1、施工组织设计1、工程概况工程名称：厂房、办公楼、车库改造、围墙大门建设单位：（1）厂房本工程为砼排架结构形式，结构安全等级为二级，砌体工程施工质量控制等级为B级。设计使用年限为50年，抗震设防烈度为六度以下。建筑概况建筑规模：本工程为油料装备修理所生产厂房，厂房内设置部分辅助用房。长42.24米，宽为15.24米，工程建筑高度为10.2米。砼排架柱间尺寸为6米，厂房跨度为15米。建筑面积为645平方米。本工程 轴轴为厂房，轴轴为辅助用房。屋面工程：本工程采用轻钢结构屋面，面铺0.53mm厚HXY-980型镀铝锌彩钢板，下设75mm 厚铝箔 纤维玻璃保温棉+0.8mm钢丝网。装饰工程：厂房生产车
2、间为200厚砼地面，做法详982J001地2，内墙面采用混合砂浆粉刷，做法详982J001内墙2，白色仿瓷涂料二遍抛光。外墙面采用外墙面砖装饰，进厂房门为钢板大门，室内为木门，面刷调和漆三度，窗为90系列铝合金普通玻璃窗。室外附属工程：采用砼散水、坡道，面抹20厚水泥砂浆。结构概况本工程为砼排架结构现浇牛腿柱、连系梁、预制吊车梁、预制预应力屋面板等，砼柱外围采用砖墙围护结构。砼工程:本工程基础采用钢筋砼柱下独立浅基础，持力层为粉质粘土层，地基承载力fak230Kpa。基础垫层砼标号为C10，基础砼构件及现浇框架柱、梁标号为C30，圈梁构造柱砼为C20，基础钢筋保护层厚度为40mm ，柱梁为30
3、mm 。柱断面尺寸 为400mm*500mm，柱高8.9米。屋架端跨设支撑构件，其余屋架采用连接件固定连接。砌体：正负零以下基础砌体采用M5水泥砂浆砌Mu10 页岩砖。正负零以上墙体采用Mu10页岩砖M5 混合砂 浆砌筑。在-0.060处设20厚防水砂浆防潮层一道。电气工程本工程采用三相五线制TN-C-S方式供电，动力与照明分开。照明系统屋架下厂房灯部分电气配管采用镀锌钢管明敷，其他办公辅助用房均暗敷配管穿线。空调插座距地2.0米暗装。普通插座距地0.3米，控制开关距地1.4米安装，本工程动力线路埋管穿电缆敷设。（2）办公楼本工程建筑结构形式为砖混结构，共三层，建筑面积为780平方米。本工程总
4、长43.44米，宽8.04米，底层层高3.6米，2-3层层高3.3米，建筑物高度10.2米。使用功能为办公楼。建筑工程安全等级为二级，耐火等级为二级，抗震设防烈度小于六度，设计使用年限为50年，其本工程屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为10年。 建筑概况屋面工程：屋面为级防水，上人屋面做法详982J001屋6。不上人屋面做法详982J001屋11。保温层 干铺100厚水泥珍珠岩板。20厚（最薄处）18水泥珍珠岩找2%坡。20厚12.5水泥砂浆找平层。刷基层处理剂一遍，3厚SBS改性沥青防水卷材。满铺一层0.15厚聚乙稀薄膜一层。40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层，混凝土内配4钢筋双向中
5、距150 ，表面压光。楼地面工程：卫生间采用防滑地砖铺贴，做法详982J001地49、楼27。其余楼地面为600*600地砖面，做法详982J001地56、楼10。 天棚：采用混合砂浆粉刷，做法详982J001顶3，白色仿瓷涂料三遍。卫生间、洗手间采用石膏板吊顶。墙面：卫生间采用白色瓷砖镶贴到顶，其余均为20厚水泥石灰砂浆打底，做法详982J001内墙4，白色仿瓷涂料墙面三遍。外墙采用面砖饰面，做法详982J001外墙12。门窗工程：进户门为玻璃地弹门，其余为木门，面刷调和漆三度，窗为铝合金白玻推拉窗。楼梯为不锈钢栏杆扶手。室外附属工程：采用砼散水、台阶，台阶面贴花岗岩面层。 结构概况砼工程:
