1、xxx标准化中心幼儿园扩建项目 2013年7月栾川县兴业工程咨询有限公司 1 目 录第一章 总 论 .31.1 项目背景 .31.2 项目可研报告编制依据 .41.3 项目可研报告研究范围 .51.4 结论与建议 .5第二章 项目建设背景与必要性 .62.1 项目提出的背景 .62.2 项目建设的必要性 .6第三章 项目选址与建设条件 .83.1 场址现状 .83.2 场址建设条件 .8第四章 项目建设内容与规模 .104.1 项目建设内容 .104.2 建设规模 .11第五章 建设方案 .115.1 建筑指导思想及原则 .115.2 项目总体规划方案 .115.3 建筑方案 .125.4 公
2、用工程 .12第六章 环境影响评价 .176.1 设计依据 .176.2 建设地点环境现状 .176.3 项目建设及使用对环境的影响 .176.4 环境保护治理措施 .196.5 环境影响评价 .206.6 环境保护建议 .20第七章 劳动安全卫生消防 .217.1 劳动安全卫生 .217.2 消防 .21xxx标准化中心幼儿园扩建项目 2013年7月栾川县兴业工程咨询有限公司 2 第八章 项目实施进度 .238.1 项目管理 .238.2 实施计划说明 .238.3 各阶段的进度实施安排 .24第九章 投资估算与资金筹措 .259.1 估算范围 .259.2 估算依据 .259.3 编制说明
3、 .259.4 总投资估算 .259.5 项目资本金所占比例 .279.6 资金筹措及资金来源 .27第十章 项目招标初步方案 .2710.1 招标原则 .2710.2 项目招标范围及招标组织形式 .28第十一章 结论与建议 .2911.1 结论 .2911.2 建议 .29附件：1.xxx 标准化幼儿园建设项目建设项目位置图；2.xxx 规划办公室建设项目选址意见书；3.xxx 国土资源局土地预审登记表；4.xxx 环境保护局建设项目环境登记表及审批意见。xxx标准化中心幼儿园扩建项目 2013年7月栾川县兴业工程咨询有限公司 3 第一章 总 论1.总 论1.1 项目背景1.1.1 项目名称
4、xxx 标准化中心幼儿园扩建项目1.1.2 项目实施单位（1）实施单位: xxx 人民政府（2）项目法人: xxx（3）建设性质：扩建1.1.3 建设地点xxxxxx 村 2 组1.1.4 项目建设周期本项目的建设工期为 2013 年 7 月 1 日至 2014 年 6 月 30 日，建设工期为 12 个月时间。1.1.5 项目投资估算与资金筹措本项目总投资估算为 429.05 万元。其中：工程费用 331.8 万元，其它费用 17.25 万元，设备购置费 80 万元。1.1.6 建设内容本项目拟建幼儿园教学用房楼 1 幢，建筑面积 2287.77 平方米，建筑层数为 3 层，结构形式为框架结
5、构。xxx标准化中心幼儿园扩建项目 2013年7月栾川县兴业工程咨询有限公司 4 1.1.7 主要技术经济指标本项目主要技术经济指标，详见下表：xxx 标准化中心幼儿园建设项目技术经济指标1.1.8 可研报告编制单位xxx 工程咨询有限公司1.2 项目可研报告编制依据（1）国家中长期教育改革和发展纲要（20102020）；（2）幼儿园管理条例；（3）教育部、建设部城市幼儿园建筑面积定额；（4）普通幼儿园建设幼儿园标准（DB33/1040-2007）；（5）中小学幼儿园安全管理办法教育部、公安部、司法部、建设部等）（教育部令第 23 号）（6）河南省人民政府办公厅关于转发教育部等部门关于幼儿教育
