1、山西宝联建筑有限公司 太原市武家庄城中村改造项目 B-17#住宅楼施工组织设计1第一章 编制依据一、编制依据1、根据太原鑫晋阳湖房地产开发有限公司开发的“太原市武家庄城中村改造项目”有关施工内容条款；2、山西中方森特建筑设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图；3、山西省建筑科学研究院勘察的岩土工程勘探报告 ；4、山西省现行标准、规范及规程和山西省有关安全、治安及文明施工等的规定；5、太原市有关提高建筑安装工程质量的规定；6、山西省有关文明施工安全标化现场管理规定；7、太原市有关劳务、治安、环卫、城建等制定的政策、法规；8、建筑业推广应用的十项新技术；9、公司现行的 ISO9001 质量管理体系
2、、OHSAS18001 职业安全卫生管理体系，ISO4001 环境管理体系及质量手册 、 程序文件及技术标准 ；10、相应的现行建筑施工验收规范、技术规范及验评标准。二、参照的有关规范、标准1、 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 2002 年版2、 建筑工程施工质量验收统一标准 GB5030020013、 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB5020220024、 混凝土结构工程施工质量验收规范 GJ5020420025、 工程测量规范 GB50026936、 砌体工程施工质量验收规范 GB5020320027、 地下防水工程质量验收规范 GB5020820028、 钢筋混凝土用热轧光圆
3、钢筋 GBI30B919、 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GBI4999810、 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27200111、 硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥 GB175199912、 建筑用卵石、碎石 GB/T50108200113、 屋面工程质量验收规范 GB503452004山西宝联建筑有限公司 太原市武家庄城中村改造项目 B-17#住宅楼施工组织设计214、 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50202200115、 建筑用砂 GB/T14684200116、 建筑安装工程质量检验评定标准 GBJ502529417、 普通砼拌合物性能试验方法 GBJ808518、 砼强度检验评定标准
4、 GBJ1078719、 砼质量控制标准 GB501649220、 普通砼用砂质量标准及检验方法 JGJ529221、 砼拌和用水标准 JGJ638922、 建筑施工安全检查标准 JGJ599923、 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210200124、 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303200225、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200226、 电缆线路施工及验收规范 GB50169227、 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB502129128、 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33200129、 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46200530、
5、 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130200131、 建设工程项目管理规范 GB/T50326200132、 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328200133、 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101134、 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 04GB1013、435、 建筑物抗震构造详图 03G329136、 现浇钢筋混凝土板式楼梯 04SG30737、 钢筋砼过梁 03G3221438、 采暖供热管道室内外管沟 晋 97N90139、05 系列建筑标准设计图集 DBJT04-19-2005三、编制范围本工程施工图纸及工程中所