6、本工程基础设计采用墙下条形砖基础，持力层为粉质粘土层，地基承载力230Kpa。基础垫层砼标号为C10，基础现浇砼构件标号为C25，其他现浇砼构件标号为C20，地梁保护层厚度为30mm，现浇板保护层 厚度为20mm ，现浇 梁、柱保护层厚度为30mm。本工程卫生 间、门厅、大厅、屋面、楼梯楼面结构采用现浇外，其他部分采用预空板铺装，基础、每层设置圈梁。砌体：基础0.00以下砌体采用M10 水泥砂浆砌Mu10页岩砖，在-0.06m处设 20厚1 ：2.5水泥砂浆掺5的防水剂的墙身防潮层。0.000墙体采用M10混合砂浆砌Mu10 页岩砖。安装工程：水卫管道消防工程：本工程给水系统室外主管及立管采用
7、PP-R管热熔连 接。消防管采用热镀锌钢管丝接。室内排水管及户管采用UPVC排水管胶接。室外排水主管采用钢筋砼管，管顶平接，水泥砂浆抹带接头。各立管穿楼板予埋钢套管，每层设置伸缩节。电气工程：本工程采用三相五线制TN-C-S方式供电，户内回路均采用PVC阻燃电线管穿BV线暗敷 设，插座回路和漏电开关PE线在集中计度箱和总箱处下引接地，与防雷共接地体，接地电阻R1。本工程配电箱+1.5mQA暗装，控制开关距地1.4m，空调、厕所插座距地2.0m暗装，普通插座距地0.3m暗装，灯具吸顶安装。（3）车库改造工程拆除从头起，拆除相连的一间值班室和五间车库。原车库屋面作屋面防水，重做防水层做法详0525
8、001屋面。车库内墙均增做防瓷柒料二遍。原有车库均增设自动卷闸门。对拆除剩下的轴山墙原内粉灰铲除改贴外墙面砖。（4）小区围墙、大门、道路工程围墙、大门：采用M5混合砂浆砌Mu10 页 岩砖，面贴100*100面砖，成品铁艺栏杆、铸铁大门。小区道路：采用80厚砾石垫层，20厚粗砂隔离层，200厚C30砼道路面层。2、施工条件及施工特点2.1现场已具备“三通一平 ”作业条件，施工 临时用水用电已接至现场，同时其它各项准备工作已基本就绪，具备开工条件。2.2本工程施工工期暂定180日历天，工种多而杂、交叉作业多，施工过程中应科学地组织，合理安排，做到不窝工、不影响工期，能按时或提前完成本工程施工任务
9、。2.3本工程各分部分项工程相对工期较紧，工作量较大、分布较广，所涉及的各专业施工队伍较多，施工前必须在施工工艺和施工工序上做好施工部署准备，施工中做好各专业队伍间的协调配合工作，确保上道工序为下道工序创造施工条件，保证工程施工有序进行。2.4根据工程进度计划安排，在施工前必须做好充分的季节性施工准备工作，安排好各分部分项工程施工，克服季节、气候等因素对施工工艺的影响。2.5本工程质量要求高，如果施工质量不符合要求，不仅造成建设直接经济损失，其间接经济损失和不良社会影响将无法估量。因此，施工过程中必须采取切实可行的质量保证措施。2.6施工交通条件：本工程所在地位于所区内，两边均有进厂道路，交通
10、便利。汽车可直达工地，进入施工现场，不需另修建施工进场道路，工程所需的设备、材料可直接运送到施工现场。3、施工组织部署3.1确定管理目标工程质量管理目标：将该工程列入目标管理工程，确保工程一次验收达到优良工程标准。安全生产管理目标：杜绝重大安全事故，轻伤事故频率控制在1以内，不发生设备事故。施工工期目标：我们确保承诺工期180天交付使用。文明施工管理目标：执行建设部施工现场管理综合考评样板标准，规范化管理，争创市综合考评样板工程。配合协调管理目标：围绕质量、安全、进度、造价和文明施工等目标的实施而开展活动，密切与业主、设计院、监理部门的工作联系，在施工中，准时参加业主、监理等部门组织的有关施工
