1、1商业住宅楼施工组织设计目录第一章 编制说明 .4第一节 编制目的 .4第二节 编制依据 .5第三节 采用标准 .5第二章 工程概况 .6第一节 总体概况 .6第二节 主要结构特征 .7第三节 主要建筑特征 .7第四节 主要安装特征 .8第五节 工程特点 .9第三章 施工部署 .9第一节 组织机构 .9第二节 实施目标 .14第三节 施工流程 .14第四节 施工准备 .15第五节 各项资源需用计划 .15一、劳动力安排计划 .15二、拟投入的主要物资计划 .16三、拟投入的主要施工机械计划 .16四、工程质量检测工具计划 .162第四章 施工总平面布置 .16第一节 施工总平面布置 .16第二
2、节 施工总平面管理 .17第三节 临时用电计算及布置 .18第四节 临时施工用水布置 .19第五章 确保工期的技术组织措施 .19第一节 施工进度计划 .19第二节 工期保证措施 .20第六章 主要施工方法 .20第一节 施工测量 .20第二节 人工挖孔灌注桩 .22第三节 土方工程 .26第四节 承台、基础梁施工 .27第五节 模板工程 .27第六节 钢筋工程 .31第七节 砼工程 .35第八节 脚手架工程及防雷措施 .38第九节 砌体工程 .39第十节 抹灰工程 .42第十一节 聚氨脂涂膜防水涂料 .44第十二节 改性沥青卷材防水 .45第十三节 塑钢门窗安装工程 .463第十四节 陶质烧
3、结瓦屋面 .47第十五节 外墙蘑菇石镶贴 .48第十六节 外墙乳胶漆 .49第十七节 电气安装工程 .50第十八节 给排水安装工程 .52第七章 确保工程质量的技术组织措施 .53第一节 质量创优计划 .53第二节 项目经理部质量职责 .54第三节 质量保证措施 .59第八章 确保安全生产的技术组织措施 .61第一节 安全管理目标 .61第二节 安全管理体系 .61第三节 安全管理责任制 .62第四节 安全管理措施 .62第九章 季节性施工措施 .67第一节 冬季施工措施 .67第二节 雨季施工措施 .68第三节 夏季施工措施 .69第十章 确保文明施工的技术组织措施 .69第十一章 附表、框
4、图、附图 .714施工组织设计第五节 各项资源需用计划一、劳动力安排计划根据各阶段施工进度、质量要求，我们将从公司合格劳务分承包方名册中选派技术素质好、经验丰富、听从统一指挥调度的劳动力进场施工，进场前进行安全教育和技能培训，特殊工种人员，如起重工、焊接工、架子工等工种持证上岗和履行岗位责任，确保施工现场施工质量。劳动力计划表见附表一。二、拟投入的主要物资计划工程开工前，项目部进行市场调查，选定材料供应商，并确定其供货能力，签定供货合同，确保材料能够随工程进度分批供应，并保证材料合格。主要材料计划表见附表二。三、拟投入的主要施工机械计划本工程拟投入两部龙门井架用于垂直运输，现场安置二台砼搅拌机
5、进行砼的现场搅拌，配备钢筋、模板加工机械各一套，配足各种小型机具。具体机械设备需用计划见附表三。四、工程质量检测工具计划现场配备工程测量，质量检测、计量器具、小型工具等，具体计划见附表四。5第四章 施工总平面布置第一节 施工总平面布置1、砼用龙门架运输到各楼层，龙门架布置见施工总平面图。2、施工场地尽量硬化处理。其做法采用C15砼厚200mm。3、分别在龙门井架的操作平台上各设置一只照明灯架，每只3KW，作为现场照明。4、在现场出入口做一个0.3m0.3m4.0m的冲洗槽，对出入车辆用高压水枪进行冲洗。其做法采用C15砼厚200mm，冲洗后的水流入沉淀池，再排入下水道。沉淀池为2m 3砖砌窨井
6、（1m1m2m）。5、现场临时设施一览表如下：序号 名称 面积（m） 备注1 办公室 3122 钢筋棚 3123 木工棚 3124 水泥库 355 食堂 3106 门卫 337 宿舍 3258 厕所 359 配电房 3310 仓库 34第二节 施工总平面管理1、施工总平面现场管理由项目经理部负责，现场实行总平面6使用调度制度。项目经理部对总平面的使用根据工程进度及施工需要进行协调与调整。2、根据总平面设计，以充分保障阶段性施工进度，在工程实施前，制定详细的大型机具进场、安装、退场等部署，既要保证设备进出场的需要，又要保证不影响施工和交通。3、在基础施工时，确保场内外环境卫生，场内道路有序安排使
7、用，排水系统畅通。4、上下水道、临时电源按规范搭设，电源三相五线制设置，保持搭设高度，考虑大型机械设备进出场的需要。（详见施工平面布置图）第三节 临时用电计算及布置设备名称 数量(台) 最大操作定量 (KW) 小计(KW)卷扬机 2 17 34搅拌机 2 30 60砂浆搅拌机 3 7.5 22.5平板振动器 1 1.5 1.5插入振动棒 5 1.1 5.5钢筋对焊机 1 100 100钢筋切断机 1 7.5 7.5钢筋弯曲机 1 7.5 7.5交流电焊机 2 38.6 77.2卷扬机 1 3 3圆锯机 1 5.5 5.57压刨床 1 3 3平刨床 1 3 3潜水泵 12 1.5 18合计容量如
