1、东莞南玻工程玻璃有限公司办公楼 施工组织设计江苏中厦集团有限公司 第 1 页 共 179 页目 录第一章 工程概况及特点 41.1 编制依据 41.2 现行有关国家、行业、地方规范标准主要有 41.3 工程概述 51.4 工程位置及施工范围 61.5 工程建筑、结构设计概况 71.6 设备安装工程 101.7 场区地质情况 111.8 施工人员的落实 11第二章 施工准备工作 112.1 施工准备内容 112.2 现场交接准备 122.3 技术准备 122.4 施工队伍准备 132.5 施工机具及材料准备 142.6 施工用水准备 142.7 施工用电准备 16第三章 施工管理组织机构 173
2、.1 项目管理机构 183.2 施工组织管理机构层 183.3 主要施工管理人员安排 183.4 管理机构职责划分 18第四章 施工部署 214.1 项目管理目标 214.2 施工区段的划分 22第五章 现场总平面布置与管理 235.1 布置原则 235.2 布置依据 245.3 施工机械布置 245.4 施工平面布置管理 245.5 施工平面布置附图(详见平面布置图) 25第六章 施工进度计划 256.1 施工进度计划 256.2 各专业工期计划 25东莞南玻工程玻璃有限公司办公楼 施工组织设计江苏中厦集团有限公司 第 2 页 共 179 页6.3 施工力量安排 266.4 影响施工进度的不
3、利因素 266.5 工期保证措施 266.6 劳动力计划 27第七章 资源需求计划 277.1 材料、机具需求计划 277.2 劳动力需求计划 297.3 现场临时设施需求计划与安排 297.4 供水、供电线路布置 327.5 临时设施场地用地面积 33第八章 工程质量保证措施 338.1 施工质量保证体系 348.2 原材料质量保证措施 428.3 施工过程的质量控制 458.4 确保工程质量的计量管理 458.5 质量通病防治措施 468.6 成品保护措施 478.7 工程保修具体措施 47第九章 安全生产保证措施 489.1 安全管理及危险源控制目标 489.2 安全管理体系 499.3
4、 安全技术措施 539.4 机械设备的安全使用 559.5 安全用电 579.6 安全消防措施 619.7 治安保卫措施 64第十章 文明施工、环境保护保证措施 6610.1 文明施工措施 6610.2 环境与职业健康管理目标 70第十一章 季节性施工保证措施 7111.1 雨季施工方案 7211.2 炎热高温天气施工措施 7311.3 抗台风施工措施 74第十二章 分部分项工程施工方法 7412.1 施工测量和建筑物沉降观测 74东莞南玻工程玻璃有限公司办公楼 施工组织设计江苏中厦集团有限公司 第 3 页 共 179 页12.2 地基与基础工程 8012.3 钢筋工程 8712.4 模板工程
5、 9212.5 砼工程 9812.6 砌体结构 10412.7 装饰装修工程 11212.8 门窗工程 11612.9 楼、地面工程 11812.10 屋面工程 12012.11 水电安装工程 12812.12 塔吊安装及使用 13312.13 脚手架工程 13412.14 模板施工方案 15012.15 结构实体检测方案 155第十三章 工程特点、重点、难点与对策 15813.1 质量要求高 15813.2 总承包管理难度大 15913.3 工期要求紧、投入量大 15913.4 现场文明施工要求高 159第十四章 工程造价管理及成本控制措施 15914.1 工程造价管理 15914.2 成本
6、控制措施 160第十五章 总承包管理和协调 16115.1 施工总承包管理的范围、内容和目标 16115.2 与业主、监理的配合 162附图、附表：1. 拟投入的主要施工机械设备表2. 劳动力计划表3. 计划开、竣工日期和施工进度网络图4. 施工总平面布置图5. 临时用地表6. 项目管理机构配备情况表7. 项目经理简历表8. 项目技术负责人简历表东莞南玻工程玻璃有限公司办公楼 施工组织设计江苏中厦集团有限公司 第 4 页 共 179 页9. 项目管理机构配备情况辅助说明资料第一章 工程概况及特点1.1 编制依据1、由业主提供的东莞南玻工程玻璃有限公司办公楼项目招标文件；2、国家现行技术标准、施
