1、吉林青少年素质拓展教育基地项目建议书 一、项目概况1、项目名称吉林青少年素质拓展教育基地2、项目由来及背景吉林市做为吉林省的第二大城市，有着得天独厚的地理条件，山清水秀，交通便利，具有丰富的旅游资源，继吉林市被评为“魅力城市” “最适宜投资的城市”后，吉林市在全国城市中已经具有了极强的知名度，而作为国家未来的栋梁-青少年一代，在吉林市却没有一个能够代表城市丰茂的培训基地（中心）。为深入贯彻落实中共中央、国务院关于进一步加强和改进未成年人思想道德建设的若干意见 （中发20048 号） ，拓宽未成年人校外活动场所，更好地为未成年人健康成长服务。为充分发挥共青团在未成年人教育工作中的重要作用，共青团
2、吉林市委决定筹建“吉林青少年素质拓展教育基地” （以下简称“基地”或“营地” ） 。目前，该项目已经取得了土地使用权证和项目规划许可证，且项目合作方已经投入二千余万元，基地的基本建设已经进行大部分，拟增加的各项目谈判工作已相继展开，只待完善部分功能设施后，便可以投入运行该基地建成后，将成为东北三省最大的素质拓展教育基地，同时为吉林省、吉林市又增添一道靓丽的人文色彩。3、项目承办单位基本情况（1） 单位简介：吉林市青少年宫隶属于共青团吉林市委，是专门从事青少年业余艺术教育、科学教育及青少年社会文化活动的事业单位，是目前吉林地区最大的校外教育机构。吉林市青少年宫占地面积 6000 平方米，建筑面积
3、 11，000 平方米，教学楼3 栋、办公楼 1 栋、剧场 1 座。现有教职工 130 人，中教高级职称 5 人，中教一级教师 30 人，中教二、三级教师 60 人，财政拨款 50 人，80 人自筹自支。现有教学单位艺术小学、培训学校、社会活动部（含艺术团、小记者站、计算机、剑桥少儿英语、书画考级培训站等）及办公室、财务部、后勤保卫部辅助单位。学前培训班现有学生 200 人，学后培训班 3000 人以上。上年总收入 196万元，总资产 341 万元，资产负债率 31.67%。（2）单位所有制性质：国有（3）项目组织形式：项目承办方：吉林市青少年宫提供项目运营的整体思路并负责市场运营，使项目建成
4、后，能够提升地方的知名度，创造良好的经济效益和社会效益。项目主管方：吉林市团市委负责政府部门的协调及相关资金的筹措项目合作方：吉林市提供土地及相关附属建筑物，并负责整个项目的施工。具体合作方式：项目承办方青少年宫以现有无形资产及部分自筹资金，占项目 35%的股份，并全面负责具体项目的运营及市场开发，合作方提供现有土地及固定设施，占项目 65%的股份，双方共同筹资兴建后续具体项目的建设。（4）承办单位项目主要负责人：李杰：男，41 岁，吉林市青少年宫主任。1996 年 7 月毕业于北京理工大学管理工程专业，本科学历。1989 年 10 月-1996 年 3 月在吉林江北机械厂任团委书记；1996
5、 年 3 月-1997 年 5 月在吉林市青少年宫任副主任；1997 年 5 月-2001 年 10 月在吉林市青少年宫任副主任兼全国青少年吉林活动营地主任；2001 年 11 月2002 年 9 月在吉林市青少年宫任副主任主持全面工作；2002 年 9 月-（现在）在吉林市青少年宫任主任。4、项目合作单位基本情况（1）单位简介：（2）单位所有制性质：私营（3）项目组织形式：股份制青少年宫占 35%的股份， 公司占 65 的股份（4）合作方负责人介绍：许飞： 二、项目建设的目的、意义和必要性“吉林青少年素质拓展教育基地” 坚持以马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导
