1、1. 建设项目一般是指有一个设计任务书，能按经过优化的设计图纸进行施工，建设和营运中有按公司法构建的独立法人即项目法人负责制组织机构（或私营企业） ，经济上实行独立核算，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目的统称。2. 成本加酬金合同概预算是指按合同规定的直接成本（人工、材料和机械台班费等） ，加上双方商定的总管理费用（包括税金）和利润来确定预算总造价。3. 平均先进原则是指在正常的施工生产条件、劳动组织形式下，大多数生产者经过努力能够达到和超过的定额水平。4. 暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。5. 生产准备及开办费是指建设项目为保证正常生
2、产（或营业、使用）而发生的人员培训费、提前进厂费，以及投产使用初期必备的生产生活用具、工器具等购置费用。6. 人工幅度差主要是指预算定额与劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差。另外还包括定额中未包括，但在一般施工作业中又不可避免的且无法计算的用工。1. 如果采用两阶段设计，工程概预算应编制相应的 设计总概算 和 施工图预算 。2. 实体性材料消耗一般可分为 必须消耗 的材料和 损失 的材料。3. 建设单位的竣工决算是由建设单位以 工程决算 为依据编制的技术经济文件。4. 人工幅度差系数，一般土建工程为 10% ，设备安装工程为 12% 。5. 施工损耗量包括 体积变化 损失量，运输及操作 损
3、耗量及 其他 损耗量。6. 平面与立面交接处的防水层，其上卷高度超过 500mm 时，按 立面防水层 计算。7. 施工图预算的编制科采用的计价方法有 工料单价法 和 综合单价法 。1.根据我国现行建筑安装工程费用项目组成，社会保障费的是(养老保险费、失业保险费、医疗保险费)2. 某建设项目建筑工程费 2000 万元，安装工程费 700 万元，设备购置费 1100万元，工程建设其他费 450 万元，预备费180 万元，建设期贷款利息 120 万元，流动资金 500 万元，则该项目的建设投资为（C）3.工程量清单计价方法与工程定额计价方法相比，最大差别在于（D）4.工人工作时间中，必须消耗的工作时
4、间是制定定额的主要依据，包括（BCD） 5.根据工程建设项目招投标范围和规模标准规定的规定，必须进行招标的是（A D）6.在 FIDIC 合同中关于工程款支付问题，下列阐述正确的是（A C） 1.简述预算定额的性质1、预算定额是一种计价性定额，它的主要作用是作为使用“实物法”计算工程造价的依据。2、当施工企业用预算定额作为参照依据，采用“实物法”计算个别成本并最终确定工程造价时，预算定额是施工企业自行编制的一种企业内部有关生产消耗的数量标准，其性质属于企业定额；当预算定额由政府授权部门在综合有关企业预算定额的基础上统一编制颁发，并作为一种行业标准，被投资者或社会中介机构作为指导性依据，采用“实
5、物法”计算工程的社会平均成本并最终确定工程的社会造价时，它是一种反映有关社会平均的生产性消耗的数量标准，其性质属于社会定额。3、预算定额标定对象即定额分项的划分，有两种不同的划分方法。一种是我国传统预算定额的项目划分方法，另一种是国际上通用即我国目前推行的工程量清单分项方法，它是以形成工程实体为基础进行分项。4、预算定额的定额水平通常取平均先进水平，取企业中大部分生产工人按一般的速度工作，在正常的条件下能够达到的水平。5、预算定额所规定的消耗指标内涵包括人工、材料及机械台班的消耗，或者说预算定额是以施工消耗定额为基础，经过分析和调整而得到的结果。2. 不计算建筑面积的范围1、建筑物通道（骑楼、
6、过街楼的底层） ；2、建筑物内的设备管道夹层；3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等；4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台游泳池；5、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱） 、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m 及以内的雨篷以及与建筑物内不想通的装饰性阳台、挑廊；无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯等；7、自动扶梯、自动人行道；8、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、储油池、存仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。3.工程造价软件的
