1、美的中央空调（变频机型）供货和安装长期战略合作协议项目名称： *项目中央空调供货和安装 甲方： 乙方： 广州美的暖通设备销售有限公司美的 签约地点： 签订日期： 201 年 月 日中央空调（变频机型）供货和安装长期战略合作协议甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、诚实信用的基础上，甲方根据各开发项目的实际情况，就 *公司全国 项目范围内指定项目项目 的中央空调供货及安装事宜与乙方达成一致意见，特签订本合同，以资信守。第一条 合同标的乙方供给甲方或甲方指定的关联公司（以下简称甲方）中央空调（详见合同附件一：产品及价格清单） ，并负责安装
2、、调试， 。具体数量以日后签订的各分合同订购数量为准，据实结算。第二条 合同价款1、合同价款按下列原则确定（1）若附件一产品及价格清单中有的，按“附件一”计取；若无，则按乙方标准定价经甲方审核后下浮 / %的定价原则向甲方提供产品，并由乙方负责安装、调试。（2）本合同签订后，甲方任一分批合同签订之前，经市场调查表明，如同类产品市场价降幅5%或当乙方给第三方的售价低于中标价 5%以上，或同类产品市场价升幅10%时，由甲、乙双方协商相应调整未供部分货物的价格,若双方不能达成一致，甲方有权另行安排供货商。分批合同签订后，市场价格变动的，已经签订的分批合同的价格不变。2、本合同签订后，任一分批合同签订
3、前，甲方可根据前款第（1）项的定价原则将本合同项下的产品更换成甲方所需要的乙方其他产品或乙方已更新换代的产品。甲方也可根据项目的实际需要另行招标或向其他供应商订货并委托其安装，但在进行同类产品的招标时，在同等条件下应优先考虑乙方。3、乙方按本合同约定的标准，以包税费、包供货、包运输、包安装（含安装设计） 、包调试及负荷试验、包工包料、包通过验收、包工期、包风险、包售后服务等承包方式，按照甲方确认的设计施工图、材料，承接小型中央空调的供货及安装。本合同及附件中的单价为前述内容之综合包干价格。4 结算方法：供货除本合同另有约定外，合同履行期间不再调整，实 际 数量 以 甲 乙 双 方 共 同 签
4、证 为 准 ， 按 实 结 算 ， 单价按本合同及附件中约定的综合包干单价执行。5、乙方报送的结算金额必须真实准确，若乙方报送的结算总金额或结算单项金额超过最终审定金额的 3，则甲方可按照超过部分的 10在结算金额中扣罚。第三条 分批合同1、 本合同签订后，甲方应按实际情况与乙方签订中央空调供货和安装分合同 （简称分批合同） ，具体数量、规格、工期、价款、施工地点等在分批合同中确定。如分批合同对具体数量、规格、工期、价款、施工地点的约定有不同之处，以各分批合同为准。2、乙方应根据甲方的要求与甲 方 签订具体分批合同，且不得拒绝甲 方 合理的供货、安装要求，否则因此而造成工期延误的，乙方应承担相
5、应违约责任并赔偿因此给甲方造成的损失。第四条 交货时间、地点及安装工期1、 本 合 同 签 订 后 ， 双 方 将 根 据 具 体 的 项 目 进 展 情 况 签 订 分 批 合 同 ， 相 应 的 交货时间、地点及安装工期在分批合同约定。2、乙方应当按照甲方指定的日期完成供货、安装并通过合同约定的全部验收。第五条 合同总价款及付款方式（一）合同价款按附件 一 的价格实行单价包干，按甲方实际验收签证数量结算。具体分批合同总价款以分批合同约定为准。（二）付款方式：1、甲方根据与乙方签订的分批合同的价款、工程进度和合同履行情况向乙方支付合同款项。（1）在分批合同签订后，乙方接到甲方的书面订货通知之
