1、住宅楼工程 节能工程外墙保温监理交底工程工程监理公司外墙面保温工程监理交底公寓楼工程节能分部，外墙保温分项为外墙现喷 40mm厚 硬泡聚氨酯保温层 ，抹 20mm厚 胶粉聚苯颗粒找平 ， 3 5mm厚抗裂砂浆中间压入耐碱玻纤网格布，保温材料燃烧性能为 B1级， 底层（甲方定为三层以下） 喷真石漆， 上层 刷外墙刷弹性底涂，刮柔性腻子、刷弹性涂料。交底内容如下：一、目标要求：外墙保温施工质量必须达到合格。二、监理在施工质量控制及验收的标准依据：设计文件、建设部 聚氨酯硬泡外墙外保温工程技术导则 建科 2007124号、 住宅建筑规范 GB50368-2005、 外墙外保温工程技术规程 JGJ14
2、4-2004 、 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007、山东省 居住建筑保温构造详图 图集号： L06J113、 工程建设标准强制性条文 、 山东省新型墙体材料发展应用与建筑节能管理规定 GB50212-91 、建设部令第 143号 民用建筑节能管理规定 、公安部 关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知 公消 201165号、临沂市 关于进一步加强全市建筑工程高处作业吊篮安全管理的通知 临建质发 20121 号等。三、监理控制程序及要求：1、外墙保温施工单位必须具有 保温专项施工资质、安全生产许可证、备案证明等，并经审查合格，保温系统型式检验报告在 2年有
3、效期内 ；外墙保温专项施工方案经审批通过，用于墙体保温工程体系的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定，且与型式检验报告所用材料相符，不得任意更改。外墙保温构造的现场实体检验应在监理（建设）人员见证下实施，委托有资质的检测机构实施检测合格，防火性能试验合格； （做法与图纸设计不同时，须征得甲方同意，经设计书面变更后实施） 。2、墙体保温工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求，按现行相关要求进行送检；保温隔热材料、耐碱玻纤网格布（经向、维向耐碱拉伸断裂强力均大于 750N/50mm）等，须经送检试验合格方准许使用 ， 墙体保温工程各
4、层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工，保温隔热材料的厚度必须符合设计要求，与基层及各构造柱之间的粘结必须牢固。保温部位应为外墙除门窗洞口所有外露构件，及女儿墙、储藏室顶板、楼梯间等。3、墙面保温要首先做好样板墙，经验收合格方准许大面积施工。外墙保温施工前对基层墙面必须进行处理，剪力墙上的孔洞必须用聚氨酯发泡严密，填充墙缝隙必须塞严；基层表面无积水、无杂物，过分光滑的砼部位刷明矾水处理；处理后的基层应符合保温施工方案的要求；伸出墙面的管道和预埋件应预先安装完毕。4、喷涂或浇注作业时，应按照使用说明书操作设备开始时的料液应放弃，待料液的比例正常后方可正式进行喷涂或浇注作业。喷涂
5、施工时的环境温度宜为 10 40 ，风速应不大于 5m/s（ 3级风） ，相对湿度应小于 80%，雨天不得施工；材料配比用量随气候条件变化而有所不同，必须通过试验经校对后再确定现场施工配比，按已确定的现场实际配比例正确称量，均匀搅拌混合好，物料形成泡沫体时的温度宜为 250C，所形成的泡沫体为乳白色，气泡均匀、密实，泡沫体表面光滑，气泡孔径约为 0.4mm，表观密度约为 35Kg/m3；喷枪头距作业面的距离不宜超过 1.5m。5、甲组份中原料的密度不同，特别是三氟三氯乙烷（ Fc13）密度大，容易沉积于底部，混合前，甲组份料要先充分搅拌均匀。住宅楼工程 节能工程外墙保温监理交底工程工程监理公司
6、6、喷涂后的聚氨酯硬泡保温层应充分熟化 48h 72h后，再进行下道工序的施工；喷涂后的聚氨酯硬泡保温层表面平整度允许偏差不大于 6mm。7、阻燃剂（ TCEP）不参加化学反应，用量应严格按要求控制，也不宜过多，否则会引起泡沫体收缩和发脆；泡沫稳定剂（硅油）储存期最长 8个月，储存期过长粘度增大，开始失效；要严格控制配合中胺醚用量，用量过多会引起阴燃着火。8、喷涂法施工时，应保证窗口部位聚氨酯硬泡与窗框的有效连接，窗上口及窗台下侧均应作滴水线；喷涂后在进行下道工序施工之前，聚氨酯硬泡保温层应避免雨淋，遭受雨淋的应彻底晾干后方可进行下道工序施工。9、每隔两层沿楼板位置设置宽度不小于 300mm的
7、 A级保温材料水平防火隔离带，防火隔离带要满粘，本工程防火隔离带材料采用岩棉材料。10、 胶粉聚苯颗粒 找平层， 厚度 20mm，配比要严格控制，严禁掺加普通水泥等或其它材料进行替代，找平层均匀平整，边角方正，自然养护 3 7天即可进行下道工序。11、玻纤网施工时，不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，不得外露；檐口、勒脚等处应预先设置好玻纤网包边处理，再进行喷涂；变形缝处应做包边处理，包边宽度不得小于 150mm。1） 、铺设玻纤网前，保温层应充分干燥，表面平整，无垃圾杂物、有害物质等。2） 、首道抹面胶浆厚度控制为 2 3 ，面积略大于玻纤网面积，施工时立即将玻纤网压入胶浆中，待胶浆干硬至可