7、基本特点1、整体的解决方案。2、易学易用。3、基于 AUTOCAD 图形平台开发。4、提供了工程建模的基本方法。（1）建立算量模型平面图。 （2）工程算量模型均可以用三维图形显示，真实地模拟所拟定工程量计算的现实情况。4.08 版计价规范将措施项目分为几类？并规定了什么内容？1、措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。通用措施项目可按表 5.2选择列项，专业工程的措施项目可按附录中规定的项目选择列项。若出现本规范未列的项目，可根据实际情况补充。2、措施项目中可以计算工程量的技术性项目清单，宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算
8、工程量的措施项目清单，以“项”为计量单位。5. 编制措施项目工程量清单项目应注意的问题1、要求编织着对规范有深刻的理解，有比较丰富的知识和经验，要真正弄懂工程量清单计价方法的内涵，熟悉和掌握规范对措施项目的划分规定和要求，掌握其本质和规律，注重系统思维。2、编制措施项目工程量清单项目应与编制分部分项工程量清单综合考虑，与分部分项工程紧密相关的措施项目编制可同步进行。3、编制措施项目应与拟定或编制重点难点分部分项施工方案结合，以保证所拟措施项目划分和描述的可行性。4、规范规定，对表 5.2 中未能包含的措施项目应给予补充，补充项目应注意描述清楚、准确。某砖基础采用 M7.5 水泥砂浆砌筑，工程量
9、为 300m3，试计算完成该分项工程的直接费及主要材料消耗量。解：1、确定定额编号。查表 2.10 得定额编号 3-22、计算该分项工程直接费直接费=预算基价工程量=1639.05元/10m 3200m3=32781.00 元3、计算主要材料消耗量查砌筑砂浆配合比表：每 1m3M7.5 水泥砂浆含 32.5 级水泥 240.00kg，中（粗）砂 1.18m3，水 0.28m3。M7.5 水泥砂浆：2.36m3/10m3200m3=47.20m3其中：水泥（32.5 级）：240.00kg/m347.20m3=11328kg中（粗）砂：1.18m3/m347.20m3=55.70m3水：0.28
10、m3/m 347.20m3=13.216m3标准砖：（5.236 千块/10m 3）200m3=104.72 千块1. 单项工程或称工程项目，是指能够独立设计、独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。2. 计量定价合同概预算计量定价合同概预算可称为过程量清单计价合同。它是以合同规定的工程量清单和清单分项综合单价为基础，计算和确定合同约定工程的工程造价。3. 建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直到办理竣工决算为止发生的项目建设管理费用。4. 暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。5. 人工幅度差主要是指预算定额与劳
11、动定额由于定额水平不同而引起的水平差。另外还包括定额中未包括，但在一般施工作业中又不可避免的且无法计算的用工。6. 建筑面积是指房屋建筑中各层外围结构水平投影面积的总和。1. 如果采用三阶段设计，工程概预算应编制相应的 设计总概算 、 修整总概算 和 施工图预算 。2. 工程建设其他费用概预算是以 建设项目 为对象编制的。3. 全国统一建筑安装工程劳动定额适用于海拔高程在 2000m 以下，地震烈度在 七度以下的地区。4. 材料价格风险费用控制在 5% 以内，施工机械费控制在 10% 以内。5. 暂列金额一般可按分部分项工程费的 10%-15% 作为参考。6. 工程保险费包括 工程一切险 和
12、人身意外伤害险 、 引进设备国内安装保险 等。7. 设计概算投资一般应控制在 立项批准的设计总概算 的额度以内。1.建筑安装工程费用项目组成文件的规定，下列属于直接工程费中材料费的是（D）2.项目管理费 500 万元，开工试车费 300万元，业主的行政性费用 100 万元，生产前费用 600 万元，运费和保险费 150 万元，地方税 100 万元，建设成本上升费用 120万元，则该项目间接建设成本为（C）万元3. 关于联合体投标的说法正确的是（B C）4. 设计概算的审查方法主要有（A C） 5. 工人工作时间中的损失时间包括（B C） 1. 编制预算时注意的问题1、注意相关政策法规的学习，高
13、度重视政策法规因素对编制概预算的直接影响。2、地区性与市场性因素。3、设计因素。4、建筑安装生产技术的发展与生产效率提高因素的影响。5、不断提高编制人员的素质。2. 工程量计算的一般原则工程量计算准确与否，会直接影响工程造价的准确性。因此，工程量的计算必须认真仔细，并遵循一定的原则，才能保证工程概预算造价的编制质量。工程量计算应遵循的原则有以下几点：1、计算项目应与全国统一建筑工程基础定额项目的口径一致。2、计算单位应与相应计算规则的计量单位相一致。3、必须按工程量计算规则计算。4、必须与图纸设计的规定一致。5、必须考虑建设环境因素的影响。6、计算必须准确，不重算、不漏算。3. 设计概算的编制