6、日起 10 个工作日内，甲方向乙方支付该批订货价款的 20作为定金（2）货到现场并经甲方开箱验收合格后 10 个工作日内，甲方向乙方支付该批订货价款至 70。（3）工程安装完工后 10 日内乙方应向甲方提交验收、结算等文件并经甲方确认。甲乙双方办妥正式竣工验收和结算手续后 10 个工作日内付至该批订货结算款的 95。（4）余款作为保修金，甲方在保修期满 10 个工作日内会同甲方指定的物业管理公司组织复检并在办理保修终结手续（甲方按合同约定扣除保修期间应由乙方支付的各类款项和违约金）后无息向乙方结清。2、乙方应按政府部门的要求办理好所有的手续并缴纳有关的费用和税金。3、以上付款，甲方将以转帐支票
7、或电汇的方式支付，若甲方提出按六个月的承兑汇票支付的，则按开票银行同期贴现利息补息。4、每笔付款前，乙方向甲方发出付款通知书，并提供合同约定的相关资料，经甲方审核确认后付款。乙方须提供中华人民共和国大陆地区合法有效的等额发票，否则甲方有权顺延付款。第六条 5、甲方提供施工图纸给乙方之日起30天内，双方完成施工图预算编制和确认工作。其中，双方于前15天内各自完成施工图预算编制，并于剩余15天内完成施工图预算核对和确认，该施工图预算书并作为合同附件。若乙方有意拖延或不予核对、确认，由此造成工程款支付及工程进度延误的责任由乙方承担，且甲方按如下约定支付乙方进度款：甲方可以按照甲方所编制的施工图预算文
8、件核定乙方进度款，并按该款项的60%作为进度款支付依据；直至双方核对、确认施工图预算后下一期进度款支付时，甲方将进度款付至合同约定金额。第六条第六条 质量要求及验收（一）质量要求1、质量要求：见 附 件 二 产 品 技 术 要 求附件三 “ 美 的 ”对 技 术 要 求 响 应附件四 招标疑问回复2、乙方承诺：乙方保证所提供的产品具备国际、国内安全产品认证书和质量合格证书，并符合甲方认可的设计、施工方案的规定并具有满足整个系统要求的功能，是该产品的生产厂家原厂生产的产品。该产品的制造与安装应符合国家颁布的现行小型中央空调制造与安装安全规范、技术条件。（二）验收1、产品的供货安装验收必须以甲方认
9、可的产品品牌、规格、型号及施工图纸、设备说明书、有关变更的书面文件、国家颁布的现行设计、施工及验收规范和质量检验标准及相关文件为依据。2、验收程序（1）设备出厂前验收乙方提供的所有设备均应附有性能测试报告（包括部分负荷工况点性能参数及性能曲线） 。乙方按照甲方提供的设计与订货要求生产完毕，至少应在产品出厂前的 7 日书面通知甲方进行出厂前的验收，甲方收到通知后五个工作日内书面答复乙方是否到厂验收。如甲方认为有必要，可到厂检验测试，并有权任意抽选一台送指定检测中心 （注：具体由甲方另行确定） 进行技术参数的检测。如检测结果不符合要求，甲方有权退货，检测时所产生的一切费用及因此而造成的所有损失由乙
10、方负责；如符合要求的，所有检测费用由甲方支付。并且，甲方有权对以往已经验收或已投入使用的乙方供货安装的机组进行同样的检测工作，如果不符合要求，甲方有权退货，检测时所产生的一切费用及因此而造成的所有损失由乙方负责，如符合要求的，所有检测费用由甲方支付。无论要否到厂验收，甲方应在收到通知后五个工作日内书面答复乙方，过期视为放弃到厂验收，乙方可按约定时间运货到指定地点。（2） 设备进场验收：乙方在甲方要求时间内将产品运到指定地点后应立即知会甲方，由甲方对照订货通知与有关设计文件对产品的数量、型号规格、外观等进行开箱验收，核对无误后设备方可进场安装。在开箱验收时，乙方应提供产品出厂合格证、装箱单、压力