11、例会和其它管理会议，及时贯彻落实会议精神。搞好与工程施工有关单位的协调管理。综合治理管理目标：加强员工的素质教育，提高其遵纪守法、遵守76199部队油料装备修理所的各项规章制度。妥善处理好与周边居民的利益关系，杜绝社会纠纷现象发生。工程技术资料管理目标：与工程进度同步归档，做好书写格式、表达内容、分类归档标准化。环境保护：施工期间采取技术措施降低施工噪声、控制扬尘、污水排放污染，保护周围环境，保护好树木花草，建设优美的施工环境。服务目标：在施工阶段严格按施工规范，设计文件、合同要求进行施工，履约守信、优质服务。工程竣工后，定期进行工程回访，如有质量问题，接业主通知后，及时进行处理，确保服务到位
12、，虚心接受建设、设计、监理和各方的指导和监督。3.2施工组织机构：本公司将按项目法管理模式管理施工,组建项目经理部，下设工程部、安全部、机械部、质检部、财务部、材料部、劳务部、实验室，各部门相互配合、各负其责。建设单位设计单位监理单位质、安检单位供水供电单位环保监督消防监督质 安 部工 程 部经 营 部企 管 部财 务 部后勤保卫部设备安装处公司决策层项目经理部外部相关单位 公司职能部门综合技术组 质量安全组 机械设备组 材 料 组劳 资 组后 勤 组分 包 单 位各专业作业班组3.3总体施工顺序: 本工程施工以厂房、道路为主要施工对象，办公楼、车库改造、墙围大门为次要施工对象；在进行厂房施工
13、时，先进行土方开挖和基础的施工，在现场预制吊车梁，采用汽车吊吊装吊车梁、屋盖系统等，再进行围护结构的施工。 总体施工顺序：施工准备、测量放线基础工程施工现浇框架柱、梁预制构件吊装主体围护结构装饰工程室外附属、竣工收尾。以各分部工程为单位组织平行流水施工；各单个分部工程内组织小节拍流水施工，抓住最主要的关键工序，确保计划工期的实现。贯彻先地下，后地上；优先施工工期长的项目，后施工期短的项目；土建施工与其它施工同步进行，双方密切配合，防止不同施工之间的冲突影响工程质量。充分利用施工场地广的特点，从平面、空间、时间上组织平行流水施工作业、立体交叉作业，均衡施工。4、施工准备4.1技术准备：收集、整理
14、、调研该地区及施工现场的地形、地质水文、气象等有关条件以及周围建筑、交通、供水、供电等情况，并了解现场地上、地下障碍物状况资料，为施工方案提供完善可靠的资料和依据。熟悉设计文件和有关工程文件，掌握相关的规范和标准，认真领会业主颁布的有关指标，做好技术准备工作。组织编制各分部分项的施工实施方案，并编制各分部分项工程技术交底文件。细致周密地准备好各种资源，诸如人员、设备、材料、资金等，一旦中标，就能随时按业主要求对工程予以开工实施。培训员工，使他们熟练掌握本工程的各种施工工艺和标准，尤其是特殊工艺和标准，保证今后的工作质量。及时编制并提供各构配件、半成品、主要材料、外加剂、周转材、施工工具等的规格
15、和需要量计划，并逐步落实供货单位、进场时间并及时做好材料抽样送检工作。4.2现场准备：定位测量：对建设单位所提供的座标和水准点进行复核，作好轴线控制桩位和半永久性水准点，作好定位测量记录并及时与建设单位、监理单位会签。现场清理：理顺公共道路，设置标牌，设专人收检打扫，材料堆码整齐，时刻保持周围道路清洁、畅通无阻。保证材料及构件顺利进场。施工用水：主管选用DN50镀锌管，确定水源由场内业主提供的水源引入，在场内组成环路供水，干管DN32，每20米设DN25支管及接口阀门接至各用水点。施工用电：电源主线用375mm2+235 mm2的铜芯电缆。为保证施工，现场采用生产与生活分开两路供电。另外，现场
