1、1目 录第一章 工程概况 .5第一节 工程概述 .5第二节 工程概况及说明 .5第三节 地理环境与现场条件 .8第四节 招标范围和基本承诺 .8第二章 施工条件及准备工作 .9第一节 施工条件 .9第二节 施工准备工作 .9第三章 施工总平面布置 .11第一节 施工总平面布置 .11第二节 施工现场平面管理 .18第四章 施工部署 .20第一节 施工目标和任务及部署原则 .20第二节 施工平面流水段划分及总体施工部署 .21第三节 施工进度计划控制 .22第五章 施工组织管理体系及劳动力组织 .23第一节 施工管理机构组织 .23第二节 施工组织管理体系 .26第三节 施工管理工作主要内容 .
2、28第四节 项目部人员和班组劳力配置 .32第六章 机械设备配备计划 .33第一节 主要施工机械设备配备 .33第二节 主要施工计量测量器具配备 .33第七章 基坑围护及土方工程 .34第一节 工程概况 .342第二节 基坑围护专项施工方案 .34第三节 基坑监测和应急措施 .37第八章 主要分部分项工程施工方法及技术措施 .40第一节 地下室及基础工程 .40第二节 上部主体结构工程 .48第三节 装饰工程 .52第四节 门窗工程 .58第五节 屋面工程 .63第六节 水电安装工程施工 .65第九章 冬、雨季施工措施 .74第一节 冬季施工措施 .74第二节 雨季施工措施 .75第三节 台风
3、季节施工措施 .76第十章 施工测量 .77第十一章 垂直运输 .81第十二章 外墙脚手架 .85第十三章 保证工程质量措施及质量标准 .87第一节 质量承诺目标 .87第二节 质量管理组织措施和管理制度 .87第三节 工程质量保证措施 .88第四节 工程回访和维修服务措施 .93第十四章 工期承诺和保证措施及材料投入计划 .97第一节 保证工程进度措施 .97第二节 施工周转材料调配计划 .99第十五章 安全生产保证措施及标化管理措施 .100第一节 安全管理目标和内容 .1003第二节 安全管理的组织、制度、标准及现任体系 .101第三节 安全管理流程及控制 .104第四节 施工机械的安全
4、管理 .106第五节 施工中用电的安全措施 .108第六节 针对性安全措施及突发事件安全措施 .110第七节 文明管理和环境保护措施 .1114编 制 依 据本工程的技术标（施工组织设计）是根据北干街道永久社区外来人员居住用房、社区综合办公楼及拆迁安置房 1#楼招标文件、设计施工图纸、工程地质勘察报告、建筑安装工程施工与验收规范、建筑安装工程质量评定标准等有关文件，结合现场踏勘情况和我公司具体情况而编制的。主要解决和阐述涉及本工程的施工组织管理，主要分部分项工程的施工方法与技术措施，确保工程质量与工程进度措施，创安全生产、文明施工标化管理措施，以及相应的人、财、物力配套计划与投入，对关键部位的
5、施工作了详尽的编写与介绍，目的是确保本工程在科学的管理下，通过有效的预控，有组织、有计划地完成既定的各项指标。5第一章 工程概况第一节 工程概述工程名称：北干街道永久社区外来人员居住用房、社区综合办公楼及拆迁安置房 1#楼。工程地点：萧山城区。工程内容：本工程地基位于杭州市萧山城区，本工程除东侧为永久路，南侧为北干苑路，其余两侧均为民房建筑物，本工程地上部分总建筑面积 4219 平方，包括主楼，裙房。场地地下设一层地下室，地下室总建筑面积 5855 平方，工程主楼及地下室基础均采用钻孔灌注桩基础。本工程0.000 相当于黄海高程 6.000 米，本工程为多层建筑，耐火等级为一级，地下室的耐火等
