1、 吉林省隆源 农资物流园项目可行性研究报告书1吉 林 省 隆 源 农 资 物 流 园 项 目 可 行 性 研 究 报 告 书吉林省隆源农业生产资料有限公司2009年 4月吉林省隆源 农资物流园项目可行性研究报告书2吉林省隆源农资物流园项目可研报告书目 录第一章 项目概况第二章 立项依据和目的第三章 项目可行性分析第四章 项目总体设计第五章 项目建设条件分析第六章 投资估算和资金筹措预案第七章 经济和社会效益分析吉林省隆源 农资物流园项目可行性研究报告书3第一章 项目概况11 项目的提出2 月 25 日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，审议并原则通过物流业调整振兴规划。会议确定了振兴物流
2、业的九大重点工程，包括多式联运和转运设施、物流园区、城市配送、大宗商品和农村物流、制造业和物流业联动发展、物流标准和技术推广、物流公共信息平台、物流科技攻关及应急物流等。会议指出，物流业是融合运输、仓储、货运代理和信息等行业的复合型服务产业，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产、拉动消费作用大。但是我国物流业总体水平落后，严重制约国民经济效益的提高。必须加快发展现代物流，建立现代物流服务体系，以物流服务促进其他产业发展。一要积极扩大物流市场需求，促进物流企业与生产、商贸企业互动发展，推进物流服务社会化和专业化。二要加快企业兼并重组，培育一批服务水平高、国际竞争力强的大型现代物流企业。三要推动能
3、源、矿产、汽车、农产品、医药等重点领域物流发展，加快发展国际物流和保税物流。四要加强物流基础设施建设，提高物流标准化程度和信息化水平。会议确定了振兴物流业的九大重点工程，包括多式联运和转运设施、物流园区、城市配送、大宗商品和农村物流、制造吉林省隆源 农资物流园项目可行性研究报告书4业和物流业联动发展、物流标准和技术推广、物流公共信息平台、物流科技攻关及应急物流等。会议要求，各地区、各有关部门要加强组织协调，深化物流管理体制改革，完善政策法规体系，多渠道增加投入，加快物流人才培养，促进我国物流业平稳较快发展。吉林省是农业大省，是国家重要的商品粮基地，直接关系到国家粮食生产和粮食安全。化肥是粮食的
4、“粮食”，是保证农业生产的重要物资。近年来，随着粮食产量的提高，化肥需求量逐年增加。2008 年全省化肥需求量 450 万标吨，同比增加20 万标吨。预计 2009 年全省化肥需求量将达到 480 万标吨。为保证我省农业生产化肥的供应，稳定化肥市场价格，积极完成国家化肥淡储任务。我们吉林省隆源农业生产资料有限公司，有责任和义务承担起这一重要任务。公司在位于长春市北部的长江路经济开发区内购置土地 20 万平方米，拟投资 3,700 万元新建现代农资物流园-吉林省隆源农资物流园。这一项目建成后，通过提高农业生产资料的安全、及时供应能力，对于吉林省粮食增产、农民增收、保障粮食安全；对于解决“三农”问
5、题，助农增收，促进社会主义新农村建设；对于保证农产品加工业对粮食供应的需求、促进农产品加工业更好更快发展；对于提升吉林省农业生产资料物流水平，降低物流成本，提高本公司整体竞争力，都有十分重要的作用。吉林省隆源 农资物流园项目可行性研究报告书512 项目概况121 项目名称吉林省隆源农资物流园（以下简称农资物流园）122 项目总投资3700 万元人民币。资金由企业自筹。123 项目建设地点长春市长江路经济开发区（东距长白铁路 537 米，西距长白铁路 1070 米，南起富盈路，北距富盈路 750 米）124 项目投资主体吉林省隆源农业生产资料有限公司125 项目建设单位吉林省隆源农业生产资料有限