6、改革与发展实施意见的通知（豫政办【2004】64 号）；（7）民用建筑面积标准；（8）民用建筑防火规范； 序号 名 称 单 位 指 标 备 注01 规划用地面积 3996.00 合 6 亩02 总建筑面积 2287.7703 建筑基地面积 789.0404 建筑层数 层 3 框架结构05 建筑密度 2506 容积率 0.72 含原有园舍 60007 绿化率 3008 总班数 班 1209 总人数 人 360 按城市标准幼儿园确定xxx标准化中心幼儿园扩建项目 2013年7月栾川县兴业工程咨询有限公司 5 （9）项目实施单位提供的相关资料。1.3 项目可研报告研究范围本项目可行性研究报告的主要内
7、容是对 xxx 标准化幼儿园建设项目进行研究，就项目选址、建设规模、建设方案、环境保护、节能评估、实施进度、投资估算、综合效益等方面进行合理分析和研究，为项目审批部门和承办单位提供可靠的决策依据。1.4 结论与建议为进一步促进 xxx 学前教育的发展，提高学前教育幼儿入园率，改善中心幼儿园的办学条件，为孩子启蒙教育和学前教育打下坚实的基础，建设实施本项目是十分必要的。项目建设所需的各项外部配套条件良好，建设规模合理、方案可行，资金已基本落实到位，项目切实可行。本项目属社会公益事业，建成后有利于使xxx的幼儿教育走上规范化发展的道路，并辐射带动全镇其它各村的幼儿教育事业发展，对xxx教育的发展将
8、起到巨大的推动作用。建议有关部门尽快批准立项，并给予政策扶持，争取早投资、早受益。xxx标准化中心幼儿园扩建项目 2013年7月栾川县兴业工程咨询有限公司 6 第二章 项目建设背景与必要性2. 项目建设背景与必要性2.1 项目提出的背景xxx位于xxx城北部，全镇辖10个村，101个村民组。近年来，xxx经济和社会发展迅速，县、乡各级政府也不断加大对教育的投入，使xxx中小学及幼儿阶段教育办学条件得到较大改善。但是由于种种原因，到目前为止仍只有一所独立分设的幼儿园，教育、教学条件相对比较落后。 “适龄儿童入园难 ”问题一直是困扰xxx教育发展的突出难题。尤其是近年来随着群众教育观念的逐步改变，
9、城镇建设，大量农民涌入城镇，幼儿数量大量增加，幼儿教育已成为全镇众多家庭关注的重中之重，为使xxx适龄幼儿能顺利入园，解决群众的后顾之忧，xxx党委、政府研究决定对现有幼儿园进行扩建，以从根本上彻底解决该镇适龄儿童“ 入园难” 的问题。本项目的建成正是在此背景下提出的。项目建成后，可使全镇的幼儿可以享受到与城里孩子同样的学前教育和童年乐趣，使xxx的幼儿教育走上规范化发展的道路，并辐射带动全镇其它各村的幼儿教育事业发展，对xxx教育的发展将起到巨大的推动作用。本项目是实现社会和谐、社会稳定的民心工程。2.2 项目建设的必要性2.2.2 项目的建设是提高 xxx 基础教育水平的需要。教育是民族振
10、兴、社会进步的基石，是提高国民素质、促进人xxx标准化中心幼儿园扩建项目 2013年7月栾川县兴业工程咨询有限公司 7 的全面发展的根本途径，寄托着亿万家庭对美好生活的期盼。强国必先强教。学前教育是基础教育的重要组成部分，是关系国民素质提高和民族未来兴盛的大事，对促进儿童身心全面健康发展，全面普及基础教育，构建终身教育体系，全面建设小康社会具有重要意义。随着 xxx 经济水平的不断发展，学前教育设施紧张的矛盾日益凸显，适龄儿童就学难成为亟待解决的大问题，这已严重影响该镇基础教育水平的进一步提升。项目的建设能在一定程度上缓解该镇适龄儿童的就学难问题，对提升 xxx 基础教育水平具有重要作用。2.
