1、 1一 编 制 说 明1.1 工程简介建设单位： 黔西南州云祥房地产开发有限公司工程名称：册亨县祥瑞小区 C1、2 栋住宅楼建筑面积：7256.19 m 2结构类型：矿混结构、七层计划工期：2012 年 3 月 1 日开工，2013 年 2 月 1 日竣工。330 日历天1.2 编制依据1.2.1、由贵阳建筑勘察设计有限公司的施工图。 1.2.2、 建筑地基手册 、 建筑物抗震图集 、 建筑施工工程师手册 、 建筑工程施工组织设计实例应用手册 。 。1.2.3、拟使用在本工程上的施工机械设备说明书等。1.3 编制原则及要求1.3.1、遵守建筑法和工程建设质量管理条例,执行国家基本建设程序，按照
2、工期要求组织施工，发挥工程效益和基本建设投资效益。1.3.2、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和顺序。1.3.3、采用流水施工方法、网络计划技术和线性规划法等有组织有节奏、均衡和连续的施工。1.3.4、科学地安排特殊季节条件下的施工，保证全部施工生产的均衡性和连续性，保证在任何气候条件下都能生产出质量过硬的建筑产品。1.3.5、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，提高机械化施工程度；改善劳动条件，提高劳动生产率。1.3.6、尽量采用国内、外先进施工技术，科学地确定施工方案，提高工程质量，确保安全施工，缩短施工工期，降低工程成本。1.3.7、科学布置施工平面图，合理安排施工
3、现场，组织好现场文明施工和现场安全2管理,在搞好施工的同时不忘以人为本。1.4 遵循的规范、规程、规定1.4.1 现行国家标准建筑安装工程质量检验评定标准 、 建筑安装工程施工及验收规范 。1.4.2 中国建工出版社 1995.05现行建筑施工规范大全 （第二版） 。1.4.3 中国建工出版社 1995.05现行建筑结构规范大全 （第二版） 。1.4.4 中国建工出版社 1995.05现行建筑设计规范大全 （第二版） 。1.4.5 建设部 1991.7.9 发布的第 13 号令建筑安装生产监督管理规定 。1.4.6 中华人民共和国建设部 GBJ301-88建筑工程质量检验评定标准 。1.4.7
4、 中华人民共和国建设部 GB50204砼结构工程施工及验收规范 。1.4.8 中华人民共和国建设部 GB50203砌体工程施工及验收规范 。1.4.9 中华人民共和国建设部 JGJ59-99建筑施工安全检查标准 。1.4.10 国家建设部发布的 JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范 。1.4.11 建筑物抗震构造详图。1.5 技术指标标综合说明册亨县祥瑞小区 C1、2 栋住宅楼工程。由贵阳勘察设计有限公司，建筑面积为5256.19 m2。我公司郑重承诺，将和业主、监理、设计单位一起，精诚团结，共同建设好该工程的建设任务。1.5.1 质量管理：我们将全力以赴，做好施工准备工作，并做好各项
5、施工方案的审定工作。我们一定发挥本公司管理优势，组织精干的作业队伍，配备足够的劳动力，强化计划实施管理，确保本工程优质如期完成。我们全面按国家质量标准和贵州省建设厅、我县建设局的有关质量规定进行施工。我公司将对本工程实行创优目标管理，工程施工质量等级目标为优良工程。1.5.2 工期管理计划工期为 330 日历天，我们经认真阅读施工图和考虑现场条件，并根据我公3司的施工能力，并将采取各种措施来保证这一目标的实现。1.5.3 现场管理我工程项目部按照贵州省建设厅和我县建设局有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织现场文明施工，确保达到我县文明工地标准。1.5.4 材料管理我工程项目部各类施工机械装备
