1、12015 年县住建局重点工程项目和惠民实事每周进展通报2015 年 3 月 18 日序号 项目名称 项目内容及 2015 年度计划实际进度（%）进展情况 手续办理情况 存在问题 下一步计划1中心商务区城市综合体建设拆除原供电公司办公楼，对该建设项目进行招商；规划建设商业商务楼，建筑面积约 5 万平方米。2015 年 5 月底前完成原供电公司办公楼拆迁，商业商务楼待出让土地后另定建设计划。10% 已经与供电公司签订了拆迁协议。1、原供电公司办公楼上的单位未找到新办公地点，楼房无法腾空；2、尚无有意向进行商业项目开发建设的单位。督促县供电公司尽快落实新办公地点，待腾空原办公楼后进行拆除；做好商业
2、项目招商工作，协调县国土资源局组织商业项目土地挂牌出让。2华东荣域以北地块商业开发规划建筑面积约 2.64 万平方米。2015 年出让土地后另定建设计划。5% 已联系县国土资源局上报出让批次。待项目用地出让后，进行土地出让。地块土地未挂牌出让。待地块土地出让批次批复后，进行土地挂牌出让前的规划设计条件提报等准备工作。3宇通和谐广场（新天地二期）建设总投资 5 亿元，总建筑面积约12 万平方米，建筑规模为地下两层，地上 4 至 28 层。 2015 年投资 2.9 亿元，12 月底前完成 15 层主体工程。15%甲方自行开槽调土完成20000m。喷浆支护完成北侧第一步。完成投资 20 万元土地、
3、立项、环评、能评和建设用地规划许可手续已办理完成。因用地涉及西侧输油管线，边界未确认，项目土地证不能办理，影响到建设工程规划许可等手续办理。与国土资源部门做好对接联系，完成土地证办理，完善建设工程规划许可等基建手续，待手续完善后招标确定主体施工队伍，计2划 5 月中旬开工。4全福元广饶城市商业综合体总投资 8 亿元，建筑面积 13.6万平方米，分为主体地块和东侧停车场地块， 主体地块包括大型商场、17 层 SOHO 办公楼、25 层大开间办公楼、商铺。地下一层建设大型超市，地下二、三层建设公共停车场（西侧商铺地下一层为非机动车停车场）；东侧停车场地块地下一层建设地下商业（品牌餐饮等），地下二、
4、三层建设公共停车场（建筑面积 2.3 万平方米）。2015 年投资 3 亿元，12 月底前完成主体工程。10%主体地块除商铺未开工外大型商场已封顶（共4 层），计划于 10 月 1日试营业，17 层 SOHO办公楼已封顶（共 17 层），大开间办公楼完成 19层主体施工（共 25 层），计划 12 月底前全部竣工并进行验收。东侧停车场地块正在开挖，计划5 月底前完工。主体地块已办理能评、安评、水资源论、水土保持、建设项目选址意见书、土地出让合同手续，正在办理环评和立项手续。建设手续环境影响报告书修改完毕已提交环保局，待批复；可研报告书修改完毕已提交发改局，待批复；以上两项完成后才能办理建设用地
5、规划许可手续。东侧停车场地块土地未挂牌出让，手续暂时不能办理。尽快办理主体地块建设用地规划许可、国有土地使用证和工程许可等相关建设手续；继续进行东侧停车场地块土方开挖。5 金融商务区建设一期项目规划建设大海企业总部大厦、恒丰大厦等 7 栋高层建筑，总建筑约 30 万平方米。东方金座大厦、昊龙国际大厦、贝特尔商务大厦、渤海颐和国际大厦 2015 年底前竣工，大海国贸大厦按企业工程建设计划实施。10%恒丰大厦 A 座已竣工，正在进行综合验收、市政暖气的手续办理及景观绿化施工；恒丰大厦B 座主体和外装已完成，正在进行内装及室外配套施工；东方金座大厦地暖管铺设完成，准备打垫层，消防喷淋完成，正在穿线；
6、昊龙国际大厦、贝特尔控股集团大厦主体已封顶，准备进渤海颐和国际大厦因土地问题，各项手续均未办理；贝特尔商务大厦未办理施工许可证，其他手续齐全。1、渤海颐和国际大厦土地未出让，不能办理土地及后续建设手续。2、昊龙国际大厦建设进展不顺利，可能影响工程实施，造成工期拖延。1、恒丰大厦 A 座完成竣工验收，投入使用；恒丰大厦B 座、东方金座大厦进行消防、空调通风等工程施工；贝特尔商务大楼进行外装等工程施工；渤海颐和国际大厦完成填充墙砌筑。 2、联系县国土资源局进行渤海颐和3行外装施工；渤海颐和国际大厦主体已封顶，正在进行填充墙砌筑，已完成 12 层；大海国贸大厦主楼桩基已完成，正在招标确定主体施工单位