7、工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程；3、省、市及其它施工技术、质量安全检查、监督、预算定额等有关规定；4、我单位企业标准 、 质量体系文件及项目管理文件 。1.2 现行有关国家、行业、地方规范标准主要有：1、建设工程文件归档整理规范(GB/T50328-2001)；2、工程测量规范(GBJ50026-93)；3、建筑地基与基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)；4、地下工程防水技术规范(GB50108-2001)；5、地下防水工程施工质量验收规范(GB50208-2002)；6、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)；7、砌体工程施工质量验收规范(GB5
8、0203-2002)；8、屋面工程施工质量验收规范(BGJ50207-2002)；9、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)；10、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB5021-2001)；11、组合钢模板技术规范(GB50214-2001)；12、钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2003)；13、钢筋焊接试验方法(JGJ/T27-2001)；14、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)；15、回弹法检测混凝土抗压强度技术规程(JGJ/T23-2001)；16、建筑施工安全检查评分办法(JGJ59-99)；17、建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-2001)
9、；18、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005)；19、火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166-98)；20、建设工程监理规范(GB50319-2000)；21、建筑基桩检测技术规范(JGJ106-2003)；东莞南玻工程玻璃有限公司办公楼 施工组织设计江苏中厦集团有限公司 第 5 页 共 179 页22、建筑设计防火规范(GB50016-2006)；23、民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001)；24、铝合金门窗工程设计、施工及验收规范(DBJ15-30-2002)；25、建筑安装工程资料管理规定(广东省地方标准)；26、建筑给水排水及采暖工程施工质量
10、验收规范(GB50242-2002)；27、建筑电气安装工程质量验收规范(GB50303-2002)；28、智能建筑工程质量验收规范(GB50339-2003)；29、建筑施工现场环境与卫生标准(JGJ146-2004)；30、柔性聚合物水泥防水涂膜(JC8942001)；31、广东省、东莞市有关建筑施工的规范、规定。1.3 工程概述1.3.1 工程概述本工程位于广东省东莞市麻涌镇，距广深高速公路麻涌出口约4公里，交通较为方便。场地地貌属于海陆交互相沉积平原区，距麻涌河约350.0m远，地形已用黄砂冲填，砂层透水性较强。1.3.2 施工主要内容范围及划分东莞南玻工程玻璃有限公司办公楼土建工程,
11、即招标图纸范围内的土建工程,包含办公楼、消防及生活水池、化粪池以及地下管道管线等；但不包含以上范围的桩基础、消防、暖通、电梯、幕墙工程及二次装修，对此特别补充说明如下：1、办公楼、消防及生活水池、化粪池基础工程：不含截桩、接桩(截、接桩由桩基施工单位完成)、但包括封桩顶、清理桩芯等。A、钢筋混凝土框架结构，砖砌体工程；B、所有桩承台，地梁(除外墙边模)、地沟0.00以下隐蔽部分的模板均采用砖模(M7.5的灰砂砖与MU5.0水泥砂浆砌筑，墙厚由施工方在技术标里自行设计)，建筑物四周边模与非隐蔽部分采用可拆性模板；C、防雷接地工程：含防雷检测费。3、建筑与装修工程：A、详见建筑说明；B、办公楼地面
