1、10PAGE深圳市城市规划设计研究院Urban Planning & Design Institute of Shenzhen 1深圳市城市规划设计研究院Urban Planning & Design Institute of Shenzhen20PAGE深圳市城市规划设计研究院Urban Planning & Design Institute of Shenzhen整体设计总平面图30PAGE深圳市城市规划设计研究院Urban Planning & Design Institute of Shenzhen核心区城市设计总平面图09年10月方案10年01月方案 本次方案40PAGE深圳市城市规
2、划设计研究院Urban Planning & Design Institute of Shenzhen核心区鸟瞰图50PAGE深圳市城市规划设计研究院Urban Planning & Design Institute of Shenzhen核心区鸟瞰图区位条件 1.1湖州接轨大上海，融入长三角湖州在两大城市带中位置长三角地区发展结构示意图 湖州的区域地位：湖州位居长三角腹地中央，位于上海经济圈的内圈层，其经济发展直接受上海的辐射影响，同时湖州又是环太湖“O”型城市带的重要组成部分，湖州市区同时还属杭州湾两岸“V”型城镇连绵区。湖州地处长三角的“杭湖宁发展轴”，具有明显的后发优势，必须抓住地区对
3、外联系改善的契机：“接轨大上海，融入长三角”。7城市二环线西苕溪 长湖申航道2.5km4.2km 至仁皇山中心5km 西南分区：紧邻主城，城市门户区位条件：基地紧邻主城西侧，距主城中心区2.5km，距仁皇山行政文化中心5km属于湖州经济开发区的一部分。交通条件：湖州长途客运站位于基地内部，西临湖州火车4.2km，距杭宁高速城市南入口1.5km同时作为城市的西部门户及南部门户。 区位条件 1.1前期开发基础较好，基本具备新城初步规模。基础设施建设完备，建设标准较高，分区建成度接近50。已跨越了拓展门槛，呈现建设品质高端进阶的势头。产业发展提供持续动力配套居住注入初始活力重大基础设施消解交流瓶颈商
4、贸设施提升建设品质近几年统计数据已建成项目及类型：四大主导产业: 新材料产业、机电汽配产业 、生物医药产业 、环保新能源产业 。细分为：电力、热力的生产和供应业、黑色金属冶炼及压延加工业、纺织业、非金属矿物制品业、专用设备制造业、饮料制造业、电气机械及器材制造业、医药制造业、印刷业和记录媒介的复制、通信设备、计算机及其他电子设备制造业。现状建设概况1.3现状产业 易丰建材、汽车交易、大洋电子、金龙纸业、金时代、信达、华强、科中电光源、高芯集成电路、微宏、澳普兰、欧兰电子、天外纸品、忆脑信息机器、格尔泰斯、展望天明、建工、恒力机械、中科英华、中英科华二期、香溢厂房、晶能、展望药业、宏亚电器、泰伦
5、、泉泓印刷、锡昌数控、飞英环境科技、昕超盟、昕超盟二期、敏孚（华瑞理疗）、久越新材料、森宏复合材料、金恒力、凯悦、七里变、求是电子、拟普利、拟索纳克、应用精密现状居住 清河家园农民新村、陆家兜农民新村、七里亭农民新村、辛西纳提地产、星汇半岛地产现状公共服务设施 汽车市场、花鸟市场、农副产品交易市场、苕溪公园、人才公寓现状市政配套设施 湖州客运站、变电所、污水处理厂、公交站场中心城区西南分区 南浔 “城市西南的门户” 湖州开发区“二、三产发展服务基地”公共服务功能有三个载体：市场群、商贸公建带及核心区分区控规1.4上位规划解读凤凰工贸区站前片区杨家埠片区 西南分区区域层面：长三角重要的城际综合交
6、通枢纽，辐射南太湖地区枢纽型商贸物流中心；地区层面：湖州西部的城市副中心；重要的旅游中转站和旅游、文化展示节点；城市重要的门户地区之一。中心城市重要的物流区、外向型加工工业区、交通枢纽与商贸、居住区为一体的城市综合功能区。片区功能定位：分区的城市重要的居住生活组团与城市工业组团/城市向西拓展的后方基地。 “一城两区”的带状组团式城市形态；西南分区：中心城区的重要组成部分，主要功能为工业、生活居住。总体规划2）三位整合，打造新时期湖州发展新平台 湖州所将面临的区域发展机遇与城市竞争要求其必须强化内部资源整合，形成发展合力，打造新时期发展新平台，有机协调城市各大功能板块，促进先进制造业与现代服务业
