1、 南苑 e 家设备系统手册南苑 e 家设备系统手册目 录一、设备系统1、强电 011.1 南苑 e 家电容量最低标准 011.2 配电系统 022、给排水 062.1 给水系统 062.2 生活热水供热方式 072.3 排水系统 093、暖通空调 093.1 采暖系统 093.2 空调系统 113.3 暗房新风系统 123.4 卫生间排气 144、消防系统 144.1、消防供水系统 144.2 防烟与排烟 154.3 消防报警系统 175、电梯 185.1 旧电梯继续使用考核标准 18南苑 e 家设备系统手册1一、设备系统1、 强电1.1 南苑 e 家电容量最低标准1、客房数及电器配套工程用电
2、容量表客房数与用电定额容量（KVA）客房数区域 用电概况80-100 101-120 121-140 141-160 161-180热泵产热水、冬季空调制热、夏季空调制冷 190-220 220-240 240-260 260-290 290-310锅炉产热水、冬季空调制热、夏季空调制冷 120-150 150-170 170-190 190-220 220-240南方地 区太阳能产热水、冬季空调制热、夏季空调制冷 190-220 220-240 240-260 260-290 290-310锅炉产热水、冬季市政供暖、夏季空调制冷 100-120 120-130 130-150 150-170
3、 170-190北方地区 太阳能产热水、冬季市政供暖、夏季空调制冷 170-190 190-200 190-220 220-240 240-2602、设备符合统计表客房负荷统计名称 电视 空调（一拖一） 空调（中央空调 盘管风机） 照明 排气扇规格 26寸 制冷 1.5P(制热 1.5P） 防雾灯+筒灯 功率 45W 1030W（1730W） 60w 73W 30W总功率 1238W （1938W） 注：括号内数据表示空调制热时，客房内负荷。公共区负荷统计名称 电梯 水泵 厨房用电 公共负荷规格 1000kg(1.0m/s) 功率 9.5kw 10kw 20kw 20kw总功率 60kw 注：
4、表中公共区设备功率按快捷酒店最大需量设备配置计算：电梯 1 台、水泵（水箱水泵 1台、热水循环水泵 1 台、锅炉循环水泵 1 台） ，公共负荷（大堂空调、餐厅空调、公共照明、办公设备、店招等）厨房设备功率统计序号 品名 规格 单位 数量 用电量及品牌 备注A03 二炒一汤鼓风灶1800*1000*（800+300） 台 1 220V/250WA08 开水器连底座 60L 台 1 380V/6KWA10四门高身雪柜（双温双机） 1200*750*1900 台 1200V/1/50,0.75KWB02 平面冷柜 1800*800*800 台 1 220V/1/50,0.75KWB03 消毒柜（单门
5、） 650*600*1600 台 1 220V/3KW南苑 e 家设备系统手册2风机 4# 台 1 380V/0.75KW总功率 10.75kw1.2 配电系统1、依据主要的电气设计规范标准（1） 供配电设计规范GB-50052-95（2） 低压配电设计GB50054-95（3） 旅馆建筑设计规范JGJ62-90（4） 建筑物防雷设计规范GB50057-94（5） 通用设备设计规范GB50055-93（6） 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92、供配电系统的接地形式（1）接地的基本要求：系统接地为自动切断供电这一间接接触防护措施提供必要的条件。为保证自动切断供电措施的可靠和有效。当电气装置