6、公司（以下简称隆源公司）126 项目建设规模项目建成后，吉林省隆源农资物流园年化肥交易量达到 50万吨，可实现交易额 10 亿元，可解决劳动力就业 4,000 人，是一个社会效益和企业效益非常好的项目。1 2 7 主 要 建 设 内 容1、 新 建 综 合 信 息 中 心 （ 5,000 平 方 米 ） 。 配 备 先 进 仪器 设 备 300 台 套 ， 建 成 全 省 农 资 物 流 配 送 综 合 信 息 平 台 。2、 新 建 吉 林 省 隆 源 农 化 培 训 中 心 （ 2,000 平 方 米 ） 。引 进 先 进 的 教 学 设 备 ， 聘 请 农 化 专 家 分 期 分 批 对
7、 农 民 进 行 农化 培 训 ， 指 导 农 民 科 学 施 肥 、 合 理 用 肥 ， 降 低 农 业 成 本 。吉林省隆源 农资物流园项目可行性研究报告书63、 新 建 农 化 实 验 基 地 （ 1,000 平 方 米 ） 。 配 合 农 化 培训 和 化 肥 新 品 种 研 发 ， 建 设 标 准 的 农 化 实 验 基 地 ， 全 部 玻 璃大 棚 封 顶 。4、 新 建 大 型 封 闭 库 房 3 栋 30,000 平 方 米128 建设期限：2009 年 5 月2010 年 10 月13 项目建设单位概况吉林省隆源农业生产资料有限公司，地处长春市北环路4567 号，现有员工 9
8、00 人，年销售化肥 80 万吨左右，是吉林省最大的集化肥生产、销售为一体的大型民营企业之一。公司下属企业吉林省隆源化肥有限公司，总投资亿元，是吉林省质量诚信企业，ISO9001 质量管理体系认证企业。拥有 2 条共 50 万吨的氨化造粒复合肥、硫酸钾型复合肥生产线、2 条共 20 万吨掺混肥生产线、条 10 万吨钾肥等生产线，总产能 80 万吨，是目前东北地区最大的复合肥生产基地之一。公司把产品质量看做是企业的生命线，拥有东北地区最先进的产品质量检测设备和专业的检测队伍，产品出厂，经过严格质量检测，出厂合格率全部达到 100%。公司生产的隆源、蕯化、底淝王、奥利嘉、新隆嘉、庆源等六大品牌复合
9、肥，以其优异的产品质量和完善的销售服务体系，在吉林、辽宁、黑龙江、内蒙等三省一区，得到农民的广泛认可，在农民心目中享有较高的声誉。2007 年 12 月，这六大品牌复合肥全部被国家质监总局授予“国家免检产品”称号。吉林省隆源 农资物流园项目可行性研究报告书7公司拥有一支高素质、专业化的成熟销售队伍，90%都是业务知识较强的吉林农业大学毕业生，经过几年的培养，所有销售人员全都是既懂销售、又能给农民进行科学种田科学施肥指导培训的多面手。公司本着基层经销商利益最大化、提高基层经销商积极性的原则，取消了所有市县级中间环节，总公司直接和乡镇终端经销商合作，并就近建库，经销商就近提货。目前公司的销售网络，
10、已经覆盖吉林省所有市县，并根据地域特点，建立了 8 个分公司、18 个平台库，省内乡镇级经销网点1100 多个，吉林省乡镇销售网络覆盖率达到 85%以上，特别是位于省内黄金玉米带的每个乡镇，当地化肥销售最大的 2-3 个以上的经销商，都在与公司密切合作。在黑龙江、辽宁、内蒙等地区，销售网络也迅速得到发展。公司在辽宁省增设 2 个销售大区、2 个平台库；在内蒙古东部新增个销售大区，4 个平台库；在黑龙江省，设立了 5 个销售销售大区，新设 14 个销售平台库,乡镇级经销网点 900 多个。公司农化服务人员，专业性强，熟悉农村工作情况，深入农村，送科技下乡，为农民朋友服务。公司建有先进的土壤分析中
11、心，所有农化服务及销售人员，在销售之前，全部下到所属区域，指导农民采集土样，每年免费为农民测试土样一万多份，帮助农民科学选肥；销售结束后，深入农户，指导农户科学种田，及时反馈信息，建立隆源化肥示范区，组织种田大户吉林省隆源 农资物流园项目可行性研究报告书8到企业参观，并进行农化知识培训，公司每年为农民免费科普知识培训都在万人次以上。目前与公司关系密切的国内著名化肥企业主要有：辽宁华锦集团、中化化肥有限公司、云南云天化集团、贵州瓮福集团、贵州开磷集团、广西鹿寨化工、山西丰喜集团、四川开元集团、中阿化肥公司、山西霍州化工、山西兰花集团、山东鲁西化工、吉林长山化肥厂等。吉林省委书记等省市领导先后视察
