1、 中原地产北 京 中 原 房 地 产 经 纪 有 限 公 司东 一 时 区 2004 年 度 销 售 计 划根 据 与 东 一 时 区 发 展 商 签 订 的 销 售 代 理 合 同 及 目 前 最 新 的 项 目 推 广 安 排 ，现 制 定 2004 年 度 东 一 时 区 销 售 计 划年 度 目 标1. 销 售 目 标 ： 销 售 东 一 时 区 小 一 期 的 90 ； 开 始 销 售 小 二 期 。2. 预 计 回 款 额 ： 3 4 个 亿3. 时 间 节 点 安 排 3 月 中 旬 ： 正 式 开 盘 ； 4 月 中 旬 ： 二 期 及 公 园 动 工 ， 进 入 强 销 期
2、； 5 月 初 ： 一 期 部 分 楼 座 封 顶 ， 现 楼 实 景 样 板 间 开 放 ； 6 月 初 ： 一 期 全 部 封 顶 ； 9 月 ： 二 期 内 部 认 购 10 月 ： 小 一 期 清 盘 ， 二 期 开 盘中 原 地 产第 2 页 北 京 中 原 房 地 产 经 纪 有 限 公 司各 销 售 阶 段 目 标一 、 内 部 认 购 期1. 时 间 ： 2004 年 1 2 月 份 ；2. 推 广 配 合 ： 网 络 广 告 、 华 堂 巡 展 配 合 、 少 量 报 广 ；3. 预 计 推 广 费 用 ： 30 40 万4. 推 广 货 量 ： 3 、 95. 预 计 销
3、售 套 数 ： 80 100 套6. 备 注 ： 因 开 发 商 手 续 未 齐 备 ， 预 计 2 月 份 将 销 售 证 办 理 完毕 ， 固 暂 不 计 算 回 款 额 。二 、 开 盘 期1. 时 间 ： 3 4 月 份2. 推 广 配 合 ： 春 季 房 展 会 、 每 周 1 2 次 报 广 、 电 台 、 网 络 、每 月 至 少 一 次 现 场 活 动 ； 新 闻 点 配 合3. 预 计 推 广 费 用 ： 150 万 200 万4. 推 广 货 量 ： 5 、 9 其 余 单 位 、 105. 预 计 销 售 套 数 ： 250 套6. 预 计 回 款 额 ： 1.5 个 亿
4、三 、 强 销 期1. 时 间 ： 5 6 月 份2. 推 广 配 合 ： 夏 季 房 展 会 、 每 周 1 2 次 报 广 、 网 络 及 电 台广 告 配 合 、 至 少 两 次 现 场 大 型 活 动3. 预 计 推 广 费 用 ： 100 万 120 万中 原 地 产第 3 页 北 京 中 原 房 地 产 经 纪 有 限 公 司4. 推 广 货 量 ： 5 、 10 部 分 、 22 部 分5. 预 计 销 售 套 数 ： 250 套6. 预 计 回 款 额 ： 8 千 万 1 个 亿四 、 平 稳 销 售 期1. 时 间 ： 7 8 月 份2. 推 广 配 合 ： 每 周 1 次
5、报 广 、 网 络 及 电 台 广 告 配 合 、 至 少 两次 现 场 大 型 活 动3. 预 计 推 广 费 用 ： 80 万 100 万4. 推 广 货 量 ： 7 、 10 剩 余 部 分 、 22 剩 余 部 分5. 预 计 销 售 套 数 ： 150 180 套6. 预 计 回 款 额 ： 6 千 万 8 千 万五 、 一 期 尾 盘 消 化 期 及 二 期 内 部 认 购 期1. 时 间 ： 9 月 份2. 推 广 配 合 ： 秋 季 房 展 会 ， 每 月 2 报 广 、 网 络 及 电 台 广 告配 合 、 至 少 两 次 现 场 大 型 活 动3. 预 计 推 广 费 用 ： 60 万4. 推 广 货 量 ： 7 剩 余 部 分 、 LOFT： 2 、 6 、 85. 预 计 销 售 套 数 ： 100 套6. 预 计 回 款 额 ： 4 5 千 万六 、 二 期 预 计 开 盘 时 间 ： 10 月 份 （ 具 体 安 排 暂 略 ）