12、只需完成至结构层(有防水需要求的须包括防水及保护层)随打随抹，严格控制平整度要求；东莞南玻工程玻璃有限公司办公楼 施工组织设计江苏中厦集团有限公司 第 6 页 共 179 页C、内外墙面完成抹灰,天棚不用抹灰,屋面完成到细石混凝土保护层；D、其中不包含：办公区域的所有内隔墙、防护拦杆以及楼梯间的拦杆、所有的门窗；4、安装与室外工程：A、给排水工程以及穿楼板、混凝土墙的强弱电管线预埋工程、公共区域的强弱电管线预埋工程，管线预埋至灯具、开关、扦座等端口的线盒位置(不今灯具、开关、扦座安装)，局部须按照以下要求进行控制: 地下消防、生活给排水管道的预埋，预埋管道出地面以上300mm并预留丝口； 给水
13、伸出外墙1.50m，与室外给水给水管网相接；生活污水管道伸出外墙直接与化粪池相接； 生产污水伸出外墙9.0m直接与室外废水池相连； 室外散水地沟工程（包括散水地沟与室外雨水管沟相连，管材采用黑色300“公元”牌双壁波纹管，伸出长度为9.0m）；以上所有接口和试压费用均包含在报价价格内，伸出长度包干。5、中标单位作为总承包单位，需全面负责由业主自行分包的相关工程的资料收集、盖章、归档工作，项目内容包括但不限于桩基工程、消防、暖通、装修以及水电安装、道路管网及其他相关项目。1.4 工程位置及施工范围1.4.1 工程位置工程名称：东莞南玻工程玻璃有限公司办公楼；工程地点：东莞市麻涌镇东北侧新基村中麻
14、公路西北侧；结构类型：框架结构；建筑面积：9580.07m 2；拟定开、竣工日期：2007年8月6日2007年12月26日；建设单位：东莞南玻工程玻璃有限公司；设计单位：西安建筑科技大学建筑设计研究院；1.4.2 工程施工范围本次施工范围为：从基础到竣工的总承包施工和对分包商的管理。建、构筑物组成一览表附表141东莞南玻工程玻璃有限公司办公楼 施工组织设计江苏中厦集团有限公司 第 7 页 共 179 页编号 名 称 层数 建(构)筑占地面积(m 2) 建筑面积(m 2) 备注1 办公楼 9 1407.24 9580.072 消防水池 1 13.0m2.9m3.35m 构筑物3 生活水池 1 1
15、2.4m12.4m2.05m 构筑物1.5 工程建筑、结构设计概况1.5.1 建筑概况1、本工程建筑物设计标高0.00m相当于黄海高程3.68m，室内外高差为0.30m；一层架空3.0m, 二层5.0m，三九层3.8m，屋顶层4.2m；2、东莞南玻工程玻璃有限公司办公楼土建工程，建筑层数九层，建筑高为39.70m；办公楼分为三个施工作业区, 办公楼为一区, 消防水池为二区,生活水池为三区,各区域划分详见示意图； 0.=433、墙体工程：外墙均为 200厚混凝土加气块，楼梯间、卫生间均为 200厚混凝土加气块(卫生间捣 C20砼墙基,高为 200)、管道井内隔墙 120厚混凝土加气块,上述墙体采
16、用 Mb7.5专用配套砂浆砌筑；4、地面工程：办公楼地面只需完成至结构层(有防水需要求的须包括防水及保护层)随打随抹，严格控制平整度要求；5、内、外墙面工程：内外墙面完成抹灰(所有幕墙、内隔墙工程甲方指定分包)；东莞南玻工程玻璃有限公司办公楼 施工组织设计江苏中厦集团有限公司 第 8 页 共 179 页6、天棚工程：天棚不用抹灰；7、门窗工程：所有门、窗工程甲方指定分包；8、屋面工程：板面20厚1:2.5水泥砂浆找平、刷基层处理剂一遍、1.2mm厚卷材粘贴、2.0mm聚合物水泥涂料、30厚白色保温板铺设、40厚C20砼配筋4150。1.5.2、结构设计概况1、办公楼土建工程长 95.532m、
17、宽 10.30m，基础为预应力管桩、钢筋混凝土承台、筏板基础,主体为钢筋混凝土柱、梁板；柱截面 450mm700mm、400mm600mm，楼板厚120mm；梁最大断面 300mm800mm；2、建筑抗震烈度七度,结构抗震等级详见附表151：上部结构抗震等级一览表附表151序号 部 位 等 级 生产类别1 建筑结构安全等级 二级2 建筑物耐火等级 二级3 结构抗震等级 二级3、混凝土强度等级根据构件和部位不同详见附表152混凝土强度等级根据层数、部位一览表附表152序号 部 位 材 料 备 注1 基础垫层 C152 独立基础、桩承台、连梁基础梁、板、柱 C303 梁、板(一三层) C304 梁
18、、板、其它层(四六层、其它层) C255 框架柱(一三层) C406 框架柱(四层) C357 框架柱(五六层) C308 其它层 C254、混凝土保护层厚度地上部分环境类别按一类要求详见附表153：混凝土构件保护层构造要求附表1-5-3东莞南玻工程玻璃有限公司办公楼 施工组织设计江苏中厦集团有限公司 第 9 页 共 179 页板、墙、壳 梁 柱环境类别 C20C25C45 C50 C20C25C45 C50 C20C25C45 C50一 20 15 15 30 25 25 30 30 30a 20 20 30 30 30 30二b 25 20 35 30 35 30三 30 25 40 35