6、中发生了带电部分与外露可导电部分（或保护导体）之间的故障时，所配置的保护电器应能自动切断发生故障部分的供电，并保证不出现危机人身安全的（一个超过交流 50V 有效值）电压。（2）系统的接地形式TN-S 系统接地：变压器中性点接地，低压则分别引出中性导体 N、保护导体 PE、相线L1L2L3，引至物业的五线制供电线路采用 TN-S 接地方式。TN-C-S 系统接地：变压器中性点接地，低压则中性导体线与保护导体线合一形成 PEN 线。称三相四线制供电。引至物业四根导体线路的采用 TN-C-S 接地方式，在设备处分 N 线和 PE 线。注：在同一供电系统中严禁出现两种不同的接地方式。3、配电线路的保
7、护设计（1）一般规定：配电线路应设短路保护、过负载保护和接地故障保护，作用于切断供电电源。配电线路采用上下级保护电器，其动作应具有选择性，各级之间应能协调配合。（2）短路保护：配电线路的短路保护，应在短路电流对导体和链接件产生热作用和机械作用造成危害之前切断短路电流。（3）过负载保护：配电线路的过负载保护，应在过负载电流引起的导体温升对导体的绝缘、接头、端子或导体周围物质造成损害前切断负载电流。4、总配电柜选型根据不同环境、使用要求、经济型等特点合理选型设计，XL-21 经济型系列动力配电柜（屏）适合于额定电压 500V、600A 电流及以下的三相四线、三相无线电力系统作动力配电、照明配电盒电
8、动机控制之用。XL-21 型低压动力配电箱系户内靠墙安装，屏前检修。电柜系封闭式，外壳用钢板弯制而成，中开关可选配刀容式或塑壳式作切换电源。配电柜门上方装有电压表、电流表作用于监视汇流母线上的电压及负载电流。开启门后可见内部设备全部敞露，便于检修。注：低压分表计量的物业酒店选用 XL-21 型配电柜做电力分配。需申请独立高压用电的酒店可根据当地供电部门的要求制定选型。南苑 e 家设备系统手册35、总配电柜断路器选型（1）TN-S 三相五线制配电系统，配电柜断路器选用司机，断路器型号为（H 高分断）4300 型，例如 NM-225H/4300 200A。（2）TN-C-S 三相四线制配电系统，配
9、电柜断路器选用三级，断路器型号为（H 高分断）3300型，例如 NM-225H/3300 200A.注：总配电屏内设计量表。有特殊要求的地区配电屏安装电涌保护器，放电等级选用 60KA。6、楼层配电箱选型楼层非标配电箱适合于额定电压 500V 及以下，照明配电之用。类似配电箱系户内靠墙挂壁安装，屏前检修，外壳用钢板弯制而成。配电箱门上装有电压表、电流表，配电箱门开启后可见箱内设备全部敞露，内部装有楼层总电源开关、分路开关、电涌保护器、电流互感器、消防强切模块等。配电箱体积规格根据楼层的负载容量及出线回路数量计算得出。常用尺寸规格有600*200*900、700*200*900、800*200*
10、100（宽*深*高，单位 mm）等。7、楼层配电箱断路器选型（1）开关选用高分断热动-电磁脱扣（复式脱扣）型。（2）总开关选用塑壳式，带分励脱扣附件、一对辅助触点的四级断路器。型号 4340，开关额定电流以楼层计算电流为准。（3）总断路器备选品牌及型号：例如宝路通系列 BTM1-225H/4340 125A、正泰系列 NM1-225H/4340 125A。（4）小型断路器备选品牌及型号：例如宝路通系列 BTB1-63/2P C25、正泰系列 NB1-63/2P C25。（5）电涌保护器选型：BTD-C/420-4P 40KA（注：针对有特殊要求的地区，配电箱安装电涌保护器） 。（6）电流表量程
11、根据计算电流选定，电流互感器与电流表（流比倍数）相对应。8、客房终端箱（1）客房终端配电箱 PZ-30 系列型，10 回路嵌入式暗装箱，适用于房间 220V 照明配电。（2）客房箱内共设计 5 个单独出线回路，分别为照明回路、普通插座、不间断电源插座，卫生间插座、空调插座。9、客房终端箱断路器选型（1）总断路器二级热磁脱扣另加漏电附件，额定电流 20A。（2）支路用 1P+N 断路器，额定电流 16A。10、弱电机房及末端设备双电源配电箱（ATS）（1）双电源配电箱用于三相四线双路供电电网中，一路失电后，自动将一个或几个负载电路从一个电源切换至另一个电源，以保证负载电路的正常供电。主要用于一、