16、室外照明、砼、砂浆搅拌机等机械设备设专线供电。线路采用架设明线或钢套管穿线作环路布置。施工道路：现场场地平整，道路畅通，临时通道利用原有道路，道路两侧完善排水沟。施工现场围护：搭建的临时围墙及栏杆与周围隔离，在入口道路处设6米宽大门一个，作为进出入口，门口设值班室，临时围墙外结合工程内容做好宣传标语工作。临时设施：在现场空置场地或附近外租拟建临时设施有：工地项目部办公室、砼、砂浆标准养护室、水泥库、木工棚、钢筋棚、材料工具室、保管室、配电室、砼搅拌站等。4.3机械设备准备：由于本工程施工面积大铺设较广，质量要求高，工期紧，因此一次性投入设备较多。主要机械设备暂定为：运输汽车3台、砼砂浆搅拌站设
17、2台JZ350升砼搅拌机、物料提升机1台、电焊机3台、钢筋加工机械1套、木工加工机械1台、插入式振动器2台、平板振动器2台、起重吊车1台、挖掘机1台、 QY40型汽车吊、人力斗车20台等。4.4材料准备：本工程所需材料由预算部门提供，依据施工进度陆续进场，各项材料用量，必须按计划采购好。4.5劳动力准备：因本工程作业面大，且工期紧，所以劳动力需求量大，需求曲线不平稳，增加了施工班组的组织难度，有些施工项目，必须打破工种的界限。土方施工大部分采用机械施工，少量的零星土方由人工施工。根据劳动力需用计划，做好劳动力进场前期工作，与班组签订合同，做好进场施工人员的技术培训、安全教育考核工作，学习质量、
18、安全标准和各项管理制度。组织一批技术素质好、责任心强、能征善战、能打硬仗的施工队伍进场施工。5、施工程序及起点流向5.1施工阶段的划分：根据本工程的设计情况分为5个施工阶段：基础施工阶段；框架主体施工阶段；主体围护结构；内外装饰（含水电）施工阶段；室外附属及竣工验收扫尾施工阶段。5.2施工流水段的划分：（1）平面分段：根据建筑物的特点及整个工程的结构布置情况，分为一个施工段。（2）立面分段：按自然层分段，每层即为一段。（3）装饰工程及竣工扫尾不分段，采用立体交叉作业。5.3各施工阶段的施工顺序：（1）基础工程：测量放线机械挖土方人工修整基槽(坑)土方基础土质测试砼垫层砼基础砖基础防潮层基础隐敝
19、验收。 柱基：测量放线基坑开挖混凝土垫层绑扎柱基钢筋、支模浇捣混凝土养护回填夯实土方外运。（2）主体吊装结构工程：施工放样、胎模制作预制构件施工养护（校核施工定位）梁吊装固定屋架吊装固定屋架连接支撑件安装屋面板安装固定柱支撑及梁柱连接验收。 工艺流程：现浇柱：分中放线柱钢筋绑扎钢筋隐蔽验收绑扎保护层垫块装柱模浇柱砼养护。现浇梁板：搭支模架底模绑扎钢筋钢筋验收装梁侧模塞保护层块验收浇砼养护。（3）主体围护结构填充砌体工程：分中放线砖湿水立皮数杆砌引砖砖墙砌筑安木门框构造柱施工标高复测砌墙顶斜砖。主体砖混工程：分中放线砖湿水立皮数杆砌引砖砖墙砌筑现浇GZ楼面现浇梁板标高复测、板底坐浆楼面空心板安装吊板缝楼面清理。 （4）装饰工程按照“先屋面后楼面、内外装修” 同时进 行的施工方法，各部位采用平行流水施工。施工顺序：楼地面：楼板结构面清扫或素土夯实砼垫层（地面）或素水泥浆结合层一道20厚1:2水泥砂浆抹面（细石砼面层或面砖铺贴）养护清理。室内墙顶：结构面清理墙面冲筋1:2水泥砂浆护角管道安装门框校正墙面湿润墙面抹灰内外墙角线搭口仿瓷罩面清理。