7、协调发展。 借助区域发展优势，结合自身资源，湖州将形成三大城市板块； 北部的仁皇山、长田漾、小梅口共同构成行政文化、休旅游闲板块； 西部的站前、西南分区、康山分区共同构成枢纽流通、高端产业板块； 东部的老城及东部新区构成传统商贸、生活服务板块； 发展新平台2.3愿景与定位（1）湖州城市发展动力与需求主城：传统商贸服务仁皇山：行政文化教育站前：区域性枢纽流通康山：高新技术产业西南：先进制造与现代服务低 核心资源支撑高 研发设计检测 品牌渠道物流金融 加工制造业先进制造业研发中心设计中心检测平台 流通市场 品牌展销专业服务金融中心金三角：仁皇山行政文化中心、老城商业服务中心、西南分区现代服务业中心
8、将构筑稳固的新时期湖州发展的“金三角”3）功能提升，建构分工协作的产业链条（1）湖州城市发展动力与需求2.3愿景与定位西南分区具有良好的区位条件、空间资源、发展基础与发展成本，具备承接主城功能外溢最大综合优势，将成为承接主城功能外溢的核心板块；站前地区作为区域交通枢纽，将大力发展物流业，需要商贸物流产业支撑；康山分区作为先进制造业的发展定位，需要金融、科技研发、检测等现代服务业的支撑与引领。西南分区良好的产业与商贸发展基础，初具先进制造业基地特征，具备发展现代服务业的优势，将成为城市发展新平台的核心支点之一。原老城市区范围国道外迁后市区范围原104国道线位新104国道线位西塞路区域门户先进制造
9、基地4）西部崛起，建立城市发展核心支点湖州新时期发展平台的核心支点先进制造业与现代服务业协同发展，宜业、宜居、生态型现代综合新城（2）西南分区的发展愿景2.3愿景与定位用地代码 用地名称 用地面积(公顷) 百分比(%)R 居住用地 299.49 22.48%其中 R1 一类居住用地 7.78 0.58%R2 二类居住用地 257.24 19.31% RC 商住用地 34.47 2.59%C 公共设施用地 145.9 10.95%其中 C1 行政办公用地 4.83 0.36%C2 商业金融用地 109.93 8.25%C3 文化娱乐用地 0.74 0.06%C4 体育用地 3.28 0.25%C
10、5 医疗卫生用地 4.1 0.31%C6 教育科研用地 23.02 1.73% M 工业用地 22.81 1.71% T 对外交通用地 12.52 0.94%S 道路广场用地 344.71 25.87%G 绿地 311.36 23.37%其中 G1 公共绿地 211.54 15.88%G2 防护绿地 99.82 7.49%U 市政设施用地 13.01 0.98%小计 城市建设用地 1178.93 88.49%E 水域与其它用地 153.42 11.51%合计 总用地 1332.35 100.00%3.2总体布局（4）用地布局150PAGE深圳市城市规划设计研究院Urban Planning &
11、 Design Institute of Shenzhen 生态山水都市 设计主题Design theme人文水乡活力 形态160PAGE深圳市城市规划设计研究院Urban Planning & Design Institute of Shenzhen整体设计总平面图170PAGE深圳市城市规划设计研究院Urban Planning & Design Institute of Shenzhen山水与都市的形态融合生态 运河口眺望点核心区街口眺望点 西南分区山体视线分析眺望点：根据公共活动密度，设计考虑二环西路二环南路交叉口公共 广场与长湖申运河广场为一级眺望点，视线分析以这两处为基点。建议保留
12、的山脊线：基于山体地形分析，讲海拔高于150m的山脊线确定为重要山脊线，在城市设计的空间高度设计中，考虑保留该区段的山脊线可见性，控制该视域范围内的建筑高度，但允许局部突破。香港山脊线保留控制策略设计特色4.2180PAGE深圳市城市规划设计研究院Urban Planning & Design Institute of Shenzhen背景山体视廊控制；山脊线可见性控制；香港城市设计指引在都市中感知山水案例链接：山水魅力与城市建设山脊线与城市天际轮廓线关系传统风水理论中山体与城市的关系190PAGE深圳市城市规划设计研究院Urban Planning & Design Institute of