12、公司，中国农科院土肥所所长、中国植物营养与肥料学会理事长等专家、领导，多次到公司参观指导，美国美盛公司、俄罗斯 BPC 钾肥公司等客人先后到公司参观，都对公司给予了较高的评价。面对新的挑战，公司全体员工士气高昂，求实、负责、诚信、创新，力争实现使公司成为东北最有影响力的农资公司的战略目标，为吉林省“增产百亿斤商品粮工程”和服务“三农”做出积极贡献。吉林省隆源 农资物流园项目可行性研究报告书9第二章 立项的依据和目的21 项目依据2 2 1中共中央国务院关于 2009 年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见 （中央 1 号文件） ；222国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见 （
13、国办发200811 号）2 2 3 为深入贯彻中共中央、国务院关于 2009 年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见 ；2 2 4 吉 林 省 实 施 增 产 百 亿 斤 商 品 粮 能 力 建 设 总 体规 划 ；2 2 5 中 共 吉 林 省 委 、 吉 林 省 人 民 政 府 关 于 推 进 服 务业 跨 越 发 展 的 决 定 （ 吉 发 200710 号 ） ；2 2 项 目 建 设 意 义农 资 物 流 园 的 建 设 ， 进 一 步 完 善 吉 林 省 农 资 物 流 配 送 ，具 有 保 障 吉 林 省 粮 食 增 产 、 农 民 增 收 的 直 接 作 用 ， 对 于 保
14、障我 国 粮 食 安 全 、 解 决 吉 林 省 的 “三 农 问 题 ”、 应 对 国 内 外 竞争 对 手 挑 战 ， 都 有 重 要 意 义 。2 2 1 进 一 步 促 进 吉 林 省 粮 食 增 产 、 农 民 增 收 ， 维 护国 家 粮 食 安 全 的 必 然 选 择 。吉 林 省 是 全 国 重 要 粮 食 生 产 区 。 2008 年 粮 食 产 量 570吉林省隆源 农资物流园项目可行性研究报告书10亿 斤 ， 创 历 史 新 高 。 多 年 来 ， 吉 林 省 粮 食 商 品 率 、 人 均 占 有量 、 粮 食 调 出 量 、 玉 米 出 口 量 一 直 居 全 国 首
15、 位 ， 为 实 现 全 国粮 食 的 紧 平 衡 、 保 障 国 家 粮 食 安 全 、 促 进 国 民 经 济 健 康 发 展做 出 了 突 出 贡 献 。我省粮食增产的优势明显，潜力巨大。进一步提高粮食生产能力，不仅能够充分体现我省在保证国家粮食安全方面的重要作用，而且为调整我省产业结构和农民增收创造有利条件。为 此 ， 省 委 、 省 政 府 决 定 ： 争取用五年左右时间，建成新增百亿斤商品粮生产能力，粮食总产达到 600 亿斤阶段性水平，进一步增强我省在国家粮食安全中的重要战略地位。为实现粮食增产目标，省委、省政府提出：要增强粮食生产基础设施支撑条件。国家已批准引嫩入白、哈达山水利
16、枢纽两个重大建设项目，并在西部地区建设 200 万亩水田工程。农业 生 产 资 料 是 重 要 的 农 用 物 资 ， 在 我 省 增 产 粮 食 中 的 作 用 将更 为 突 出 。 面 对 我 省 粮 食 增 产 任 务 日 益 加 重 的 需 要 ， 隆 源公 司 迫 切 需 要 提 升 整 体 经 营 实 力 。 农 资 物 流 园 的 建 设 ， 可 以更 好 地 发 挥 隆 源 公 司 作 为 全 省 最 大 的 农 资 经 营 企 业 的 优 势 ，从 而 为 吉 林 省 粮 食 增 产 、 国 家 粮 食 安 全 、 农 民 增 收 做 出 更 好更 大 的 贡 献 。2 2 2 进 一 步 解 决 “三 农 ”问 题 ， 促 进 城 乡 商 品 流 通 ，加 快 农 民 致 富 奔 小 康 的 现 实 需 要 。