19、 40 35地下室底板、承台 地下室外墙 其 它防水砼部位、构件 承台 板 梁 墙 柱 水箱水池 独立基础 桩上50 上20 25 内20 内30 内50保护层下100 下50 50 外50 外50 外20 40 505、钢筋主要采用、级钢筋,对于抗震等级一、二类的框架,其纵向受拉钢筋采用普通钢筋时,抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25, 钢筋屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.30，检测强度值详见附表1-5-4 ：钢筋主要型号和品种一览表附表154序号 名 称 型 号 备 注1 圆 钢 () HRB235 抗拉强度：370 屈服强度：2352 螺纹钢 () HRB33
20、5 抗拉强度：510 屈服强度：3353 螺纹钢 () HRB400 抗拉强度：570 屈服强度：4006、三级抗震等级要求的纵向受拉钢筋的最小锚固长度按如下要求施工详见附表155,有其它要求的见结构施工图设计总说明。纵向受拉钢筋的最小锚固长度附表155混凝土强度等级钢筋类型 抗震等级C20 C25 C30 C35 C40一、二级 36d(36d) 31d(31d) 27d(27d) 25d(25d) 23d(23d)三级 33d(33d) 28d(28d) 25d(25d) 23d(23d) 21d(21d)HPB235四级非抗抗震 31d(31d) 27d(27d) 24d(24d) 22
21、d(22d) 20d(20d)HRB335 一、二级 44d(49d) 38d(42d) 34d(38d) 31d(34d) 29d(32d)东莞南玻工程玻璃有限公司办公楼 施工组织设计江苏中厦集团有限公司 第 10 页 共 179 页三级 41d(45d) 35d(39d) 31d(34d) 29d(31d) 26d(29d)四级非抗抗震 39d(42d) 34d(37d) 30d(33d) 27d(30d) 25d(27d)一、二级 53d(58d) 46d(51d) 41d(45d) 37d(41d) 34d(38d)三级 49d(53d) 42d(46d) 37d(41d) 34d(3
22、8d) 31d(34d)HRB440四级非抗抗震 46d(51d) 40d(44d) 36d(39d) 33d(36d) 30d(33d)CRB550 四级非抗抗震 40d 35d 30d 28d 25d1.6 设备安装工程土建单位施工不包括电气设施与工艺给排水工程,但须根据图纸中的有关要求进行预留与预埋；设备安装工程主要包括电气工程、给排水工程。1.6.1 电气工程概况1、办公楼属二类建筑：消防用电为一级负荷，客、货梯、生活水泵、排污泵为二级负荷，其余为三级负荷。一、二级负荷均采用双电源供电，末端自动切换；2、照明、插座分别由不同的回路供电，在办公区、走廊、楼梯间及其前室、消防电梯及其前室、
23、主要出入口等场所设置疏散照明，应急灯采用自带蓄电池式灯具应急时间大于30min，应急照明平时采用就地控制，火灾时由消防控制室自动控制全部点亮；3、本工程按二类防雷设计，与楼其它接地系统共用接地网，接地电阻要求不大于1，利用基础钢筋网焊接作为接地体，屋面采用12圆钢做避雷网格，楼顶屋面女儿墙敷设避雷带，利用柱内两根主筋作引下线，引下至基础接地体，使其行成可靠的电气闭合通路；4、供电方式为TN-S系统，防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地共用统一接地极，采用联合接地装置，要求接地电阻不大于1，实测达不到要求，增设接地极；5、本电气工程工期特点为施工前期为配合土建配管留洞，土建装修期间为箱盒安装，工程后期工程量为电线和灯具安装。电气工程技术难度不高，主要是线路安全、可靠，电气装置安装位置准确、美观。1.6.2 给排水工程概况1、排水系统采用污、废水合流制。室内0.00以上污、废水利用自重力流入室外污水管，地下部分排入集水井，用潜污水泵排至室外污水管。污水经化粪池处理后,排入市政管网；