6、有设计变更通知单所显示的土建工程、水电暖安装工程及室外总体工程所要求的工作内容。山西宝联建筑有限公司 太原市武家庄城中村改造项目 B-17#住宅楼施工组织设计3四、现行的国家有关政策法规、中华人民共和国产品质量法（主席令第号 2000.9.1）、建设工程质量管理条例（国务院第 279 号令 2000.1.30）、中华人民共和国建筑法（主席令第 91 号 1998.3.1）、关于加强建设项目工程质量管理的通知（1998 年 11 月日建设部颁发）5、国家及地方有关安全生产、环境保护等的政策、法规等。四、说明 施工过程中编制的专项施工方案为本施工组织设计的补充部分，因编制依据发生改变（如图纸、技术
7、变更等） ，造成本施工组织设计中有关内容与专项施工方案发生矛盾时，以专项施工方案为准。第二章 工程综合概况一、工程概况工程名称：太原市武家庄城中村改造项目 B-17#楼建设地点：位于太原市晋源区武家庄村，北临南中环街，西临千峰南路。建设单位：太原鑫晋阳湖房地产开发有限公司设计单位：山西中方森特建筑设计研究院监理单位：山西华厦建筑工程监理有限公司结构类型：剪力墙结构建筑面积：28469.23，其中：地下二层人防层 983.3、地下一层管道层 962.83、地上住宅部分 26523.1。二、建筑设计特点1、本工程为一类高层住宅，耐火等级为一级；抗震设防烈度为度；地下防水等级为二级；屋面防水等级为级
8、。2、本工程外立面设计层次高立面色彩线条丰富多彩，外墙为防水涂料。3、本工程为高层住宅楼，一梯四户共两个单元，共 208 户，竖向交通分别以楼梯和垂直电梯为主。住宅部分以安全疏散为主，共设电梯 4 部，人员上下便利、货物运输、流动快捷方便。 山西宝联建筑有限公司 太原市武家庄城中村改造项目 B-17#住宅楼施工组织设计44、地下两层，地上二十六层，地下二层为核六级人防层，地下一层为管道层，地上一至二十六层为住宅层。建筑物总长：52.7m，总宽：26.9m，檐高：78.9m，室内外高差为 0.9m，层高：人防层为 3.0m、管道层为 2.95m、一至二十六层为 3.0m、机房层为 5.1m三、结
9、构设计特点1、本工程为剪力墙结构，整体地下室，保障了结构的整体稳定性，提高整体的结构刚度。2、本工程混凝土强度等级：基础垫层 C15，基础35S6；剪力墙、连梁，基础顶面2 层为 C40，34 层为 C35，57 层为 C30，8 层及以上为C25；梁、板、楼梯，-21 层为 C30，2 层及以上为 C25；构造柱、过梁等其它现浇构件为 C25。3、本工程填充墙采用加气混凝土砌块：容重7KN/m 3，部分隔墙为120 厚页岩砖隔墙。砌筑砂浆：0.000 以下采用 M7.5 水泥砂浆，0.000 以上采用 M7.5 混合砂浆。四、建设设计概况1、本工程为太原市武家庄村委会开发建设的太原市武家庄城
10、中村改造项目，位于太原市晋源区武家村。2、本工程由上部住宅楼和地下层组成，总建筑面积为 28469,23，檐高：78.9m，室内外高差为 0.9 米。地下二层为人防用房，地下一层为设备、自行车库用房，一至二十六层为住宅，屋面为电梯机房。3、地下建筑面积为 1946.13m2，地上建筑面积为 26523.1m2。4、本工程耐火等级为一级，抗震设防烈度为八度，地下防水等级为二级，屋面防水等级为二级。5、本工程0.000 为相对标高，相对于绝对标高值 783.572m。五、结构设计概况1、本工程结构形式：剪力墙结构，地下二层为 300、250、200 厚钢筋混凝土剪力墙，地下一层为 250、200
11、厚钢筋混凝土剪力墙，一层及以上为 200 厚剪力墙。非承重填充墙为 200 厚加气砼块墙，部分隔墙为 120厚页岩砖隔墙。0.000 以下采用 M7.5 水泥砂浆，0.000 以上采用 M7.5混合砂浆。2、住宅楼基础采用静压预应力混凝土管桩（PHC-A500-95）+钢山西宝联建筑有限公司 太原市武家庄城中村改造项目 B-17#住宅楼施工组织设计5筋混凝土有梁式筏板基础。3、本工程建筑结构的安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，剪力墙抗震等级为一级，地下耐火等级为一级，地上耐火等级为二级，地下工程防水等级为二级。六、主要建筑材料技术指标（一）钢筋、钢材和焊条钢筋的技术指标应符合混凝土结构设