6、，深入贯彻中共中央、国务院关于进一步加强和改进未成年人思想道德建设的若干意见 ，全面落实爱国主义教育实施纲要 、 公民道德建设实施纲要 ，针对未成年人身心成长的特点，贴近未成年人思想、学习和生活实际，依靠社会各有关方面的力量，坚持以人为本，教育和引导未成年人树立中国特色社会主义的理想信念和正确的世界观、人生观、价值观，养成高尚的思想品质和良好的道德情操，努力培育有理想、有道德、有文化、有纪律的，德、智、体、美全面发展的中国特色社会主义事业建设者和接班人。基地具有教育功能、体验功能、素质拓展功能、学习功能、娱乐功能，是服务、凝聚、教育广大未成年人的活动平台，是促进青少年全面发展的实践课堂，是体验
7、式教育的活动基地。通过拓展素质培训，挑战心理、生理极限，使参与者认识自身潜能，增强自信心，改善自身形象，克服心理惰性，磨炼战胜困难的毅力；启发想象力与创造力，提高解决问题的能力；认识群体的作用，增进参与的意识与责任心；改善人际关系，学会关心，更为融洽地与群体合作；学会欣赏、关注和爱护大自然。可以说，这种体验式教育是传统教育无法触及的，其目的就是教育引导青少年树立理想信念、锤炼道德品质，养成良好行为习惯，提高科学素质，发展兴趣爱好，增强创新精神和实践能力。为培养有理想、有道德、有文化、有纪律的社会主义建设者和接班人做出贡献。本项目为吉林市乃至东北三省的所有未成年人提供了校外活动场所，对于培育青少
8、年全面发展，尤其是思想道德方面的培养具有重要意义,且对于拓宽吉林市的旅游资源及其其他产业的发展意义重大。三、 项目规划及相关作用基地分十个活动区域：素质拓展训练中心区、少儿挑战训练区、野外生存训练区、智慧大道、农业体验区、环保安全教育区、工艺制作区、国防教育园区、生活区。（一）素质拓展训练中心区包括：拓展训练、素质测试、趣味桥、勇敢者道路、多功能中心广场1、拓展训练项目：高空秋千、软梯、筑桥向前、攀岩、低空滑道、巨人梯、高空云梯、高空站立、与你同行、迂回向前、蜘蛛人、高空抓杠、高空跳跃、高空爬网、滑杆、高空路、空中交会、钻电网、徒手营救、防空警报、携手并进、礼让通行、背摔、智慧天平、乘风破浪。
9、以上是硬件项目，还有一些只需道具的软件拓展项目。 （项目可取舍）2、素质体验测试项目：勇攀珠峰、跨越山谷、爬山涉水、踩石过沟、巧过独木、勇士冲浪、争分夺秒。3、趣味桥：彩筒桥、梅花桥、波浪桥、钢丝桥、砖圈桥、玉兰桥、五环桥、索道桥、晃板桥、浮桥、吊环桥、等距桥、栈道桥、象棋桥、脚蹬桥、同行桥、秋千桥、悬索桥、云梯桥共 19 座（可取舍） 。4、勇敢者道路：全长 200 米，以攀、跳、腾、挪、钻、爬、跑、越过军事障碍，闯过网绳迷宫等设施。5、多功能中心广场：用于集会、训练，建有一个标志性建筑或设施。（二）少儿挑战训练区以儿童、幼儿娱乐设施为主（5-8 个）相对独立游乐设施组成。（三）野外生存训练
10、区1、野外宿营2、野外烧烤、野炊（四）智慧大道从基地入门开始在道路两侧树起中外名人塑像并配简介（数量视情况而定） 。（五）农业体验区包括：农活体验园、农具展览园、百草园、百果园、百药园、动物观赏园、百花园、百鸟园、葡萄园等。（六）环保安全教育区1、环保：多种对环境造成危害的小实验。2、安全：通过防火、交通、电、水等方面模拟实际，进行针对性的安全教育，自救、互救教育。（七）文化娱乐区主要用于演出、报告、展览、晚会、会议等。（八）工艺制作区包括：陶艺、木工、造纸、纺线、剪纸、蜡染等多种工艺制作。（九）国防教育园区准备采用一种模拟实战，受教育者亲自参战的教育活动。具有极强的吸引力，迎合当今孩子的心理
11、、生理要求及特点，教育作用远远超过传统的教育模式。（十）生活区包括主营地、特色营地（农家小院、树屋、草屋、蒙古屋）餐厅及辅助生活设施等。另外在活动项目的设计上注重多设计一些有刺激性、挑战性的项目，如：夜行军、爬山、定向越野、探宝、摸鱼塘等。在项目实施现场，道路、房屋等基础设施已经完成，需要投入相关器械、完善各个活动专区的相关设施。四、 市场分析目前，吉林省小学在校生 241.59 万人，初中在校生 121.48 万人，高中在校生达到 46.26 万人（不包括技工学校） 。辽宁省现有在校人数 680 万人左右。黑龙江省 18 岁以下未成年人有 800.45 万人，占全省人口总数的 21。今天的未