11、容器合格证书、产品检验报告单、操作维护手册、技术说明书、“三包”保修卡、产品及相关材料的国际、国内安全产品认定书和质量保证书等交甲方确认。整机或配件为进口产品的，还应出具产品的生产厂家资料、原产地证明、进口许可文件、海关完税证明、进口关税证明，保证达到甲乙双方确认的设计方案中的功能。进口产品的外文资料乙方须提供经公证处公证的中文翻译资料。（3）竣工验收：乙方安装完成并整理好竣工验收资料后，通知甲方验收，由甲、乙双方对设备进行开机调试，调试合格并经甲方签字确认后方为竣工验收合格，同时，乙方应将冷水机组的竣工图一式两份及其电子文件向甲方移交，并向甲方指派的操作人员进行开机、使用和基本维护知识培训。
12、3、如果在验收中产生纠纷，由 项目所在 市(市级以上)技术质量监督部门检验。检验费用由责任方承担。第七条 保修条款1、本合同设备压缩机的保修期为五年，电机、整机及其它设备、系统、工程的保修期为 两 年，自安装工程通过合同约定的全部竣工验收之日起计。保修期内如设备、系统、工程发生故障，乙方必须在接到通知后的 4 小时内派员到场维修，因质量问题引起的损坏，乙方免收一切费用(包括免费更换零部件)；否则，乙方可适当向甲方收取更换的材料、部件的成本费。若乙方在收到通知后不及时派员维修，甲方、甲方指定的物业管理公司可另请人员修理，费用在保修金中扣除，如保修金不足以支付的，甲方有权向乙方追偿。若对保修责任产
13、生纠纷，由 项目所在 市技术质量监督部门检验，检验费用由责任方承担。2、在保修期内，乙方至少每月 1 次派员前往设备、系统、工程现场对设备、系统、工程进行维护保养并跟踪了解设备、系统工程的运行情况，建立用户跟踪卡，对设备、系统的运行情况作好跟踪记录。3、保修期届满之日起，设备、系统的保养维护服务内容、费用及支付方式等有关事宜由乙方与甲方或甲方指定的物业管理公司另行签订维护或服务协议。4、保修期满后，乙方应建立 24 小时电话热线跟踪服务，若设备、系统、工程发生故障，乙方应在接到通知后 12 小时内赶赴现场维修，属产品质量问题以成本价维修更换。第八条 双方义务（一）甲方义务1、甲方在收到乙方提交
14、的设计、补充设计方案和安装施工方案后五个工作日内完成审核。2、向乙方提供工作场所，同时提供现场施工用水、用电的接驳点（水电费由乙方承担） 。3、按照合同约定向乙方支付合同价款。4、甲方委派现场代表监督、检查产品、工程的质量，负责解决施工过程中出现的需要甲方协调的问题，并参与产品、工程的初验、验收和签证工作。如现场代表变更须及时通知乙方。5、如有隐蔽工程，甲方应在收到乙方的隐蔽工程验收申请后 2 个工作日内组织验收。6、在具备验收条件的情况下，甲方应在收到乙方提交的产品、完工验收申请后 5 个工作日内对产品、工程进行验收。甲方未及时验收的，视为验收合格。验收合格并不免除乙方对产品、工程可能存在的
15、质量瑕疵所应当承担的责任。7、产品送到交货地点经甲方验收合格后，所有权归属甲方，但乙方仍须按国家规范、合同约定承担工程竣工前的保护照管之责。（二）乙方义务1、 乙方应向甲方提供中华人民共和国政府认可的安装资质证书。2、 按约定向甲方提供产品，完成安装并调试合格，并通过甲方的竣工验收。3、 乙方须按甲方的工期要求，提前向甲方提供现场施工有关技术交底资料，包括准确无误的基础施工图，并配合甲方进行基础施工。4、 乙方应委派现场代表，该现场代表须持有与本工程项目相适应的资格证书 ， 如变更现场代表应事先经甲方书面同意。5、 乙方应免费提供产品附件及专用操作维修工具各一套。并须免费对甲方操作人员进行技术