6、齐全，模板、竹架支撑等设备材料储备雄厚，完全能够满足本工程施工进度和施工质量方面的要求。我们将按计划、分步骤做好各种材料的订货、购货，检验、加工，使用、存放等工作，确保本工程所用的各种材料都能适时、如期地进场，及时、有效地接受检验，保质、保量地应用于工程。对业主有要求的材料，我们将于使用前提供有关资料及样品交业主检验。1.5.5 分包商管理我们将配合建设单位做好有关分包商的选定工作，同时我们也将做好对分包商的管理、协调、配合工作，抓好分包商施工质量、工期、安全、文明施工管理等工作，确保工程优质、快速、全面建成。1.5.6 综述我们将与业主、监理、设计单位密切配合，虚心接受他们在施工全过程中的指
7、导和帮助，将竭诚为本工程的顺利建设而努力，为该工程的早日建成投入使用、早日发挥社会经济效益作出我们应有的贡献。二 、工 程 概 况2.1 建筑设计概况拟建工程分别如下：基础: 在原图纸设计为 M10 浆砌毛石基础，现修改为孔桩基础，4主体：在原有设计图纸上将 C1 栋第一层修改为地下停车场，其他在原设计图纸增加构造柱，其他基本不变。地面：素土夯实，80 厚碎石垫层夯实，40 厚 C20 细石砼， 15 厚 1：3 水泥砂浆找平层素水泥浆一道。 屋面：20 厚 1:3 水泥砂浆找平层，SBS 改性沥青涂膜，20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层，34 厚 SBS 改性沥青防水卷材，25 厚挤塑保温
8、板，20 厚 1：3 水泥砂浆找坡找平，40 厚 C20 砼随捣随抹。2.2 结构设计概况2.2.1 结构与设防：本工程为框混结构，体系为丙类建筑，位于抗震设防烈度八度区内,按八度设防，建于类场地之上。本建筑生产的火灾危险性为丙类，耐火等级为二级。2.2.2 基础：本工程采用钢筋混凝土孔桩基础,基础底面标高为-9.10m，基础砼强度等级为 C25，100 厚垫层砼强度等级 C15；2.2.3 屋面：本工程楼、屋面采用钢筋砼柱、梁、板结构体系，其砼构件强度等级为 C25。2.2.4 墙体材料：本工程采用砖0.000 以上，MU10KP1 砖 ，M10 混合砂浆砌筑。2.2.5 钢筋：本工程钢筋采
9、用普通级钢筋、级、级钢筋，强度设计值分别为210Mpa、310Mpa 、740Mpa。2.3 现场自然条件2.3.1“三通一平”：该工程场地平整，施工用水、用电已到位、道路通畅，已基本具备施工条件，可保证工程顺利开工。三、用电计算总电源由建设单位提供，我方将接线引至施工区域内的配电间集中供电并予以5计量。本工程施工用电分二路布置，一路为照明用电，一路为施工机械动力用电。本工程施工用电作如下分配(如供电功率不够，我方将协调大功率电器的使用时间来解决):P 动 0.6127.5/0.75=102kwP 照明 30kw则实际需用电量：P1.05（10230）138.6kw3.2.6 施工用水安排总水