8、下:电动机功率合计 171KW电焊机功率合计 177.2KW室内照明功率合计 12KW室外照明功率合计 24KW供电设备需要总容量：P=1.1(K1P1/COS+K2P2+K3P3+K4P4)=1.1(0.6171)/0.75+0.6177.2+0.812+1.024=304.4KVA允许电流选择(三相五线制线路) 线=KP/(1.732U线COS)=(0.6304.41000)/(1.7323800.75)=370.0A 采用BLX铝芯橡皮线，一路185mm 2线路负荷能力420A，420A370A ，满足用电负荷。施工用电采用三相五线制，并保持一定的架空高度，保证施工车辆进出安全。临时用电
9、布置见施工现场平面布置图（附图一）。第四节 临时施工用水布置本工程采用1根50mm镀锌钢管供应施工用水，在拟建建筑物8中部砌10m 3蓄水池，用扬程50m 的水泵送水上楼，以使作业点能就近用水。临时用水布置见施工现场平面布置图（附图一）。第五章 确保工期的技术组织措施第一节 施工进度计划本工程业主要求工期为240天，我公司在保证结构安全及质量优良的前提下，确保接期交工，并争取提前完工。关键线路上的工期基础工程70天，主体结构工程90天，装修工程及其它80天。施工进度计划详见施工进度计划网络图、施工总进度计划表。第二节 工期保证措施1. 在基础及主体结构施工阶段，进行全天24小时轮班作业，严明施
10、工管理人员的职责及岗位。2. 结构工程冬季施工须采取一定的技术措施，在砼中掺早强减水剂，提高砼早期强度便于上部结构的施工。3. 定期检修设备，检测设备使用状况，不带病作业，保证不因机械设备影响工期。4. 加强冬、雨季施工保证措施。5. 合理安排资金的使用，突出重点，保证安全生产及工程质量。6. 严明管理制度，加强科学管理，杜绝打乱仗现象。7为确保工期，将施工进度总计划分为月、旬计划下达到各施工段，坚持每星期召开一次生产调度会，及时解决生产过程中的问题，检查上星期进度完成情况，布置下阶段施工任务。9第六章 主要施工方法第四节 承台、基础梁施工首先将轴线及模板线弹在砼垫层上，检查基槽平面尺寸是否合
11、格，桩身是否偏位，待桩测试合格后，方可进行下道工序的施工，如有偏位或不合格桩由设计院拿出处理意见，再进行下道工序施工。先支模后绑扎钢筋，模板支撑要牢固，几何尺寸要准确，特别是不得有跑模、弯曲、变形现象。钢筋制作及绑扎要符合设计及施工规范有关规定。在柱子插筋截面范围内不得积有浮碴。第五节第十五节 外墙蘑菇石镶贴1、粘贴前，设专人对石材进行挑选，凡外形歪斜缺陵，掉角翘棱、裂缝，颜色不匀应剔除。2、基体表面上的杂物、油污应清除干净，光滑的要凿毛，找平层要浇水湿润。3、石材使用前在清水中浸2-3小时阴干备用，根据设计要求，画出施工大样图，根据大样图尺寸，统一弹线排砖。4、粘贴时要用石材做灰饼，找出墙面
12、，柱面门窗套等横、竖标准，阴角处要双面挑直，灰饼1.6m。阳角处石材粘贴前背面应切成45度角。以便粘贴紧密，外观整齐。5、用1：2水泥砂浆粘贴，砂浆厚度控制在6-10mm，为改善操作条件，砂浆中可掺入大于水泥用量15%石灰膏。6、粘贴石材砂浆要饱满，在粘贴过程中要做到一次成功不宜10移动，石材粘贴完成后，立即用1：1水泥砂浆勾第一道缝，再用石材同色的彩色水泥砂浆勾缝厚度为3mm。7、整个工程完工后，应加强养护。8、外墙石材施工时，对空鼓、脱落、墙面不平、分隔缝不匀不直、墙面脏等应加以注意。第十六节 外墙乳胶漆1、先做好涂刷乳胶漆样板，经建设单位认可后方可大面积施工。2、用白水泥（或大白粉）、滑石粉、107胶调腻子，补平基层表面的裂缝和凹凸不平处，干透后用砂纸磨平，然后满刮腻子，干燥后用1号砂纸磨平，清除浮灰。3、涂刷第一遍乳胶漆：乳胶漆涂料使用前应搅拌均匀，用羊毛刷先上后下，自左向右涂刷。干燥后复补腻子，腻子干透后，用1号砂纸磨平，清扫干净。4、涂刷第二遍乳胶漆：同第一遍涂刷。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后用布擦干净。5、涂刷第三遍乳胶漆：同第二遍涂刷。由于漆膜干燥快，应连续迅速操作，避免出现接头明显而再另行处理。第十七节 电气安装工程1、电气安装工程施工执行建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）。2、施工工艺