6、级为一级，地上七层，地下 1 层，主楼高 23.50 米，裙房高 5.700 米。建设单位：杭州市萧山区北干街道永久社区。设计单位：杭州天元建筑设计研究院有限公司。第二节 工程概况及说明本工程地基位于杭州市萧山城区，本工程除东侧为永久路，南侧为北干苑路，其余两侧均为民房建筑物，本工程地上部分总建筑面积 4219 平方，包括主楼，裙房。场地地下设一层地下室，地下室总建筑面积 5855 平方，工程主楼及地下室基础均采用钻孔灌注桩基础。本工程0.000 相当于黄海高程 6.000 米，本工程为多层建筑，耐火等级为一级，地下室的耐火等级为一级，地上七层，地下 1 层，主楼高 23.50 米，裙房高 5
7、.700 米。6建筑概况（1） 、屋面不上人平屋面(保温)做法：现浇钢筋混凝土板；20 厚 1:2 防水水泥砂浆（掺 5%水泥质量防水剂） ；25 厚泡沫玻璃；泡沫混凝土找坡，最薄处 100 厚（天沟内最薄处 10 厚） ；20 厚 1：3 水泥砂浆（天沟内 5 厚） ；粘贴 3 厚 SBS 防水卷材.用于标高 26.900 处屋面。上人平屋面(保温)做法：现浇钢筋混凝土板；20 厚 1:2 防水水泥砂浆（掺5%水泥质量防水剂） ；25 厚泡沫玻璃；泡沫混凝土找坡，最薄处 100 厚（天沟内最薄处 10 厚） ；20 厚 1：3 水泥砂浆（天沟内 5 厚） ；粘贴 3 厚 SBS 防水卷材,干
8、铺沥青油毡一层；40 厚细石混凝土（内配8 150 双向）; 用于其他屋面。平屋面(保温)做法：现浇钢筋混凝土板；20 厚 1:2 防水水泥砂浆（掺 5%水泥质量防水剂） ；71 厚泡沫玻璃；泡沫混凝土找坡，最薄处 100 厚（天沟内最薄处 10 厚） ；20 厚 1：3 水泥砂浆（天沟内 5 厚） ；粘贴 3 厚 SBS 防水卷材,干铺沥青油毡一层；40 厚细石混凝土（内配8 150 双向）; 用于标高 5.700 屋面。雨棚顶面做法：现浇钢筋混凝土板；1:2 防水水泥砂浆找坡，最薄处 10 厚（掺 5%水泥质量防水剂） ；聚氨脂防水涂料,总厚大于 2mm。（2） 、楼地面：磨光花岗岩楼地面
9、：20 厚花岗岩面层；水泥浆擦缝；撒素水泥浆；30 厚1：4 干硬性水泥砂浆结合层；基层。水泥砂浆楼地面：12 厚 1：2 水泥砂浆面层；18 厚 1：3 水泥砂浆找平层；基层。细石砼地面：10 厚 1：1.5 水泥石英砂木蟹光；40 厚 C20 细石砼内配4200 双向网筋；50 厚 C20 细石砼找坡；基层。（3） 、外墙：外墙涂料做法 1：基层墙体；界面剂一道；20 厚无机保温预拌砂浆即改性7憎水膨胀珍珠岩预拌砂浆保温层;5 厚聚合物抗裂预拌砂浆（压入网格布一层）;柔性耐水腻子;灰色外墙涂料饰面。外墙涂料做法 2：基层墙体；20 厚 1:3 水泥砂浆分层抹平；外墙弹性涂料饰面层。用于女儿
10、墙内侧及其余室外构件。外墙面砖做法：基层墙体；界面剂一道；20 厚无机保温预拌砂浆即改性憎水膨胀珍珠岩预拌砂浆保温层;5 厚聚合物抗裂预拌砂浆（敷设镀锌钢丝网一层，铆栓固定）;米黄色面砖饰面。外墙花岗岩做法：基层墙体；界面剂一道；50 厚无机保温预拌砂浆即改性憎水膨胀珍珠岩预拌砂浆保温层;5 抗裂砂浆复合热镀锌钢丝网（锚固件固定）;25 厚光面花岗岩（干挂）面层。 （位置、颜色及规格见立面） 。（4） 、内墙：涂料内墙面：喷白色涂料两道；石膏腻子贴平砂光；8 厚 1：0.3：3 水泥石灰砂浆罩面抹光；12 厚 1：1：4 水泥石灰砂浆打底扫毛，划出纹道。乳胶漆内墙面：乳胶漆一底二面；满刮腻子两
11、道；8 厚 1：0.3：3 水泥石灰砂浆罩面抹光；12 厚 1：1：6 水泥石灰砂浆分层抹平；混凝土墙。水泥砂浆内墙面：8 厚 1：2 水泥砂浆拉毛；12 厚 1：3 水泥砂浆分层抹平；砖墙。（5） 、顶棚：喷白色涂料两道；石膏腻子巾平砂光；5 厚 1：1.5 水泥砂浆罩面；12 厚1：2 水泥砂浆打底；刷素水泥浆一道；现浇砼楼板底。建筑结构本工程结构体系为框架，框架抗震等级四级，本工程基坑支护结构采用三轴搅拌桩做挡土止水，基坑坡面砼面层采用 60mm 厚 C15 喷射混凝土，内铺6200*200 钢筋网片。基础桩基采用桩径为 700 和 800 的钢筋混凝土钻孔灌注桩，桩为摩擦端承桩，混凝土