10、源由建设单位提供总管，在给定水源点处接管引至施工区域内的水表处，集中供水并计量。施工用水作三路布置。一路接生活区生活用水，一路接砂浆、砼搅拌场施工用水，另留支路管供工程砖块湿润、施工缝清洗及砼浇水养护用。3.3 劳动力配备根据本工程的具体情况，现场施工劳动力的合理配备是保证安全生产、施工质量、工程进度的关键之一。现场的管理班子、操作工人应根据需要配齐、配足，并做到相对固定，以保证施工作业的有序化，不断提高管理工作水平，确保施工质量。在正常情况下，本工程考虑安排连班作业，时间为上午 6:00 到下午 18:00，无特殊情况不安排加班。劳动力安排，根据我公司的协调组织能力、机械投入及施工经验，施工
11、拟安排：钢筋工 13、木工 16、水电工 8、电焊工 5、机修工 3，辅助工 13，合计 58装饰施工时拟安排：粉刷工 8、油漆工 2、木工 7、水电工 5、辅助工 10，约须 25 左右。根据以上劳动力人数上安排，拟在施工时针对每一次工序变化安排一次劳动力队伍调整，这样便于管理，也有利于保证质量。在具体安排时我们将安排素质较高，技术过硬，容易管理的劳动力队伍进场施工。3.4 施工重点的确定6本工程从开工到竣工分为四个阶段进行施工及控制管理，阶段名称和相应的控制重点依次说明如下：（1） 基础施工阶段：本工程为保证基础的施工质量，拟将基础钢筋的绑扎和基础砼浇筑作为本分部的重点来抓，以确保基础施工
12、质量充分满足设计的要求。（2） 主体结构阶段：本工程主体结构进度是工程按期交付的根本保证，应合理组织施工力量，确保主体按计划工期顺利进行。拟按工程平面与竖向结构设计采取分层分段施工。（3） 装饰施工阶段：本工程装饰内容不多，且无复杂内容。但从确保总工期的角度来看，装饰工程能否及时插入、能否协调好、能否按预期进度进行，仍然是个关键环节，同时对成品、半成品的保护也是降低成本和保证质量的重要措施。（4） 竣工收尾阶段：竣工收尾要做好清扫修补，全面复查并恢复设备安装时损坏的装饰施工成果，以达到竣工验收的要求。3.5 施工中的协调管理（1）对于本工程屋面防水、门窗等部分的施工，我们将加强与专业单位的协调
13、配合，积极主动为其创造条件，同时也加强对分包单位的质量、进度、安全、文明施工等方面的监督检查，以确保工程施工总目标的实现。项目经理部将全面负责整个工程的质量和进度，以及与其他单位间的协调与配合工作。（2）由项目经理协调安排专业施工班组的施工交叉作业，合理安排各专业的施工顺序，使各专业互不影响、互不干扰，并尽量不破坏施工成果。（3）项目经理统一安排各专业的施工用水、用电、现场加工场地、材料库房和垂直运输设备的使用时间，全面负责现场的统一布置和管理，使施工现场达到标准化文明施工管理的要求。（4）各专业施工工长对其所管理的分项工程质量负责，自觉接受项目经理的检7查验收，各专业施工工长在施工前应向项目
14、经理提交施工组织设计或施工方案，经批准后方可开始施工,以避免技术与生产脱节的弊端。3.6 施工总平面布置3.6.1 临时设施布置a.施工围护：拟建工程周围已新建围墙隔断，形成封闭围护，在场地南侧设施工出入口。b.生活用房：设于拟建业务楼的北侧。c.办公用房：设于拟建业务楼的东边。d.木工、钢筋工棚：设业务楼的西边。e.搅拌场：在业务楼的东侧设一个f.砂石料、砖及钢管扣件堆放：砂石料紧邻搅拌场堆放，钢管、扣件堆放于局部空地上，砖按施工需要，就近堆放。g.现场排水：施工现场设排水明沟和沉淀池，现场废水经处理后抽排至城市排污系统之中。沉淀物定期清理与场内生活垃圾作同样处理。3.6.2 施工平面布置图
