1、 1新大塞维利亚小镇项目佣金分配制度一、 分配原则。1、公司根据长春市房地产销售市场状况，结合合隆项目实际情况，在明确销售部门项目完成计划的基础上，确定项目综合提佣比例。2、鼓励销售全体人员努力完成销售任务，重视销售服务水平，体现多劳多得的机制。二、 项目销售人员工资构成项目岗位工资+项目任务效益提成（提佣）=工资1、项目岗位工资根据公司明确的项目岗位工资规定向员工发放,按本公司有关规定发放。2、项目任务效益提成（提佣）工资。项目相关人员的效益提成工资采取每月按销售业绩发放，按每月实收额的 1.5统一计算，第二月发放，并扣取佣金的 20%做为截留，跳点部分按照每个销售节点的任务标准制定，于 2
2、016年 1 月 31 日统一计算发放。三、 项目人员业绩提佣明确内容1、领导直接介绍的客户成交。领导直接介绍的客户，指该客户在看楼或成交之前，未曾打电话咨询、亲自到访或虽通过电话咨询、到访了解楼盘情况，但未在销售人员处留下姓名或联系方式。否则该单成交视为销售人员业绩，按正常销售提取佣金。2、关于折扣房佣金比例。2若领导给予关系客户的特殊折扣低于正常折时，销售人员按该套房折后佣金比例提。3、关于售后服务佣金。为强化销售人员以优秀的业务素质和技能为客户和公司提供必须的、稳定和良好的服务，每个任务节点从该销售人员佣金的 20%作为售后服务佣金。此部分售后服务佣金由公司根据具体实际情况，以奖金形式补
3、发给相关后续工作人员。4、新销售人员在到岗当月不计算任务比例，当月实际销售面积转入下个月个人销售任务。5、关于离职如置业顾问因个人原因离职，并按照公司规定提前 15 个工作日提出，并对所有工作有妥善交接的情况下，对公司无照成伤害的情况下，佣金将按 50%的比例发放给离职置业顾问。如因销售任务无法完成、违反公司相关规定屡教不改被公司除名的置业顾问或被公司无条件开除的置业顾问，对公司无照成伤害的情况下，佣金按 30%的比例发放。如置业顾问无工作交代擅自离职的、恶意毁损公司利益的、泄露公司机密的，一经除名，佣金不予发放。3岗位提成比例明细表四、项目各项奖励与过失处罚方案。1、实行月份、季度、年度挂勾
4、考核，评定。2、销售部工作人员奖励与过失行为处罚，结合公司各管理制度及员工手册为准。新大塞维利亚小镇2015/1/5销售任务 150% 个人销售额*2销售任务 130% 个人销售额*1.8销售任务 120% 个人销售额*1.71 置业顾问销售任务 110% 个人销售额*1.64附件：2015 年销售计划表销售起止期 销售人员人数 计划销售额 个人销售面积2015.2-2015.4 3 500 万 170 万2015.5-2015.7 6 2000 万 333.33 万2015.8-2015.10 6 2000 万 333.33 万2015.11-2016.1 4 1000 万 250 万合 计 100% 平方米 平方米注：本方案内的月销售任务指房屋的销售面积，个人销售面积为计划销售面积/人数。
