1、南昌莱蒙都会一期项目技术方案 浙江中博信息工程有限公司第 1 页共 50 页目 录一、工程概况 .3二、技术标准化和规范 .4三、设计原则 .5四、设计范围 .7五、各系统设计 .85.1、视频监控系统 .85.1.1、系统概述 .85.1.2、点位设计 .85.1.3、设备选型 .95.2、家居安防系统 .95.2.1、系统概述 .95.2.2、系统功能 .105.2.3、点位设计 .105.3、数字可视对讲系统（含门禁功能、电梯刷卡选层功能） .115.3.1、系统概述 .115.3.2、系统设计原则 .115.3.3、系统设计 .125.3.4、系统功能 .135.3.5、电梯门禁管理子
2、系统 .155.4、周界防盗报警系统 .195.4.1、系统概述 .195.4.2、系统构成 .195.4.3、点位设计 .205.4.4、系统要求 .225.4.5、系统功能 .235.5、停车场管理系统 .265.5.1、系统概述 .265.5.2、系统组成部分 .265.5.3、系统功能 .275.5.4、系统点位布置及进出流程 .28南昌莱蒙都会一期项目技术方案 浙江中博信息工程有限公司第 2 页共 50 页5.5.5、门禁管理子系统 .335.5.6、智能通道控制系统 .345.6、电子巡更系统 .365.6.1、系统概述 .365.6.2、点位设计 .375.7、背景音乐系统 .3
3、75.7.1、系统概述 .375.7.2、点位设计 .375.7.3、系统规划 .385.7.4、系统功能 .385.8、机房 UPS 系统 .405.8.1、系统概述 .405.9、机房工程系统 .425.9.1、系统概述 .425.9.2、系统设计 .435.9.3、机房防静电地板系统 .435.9.4、机房配电系统 .445.9.5、防雷接地系统 .455.10、综合管路系统 .465.10.1、系统概述 .465.10.2、系统分折 .465.10.3、系统设计 .475.11、无线 AP 系统 .475.11.1、系统概述 .475.11.2、点位设计 .485.11.3、无线 AP
4、 特点 .48南昌莱蒙都会一期项目技术方案 浙江中博信息工程有限公司第 3 页共 50 页一、工程概况南昌莱蒙都会一期项目位于红谷滩新区金融大街以西、规划路以北（红谷滩新区中央商务区 B-20-5 地块） 、红谷滩万达广场西侧、南侧。毗邻会展路、凤凰大道，临近市政府。一期总建筑面积 19.8 万平方。本工程主要包括1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#楼共 13 幢楼房，其中 1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#楼为洋房，9#、10#、11#、12#、13#、15#楼为高层楼房。小区总体规划按照“布局合理、功能齐全、环境优美、适度超前”的原则
5、进行设计，功能分区为：洋房区及高层区。采用信息化综合服务运营平台使各系统集成，旨在为实现各功能服务，从而使住户充分享受信息化时代的高品质生活。 针对南昌莱蒙都会一期项目的层次定位和规划特点，我司提出针对性的智能化系统建设总体设计思路，即：将整个小区的智能化系统设计一步到位，系统要充分和有效地应用系统集成管理的思想和技术，并具备分步实施和功能扩充的条件，建成后的系统体现先进、可靠、实用、便捷的特点。针对南昌莱蒙都会一期项目智能化系统建设的总体目标是：以科学技术为基础，依靠先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关新技术，将自然生态环境和建筑技术与计算机、自动控制、通讯与信息处理等先进技术相结合，应