12、成年人，就是明天的建设者，他们是祖国发展和振兴的希望。在新的形势下，未成年人思想道德建设面临着许多新情况新问题。正如锦涛同志在讲话中提到的：市场经济自身的弱点和消极方面给未成年人成长带来了一些负面影响；互联网及其他传媒中传播的一些腐朽落后文化和有害信息对未成年人健康成长产生了不良作用；不利于未成年人成长的种种社会消极因素和思想观念依然存在，诱发青少年违法犯罪的因素增多等等。只有切实加强和改进未成年人思想道德建设，使广大未成年人树立正确的世界观、人生观和价值观，具有坚定的理想信念和良好的道德修养，自觉抵制各种不良影响，才能保证他们健康成长，将来肩负起祖国发展和振兴的历史重任。但以往的素质教育采用
13、的实物展览，文字图片、影、音、像、讲解等宣传教育手段，受教育者还是一种被动接受的受教育方式，受教育者参观留影之后，再没有新奇的感受。调查反映，40.89%的同学认为“学校开展的思想教育活动与学生思想实际结合的很一般” ，29.31%的同学同意“思想教育工作安排与实际脱解，存在两张皮现象” ，22.91%的同学认为学校思想道德教育“太空洞” 。说明传统的灌输式思想道德教育模式已经不能完全满足青少年成长的需要。为此，我们在项目的运做过程中，重点安排如下：在基地项目设置上：采用一种模拟实战，受教育者亲自参战的教育活动。具有极强的吸引力，迎合当今孩子的心理、生理要求及特点，教育作用远远超过传统的教育模
14、式。在这里可以感受到在家庭、学校、社会均感受不到的各类自然、趣味、竞技的激发场面，不仅对 8 岁以上青少年产生非常浓厚兴趣，对成年人也有很大的吸引，也会成为基地最大的亮点。在资金筹措上：合理的利用合作方原有的土地、建筑物及自然条件，不需要国家投入大笔资金即可建成东北三省最大的青少年素质培训基地，只需追加部分项目投资即可完成整个项目的运做。在市场运做上：聘请专业的策划公司，负责整个项目的包装及市场运做，客户群体面向整个东三省的青少年，可以迅速收回投资，并获取具大的经济效益。目前，整个东三省尚没有专业的青少年素质拓展基地，该项目的运营，将填补东三省青少年活动基地的空白，势必会引起极大的社会反响，在
15、获取社会效益的同时还可以获取具大的经济效益。四、选址及建设条件1、地理位置：基地地理位置优越，位于吉林市经济技术开发区春光四队头道沟，距市区仅十五分钟的路程，交通便捷，空气清新。2、占地范围及类别：基地总占地面积 90 公倾，3、建设条件：三面环山，有天然泉眼，通过改造现在已经形成三个不同规模的水库。目前基地的水泥道路已铺设完毕，基础设施共计投入两千余万元，目前尚需在十个功能分区上，增加一些活动器械、住宿房屋、场地搭建等项目。五、建设内容、规模和期限1、项目建设内容：基地拟建十大功能区，即生活区、素质拓展训练区、少儿挑战训练区、农业体验区、环保教育区、国防教育区、工艺制作区、文化娱乐区、智慧大
16、道、野外生存训练区，总占地面积约 20 公倾，需要新建或改造的内容如下：建设区域 拟建设（改造）项目投资金额（万元）备注素质训练中心区素质测验仪器、趣味桥、广场改造勇敢者道路改造、拓展训练器械240少儿挑战训练区 5 个游戏设备组团 30野外生存训练区 帐篷、营地搭建 10智慧大道 雕像设置 21 处 10农业体现区农活体验园、农具展览园、百草园百果园、百药园、百花园、百鸟园25环保安全教育区 交通、水电模拟设施 10文化娱乐区舞台建设、音箱设备、场地平整、相关设施 85工艺制作区 相关工具准备、 30国防教育园区 场地平整、设备购置、场地搭建 60生活区基础房屋建设、装饰装修、生活区建设 4