7、；县供电公司高压供电电缆及环网柜施工完成。国际大厦项目土地挂牌出让，并督促渤海房开尽快办理建设手续。二期项目规划建设 7 栋高层建筑，总建筑约 30 万平方米。2015 先行开工建设慧成金融大厦，建设计划待土地出让后确定。其他项目待出让土地后另定建设计划。5%东营慧成实业已签订开发建设协议，并完成了规划设计方案编制和审查，正在进行项目初步设计和施工图设计。待土地出让后办理建设手续。慧成金融大厦项目土地未出让，影响土地及后续手续办理。1、联系县国土资源局进行慧成金融大厦项目土地出让，尽快办理各项手续；2、完成项目施工图设计和审查，完成桩基工程招投标并开工建设。6 渤海华府小区建设建筑面积 8.4
8、8 万平方米，建设3 栋 23 层的高层住宅楼、1 栋集中商业楼及沿街商业楼，配套建设地下车库。项目包含原广丰食品厂回迁安置房 80 套，建筑面积 1.25 万平方米。2015 年 12 月底前完成。10%住宅楼正在进行外墙抹灰，室内安装正在施工；商业楼正在进行外墙石材干挂施工。手续已办理完成。计划 4 月底完成外墙抹灰、室内安装，5 月初开始外墙保温、内墙抹灰等施工。7 顺安综合开发建设规划建设低层、多层和高层住宅及部分商业项目，总建筑面积约 48 万平方米。2015 年 6月底前完成土地出让、前期手续办理，以及一期土建工程的5%配合国土部门完善地块批次上报，为土地出让做好前期准备工作。因项
9、目土地未出让无法确定建设单位，各项手续均未办理。项目土地未出让。 进行项目土地出让前的准备工作。430%。回迁安置项目：建设 21 层回迁安置住宅楼 3 栋，安置住户236 户，建筑面积 4.38 万平方米；建设 16 层商务办公楼 1栋（建设主体招商确定），建筑面积 9500 平方米。 2015年 12 月底前完成回迁安置住宅楼 10 层主体工程。10%规划方案初步调整完成，招标确定了开发代建单位、施工图设计单位、地质勘察单位和工程监理单位。待项目用地出让后，办理土地及相关手续。1、尽快报批规划方案，抓紧设计施工图纸；2、项目土地尚未收回，影响回迁安置项目土地出让；3、年初预算未列土地摘牌资
10、金。1、拆除原电影公司沿街商住楼和原公路局住宅楼，完成建筑垃圾清理外运；2、联系协调县国土资源局收回原占用土地，进行新项目土地挂牌出让；3、完成规划方案报批，确定后完成初步设计和施工图设计，进行设计审查；4、协调土地摘牌资金和工程建设资金到位。8原交通局办公楼片区改造商业开发项目：规划建筑面积6.7 万平方米，其中一期建筑面积约 3.1 万平方米。2015年 12 月底前完成前期手续办理并开工建设。5%积极协调对接长途汽车站、众信汽车销售公司、傅家路北侧部分沿街营业房的搬迁征收工作。1、原公路局办公楼及沿街商业楼尚未拆除；2、项目土地尚未收回，影响新项目土地出让。1、联系协调县国土资源局收回原
11、占用土地，进行新项目土地出让；2、联系县公路局，与其签订办公楼及沿街商业楼拆迁协议。9 县农业局片区回迁安置建设高层回迁安置楼 5 栋、住房 352 套，建筑面积 6.17 万平方米。2015 年 9 月底前竣工。5%主体验收，外墙抹灰完成 90%，室内安装正在施工。1、消防手续问题，消防大队要求项目按照最新规范进行图纸备案。2、资金问题。计划 3 月底完成外墙抹灰，4 月份开始内墙抹灰及室内安装。510锦湖家园小区 D 区二期及商业房建设建设高层住宅 26 栋，建筑面积约 38.6 万平方米，安置户数2336 户；建设商业房和小区配套服务用房约 3880 平方米。2015 年 7 月底前完成