6、用适度超前的先进、适用、优化集成的成套技术体系和设备体系，有效集成智能化综合管理系统，为南昌莱蒙都会一期住户提供一个安全、舒适、方便、快捷、开放的居住环境，最终实现节约能源，降低运营成本，保南昌莱蒙都会一期项目技术方案 浙江中博信息工程有限公司第 4 页共 50 页护环境和提高服务质量等目标。二、技术标准化和规范整个智能化系统建设遵循有关国家标准和地方标准，符合“建筑智能化系统等级评定办法”所规定的等级标准和满足建筑、消防、公安（安全标准）、信息技术标准及规范。智能建筑设计标准 （GB/ T 50314-2006）建筑智能化系统工程设计标准 （DBJ13-32-2000） 、住宅小区智能化系统
7、工程设计标准 （DBJ13-64-2005）民用建筑电气设计规范 （JGJ16-2008）居住小区智能化系统建设要点与技术导则安全防范工程技术规范 （GB50348-2004）视频安防监控系统工程设计规范 （GB50395-2007 ）民用闭路监视电视系统工程技术规范 （GB50198 ）入侵报警系统工程设计规范 （GB50394-2007）出入口控制系统工程设计规范 （GB50396-2007 ）家居布线标准 （TI A/ EI A 570-A）厅堂扩声系统设计规范（GB50371-2006）扩声系统的图符代号及制图规则 （WH/T19-2003）电子计算机机房设计规范 （GB50174-9
8、3）建筑物防雷设计规范 （GB50057-94）建筑物电子信息系统防雷技术规范 （GB50343-2004 ）南昌莱蒙都会一期项目技术方案 浙江中博信息工程有限公司第 5 页共 50 页其他相关设计验收规范及标准建设单位的设计需求三、设计原则1、先进性原则系统设计时，我们强调其先进性，在满足成熟性的前提下，技术上适当超前，采用国际和国内通行的先进技术，以保持小区的智能化系统具有长时间的领先地位。2、成熟性原则以适用为原则，采用成熟的或经过工程检验的先进技术，最大限度地满足现在和未来的需要，确保使用可靠。小区的智能化系统牵涉到住户的舒适性和安全性，必须具备高度的安全性、可靠性和稳定性。3、开发性
9、原则由于现阶段的楼宇智能化系统中，涉及了许多国内国际知名厂家的各种系统及产品，而各个系统之间、各个产品之间需要相互通信及相互控制、相互监视。因此，选择的各个厂家的产品及系统，均应采用开放的技术标准，以避免系统互联或扩展出现障碍。4、按需集成原则在许多项目的实施过程中，许多设计及施工方不顾甲方的需求及投资额，一味追求大而全，一味追求高档，从而造成项目的不可实施性及巨大的投资浪废。我们在本次设计中，将根据本项目特点，按照需要分层次、分阶段实现集成。5、标准化原则南昌莱蒙都会一期项目技术方案 浙江中博信息工程有限公司第 6 页共 50 页当今世界，已进入一个大规模生产的社会。采用非标准化的设计和非标
10、准化的产品将增加成本，并且还可能造成系统的不可维护及维护费用很大。因此，在本次设计中，我们将尽量采用标准化的设计和标准化的产品。6、可扩展性原则本工程在设计中应考虑到未来发展，在预埋件和线缆布设上留有冗余。对系统的管理，根据需要按可分可合的要求进行组合，即在保证单体建筑可独立运行的前提下，对未来建筑群实现整体管理作充分考虑。7、安全性原则作为江西省南昌市的一个标志性小区，有各种重要的数据及信息，因此其对安全的要求是非常高的。因此，本次设计不但要为小区的安全提供保障，而且还有确保系统自身安全和信息传递的安全。8、服务意识强调以人为本的设计思想，为小区的住户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、环保的
