1、东阳东阳三建 天域米兰阳光园一期二区工程施工组织设计1目 录1. 编制依据 31.1 工程概况 31.2 工程主要技术指标 31.3 施工及验收标准 42. 管理方针 53. 管理目标 54. 施工部署与准备 64.1 组织机构 64.2 劳动力、机械、材料组织与计划 74.3 施工部署 104.4 施工准备 114.5 施工给排水系统 124.6 施工作电 124.7 临时设施 134.8 施工平面布置 135. 施工流程和施工方法 145.1 施工总体流程 145.2 施工测量 155.3 基础工程 165.4 主休工程 235.5 砌体工程 325.6 屋面工程 325.7 装饰工程 3
2、65.8 水电安装工程 425.9 脚手架搭拆 46东阳东阳三建 天域米兰阳光园一期二区工程施工组织设计26. 施工进度计划 516.1 编制与管理 516.2 进度保证措施 517. 施工过程控制 537.1 施工技术质量保证 537.2. 材料、中间产品质量保证 547.3 质量控制点 557.4 技术复核 567.5 隐蔽工程验收 577.6 不合格品控制 587.7 工程项目服务保修 597.8 质量通病防治 598. 季节性施工措施 609. 文明施工、安全技术措施 609.1 现场标准化管理目标 609.2 安全生产管理体系 609.3 安全教育 619.4 安全生产管理措施 62
3、9.5 施工消防安全管理措施 639.6 文明施工标化管理措施 659.7 环境保护措施 6710. 单位工程竣工验收 6811. 附图一：生活区平面布置图 6912. 附图二：施工总平面布置图 7013. 附图三：工程进度计划 71东阳东阳三建 天域米兰阳光园一期二区工程施工组织设计3工程施工组织设计1. 编制依据1、天域米兰阳光园一期二区半地下室及 8-17 栋商住楼工程施工合同文件；2、建筑、结构及水电等施工图纸；3、施工现场工程地质勘探报告；4、相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规；5、 建筑工程及建筑安装工程质量检验评定标准 ；6、广东省有关文明施工安全标化现场管理规定；7、中山
4、市有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的政策、法规；8、 建筑施工安全检查标准JGJ5999；9、公司 ISO9001 质量体系、 质量手册 、 程序文件及技术标准 。1.1 工程概况本工程为天域米兰阳光园一期二区半地下室及 8-17 栋商住楼工程，框架剪力墙结构，十幢单位工程（C-8.9.F-10.11.12.D-13.14.E-15.16.17） ，地上十一层（F-10.11.12 三栋）与十七层（C-8.9. D-13.14.E-15.16.17 七栋） ，地下一层为半地下车库或设备用房，上部结构为塔式住宅建筑群，建筑总面积为 64539.28 m2。C-8 建筑物高度59.1m，C-
5、9 建筑物高度 58.3m ，F-10.11.12 三栋建筑物高度40.8m，D-13.14 两栋建筑物高度 57.8m，E-15.16.17 三栋建筑物高度58.8m，首层层高为 3.2m，其余住宅楼层层高均为 3.0m。工程位于中山市外环路与悦来南路交汇处，建设单位为中山市宏业房地产开发有限公司，监理单位为广州广保建设监理有限公司,施工单位为浙江省东阳第三建筑工程有限公司。由广东中山建筑设计院有限公司设计。1.2 工程主要技术经济指标1.2.1 合同工期：总日历天数为 465 天。1.2.2 工程预决算采用 2006 广东省建筑安装工程综合定额。东阳东阳三建 天域米兰阳光园一期二区工程施工
6、组织设计41.2.3 本工程设计合理使用年限为 50 年，建筑抗震设防类别为丙度，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级。1.2.4 本工程建筑设计：蒸压加气砼砌块外墙，瓷质砖外墙饰面；楼地面铺贴地砖，水泥砂浆内墙面抹灰，精装饰待定，天花采用石灰细砂过面、白色乳胶漆饰面等；屋面设计珍珠岩找坡保温层，水泥砂浆保护层、防水卷材、砼刚性防水层、轻质隔热块；防水设计：厨房、卫生间涂膜防水，另水泥砂浆掺防水剂。1.2.5 本工程结构设计：地基采用预制管桩（由其他施工单位施工） 、C30 桩承台基础。负一层板厚 300 MM，梁最大跨度 8.35M。砼强度等级 C35、C30、C25；钢筋类别：HPB
7、235； HRB335，HRB400，CRB550，柱主筋采用对焊。钢筋保护层：承台为 50 MM；地下部分：柱 40 MM，梁底 40 MM、梁面 30 MM，板底 40 MM、板面 20 MM；地上部分板柱 30 MM，梁 25 MM，15 MM。1.3 施工及验收参照的有关规范、标准1、 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分2、 建筑工程施工质量验收统一标准 GB5030020023、 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB5020220024、 混凝土结构工程施工质量验收规范 GJ5020420025、 工程测量规范 GB50026936、 砌体工程施工质量验收规范 GB5020320