15、（见附录）3.7 施工程序与形象进度3.7.1 施工组织过程(如图)3.7.2 施工顺序基础工程：施工准备测量放线土方开挖垫层施工基础模板建设单位监理单位项目管理设计单位工期控制质量控制安全控制费用控制合同造价合同工期规定质量竣工验收8基础钢筋绑扎基础砼浇捣梁模板地梁钢筋绑扎地梁砼浇筑土方回填。主体结构工程：垂直轴线传递平面尺寸放线柱钢筋绑扎柱、梁、板模板梁、板钢筋绑扎柱、梁、板砼浇筑重复上述过程墙体砌筑监理、质监部门验评主体。外装饰工程：搭脚手架清理墙面张拉控制线外墙面、大角塌饼及护角线测设门窗框安装补洞嵌缝外墙面刮糙找平拉直弹线放样外墙面抹光外墙涂料。内装饰工程：找平放线塌饼及护角测设门窗
16、框安装墙面粉刷管线安装平顶粉刷楼地面基层墙面层处理 油漆、涂料 楼地面面层门窗扇安装灯具安装。给排水工程： 基础预埋基础给排水、消防管埋设给排水立管、消防、喷淋立管、冷却水立管给排水支管、冷却水支管、消防、喷淋支管水压试验灌水、通水试验消防设备安装预留孔砼浇筑管道清洗管道清理刷漆管道保温喷淋设备喷淋头安装雨水管道安装通球试验全系统清理。电气工程：基础接地基础留管、孔结构埋管、埋盒配电箱底箱安装墙面埋管、盒吊顶内敷设管内吹扫管内穿线配电箱、控制箱安装电线并头电缆敷设绝缘电阻测试避雷网安装接地电阻测试开关插座安装通电试验系统清理、检查。3.8 拟采用的主要施工技术工程测量： 水准仪测量技术，测量平
17、差技术土方工程： 人工挖方，人工回填与夯实技术模板工程：、木模使用技术钢筋工程： 钢筋冷拉技术， ，电弧焊等技术9混凝土工程：商品砼技术，砼外加剂的使用，砼浇筑与振捣技术施工组织技术：流水施工技术，多工种协调配合施工技术四、 施 工 准 备 工 作4.1 组织机构准备4.1.1 完整的项目部框架，如下表：项 目 经 理技 术 负 责 人项目施工员项目资料员项目核算员项目材料员项目安全员项目质检员项目保管员设备管理员4.1.2 明确的各人员职责如下：a.项目部经理质量职责认真贯彻执行公司的质量方针、质量体系文件以及公司职能部门的有关规定，做好工地的施工、安全、后勤等全面管理工作。执行合同条款，解
18、决施工中的具体问题，确保项目达到合同要求。定期组织召开生产会议，下达施工作业计划，合理安排劳动力及机具，完成公司下达的各项任务提高项目的经济效益。负责工地各种材料、机具使用管理工作。严格控制材料的数量、质量及价格。建立健全全面质量管理制度。10b.项目技术负责人质量职责负责本项目部施工技术管理工作，并对工程质量负全面责任。熟悉设计意图，参加图纸会审、设计交底，做好图纸会审记录，负责变更通知的发放。在公司技术质检科的指导下，编制单位工程的施工组织设计 ，对各分部项工程的施工方案及技术交底加强管理。深入调查研究,一般工程技术问题在自己能力范围内,自行解决；对重大技术问题及时汇报技术质检科解决。组织
19、隐蔽工程验收，参加中间、竣工验收，并办理竣工验收手续。组织职工培训，学习贯彻各项技术标准、技术规范、规程和技术管理制度，积极推广“三新”成果，做好项目经理的助手。负责对施工管理程序的实施。负责纠正和预防措施的实施，并参加评定实施效果。组织收集质量信息，并按不合格品的严重程度分别向有关部门传递。c. 项目施工员职责认真贯彻执行本公司的质量体系文件。认真审阅图纸，弄清设计意图，参加图纸会审。依据图纸尺寸做好测量、定位、放线工作。按规范要求做好施工技术交底，按国家现行规定做好工程材料试验和检验工作。做好分部、项工程及关键工序的技术交底，督促施工班组贯彻执行。按工程设计变更，及时做好记录。协助项目部技术负责人、质检员、安全员做好相关技术管理工作，对施工中发现的问题及时上报。及时组织分项工程的质量评定，形成资料后交资料员保存。负责项目文件如质量计划、工程施工方案、工程图纸等的管理。d.项目资料员质量职责