11、2.2 项目建设是保障适龄儿童接受高质量学前教育的需要。xxx区现有人口12000人，由于小城镇的快速发展，以及新型农村社区的建设，大量农民进入镇区生活、工作，但是xxx现有幼儿园规模小、接纳人数有限的矛盾逐渐凸现出来，适龄儿童接受学前教育的“就学 难” 问题 成为困扰乡镇政府及普通老百姓的老大 难问题。这也与该镇经济社会快速发展的现状不相适应，与洛阳市的整体教育规划不相协调。本项目的建设可以改善xxx幼儿园整体规模不足、幼儿园布局不合理的现状，保障儿童均能就近接受高质量的学前教育。xxx标准化中心幼儿园扩建项目 2013年7月栾川县兴业工程咨询有限公司 8 第三章 项目选址与建设条件3.项目
12、选址3.1 场址现状3.1.1 地点与地理位置按照xxx 小城镇总体规划要求，结合该项目的平面布置效果，项目选址位于 xxxxxx 村 2 组，属城镇规划区，符合该镇发展总体规划。3.1.2 项目区土地权属类别及占地面积本项目总占地面积 3396 平方米，合 6 亩，建设场地和面积可以满足本项目需要。本项目区土地权属项目实施单位所有，不需另行征地。3.2 场址建设条件3.2.1 气象条件项目所在地属暖温带大陆性季风气候，光照充足、气候温和四季分明，室外风速冬季 1.8m/S，夏季 1.4m/S主导风向西北风日平均温度小于+5的天数 125 天极端最高温度 40.2极端最低温度 -20.2最大冻
13、土深度 250mm平均风速每秒 4.3 米。良好的气象条件使工程施工不需要进xxx标准化中心幼儿园扩建项目 2013年7月栾川县兴业工程咨询有限公司 9 行特殊处理。根据 “河南省地震烈度区划图”的区划标准，该区域建设工程按 7 度设防。3.2.2 周边建筑物与环境条件拟建场地周边分别为居民区或道路，环境状况良好，没有明显污染源。3.2.3 交通运输条件项目建设地点位于紧临公路干道，交通便利。3.2.4 城乡规划及社会条件本项目建设符合xxx 小城镇发展规划，项目的建设有效解决了 xxx 适龄儿童的就学难问题，是一个民心项目，得到县、镇两级政府的支持，有良好的社会基础和条件。3.2.5 公用设
14、施及社会依托条件项目建设地基础设施较完备，有良好的电力、电信、道路网络，项目将充分利用这些公用配套设施，以降低投资成本；其它的服务设施也将充分依托项目区周边的现有设施。3.2.6 环境保护要求本项目所在地环境容量大，且项目本身基本没有“三废” 排放，生活污水经沉淀处理后排入县城排污水管网。因此，本项目不会对当地环境造成损害。3.2.7 施工条件本项目所需的主要材料沙石、水泥等可到周边地区采购，通过汽车运输到施工场地。水、电等可就近引入，可满足施工需求。xxx标准化中心幼儿园扩建项目 2013年7月栾川县兴业工程咨询有限公司 10 第四章 项目建设内容与规模4.项目建设内容与规模4.1 项目建设
15、内容本项目拟建幼儿园教学用房 1 幢，建筑面积 2287.77 平方米，建筑层数为 3 层，全部建筑由生活用房、服务用房、辅助用房、供应用房和其他 5 部分组成。生活用房包括活动室、休息室、卫生间；服务用房包括会议室（音体教室）、行政办公室、医疗保健室、晨检室、教工休息室；辅助用房主要为储藏室；供应用房主要为厨房。主要建设内容详见下表：xxx标准化幼儿园建设项目分项指标一览表序号 项目名称 指 标 数量 单位面积 总面积01 规划面积（） 3996.00 合 6.00 亩02 幼儿园规模 建筑面积(） 2287.77 标准（乡镇中心园） 12 个班 大班、中班、小班 12 幼儿数 360 平均每班人数 30 03 房间面积指标 活动室 6 53.04/51.15 308.79休息室 6 56.58/53.04 335.32生活用房卫生间 9 23.14/22.20 196.30会议室（音体教室） 1 197.22 197.22行政办公室 8 203.58医疗保健室 1 12.60 12.60晨检室 1 14.40 14.40服务用房教工休息室 2 19.80 39.60辅助用房 贮藏室 3 9.99 29.97供应用房 厨房 1 144.16 144.16其他 805.8304 建筑面积总计(） 2287.77