14、原则1、正确处理国家、地方、企事业建设项目的关系，坚持国家经济与社会可持续发展第一的原则。初步设计方案与编制的设计总概算，应符合国民经济和社会发展中长期规划、行业及地区规划、产业政策及生产力布局等方面的要求，确保生态环境与建设安全的需要与要求，在广场、基础、经济效益共和外部条件等方面，应认真进行全面分析比较、论证，作多方案比较并选择最佳方案，有利于促进国家经济与社会的可持续发展。2、充分调查研究，掌握第一手资料。概算编制人员应认真踏勘现场，进行调查研究，搜集、选用基础资料。对于新工艺、新材料、新技术、新结构的发展状况、基础水准及其费用与非标准设备的价格等，应认真查实核准。在有关信息与资料的筛选
15、中，凡当地有明确规定的按当地规定执行。3、贯彻理论与实践、设计与施工、技术与经济相结合的原则。密切结合工程的结构性质和建设低区的施工条件，设计应尽量采用新工艺、新材料、新技术、新结构，合理确定各项费用。4、抓主要矛盾，突出重点，保证概算编制质量。由于概算编制收到设计深度的制约，图纸局部细节尚不详尽，因此应把握关键项目和主要部分的分析与研究，以便更好地编制整个项目的概算造价。4. 工程量清单计价方式的特点1、自主性与市场性。 计价规范特别强调了由企业自主报价，市场形成价格。这里，首先体现在生产资料包括人工、材料运用市场信息价格，根据市场行情和企业自身实力报价；另一方面，根据我国市场的现状，今后还
16、需要有全国性和地方性统一定额存在，然而其主导作用再用指导性，不是一种法定性指标，而是鼓励企业制定自己的企业定额。2、法定性与强制性主要表现在政府宏观控制和“五统一”的特征。3、分项计价单价的综合性。4、合理低价中标特性。 计价规范推行合理低价中标，最大限度地节约国家投资和资源，目前还没有具备最低价中标的社会条件，从合理低价中标过度到最低价中标也不会需要很长的时间。5、合同化管理的特性。我国工程造价改造从 20 世纪 80 年代以后，逐步加大了改革力度，并在工程建设管理方面制定了一系列法规与制度。合同管理既涉及建设工程造价管理的全方位和全过程，而且是从工程建设前期的投资估价或工程设计总概算开始，
17、知道竣工结（决）算，合同定价只是其影响全局的一个重要的中间环节，而工程合同管理的核心是以质量保证为就前提的工程计价全过程的综合管理。值得特别注意的是，在 08 版计价规范贯彻中应当特别关注工程造价与工程合同的全过程管理的实施，这也是 08 版计价规范出台的初衷。5. 研究实验费不包括哪些内容？研究试验费指为本建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需费用。但不包括：1、应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目；2、应在建筑安装费用列出的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技
18、术革新的研究试验费；3、应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。某工程需用白水泥，选定甲乙两个供货地点，甲地出厂价 670 元/t。可供需要量的70%；乙地出厂价 690 元/t，可供需要量为 30%。汽车运输，甲地离工地 80km，乙地离工地 60km。求白水泥预算价格。运输费按 0.4 元/（tkm）计算，装卸费为 16元/t，装卸各一次，材料采购保管费率为2.5%，运输损耗率为 1%。解：1、加权平均计算综合原价综合原价=670 70%+69030%=676（元/t）2、运杂费为：80 0.40 70%+60 0.4030%+16=45.6（元/t）3、采购保管费为：（676+45.6）（
19、1+1%） 2.5%=18.22（元/t）4、白水泥的预算价格为：（676+45.6）（1+1%）+18.22=747.04（元/t）1. 单位工程单位工程是可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程项目。2. 固定总价合同概预算是指以投资估算、初步设计阶段的设计图纸和工程说明书为依据，计算和确定的过程总造价。3. 预算定额是指在正常的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或一定计量单位结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗数量标准。4. 辅助用工是指技术工种劳动定额内不包括但在预算定额内又必需考虑的工时。5. 工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要对建筑
20、工程、安装工程及其设备进行投保而发生的保险费用。包括建筑工程一切险和人身意外伤害险、引进设备国内安装保险等。6. 周转性材料建筑工程中使用的周转性材料，是指在施工过程中能多次使用、反复周转的工具性材料。1. 工程建设定额必须符合 平均先进 原则。2. 人工工日消耗量包括 基本用工 、超运距用工 、 辅助用工和人工幅度差。3. 引起材料消耗的因素包括 材料净耗量 、合理损耗量 及 周转性材料的摊销量 。4. 目前由国家经贸委规定的综合采购保管费率为 2.5% 。5. 暂估价包括 材料暂估价和专项工程暂估价。6. 变形缝包括 伸缩缝 、 沉降缝 和 抗震缝 。1.工程量清单计价的适用范围是（BCD