17、00其 它 基础设施改造 100合 计 10002、项目建设规模：基地拟建十大功能区，占地面积约 20 公倾，总接待能力每天 3000 人，可一次性接纳食宿 500 人。3、建设期限：基地工程分两期，一期于 2006 年 9 月中旬完成，建成生活区、素质拓展训练区、少儿挑战训练区、农业体验区、环保教育区，二期工程于 2007 年 9 月底完成，将建成国防教育区、工艺制作区、文化娱乐区、智慧大道、野外生存训练区。五、 现有基础、特色和优势吉林青少年素质教育拓展培训基地在吉林市建立的优势及特色：（1） 国家政策上的支持：2006 年 3 月，国家发布中共中央、国务院关于进一步加强和改进未成年人思想
18、道德建设的若干意见 （中发20048 号） 。2005 年 1 月，教育部公布了 2005 年教育改革与发展的六项重点工作，其中之一是坚持“育人为本、德育为首” ，全面推进素质教育。（2） 吉林市政府的支持：为了贯彻落实以上两个文件，吉林市政府大力支持建设青少年素质教育拓展培训基地，并负责解决部分运做资金（3） 基础设施：目前基地道路已全面开通，基地的十个活动区域（素质拓展训练中心区、少儿挑战训练区、野外生存训练区、智慧大道、农业体验区、环保安全教育区、工艺制作区、国防教育园区、生活区）已划分完毕，并且原有的建筑基本上满足了基地的相关要求，目前已经陆续投入资金两千余万元。（4） 原有基础设施已
19、经完成，仅用一年的时间即可建设成功并投入使用（5） 培训基地建设完毕后，将是东北三省最大的青少年素质培训基地，将吸纳东三省乃至全国的青少年群体，市场前景广阔。（6） 吉林市的地理位置优越，旅游资源丰富，在吸纳青少年群体的同时，能广泛的宣传吉林市的旅游资源，为扩大城市知名度打下基础。（7） 目前资金缺口少，投资回收期短，没有市场风险存在，同时获得了省市领导的支持。七、投资估算及资金筹措（一）投资估算1、建设总投资估算：3200 万2、流动资金估算：100 万3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）固定资产投资估算表序号 费用名称 金额1 固定资产投资 3100 万元2 建设期利息 36
20、.18 万元3 固定资产总投资 3136.18 万元（二）资金来源：已投入资金 2100 万，剩下的 1100 万需要融资，向吉林省计委申请行政拨款 300 万元，项目单位自筹 600 万，吉林市行政拨款 200 万。八、经济效益和社会效益的初步估算（一）经济效益1、销售收入估算月份周期培训（7 天）每日接待 副业收入 备注1 49.9 万 40.8 万 8 万 一个周期2 49.9 万 40.8 万 8 万 一个周期3 49.9 万 40.8 万 8 万 一个周期4 99.8 万 61.2 万 16 万 二个周期5 99.8 万 61.2 万 16 万 二个周期6 149.7 万 81.6
21、万 24 万 三个周期7 199.6 万 102 万 32 万 四个周期8 199.6 万 102 万 32 万 四个周期9 149.7 万 81.6 万 24 万 三个周期10 99.8 万 61.2 万 16 万 二个周期11 49.9 万 40.8 万 8 万 一个周期12 49.9 万 40.8 万 8 万 一个周期合计 1247.5 万 816 万 184 万 2247.5本项目总接待能力每天 3000 人，可一次性接纳食宿 500 人，每个接待周期为 7 天（每人次为 998 元），淡季时每月一个接待周期,旺季时为四个接待周期;当天接待限两项活动（每人次为 68 元）,淡季时为每月两个接待日(保守估计),旺季时为每月 5 个接待日,全年合计总收入为 2247.5 万元.2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）总成本费用估算表 单位：万元序号 项目 合计 建设期 投产期1 2 3 41建筑工程1225 8752 设备购置费 775 225 3 修理费 38.75 40 40