12、二级负荷或消防设备末端电源自动切换。（2）双电源箱内部安装有二个隔离开关、ATS 双电源开关、分路断路器、电涌保护器等。（3）弱电机房双电源。弱电机房属于重要负荷供电，除配备双电源箱外还应设 UPS 供电，保证供电的连续性；弱电机房双电源设备供电应包括（消防系统设备、监控系统设备、程控交换机设备、网络设备） ；弱电机房设备有特殊要求时应单独设接地系统。南苑 e 家设备系统手册411、楼层房间数量与干线电缆截面定额表楼层房间数量 13-16 17-27 28-36 37-46 47-564+1（五芯） YJV电缆截面 16m 25m 35m 50m 70m12、楼层电线敷设（1）楼层配电箱至客房
13、终端箱 BV-4mm2电线，客房内各支路 2.5mm2线径。（2）对消防有特殊要求的设施用电，如应急照明、疏散指示灯等采用 ZR-BV阻燃型电线。（3）干线电缆均采用 ZB-YJV阻燃型交联电缆。13、电线穿管要求（1）客房内电线穿 PVC 阻燃型电线管，有特殊要求时采用套接紧定式钢管（JDG） 。（2）室内敷设 2.5mm2BV 电线穿 PVC 保护管时，DN20-6 根，DN25-8 根。（3）电线穿保护管时，管内容线面积为6mm 2时，其总截面积（包括外护层）按不大于保护管内孔面积的 33%-40%计算。（4）电缆穿保护管时，长度在 30m 以下，直线段管内径不小于电缆外径的 1.5 倍
14、，一个弯曲时管内径不小于电缆外径的 2 倍，二个弯曲时管内径不小于电缆外径的 2.5 倍。14、电线电缆在桥架内敷设（1）30 间以下客房，楼层水平桥架规定槽式桥架 120*50（mm ） ，容纳 BV-4mm2电线 90根。20 间以下客房，楼层水平桥架规格槽式桥架 100*50（mm ） ，容纳 BV-4 mm2电线 60根。（2）电缆在桥架上可以无间敷设电缆，电缆在桥架内横断面的填充率：电力电缆不应大于40%，控制电缆不应大于 50%。（3）电缆外径与截面关系见下表线芯截面 2 2.5 4 6 10 16 25 35 50 70 95 120 150 185 240型号0.6/1kv 电
15、缆芯数 5.00 5 5 5 5 4+1 4+1 4+1 4+1 4+1 4+1 4+1 4+1 4+1参考外径 13.50 14.8 16.1 19.6 22.4 26 28.8 33.4 38.8 44.1 49.5 54.1 60.5 68.2YJV YVLV 电缆截面 2 143 172 204 302 394 539 651 876 1182 1527 1954 2299 2875 3653参考外径 15.2 17.8 19.2 22.8 25.8 30 32.7 37.7 41.9 47.6 52 56.8 63 70.7VV VLV 电缆截面 2 181 249 290 408
16、523 712 840 1116 1379 1780 2124 2534 3117 3926参考外径 17 18.3 19.7 23.2 26 30 34.1 38.7 44.2 49.8 55.4 60.1 66.9 74.8YJV22 YJLV22 电缆截面 2 227 263 305 423 531 726 913 1176 1534 1948 2411 2837 3515 4394参考外径 21.1 22.6 26.2 29.3 35 97.5 42.4 46.9 52.4 57.1 61.7 67.9 75.3VV22 VLV22 电缆截面 2 350 401 593 674 946