21、） 2.某新建项目，建设期为 3 年，分年均衡进行贷款，第一年贷款 1000 万元，第二年贷款 1800 万元，第三年 1200 万元，年利率为 10%，建设期内只计息不支付，则项目建设期贷款利息为（C）3.下列各项中，只能用于投标报价编制，而通常不用于招标控制价编制的是（D） 4.工人工作时间中，虽属于损失时间，但在拟定定额时又要适度考虑它的影响的是（BD） 5.根据标准施工招标文件中的通用条款，应由发包人承担的工作包括（ABCD）1. 定额编制中应注意的问题1、施工定额水平的确定，不仅直接涉及企业的经济利益，同时又是决定企业生存与发展的重要因素。合理的企业定额水平有利于调动职工的积极性，不
22、断提升企业综合素质，引导企业适应市场的能力和作出正确的经营决策。因此，企业定额从编制到实施，必须以科学、审慎的态度反复论证，在企业投标报价与成本核算管理过程中不断检验修正。2、由于新技术、新材料、新结构、新工艺的不断涌现，有一些建筑应用技术被淘汰，施工工艺会落后，出现一些定额滞后问题。因此，企业应设立专职常设部门，不断强化定额管理职能，及时搜集市场信息进行分析比较，不断调整与创新。3、在工程量清单计价方式下，不同工程分项有不同的工程特征，施工方案与报价决策因素也不尽相同。因此，定额项目划分与数据标准，应针对不同的工程进行不同分项的检验与检查，不断补充和完善新的定额分项，使企业定额具有较强的适应
23、性与灵活性，不断完善工程定额资料、情报、信息数据库。4、必须强化领导观念，坚持部门负责制，制定定额统计、考核、奖惩制度与办法，做到靠数字说话，把加强量化管理作为提升企业整体素质的重要手段。2. 工程量清单计价的意义工程量清单制度的确立，使我国深化工程造价改革发生了质的飞跃，对我国完善工程建设市场机制，促进工程建设与国家经济的可持续发展将具有重大的意义。1、实行工程量清单计价是工程造价管理体制全面深化改革的需要。2、工程量清单计价能有效的规范建设市场，适应社会主义市场经济发展的需要。3、实行工程量清单计价是建设企业健康发展的需要。4、实行工程量清单计价有利于我国工程造价管理政府职能的转变。5、实
24、行工程量清单计价有利于我国工程总分包建设体制的完善。6、实行工程量清单计价是推进我国工程总承包管理模式与承包能力发展和融入全球大市场的迫切需要。3. 研究实验费不包括哪些内容？研究试验费指为本建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需费用。但不包括：1、应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目；2、应在建筑安装费用列出的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费；3、应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。4. 工程量计算的主要事项1、要根据相应的工程量计算规则
25、进行计算，其中包括项目划分、计量单位、计算结构以及格式表达的相互统一。特别是那些直接用来计量算价项目的工程量，其计量单位必须与相应的预算基价或综合单价的计量单位统一。2、注意设计图纸和设计说明，能做出准确的项目描述，图纸的错漏、尺寸、符号、用料及做法不清等问题应及时由设计单位解决，计算时应以尺寸为依据，不能任意加大或缩小。3、注意计算中的整体性、相关性。一个工程项目是一个整体，计算工程量时应从整体处罚。4、注意在某一分项工程计算过程中的顺序性。工程量计算时，为了避免发生遗漏、重复等现象，应注意计算顺序。5、注意计算列式的规范性与完整性。6、注意计算的切实性。7、注意对计算结果的自检和他检。5.
26、 影响人工单价的因素1、社会平均工资水平。建筑安装工人人工单价必然和社会平均工资水平趋同。社会平均工资水平取决于经济发展水平。由于我国改革开放以来经济迅速增长，社会平均工资也有较大增长，从而造成人工单价的大幅提高。2、生活消费指数。生活消费指数的提高会造成人工单价的提高，以减少生活水平的下降，或维持原来的生活水平。生活消费指数的变动决定于物价的变动，尤其决定于生活消费品物价变动。3、劳动力市场供需变化。如果劳动力市场需求大于供给，人工单价就会提高；供给大于需求，市场竞争激烈，人工单价就会下降。4、政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工单价的变动。某工程构造柱，设计要求 C25 钢筋混凝土现浇，试确定构造柱的基价已知：a.XX 省预算定额的定额编号为 5-359，C20 混凝土；基价为 2389.12 元/10m3；混凝土用量为 10.15m3/10m3。b.查混凝土配合比表，C20 混凝土基价为175.28 元/m 3（32.5 级水泥） ，C25 混凝土基价为 186.57 元/m 3（32.5 级水泥） 。解：构造柱的基价为：2389.12+10.15（186.57-175.28）=2503.71 元/m 3