12、 21 栋住宅楼及商业房建设，12 月底前完成 5 栋住宅楼主体及内外装工程。5%21 栋 住宅楼正在进行地暖垫层和给排水管道铺设，进行塑钢窗加工制作，消防工程施工完成40%；5 栋进行 12 层主体施工。16 栋楼建设手续已经完成，其余栋号待土地分批出让完成后，办理土地及其他建设手续。1、资金到位率低2、分批办理土地手续后才可办理其他建设手续。3、消防手续问题，消防大队要求项目按照最新规范进行图纸备案。3 月 20 日开始窗框安装，3 月底前外墙保温队伍进场。11康居三期公共租赁住房（廉租房）建设续建康居三期 21#、22#楼，建设公共租赁住房 252 套、廉租住房 18 套，总建筑面积25
13、935 平方米。2015 年 12 月底前完成。5% 主体工程七层绑扎钢筋。指标已经省国土厅批复，正在办理土地、环评、水评等前期手续。1、21#、22#楼土地划拨手续尚未办理完成，影响立项、规划等手续办理；2、项目先期已按照当时的规范标准设计、审查并建设实施，目前办理消防手续时，消防部门要求按照最新规范进行图审和备案，致使项目消防手续无法办理。继续进行主体施工。12西苑小区既有建筑节能改造工程完成西苑小区约 30 万平方米的既有住宅节能改造，实施室内供热计量和温度调控、热源和供热管网平衡改造、建筑围护结构节能（外墙保温、外窗更新）改造工程。2015 年 10月底前竣工。5%西苑三期施工图设计已
14、完成，完成立项审批手续，开标确定了施工和监理单位。完成立项审批。在 2015 年停暖前完成西苑三期材料考察、督促施工单位做好开工准备等前期准备工作，3月下旬停暖后开工建设，计划 5 月份6完工，西苑一二期工程计划 4 月份开始办理开工立项及设计施工监理招标手续，10 月份全部完工。13 怡景苑小区建设总建筑面积 31.04 万平方米，安置 1664 户，其中一期工程建设 18 层高层住宅楼 4 栋，建筑面积约 7.5 万平方米，安置 408 户。2015 年 10 月底前完成一期 4 栋住楼主体工程。5%4 栋住宅楼地下工程已完成，部分车库主体施工已完成，正在进行地上一层模板支护待项目用地出让
15、后，办理土地及其他建设手续。1.项目存在无土地指标及手续问题。2.项目先期已按照当时的规范标准设计、审查并建设实施，目前办理消防手续时，消防部门要求按照最新规范进行图审和备案，致使项目消防手续无法办理。进行住宅楼地上主体工程施工，协调办理图审等建设手续。14 改造提升城乡幼儿园在县城区新建 1 所幼园，规模 12 个教学班，建筑面积 5000 平方米。12 月底前完成5%配合广饶街道做好建设手续办理等工作。15建设县人力资源社会保障综合服务中心（农民工综合服务中心）部分改造原会展中心 A 馆，建设就业服务和社会保障综合服务中心，提供就业促进、人力资源、社会保障、调解仲裁等“一站式”服务。 建设
16、农民工综合服务中心， 内设农民工综合性服务平台，为农民提供求职、培训、就业、维权等全方位服务。6 月底前完成。5% 已配合人社局完成了图纸初步设计。配合人社局做好手续办理及设计工作。716 原化肥厂片区改造回迁安置项目：建设回迁安置房 314 套。2015 年 12 月底前完成 5 层主体工程。5% 正在进行拆迁工作，建设地点尚未腾空。17 县啤酒厂片区回迁安置建设回迁安置房 110 套，拆迁完成及土地出让后确定 2015年建设计划。5% 正在进行拆迁工作，建设地点尚未腾空。18 鲁星建筑公司片区改造拆除鲁星建筑公司办公楼、沿街营业楼等建筑物 2000 平方米，征收土地 19.5 亩。2015
17、年 6 月底前完成。5% 正在协调解决安置地点。19原五金交电公司片区改造拆除县房管中心以东、以南，月河路以西以及县气象局以北片区内建筑物，包括原五金交电公司、食品公司、废品站、模具厂（属渤海房地产）等单位建筑物。2015 年 12 月底前完成。5%由商务局牵头，共同与股东召开了调度会议，正在收集反馈情况。20河辛路两侧产业提升工程根据县城规划定位，对潍高路立交桥以南河辛路两侧统一规划，提升产业层次。在沿路两侧林带外侧建设辅道，对两侧大理石加工等企业实行室内经营、增上除尘设施，对低层次、高污染项目进行搬迁改造。10%已经对规划方案进行了一次汇报，正在进行规划方案的优化设计。计划下周对规划方案进行第二次汇报。