11、生活、工作环境。南昌莱蒙都会一期项目技术方案 浙江中博信息工程有限公司第 7 页共 50 页四、设计范围根据南昌莱蒙都会建设单位对智能化工程设计要求，本工程弱电系统主要包括以下系统：视频监控系统、家居安防系统、数字可视对讲系统（含门禁功能、电梯刷卡选层功能）、周界防盗报警系统、停车场管理系统、电子巡更系统、背景音乐系统、机房 UPS 系统、综合管路系统、无线 AP 系统。南昌莱蒙都会一期项目技术方案 浙江中博信息工程有限公司第 8 页共 50 页五、各系统设计5.1、视频监控系统5.1.1、系统概述视频监控系统作为整个小区智能化系统的重要组成部分，要求系统在技术上先进、成熟；在性能上稳定、可靠
12、；在使用和管理上便捷、高效；同时考虑的电子信息技术的飞速发展，系统应具有足够的开放性以满足系统的升级、扩展和兼容等方面的要求。监控点主要设在小区的周界、出入口、道路主干道、地下车库停车场、公共场所等重要部位，对这些区域内人员、车辆及公共场所的实际情况进行实时而全面的了解和记录，从而掌握整个小区内的安全动态信息，强化了小区管理，避免人为管理的不便和失误，提高管理的效率和水平。通过在消控中心对小区内重要部位的图像进行实时监视控制为主逐步过渡到以图像记录为主，并辅以实时监看的方式，可及时地对现场的突发事件进行处理，并对现场情况进行实时记录，为预防制止犯罪、拘捕罪犯提供可靠保证。5.1.2、点位设计视
13、频监控系统通过设置在小区内的各种摄像机对小区内的情况进行全面的监视。 （点位布置详见图纸）。本次设计在小区主出入口设置红外智能高速球网络摄像机。考虑到小区周南昌莱蒙都会一期项目技术方案 浙江中博信息工程有限公司第 9 页共 50 页围为商业用户，为确定商业内的安全，周围设置红外智能高速球网络摄像机，24 小时监视周边安全。在小区人行出入口、道路交叉路口及在电子围栏周界安装联动式的红外枪式网络摄像机，在小区内景观区设置红外智能高速球网络摄像机。室外摄像机采用立杆安装，立杆高度为 4.0 米，周界联动摄像机安装于围栏之上。小区及地下车库车行出入口设置强光抑制车牌摄像机，小区共 4 个地下车库出入口
14、，一进一出进行设置；地下车库各个通道及地下车库入口设置红外枪式网络摄像机。住宅单元一层大堂及一层消防楼梯口、地下单元入口设备红外半球网络摄像机，用于监控进出单元人员，确定小区内的安全。消控中心设置在 9#楼地下一层，网络摄像机采用网线与光纤结合的方式传输，减少不必要的信号干扰，是图像清晰，稳定。视频集中服务器作为本工程的存储设备，能大容量的存储及进行有效的控制管理，用网络实现控制、管理和图像记录。并通过 4*6 的液晶拼接屏将视频画面显示出来，并进行实时录像。图像保存可保存 30 天。5.1.3、设备选型设备的选型：要能兼顾到将来系统进一步发展和扩充的继承性以及对新技术新设备的补充和引用的可能
15、性；系统的结构应该美观大方，布局协调一致。系统的管理操作和日常维护要方便灵活，并能满足系统的可靠性要求，长期运行要稳定、安全；南昌莱蒙都会一期项目技术方案 浙江中博信息工程有限公司第 10 页共 50 页5.2、家居安防系统5.2.1、系统概述从安防角度讲，家居安防系统可实现家居安防的报警点布防，采用逻辑判断，避免系统误报警；采用室内分机对系统布防、撤防，发生报警，系统自动确认报警信息、状态及位置，报警时能够自动强制占线。5.2.2、系统功能报警及联动功能安装门磁及带方向识别探测器防止非法入侵，管理系统通过安装在住户室内分机得到信号从而快速接警处理。报警联动控制可在室内发生报警时，系统向外发出报警信息的同时，自动在消控中心显示并启动警号等。紧急求助功能紧急按钮接入室内分机防区内，具有紧急呼叫功能，管理中心可对住户的紧急求助信号做出回应和救助。报警管理显示功能离家模式即防盗报警状态，防止非法入侵，管理中心可实时接收报警信号，自动显示报警住户号和报警类型，并自动进行系统信息存档。预设报警功能智能安防系统可预设报警电话。警情后控制处理当家中有非法入侵者时系统会自动拨打电话、发送短信、彩信、抓拍图片并 E-mail 到指定用户手机！5.2.3、点位设计