8、碰触时，再抹第二道胶浆，直至全部覆盖玻纤网，使玻纤网处在两道抹面胶浆的中间位置。3） 、玻纤网铺贴不得在雨中进行，玻纤网遇有搭接时，搭接长度不应小于 100 ，转角处搭接长度不小于 200 。4） 、玻纤网在门窗洞口的周边，管道或其他设备需要穿墙洞处，勒脚、阳台、雨蓬、女儿墙等尽端，变形缝及基层不同构造、不同材料结合处应进行翻包处理。当遇有洞口时，应在洞口四角加贴一块长 300mm，宽 200mm的 45斜向标准网格布，以防止开裂。5） 、玻纤网应铺压密实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。12、抗裂砂浆保护层总厚度控制在 3mm 5mm，穿透外墙、阳台的孔洞等处应做好保温节点处理，防止热桥
9、的产生，同时做好密封防水处理；屋面女儿墙保温处的顶部应做好防水节点处理。13、窗户外窗台的保温层完成面要低于窗户内侧抹灰层（阻水台）的高度 10mm以上。14、勒脚部位的外保温与室外地面散水间应预留不小于 20mm缝隙；缝隙内宜填充泡沫塑料，外口应设置填缝材料，宜用密封胶封堵严。15、墙面采用真石漆的，在柔性腻子层涂刷一遍封闭底漆（采用辊涂施工） ，喷涂真石漆后喷涂罩光清漆（加稀释剂） ；真石漆颜色由甲方确定，分格缝宽： 10mm，应均匀一致，上下垂直、左右水平，施工前应编制较细致的样图，经建设单位同意后实施；上层刷色带的，色带要宽度均匀一致、水平设置。16、外墙所用 腻子必须为 R型柔性腻子
10、 ，外墙涂料必须为弹性涂料，并与基层相融、试验合格，颜色均匀一致；在窗框处要注意必须先打好硅酮耐候胶之后再刷涂料，防止因材料不相容发生窗框渗雨现象。四、聚氨酯硬泡保温层质量验收要求：1、一般规定1）基层墙体及表面处理，增强网的铺设，墙体热桥部位处理、锚固件，饰面砖粘贴应进行隐蔽工程验收。2）每 500 1000m2面积划分为一个检验批。3）外保温墙体应进行现场实体检验（钻心取样） ，构造做法符合设计要求。住宅楼工程 节能工程外墙保温监理交底工程工程监理公司2、主控项目，应全部符合规定：1） 、聚氨酯保温主控项目控制： 1）保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数、必须符合设计要求（检查出厂合格证
11、，质量检验报告和现场抽样复验报告） 。2）保温层封闭前的含水率必须符合设计要求（检查现场抽样检验报告） ；3、一般项目，应有 80%及以上的抽检处符合要求：保温材料一般项目控制： 1）保温层铺设应做到：气泡均匀、孔径适宜、发泡致密、表面光滑，保温层表面平整，找坡正确，强度达到设计要求，无开裂及烧心等缺陷（用 2m靠尺检查表面平整度，其最大空隙不宜大于 7mm，且空隙变化要平缓） ；2）保温层厚度应符合设计要求，允许偏差 10%， 5%（用钢针插入和尺量检查） ；3） 、表面允许偏差：立面垂直度 4mm 表面平整度 4mm阴阳角方正 4mm 墙面大阳角（含造型）上下顺直五、应注意防治的质量通病1
12、、外保温墙面裂纹； 2、墙面渗水；3、涂料层裂纹、起皮、颜色不一致、色带不直。六、成品保护措施及修补要求1、对已做完聚氨酯硬泡外墙外保温的墙体，应防止重物撞击墙面、防止污染墙面；对墙面试验处，完成试验后要及时修补好。2、对已做好的聚氨酯硬泡外墙外保温工程不得随意开凿孔洞，如确实需要，应对孔洞或损坏处进行妥善修补。七、安全要求1、 高处作业吊篮必须具有 出厂合格证 、 产品型式检验报告 、 使用说明书 ，严禁使用不合格或自制的吊篮，安、拆单位必须具有资质及安全生产许可证，吊篮安装完毕，必须经总承包单位、使用单位、安装单位、监理、建设单位综合验收合格方可投入使用；使用人员须经过培训；吊篮配重、悬挂
13、机构安装要可靠，必须设置独立于悬吊平台的安全绳和安全带；每个吊篮作业人员不得超过 2人 。2、应对现场施工作业人员进行安全技术交底；施工人员应岗前考核，合格后方可上岗作业。3、 未涂抹防护层的外墙保温材料高度不应超过 3层 ； 外墙保温材料燃烧性能试验必须符合设计要求 。4、材料分类存放，防止混淆，远离火源并 严格注意防火 、防毒、防爆、防高温等事项。5、施工作业应避开上下层同时作业。6、硬质聚氨酯泡沫塑料的原料中含氯、苯、氰化物，并会在施工中产生光气（一氧化碳气体与氯气在光照下生成的毒气）等刺激性毒物，操作过程中要做好防护，防止中毒，注意安全。7、 3级以上风速应停止喷涂作业， 5级以上大风和雷、雨天不得进行外保温工程施工作业。8、施工中废料、垃圾等不得随意抛掷，应集中处理；不得造成环境污染，必要时应作施工围护。未尽事宜，严格按相关规范、规程、设计文件及工程建设标准强制性条文施工 。工程监理公司住宅楼项目监理部2012年 9月 20日