12、计规范GB50010-2002 的要求，钢筋的强度标准值应具有不小于 95%的保证率。1、热轧钢筋：钢筋种类、符号 HPB235 HRB335 HRB400fy、f y(N/mm2) 210 300 360fyk (N/mm2) 235 335 4002、钢材：Q235B 钢板、热轧普通型钢；3、焊条：E4303 系列用于焊接 HPB235 钢筋、Q235B 钢板型钢；E5003 系列用于焊接 HRB335 钢筋；E5503 系列用于焊接 HRB400 热轧钢筋。（二）混凝土1、混凝土的技术指标应符合混凝土结构设计规范GB50010 的要求。2、外加剂：混凝土中外加剂质量及应用技术应符合现行国
13、家标准混凝土外加剂GB8076、 混凝土外加剂应用技术规范GB50119 等和有关环境保护的规定。3、混凝土环境类别及耐久性要求（1）混凝土环境类别0.00 以下基础底板、地下室外墙为二 b 类，地下室内各构件为一类；0.00 以上外露构件如现浇雨篷、挑檐、屋顶现浇女儿墙为二 b 类，卫生间为二 a 类，其它构件为一类。（2）混凝土耐久性具体如下表：环境类别 最大水灰比 最小水泥用量 最大氯离子含量 最大碱含量一类 0.65 225kg/m3 1.0% 不限制山西宝联建筑有限公司 太原市武家庄城中村改造项目 B-17#住宅楼施工组织设计6二 a 类 0.60 250kg/m3 0.3% 3.0
14、二 b 类 0.55 275kg/m3 0.2% 3.0（三）砌体填充墙采用加气混凝土砌块，容重7KN/m 3。（四）砂浆0.000 以下采用 M7.5 水泥砂浆，0.000 以上采用 M7.5 混合砂浆。七、施工条件1、施工场地已平整，场外道路宽敞通顺，运输方便。2、 “三通一平”工作已完成。3、工程桩与围护结构已完成。4、现场临设已完成。5、管理人员基本到位，劳务分包已落实，相关人员正在组建中。6、各种材料采购运送和供货商，已明确合作意见。7、施工机具落实，测量仪器、设备已就位。8、施工图已发放到位，图纸自审在进行当中。9、各种开工前的相关手续正在办理中。10、各种新标准规范、强制条文、图
15、集、安全与技术资料在配备中。11、办公设施设备已成套购置。12、各项管理制度已建立健全。第三章 施工管理目标一、质量目标本工程的质量目标是确保市优质工程。二、工期目标本工程开工日期为 2010 年 4 月 1 日，总工期暂为 620 日历天，在保障工程质量的前提下，克服施工中可能遇到的不利因素的影响，确保在合同约定的日历天内完成合同约定的全部施工任务并完成验收交付业主使用。故现场临设的布置，施工方案及进度计划，要充分考虑到现场环境和各种因素，采取科学的管理，合理组织施工，确保早日竣工。三、安全文明施工山西宝联建筑有限公司 太原市武家庄城中村改造项目 B-17#住宅楼施工组织设计7严格按照国家有
16、关安全生产法规和规范组织安全生产，杜绝重伤及死亡事故，杜绝机械、火灾事故，轻伤率控制在 1.5以内，施工现场严格按照建筑施工安全检查标准及山西省建筑工地施工管理条例要求进行布置和管理，实行封闭管理，结合本项目部在创建文明标化工地方面积累的丰富经验，积极塑造我项目部独树一帜的标化工地形象，确保山西省太原市文明标化工地，以靓丽的文明标化工地形象为太原城市建设增光添彩。四、环境管理方针目标1、方针降低风险、保障健康、控制污染、改进成效、为员工、相关单位和周边社区营造良好的工作和生活环境。2、目标、施工噪声场界达标：土方施工昼间75dB、夜间55dB；基础主体结构施工昼间 70dB，夜间 55dB；装
17、饰、装修施工昼间 65dB，夜间55dB。、施工现场有效控制，道路运输遗洒控制率 100%；、对有毒有害废物进行有效控制和管理，实施率 100%。五、职业健康安全目标1、重大（火灾、机械、爆炸）事故发生率：0；2、危险源得到控制，危险源整改合格率 100%；3、死亡事故发生率：0；重伤频率2%；轻伤频率15%；4、特种设备获运行许可证和特种作业人员持证上岗率 100%；5、传播性疾病有效控制率 100%；职业病发生率：0；6、食物中毒发生率：0。第四章 施工组织部署在综合分析了工程特点、设计意图、建设地区实际情况、业主意向后，对本工程进行了科学合理的安排，寻求技术、资金和社会信誉的最佳结合点。
18、以下对工程施工组织、施工部署、施工总体安排等进行了明确，使今后施工处于全面受控状态，以便更好地完成本工程施工任务。一、施工组织山西宝联建筑有限公司 太原市武家庄城中村改造项目 B-17#住宅楼施工组织设计8根据本工程的特点及本工程的重要性，我们组织施工的指导思想是科学管理，严格要求，文明施工和采用先进的施工手段。本工程将列为我公司 20102011 年度创优重点工程，以 ISO9002 质量保证体系为标准，采用项目法管理，实行网络化、信息化施工管理。积极推广应用十项新技术，确保工程质量和施工工期的实现，为建设单位提供良好的施工服务，优质、高速地完成本工程施工。（一）施工管理组织机构1、本工程将