16、培训使其达到相应技术熟练程度。6、 施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料及器材损失等均由乙方承担。所有设备和器材验收前均由乙方妥善保管，如有损坏或遗失均由乙方负责。7、 严格执行国家主管部门有关安全、文明施工、消防、环保等规定，并遵守甲方施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的防火、防盗、防止意外事故发生等安全责任。若施工过程中造成他人（或自身员工）人身伤害，财产损失的，责任概由乙方自行承担。8、 如有隐蔽工程，隐蔽前应提前 1 个工作日通知甲方验收，经甲方验收合格后方可隐蔽，未通知甲方自行隐蔽无效。第九条 违约责任1、乙方全面实际履行合同义务而甲方未按分批合同约定付款，每逾期一天，甲方按
17、应付而未付款金额的 万分之二向乙方支付违约金。2、乙方未按期交货或未通过工程验收的，应承担逾期交货的违约责任，每逾期一天，按逾期交货部分价款的万分之二向甲方支付违约金。逾期超过 15 天，甲方有权解除该分批合同，乙方除应支付上述违约金外还应按该分批合同暂定总价款的 20向甲方支付违约金，造成甲方损失的，乙方另行承担赔偿责任。3、乙方未按分批合同约定的品牌、规格、型号、质量等向甲方供货的，乙方应按甲方要求更换并至通过验收。因此造成逾期交货的，乙方应按前款承担违约责任。4、若乙方的安装工程质量未能达到合同约定的标准或进度上不符合甲方要求的，乙方应在甲方指定的期限内整改并通过验收，且供货或安装工期不
18、予顺延，逾期不整改或整改后仍未能通过甲方验收的，甲方有权解除该分批合同，乙方除按本条第一款承担违约责任外，还应按该分批合同暂定总价款的 20向甲方支付违约金，造成甲方损失的，另行承担赔偿责任。 5、甲方在接到乙方书面通知后必须按本合同约定参加隐蔽工程验收，否则视为默认，乙方可进行下道工序。但乙方施工质量不符合合同约定的要求，乙方必须承担违约责任。验收后甲方提出复查的，复查合格时费用由甲方承担；复查结果不合格，复查及返修费用由乙方承担，工期不予顺延。6、在甲方场所，乙方履行合同应当遵守甲方对于场所的各项管理规定，造成甲方或第三人损失的，由乙方负责全额赔偿，甲方可直接在甲方应付款中扣除。7、依本合
19、同约定解除合同的，乙方所有人员、设备必须在解除通知送达之日起三个工作日内撤离施工现场并向甲方移交有关的所有工程资料和甲方交予乙方使用的材料、工具或其他物品。否则，每逾期一天，乙方应向甲方承担人民币贰万元的场地占用费，逾期超过五天的，甲方有权采取强制措施并不予边理办理结算。8、乙方应根据甲方的要求与甲 方 签订具体分批合同，且对甲 方 合理的供货、安装要求不得提出异议，乙方未按甲方要求与甲方签订分批合同的，每延误一天，应向甲方支付违约金人民币 1000 元。逾期超过 15 天的，甲方有权根据实际需要另行招标或向其他供应商订货并委托其安装，乙方应按拟签订分批合同总价的 20向甲方支付违约金。9、乙
20、方应向甲方支付的违约金、赔偿金，甲方有权在应付未付款中扣除，违约金、赔偿金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。第 十 条 保 密 条 款1、 在 本 合 同 订 立 前 、 履 行 中 、 终 止 后 未 经 合 同 其 他 方 书 面 同 意 ， 任 何 一方 对 本 合 同 和 各 方 相 互 提 供 的 资 料 、 信 息 （ 包 括 但 不 限 于 商 业 秘 密 、 技 术 资料 、 图 纸 、 数 据 、 以 及 与 业 务 有 关 的 客 户 的 信 息 及 其 他 信 息 等 ） 负 保 密 责 任 。2、 任 何 一 方 违 反 上 述 约 定 的 ， 责 任 方 应