8、027、 地下防水工程质量验收规范 GB5020820028、 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 GBI30B91东阳东阳三建 天域米兰阳光园一期二区工程施工组织设计59、 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GBI4999810、 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27200111、 硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥 GB175199912、 建筑用卵石、碎石 GB/T50108200113、 屋面工程质量验收规范 GB50207200214、 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209200215、 建筑用砂 GB/T14684200116、 建筑安装工程质量检验评定标准 GBJ502529417、 普通砼拌
9、合物性能试验方法 GBJ808518、 砼强度检验评定标准 GBJ1078719、 砼质量控制标准 GB501649220、 普通砼用砂质量标准及检验方法 JGJ529221、 砼拌和用水标准 JGJ638922、 建筑施工安全检查标准 JGJ599923、 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210200224、 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303200225、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200226、 电缆线路施工及验收规范 GB50169227、 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB502129128、 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33200129
10、、 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46200530、 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130200131、 建设工程项目管理规范 GB/T503262001东阳东阳三建 天域米兰阳光园一期二区工程施工组织设计632、 建设工程文件归档整理规范 GB/T5032820012. 管理方针1.总方针：以求实、创新、拼搏、奉献企业精神，去关注顾客要求，关顾环境保护，关爱员工安康。2.质量方针：以质取胜，名牌推进，持续改进，创国内同行先进水平，为顾客提交满意的工程产品和服务。3.职业安全卫生和环境管理方针：降低风险，保障健康，控制污染，改进绩效，为员工、相关方和社区营造良好的工作和生活
11、环境。3. 管理目标1.工期目标：465 天完成本工程并交付使用。2.质量目标：创优良工程，一次终验合格，杜绝重大质量事故。3.安全文明目标：确保中山市“安全、文明施工标化工地” ，做到安全文明施工，防患于未然，杜绝重大伤亡事故和食物中毒事故及重大环境污染事故一般事故歇工率控制在 1.5以内。4.环境保护目标：符合国家和当地的排放标准; 杜绝重大环境事故，噪声和生活污染排放环境因素从 E2 级降为 E1 级。5.服务目标：服务周到、业主满意、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。4. 施工部署与准备4.1 组织机构项
12、目部组织机构由领导层、管理层、作业层三部分组成。1.领导层由项目经理虞成方、技术负责人蒋亮宝组成。2.管理层由施工员、质检员、安全员、资料员、预算员等组成。3.作业层由土建各作业班组、安装班组（由劳务公司负责管理）组成。本工程采用国内先进的管理层与作业层分离的管理方式进行项目管理，东阳东阳三建 天域米兰阳光园一期二区工程施工组织设计7以确保工程质量、进度、安全及成本目标的实现。 人人人人 人人人人人人人人人项目部管理人员名册登记表姓名 性别 职务 学历 从事专业工作年限 职称 岗位证书 兼职情况虞成方 男 项目经理 工程师 建造师证蒋亮洪 男 项目副经理 大专 23 工程师 建造师证王体超 男
13、 项目副经理 大专 21 助工 职称证书蒋良宝 男 技术负责人 大专 18 工程师 职称证书吕久中 男 施工负责人 高中 12 助工 测量员证徐三云 男 安全员 高中 13 助工 安全员证周卫国 男 安全员 高中 14 助工 安全员证潘正华 男 安全员 高中 12 助工 安全员证雷世成 男 质检员 高中 11 助工 质检员证吴强 男 质检员 高中 3 助工 质检员证谢向荣 男 质检员 高中 5 助工 质检员证蒋幸欣 女 资料员 高中 5 助工 资料员证张俊佳 男 施工员 高中 6 施工员证吕国平 男 施工员 高中 15 施工员证吕金跃 男 施工员 高中 11 施工员证蒋亮敏 男 施工员 高中