19、成立项目经理部，负责整个项目具体事务的运作，项目经理直接进行工程的组织、指挥、管理和协调工作。抽调一支作风顽强、技术过硬的施工队伍，组建成一个具有较强综合协调能力和丰富施工经验的项目管理班子来承担本工程的施工任务。确定由创出过多项优质工程、安全文明标准化工地，具有丰富施工管理经验的工程师、一级项目经理李守田同志担任该工程的项目负责人，负责本工程现场的整体组织、指挥、管理和协调工作的落实。2、根据工程建设的质量及工期要求，我们把现场管理人员划分为四条线：生产线：负责担任本工程的生产总调度，重点抓本工程的施工进度，并做好现场生产调度、安全生产、文明施工等生产一线综合工作。技术线：专门负责本工程的施
20、工技术，管理好工地内的施工，处理技术上的疑难点，会同建设单位、监理部门及设计院做好技术工作，同时要及时解决施工现场发生的一切技术方面的问题。质安线：专门负责本工程的质量安全这一关键问题，同时做好各方面的协调工作，是工地创文明标化的现场直接指挥者。后勤线：专人负责做好本工程的后勤保障工作，同时做好预算、财务、材料、机修、保安、计划等一系列事务。3、项目经理部在公司的领导下，精心组织施工，认真解决施工技术难题，联系协调建设、设计、监理、施工等单位的工作，保障工程顺利进展，控制好工程质量。4、建立健全项目部各部门各岗位职能人员的责任制，以责任制制约人的行为，以工作质量保证工程质量，实行全面质量管理。
21、5、公司将保证对该工程的资金、施工机械、周转材料的供应，确保山西宝联建筑有限公司 太原市武家庄城中村改造项目 B-17#住宅楼施工组织设计9工程质量优质、安全、按期完成。6、公司在要求项目部生产、施工、质安等部门日检日查的基础上采取不定期巡查、抽查和定期月检的方法来控制和把握工程质量、安全、文明施工和工期，针对检查、巡查、抽查所发现的问题，积极协调同有关工种、部门，并报公司及有关主管部门及时解决，确保创优施工顺利进行。（二）施工管理班子1、为实现我公司对本工程质量、工期、安全文明施工的庄重承诺，优质高速地完成本工程施工任务，推进我公司的名牌战略。经公司慎重研究，决定成立本工程项目经理部，组建施
22、工管理组织机构。项目负责人技术负责人 生产经理 安全工程师施 质 安 预 资 测 机 材 水工 量 全 算 料 量 械 料 施员 员 员 员 员 员 员 员 员生产作业班组二、施工部署（一）施工方案确立山西宝联建筑有限公司 太原市武家庄城中村改造项目 B-17#住宅楼施工组织设计101、优先安排好直接影响项目施工经济效益的为全场性服务的施工设施，如现场供水、供电、通讯、道路和场地平整，以及各项生产、生活临时设施。2、在方案确定过程中集思广益，在诸多可行方案中选择最优方案，努力提高机械化和工厂化施工程度，减轻劳动强度，提高劳动生产率，保证工程质量，降低工程成本；尽量缩短主导工序时间，保证在紧张的
23、工期内完成施工任务；合理确定施工起点流向、确定施工程序，确保现场施工有条不紊，紧张有序，有章可循。3、明确项目管理目标、组织内容和组织结构模式，建立统一的工程指挥系统，组建综合或专业工作队伍，合理划分各承包班组组织施工。（二）施工总体部署1、本工程组织施工以土建工程为主，水、电等安装工程配合施工。整体工程施工大体分为三个阶段：即基础结构、主体结构、装修阶段。通过平衡协调及调度，紧密地组成一体。装饰施工阶段从上而下施工。2、根据本工程的结构特点和施工周期的实际情况，本公司将组建强有力的项目管理班子，配备专业施工队伍，投入技术素质好能打硬仗的施工班组，集中劳动力和各类机械设备、周转材料抢攻主体结构
24、，为装修创造条件。主体混凝土结构施工时，每班均配备项目管理人员值班，确保对每个施工环节质量的控制。配备足够的模板体系，共配备三层平板、梁模板，三层满堂架支撑体系，以提高支模速度。根据工程的实际情况，配备性能优良、数量足够的垂直运输设备，合理调度各工种垂直运输机械的使用时间，做到有条不紊。3、钢筋加工车间、木工制作车间、机修车间等均布置在现场，减少材料成品、半成品的二次搬运。与建设单位、设计单位、质监单位、监理公司密切配合，及时组织对各项隐蔽工程的验收，以达到按时完工的目的。4、主体结构完成 15 层后，进行结构分部验收，室内砌体开始陆续进入施工。安装的各分项工作同时全面展开，安装工程必须与土建工程互相配合，杜绝相互扯皮现象。5、施工段划分因为本工程住宅楼施工作业面为整体楼面，施工工期紧张，为了保证