21、 按 分 批 合同暂定总价款的 10向 合 同 其 他 方 支 付 违 约 金 ， 违 约 金 不 足 以 赔 偿 合 同 其 他 方 损 失 的 ， 应 按 合 同其 他 方 的 实 际 损 失 赔 偿 。3、 本 保 密 条 款 具 有 独 立 性 ， 不 受 本 合 同 的 终 止 或 解 除 的 影 响 .第 十 一 条 免 责 条 款由 于 不 能 预 见 、 不 能 避 免 和 不 能 克 服 的 自 然 原 因 或 社 会 原 因 ， 或 政 府 政策 调 整 致 使 本 合 同 不 能 履 行 或 者 不 能 完 全 履 行 时 ， 遇 到 上 述 不 可 抗 力 事 件 的一
22、 方 ， 应 立 即 书 面 通 知 合 同 其 他 方 ， 并 应 在 不 可 抗 力 事 件 发 生 后 十 五 天 内 ，向 合 同 其 他 方 提 供 经 不 可 抗 力 事 件 发 生 地 县 级 以 上 政 府 部 门 出 具 的 证 明 合 同不 能 履 行 或 需 要 延 期 履 行 、 部 分 履 行 的 有 效 证 明 文 件 ， 由 合 同 各 方 按 事 件 对履 行 合 同 影 响 的 程 度 协 商 决 定 是 否 解 除 合 同 、 或 者 部 分 或 全 部 免 除 履 行 合 同的 责 任 、 或 者 延 期 履 行 合 同 。遭 受 不 可 抗 力 的 一
23、方 未 履 行 上 述 义 务 的 ， 不 能 免 除 其 违 约 责 任 。第 十 二 条 法 律 适 用对 本 合 同 的 订 立 、 履 行 、 解 释 、 效 力 和 争 议 的 解 决 均 适 用 中 华 人 民 共 和国 法 律 。第 十 三 条 争 议 的 解 决因 本 合 同 的 签 订 、 履 行 而 发 生 争 议 的 ， 合 同 各 方 应 本 着 友 好 、 协 作 的 态度 进 行 协 商 ； 协 商 不 成 的 ， 可 以 提 起 诉 讼 ， 双 方 同 意 由 合 同 签 订 地 的 人 民 法院 管 辖 。 第 十 四 条 其他1、若甲方需在本合同约定的标的或工
24、作量以外委托乙方完成一定的工作量，应以正式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款方式等主要内容通知乙方。没有甲方正式书面委托而进行的工程或工作量，甲方不予结算。2、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，另签补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3、合同各方通讯地址改变的，应及时书面通知合同对方，否则造成不能通知、送达的法律责任均由变更一方承担。4、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力5、本合同一式 四 份，甲乙双方各执 两 份，均具同等法律效力。6、本合同有效期自 201 年 月 日起至 201 年 月 日止。7、其他约定： （无） 甲方： 乙方：广州美的暖通设备销售有限公司 地址： 地址：法定代表人 法定代表人（或授权签约人）： （或授权签约人）：联系电话： 联系电话：附件（共 7 件）：1、 附件一：产品及价格清单2、 附 件 二 ： 产 品 技 术 要 求3、 附件三：“ 美 的 ”对 技 术 要 求 的 响 应4、 附件四：招标疑问回复5、 附件五：“ 美 的 ”授 权 书 等6、 附件六：廉洁协议7、 附件七：小型中央空调供货和安装分合同
