：2007 年 4 月 18 日，竣工 时间：2008 年 11 月 8 日，合 计工期 570 天。【 天隽峰美居一期工程施工组织设计施工组织设计 Error! No text of specified style in document.9、各节点计划工期目标如下：序号 工程名称（部位）
20、开始时间 完成时间 工期 累计工期1 商业配套中心 2007 年 4 月 18 日 2007 年 7 月 20 日 94d 94d1#楼 2007 年 4 月 18 日 2008 年 11 月 8 日 570d 570d1#楼桩基工程 2007 年 4 月 24 日 2007 年 5 月 19 日 26d 32d1#楼地下室结构 2007 年 6 月 15 日 2007 年 8 月 30 日 75d 135d1#楼主体结构 2007 年 9 月 1 日 2008 年 5 月 6 日 249d 385d1#楼内外装饰完 2007 年 10 月 15日2008 年 9 月 25 日 325d 53
21、0d21#楼验收交付 2008 年 9 月 26 日 2008 年 11 月 8 日 40d 570d2#楼 2007 年 4 月 18 日 2008 年 11 月 8 日 570d 570d2#楼桩基工程 2007 年 5 月 24 日 2007 年 6 月 30 日 37d 74d2#楼地下室结构 2007 年 7 月 1 日 2007 年 9 月 15 日 77d 146d2#楼主体结构 2007 年 9 月 16 日 2008 年 3 月 27 日 193d 340d2#楼内外装饰完 2007 年 11 月 5 日 2008 年 9 月 11 日 311d 512d32#楼验收交付 2
22、008 年 9 月 9 日 2008 年 10 月 28日50d 560d3#楼 2007 年 4 月 18 日 2008 年 11 月 8 日 570d 570d3#楼桩基工程 2007 年 5 月 22 日 2007 年 6 月 30 日 40d 74d3#楼地下室结构 2007 年 6 月 25 日 2007 年 8 月 30 日 65d 135d3#楼主体结构 2007 年 9 月 1 日 2008 年 5 月 6 日 249d 385d3#楼内外装饰完 2007 年 10 月 15日2008 年 9 月 25 日 325d 530d43#楼验收交付 2008 年 9 月 26 日 2008 年 11 月 8 日 40d 570d5地下车库 2007 年 4 月 18 日 2008 年 10 月 18日180d 180d