12、强度等级为 C30。8第三节 地理环境与现场条件本工程地基位于杭州市萧山城区，根据现场条件，本工程施工临时用地宜安排在红线范围内的空地上。连接场外的交通主要为永久路和北干苑路，并由该条道路引入施工现场。建设单位提供的施工用水、用电，基本能满足施工要求。第四节 招标范围和基本承诺1.4.1 招标范围本次招标为北干街道永久社区外来人员居住用房、社区综合办公楼及拆迁安置房 1#楼，招标范围为所提供的施工图纸，按招标文件界定的范围为本次招标的内容进行施工组织设计的编制。1.4.2 基本承诺我公司决定把该工程作为公司重点工程来管理,投入相当数量的技术、物质力量，安全生产、文明施工确保达到“标化工地” ，
13、 确保工程质量达到合格，质量要求为合格。为使该工程早日完工，并交付使用，我公司在保证工程质量的前提下，积极挖掘内部潜力，通过合理安排施工工序的搭接，科学的组织施工管理，有效的计划控制，确保工程在 450 天内完成本次招标范围内所有工程建设的工作量，力争提前完成施工任务。9第二章 施工条件及准备工作第一节 施工条件根据施工图的总平面图和现场踏勘，本工程位于萧山城区，现场出入场外运输道路通畅，为本工程的顺利完成创造了一定的条件，现场的临时用水、用电，其水源和电源的接头均由建设单位接至现场。根据本工程的实际情况，施工总平面布置需按地下结构施工、地上主体结构施工和装修、设备安装施工，进行分阶段数次策划
14、布置，具体详见第三章。第二节 施工准备工作2.2.1 工前准备（1）组织部分管理人员和劳动力按需分批进场，进行施工及生活用房搭建，组织施工场地清理等前期工作，并进行施工现场总平面布置。（2）安排施工用各种机具设备，分批调度进场，根据平面布置就位，并接通或调整施工用水、用电。（3）办妥各项有关施工证件手续，执行国家和当地有关规定条例办法，做到有准备开工，按规范施工。（4）计划主材来源，对各种材料、半成品等征得发包方同意后，进行订货供料合同和手续，并按施工进度计划提前进料供货，按指定地点堆放或进仓入库。2.2.2 施工技术准备（1）技术资料准备在开工前及时收集和编制各种技术资料，包括工程地质资料、
15、建筑红线图、10建筑许可证、施工图、施工组织设计和预算、材料工本分析或成本分析等前期准备工作。（2）施工技术准备自进场之日起立即着手技术准备，一方面答使有关人员仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节；另一方面开展钢筋翻样、木工翻样、混凝土级配试验、图纸会审、技术交底等技术准备工作，同时根据施工需要编制更为详细的施工作业指导书，从而使工程一开始就受控于规范的技术管理，进而确保工程质量。（3）物资准备材料构（配）件、制品、机具和设备是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资的准备工作必须在开工前完成，根据各种物资的需用量计划，分虽落实货源，提前订货，安排运输和储备，使能满足连续施工的需要。（4）劳动组织准备建立工程项目的领导机构，设立现场项目部，配齐管理人员，调集优秀施工班组队伍进场，进行施工组织设计（深化）及技术交底，并建立健全各项管理制度。（5）现场交接准备如我公司中标立即派出有关人员进驻施工现场，进行现场交接的准备，其重点是对各控制点、控制线、标高等进行复核，对目前的施工现场进行部署，以便整个现场能符合我公司的布置原则及要求，这些工作拟在开工前全部完成。（6）砼配合比准备针对本工程所用不同强度等级和抗渗要求的砼协同商品砼厂进行配合比优化设计，做好试配工作。对本工程所采用的主要原材料将严格按规范要求进行检验、取样等工作，把好原材料质量关。