14、13 施工员证东阳东阳三建 天域米兰阳光园一期二区工程施工组织设计8劳伟明 男 施工员 高中 10 施工员证薛凡 男 施工员 高中 4 施工员证徐兰兰 男 预算员 大专 5 助工 预算员证杜寿龙 男 机管员 高中 11 技工 技工证4.2 劳动力、机械、材料组织及进场计划4.2.1 按照工期要求，编制劳动力需要量计划，组织各相关工种进场，安排好进场职工生活，并做好入场职工的教育工作，通过教育增强质量、安全、防火、防盗和文明施工意识。项目作业层以各工种班组为主体，选派操作技术精良，能吃苦耐劳的生产班组进场施工，遵守各项规章制度，严格遵守施工操作规程，切实执行网络计划，熟悉并执行质量验收标准，为保
15、证工程质量和进度奠定基础。工 种 人数 计划进场时间 计划退场时间 备 注泥 工 150 开工前分批 竣工后木 工 120 开工后分批 主体结顶后 结顶后留部分人员钢筋工 80 开工后分批 主体结顶后 结顶后留部分人员砼 工 50 垫层浇筑前 主体结顶后 结顶后留部分人员架子工 50 基础浇砼前 外架拆除后安装工 30 基础浇砼前 竣工后装饰工 240 中间验收后 竣工后机操工 7 随机械进退场时间定机修工 3 开工前 竣工后电工 4 开工前 竣工后4.2.2 主要施工机械用量计划 机械名称 规格型号 额定功率（KW） 数量（台） 预计进退场时间自升式塔吊 QTZ5013 42kw 4 基础主
16、体阶段砼输送泵 HBT60C 60kw 2 基础主体阶段物料提升机 JMS100 7.5 2 开工至竣工施工升降机 SC200/200 38.5kw 5 开工至竣工东阳东阳三建 天域米兰阳光园一期二区工程施工组织设计9搅拌机 JS350 7.5 kw 6 开工至竣工砂浆机 NJ300 3.3kw 18 开工至竣工平板振动机 ZB11-50 2.2kw 2 主体阶段插入式振动机 ZX-50A 1.1kw 10 主体阶段木工平刨 MB1043 3kw 6 主体阶段木工圆锯机 MJ104 3kw 7 主体阶段交流电焊机 BX-500 32KVA 3 主体阶段闪光对焊机 DN100 100 KVA 2
17、 主体阶段电渣压力焊 BDH-45 45 KVA 3 主体阶段钢筋切断机 GJ40-1 5.5kw 3 主体阶段钢筋弯曲机 GW40 2.8kw 3 主体阶段排污泵 1/2B-17 7.5kw 2 主体阶段电动套丝机 TQ-3 1kw 2 开工至竣工蛙式打夯机 HW-60 3 kw 3 开工至竣工手提砂轮机 0.8kw 3 开工至竣工钢筋调直机 GT48 5.5 2 开工至竣工套丝机 SZ50 1.5 2 开工至竣工PPR 管热熔机 WR-2 1 开工至竣工4.2.3 施工材料、周转材料配备计划按工程预算、施工进度、工程特点编制材料需用量的总计划和月、周计划，并负责按时供应至施工现场，对材料供
18、应进行签定供货合同。搜集材料价格、质量的有关资料，了解市场行情，搞好成本核算减少资金占用和合理利用资金。合理组织材料运输，就地取材，就地采购。在保证质量的前提下努力降低材料采购成本。进场的材料应进行数量验收和质量认证，做好相应的验收记录和标识，不合格的材料应更换，退货，严禁使用不合格材料。进入现场的材料应有生产厂家的材质证明（包括厂名、品种、出厂日期、出厂编号、试验数据）和出厂合格证。要求复检的材料要有取样送检证明报告，新材料未经试验鉴定，不得用于工程中。主要周转材料配备计划表序号 材料名称 规格 计划需用量 备注1 钢管 48X3.5 200T 公司租凭站2 木胶合板 93018001815
19、 15000 m2 项目采购东阳东阳三建 天域米兰阳光园一期二区工程施工组织设计103 方木 50100 6080 300 m3 项目采购4 扣件 十字、对称旋转 10 万只 公司租凭站5 脚手片 1.01.5 15000 张 项目采购6 密目安全网 1.86.0 12000 张 项目采购7 安全平网 3.06.0 800 张 项目采购8 散装水泥桶 20T/只 2 只 厂家租凭4.2.4 计量仪器序号 装置名称 规格型号 单位 数量 进场日期 检定日期 备注1 磅称 TST-100 台 2 开工 开工前2 对角检测尺 2 开工 开工前3 内外角检测尺 2 开工 开工前4 卷尺 5、 50m
20、把 15 开工 开工前5 线锤 0.55kg 只 5 开工 开工前6 塔 尺 5m 把 3 开工 开工前7 水准仪 DS2 台 3 开工 开工前8 经纬仪 DJ2 台 2 开工 开工前9 百格网 套 3 开工 开工前10 垂直度检测尺 套 3 开工 开工前11 混凝土试模 组 7 开工 开工前12 砂浆试模 组 7 开工 开工前13 坍落度筒 个 2 开工 开工前14 回弹仪 W-D-1000 套 1 开工 开工前15 干燥器 个 1 开工 开工前16 天平 UX420S 台 1 开工 开工前17 靠尺 把 5 开工 开工前18 楔形塞尺 个 3 开工 开工前19 坡度尺 把 3 开工 开工前20 压力表 YN-50Z 个 1 开工 开工前21 氧气表 YQY-07 个 1 开工 开工前22 乙炔表 YQE-222 个 1 开工 开工前23 游标卡尺 200 把 2 开工 开工前24 电压表 500V 个 4 开工 开工前25 电阻测试仪 ZC-8 个 1 开工 开工前26 万用表 500V 个 1 开工 开工前27 电阻摇表 1000V 个 1 开工 开工前28 力矩板手 100N.M 把 1 开工 开工前