17、 1104 1412 1728 2157 2561 2990 3621 4453（4）电线电缆载流能力见下表铜芯电缆 单芯载流量 （25）（A）两芯载流量 （25）（A）三芯载流量 （25）（A）四芯载流量 （25）（A）标称截面 VV YJV VV YJV VV YJV VV YJV1.5mm2/c 20 25 16 16 13 18 13 132.5mm2/c 28 35 23 35 18 22 18 30南苑 e 家设备系统手册54mm2/c 38 50 34 38 23 34 28 406mm2/c 48 60 40 55 32 40 35 5510mm2/c 65 85 55 75
18、45 55 48 8016mm2/c 90 110 70 108 60 75 65 6525mm2/c 115 150 100 140 80 100 86 10535mm2/c 145 180 125 175 105 130 108 13050mm2/c 170 230 145 210 130 160 138 16570mm2/c 220 285 190 265 165 210 175 21095mm2/c 260 350 230 330 200 260 220 260120mm2/c 300 410 270 410 235 300 255 300150mm2/c 350 480 310 47
19、0 275 350 340 360185mm2/c 410 540 360 570 320 410 400 415240mm2/c 480 640 430 650 390 485 470 495300mm2/c 560 740 500 700 450 560 500 580400mm2/c 650 880 600 820 15、二路供电（1）针对消防有特殊要求的地区，具备二路电源条件，可申请一路 50KW 消防备用电源。（2）针对消防有特殊要求，不具备二路电源条件，可申请备用发电机专供消防用电设备，消防动力设备为 40KW 时，安装 120-150KW 容量柴油发电机组。16、发电机房的一般要
20、求（1）发电机房应有两个出入口，其中一个出口应该满足搬运机组的需要，门应采取防火、隔音措施，并应向外开启。（2）贮油间与机房相连布置时，应在隔墙上设防火门，并向发电间开启。（3）发电机间，贮油间宜做水泥压光地面，并应有防止油，水渗入地面措施。（4）机房内噪声应符合国家噪声标准规定，当机房噪声达不到要求时，应做消音隔声处理。（5）机组基础采取减震措施，当机组设置在主体建筑内或地下层时，应防止与房屋产生共振现象。（6）柴油机基础应采取防油浸的设施，可设置排油的沟槽。（7）机房内的管沟和电缆沟内应有 0.3%的坡度排水。（8）柴油机采用闭式循环冷却时，应设置膨胀水箱，其装设位置应高于柴油机冷却水的最
21、高水位。（9）柴油发电机运行 3-8h 设置日用燃油箱，当油量超过消防有关规定时应设贮油间，并采取防火措施。（10）宜日用自然通风排除发电机房内的余热，当必须安装强制通风措施，当不满足工作地点的温度要求时启动设机械通风装置。（11）当机房设置在地下室时应设防烟、排烟设施，同时应考虑排除机房有害气体所需排风量。17、发电机外型及参数输出功率 额定 频率/转速 机组外形尺寸 机组重 量机组型号KVA KV电流A Hz/RPM柴油机型号(L*B*H)mm kg南苑 e 家设备系统手册6FX100GF 125 100 180 50/1500 6135AD 2500*960*1450 2200FX120
22、GF 150 120 216 50/1500 6135AJZD 2650*100*1400 2750FX150GF 187.5 150 270 50/1500 6135AZD 2700*800*1450 2850FX180GF 225 180 324 50/1500 G128ZLD 2800*910*1500 2850FX200GF 250 200 360 50/1500 G128ZLD2 2800*910*1500 2850FX200GF 250 237 360 50/1500 G128ZLDI 2400*1100*1500 3800FX250GF 312.5 250 450 50/1500
23、 12V135JZD 2900*1100*1500 4100FX300GF 375 300 540 50/1500 12V135AZD 3300*1200*1600 4300FX350GF 437.5 350 630 50/1500 12V135AZLD 3300*1200*1600 44002、给排水2.1 给水系统1、用水定额酒店最高日生活用水定额按 500 升/客房计算（包括冷、热水总量） ；酒店最高日生活热水用水定额按 240 升（60 度热水）/客房计算。员工及公共区域用水量已包含在内，不在重复计算。酒店客房数量与最小市政进水接口、冷水箱设置容量之间相对应关系见下表；客房数量与最小市
24、政接口管径对应 客房数量与冷水箱对应客房数量 最小市政接口管径 客房数 量 冷水箱容积（立方）70-80 Dn40 70-80 881-130 Dn50 81-100 10131-170 Dn65 101-120 12171-200 Dn80 121-150 15151-180 18181-200 202、给水系统形式酒店供水形式采用储水箱+变频水泵增压方式。市政给水首先进入储存水箱，再由变频水泵加压送至给用水点。根据设备房位置可分为两种情况：（1）设备房设于地下室或一层：市政水直接进入水箱，再由水泵加压；（2）设备房设于屋面：市政水需先进入设于一层的过渡水箱，过渡水箱中的水由增压泵送入屋顶水
25、箱中，再由变频水泵加压送至各用水点。其中过渡水箱大小宜为 4-6 立方，过渡水箱增压泵流量应为 12-15 立方/小时，扬程为两水箱高差加 15 米。注：当屋顶水箱设置高度不大于 12m，且当地市政水压可满足直接进水，压力波动较小时，可不设过渡水箱，市政供水直接进入屋顶水箱。3、给水系统管道走向酒店给水管道应设计为上行下给式，即主管道敷设于顶层吊顶内，从主管上接出支管进入卫生间管道井向各个客房卫生间供水。此种供水形式优点为顶层水压相对较大；下层用水时对上层水压影响较小。4 冷水变频泵（1）水泵选用：水泵设置于地下室、院落、屋面等地方，且噪音、振动等对客房影响不大时，南苑 e 家设备系统手册7应
26、优先采用国产泵，以降低投资；当水泵设置于室内，噪音、振动等对客房影响较大时，应优先采用进口泵（格兰富、威乐） ，以降低水泵噪音。（2）水泵配置数量：一用一备，其中备用泵为冷、热水系统共有；（3）水泵额定流量：水泵额定流量与客房数量对应关系见下表；客房数量 7090 91120 121160 161200水泵流量（立方/小时） 1012 1215 1518 1822（4）水泵扬程：A.水泵放置于一层或地下室，水泵扬程 =水泵至最高用水点高差加上 15-20 米。B.水泵放置于屋面，水泵扬程=15-20 米。5、管道（1）管材：冷水管采用 PP-R 管，压力等级为 1.0MP；热水管采用 PP-R
27、 管，压力等级为2.0MP。 （2）管径：管径与管段上所接客房数量对应关系见下表；客房数 1 2 34 512 1335 3680 81170 171200管径（mm） DE25 DE32 DE40 DE50 DE63 DE75 DE90 DE1102.2 生活热水供热方式1、商品热水（1）适用条件：当地有稳定商品热水供应。（2）系统组成：系统由高温水箱、混合水箱、混合水箱补水泵组成。2、容积式燃气热水器（1）适用条件：物业有燃气接入。（2）系统组成：系统由燃气热水器、循环泵等组成。（3）容积式燃气热水器与客房数量对应关系见表；容积式燃气热水器数量（8-10 万大卡/台） 3台 4台 5台 6
28、台客房数量 70-120 121-150 151-170 171-2003、直热式燃气锅炉（热水、采暖合用）（1）适用条件：物业有燃气接入，无市政采暖接入的北方需采暖地区。（2）系统组成：系统由燃气锅炉、热水箱、循环泵等组成。(3) 燃气锅炉及热水箱配置与客房数量的对应关系，如下表；客房数量 锅炉数量（17-20 万打卡/台） 热水箱容积（立方）70150 3台 810151170 4台 1012171200 5台 1215南苑 e 家设备系统手册8注：1、锅炉为生活热水与采暖合用，其中一台锅炉可自由切换用途。2、热水箱容积根据客房数量选择，客房数多选择上限，客房数少则选择下限。4、热泵热水机
29、组（1）适用条件：原则上为淮河以南且最冷月平均气温 0 度以上的地区；屋顶有安装设备位置。（2）系统组成：系统由热泵热水机组、热水箱、热泵供水泵、辅助电加热等组成。（3）热泵热水机组、热水箱、辅助电加热配置与客房数量对应关系见下表；（按照热泵功能的大小实际调配）客房数量 热泵数量（10 匹） 热水箱容积（立 方） 辅助电加热 （KW）70100 2台 1216 2040101150 3台 1420 3060151170 4台 1824 4080171200 5台 2028 60100注：最冷月平均气温高于 10的地区，辅助电加热功率选用下限值；最冷月平均气温低于 10且高于 0的地区，辅助电加
30、热功率选用上限值。5、热水系统参考表第一方案 第二方案 第三方案 第四方案地区 方案 条件 方案 条件 方案 条件 方案 条件西藏、新疆、甘肃、青海、陕西、山西、宁夏、河北、河南、山东、内蒙古、北京、天津、黑龙江、辽宁、吉林购买热水酒店所在地区具有稳定、低廉商品热水供应燃气热水器具有燃气接入条件太阳能+辅助电加热屋顶可按照太阳能集热器面积不小于2.5平方*客房数量海南、广东、广西、福建、云南购买热水酒店所在地区具有稳定、低廉商品热水供应热泵+辅助电加热室外有安装位置，电容量满足机组和辅助电加热需求燃气热水器具有燃气接入条件按太阳能+辅助电加热屋顶可按照太阳能集热器面积不小于2.5平方*客房数量
31、湖北、江西、江苏、浙江、上海、湖南、购买热水酒店所在地区具有稳定、低廉商品热燃气热水器具有燃气接入条件热泵+辅助电加热室外有安装位置，电容量满足机组和太阳能+辅助电加热屋顶可按照太阳能集热器面积不小于南苑 e 家设备系统手册9安徽 水供应 辅助电加热需求2.6平方*客房数量四川、重庆、贵州购买热水酒店所在地区具有稳定、低廉商品热水供应燃气热水器具有燃气接入条件热泵+辅助电加热室外有安装位置，电容量满足机组和辅助电加热需求2.3 排水系统1、酒店室内排水系统应采取污废分流制，污水指粪便排水，废水直洗浴、洗漱等其他生活排水。2、生活排水系统的形式：无透气管形式、有透气管形式。3、排水管管径（1）客
32、房污水横支管管径为 DE110；客房废水横支管管径应为 DE50。（2）污水排水立管管径应设置为 DE110；废水排水立管管径应设置为 DE75.（3）废水排水横干管管径：链接客房数量少于 50 间采用 DE110，客房数量大于 50 间采用DE160。污水排水横干管管径采用 DE160。4、通气管（1）污、废水立管应设伸顶通气管，通气管管径与排水立管管径相同。（2）通气管应高出屋面不少于 300mm，且必须大于最大积雪厚度；在经常有人停留的屋面，通气管应高出屋面 2 米以上。通气管顶端应装设风帽或网罩。（3）当设有卫生设备的层数在 10 层及 10 层以上时，应设置专用通气管，专用通气管管径为DE110。专用通气管应每隔二层设结合通气管与污、废水立管链接。5、管材：排水管材一般均采用 UPVC 排水管。6、管道保温（1）生活热水管道及冬天有冻结危险地区的室外给水管道需要保温，保温材料采用橡塑海绵。常规保温厚度根据管道通径取值，管道通径DN50，保温厚度取 25mm，管道通径DN50 ，保温厚度取 30mm。（2）敷设于吊顶内的水平横管，包括冷水给水管、排水管，需做防结露保温，保温材料采用橡塑海绵，厚度为 10mm.。（3）保护层：室内保温管道外包铝箔，室外保温管道外包铝皮或镀锌板，厚度不小于 0.4mm。3、暖通空调3.1 采暖系统1、设计总负荷估算Q=q0*M 其中