13、 Shenzhen 19VIEW1VIEW2 VIEW3 VIEW1新城南向天际轮廓线至道场山VIEW2新城北向天际轮廓线至仁皇山VIEW3新城西向天际轮廓线至康山生态 设计特色4.2山水与都市的感知融合200PAGE深圳市城市规划设计研究院Urban Planning & Design Institute of Shenzhen 20道场山通山空间视廊康山通山空间视廊“十里青山半入城” 山水与都市的感知融合生态 设计特色4.2210PAGE深圳市城市规划设计研究院Urban Planning & Design Institute of Shenzhen传统水乡 俭朴、温婉、含蓄、精致交通空间
14、 交流空间 生活空间 商贸空间水承载了传统水乡的交通、供水、排水等基础功能；水空间作为传统水乡的积极空间，是生活、交流、商贸等活动的多元场所。生活空间 商业休闲空间 文化空间 康体休闲空间现代水乡开放、活泼、多元、大气现代滨水空间现代人亲近自然，释放心灵、体验、静思的都市净化器。 结合水乡220PAGE深圳市城市规划设计研究院Urban Planning & Design Institute of Shenzhen打通水系引水入城或建设景观水面，形成内部微循环，提供次级亲水空间。形成内部小循环，大河道不能完全满足的亲水性要求在这里得到补偿，实现真正的临水、亲水、乐水。联水成湖通过对现状水面的疏
15、通整理，打造三大景观水面。分别为：A&B.核心区景观水面C.湘几漾公园景观水面D.新漾公园景观水面规划水系利用图 核心区景观水面A规划水域面积：1.6ha 湘几漾公园景观水面规划水域面积：9ha 新漾公园景观水面规划水域面积：3.5ha水乡 水系整理核心区景观水面B规划水域面积：1.4haA BDC A B C D设计特色4.2230PAGE深圳市城市规划设计研究院Urban Planning & Design Institute of Shenzhen滨水主题风貌1. 苕溪自然文化风貌段2. 长湖申滨水居住生活段3. 核心区运河文化体验段4. 南塘港滨水居住研发区段5. 内部水系利用水乡 滨
16、水风貌特色设计特色4.2240PAGE深圳市城市规划设计研究院Urban Planning & Design Institute of Shenzhen 24发挥区位、资源优势，强化门户及滨水区的公共服务功能。发挥滨水区的景观优势，安排高档滨水居住及滨水公共服务功能；发挥新城门户区区的景观及区位优势，安排门户公共服务功能，在保证充分发挥土地价值的同时，实现滨水及其他优势资源区的公共性。附图（ 门户区及滨水区功能配置） 滨水区用地布局模式 门户区用地布局模式水乡 复合的滨水功能250PAGE深圳市城市规划设计研究院Urban Planning & Design Institute of Shen
17、zhen水乡 多元的滨水空间尺度传统滨水空间尺度 21核心水面12核心水面23核心水面34核心水面45核心水面5 31 5495 85 13026525080 2504530050规划滨水空间尺度 设计特色4.2260PAGE深圳市城市规划设计研究院Urban Planning & Design Institute of Shenzhen滨水轮廓线设计对景岸平行于河岸的轮廓线设计长湖申运河以西整体天际轮廓线主要呈现三个起伏，分别位于核心区段、南部门户区段和西塞路门户区段，居住区段控制滨水高度，形成特征分明，重点突出的城市空间节点。运河以东整体天际轮廓线天际轮廓线设计重在突显高层滨水居住韵律。纵
18、景岸垂直于河岸的轮廓线设计河道两岸建筑与岸线设计分两种形式，节点区建筑临水而建，形成相对围合的空间，展现城市风貌，居住区片则留出滨水绿带，展现生态风貌。运河以东整体天际轮廓线运河以西整体天际轮廓线生态型型滨水天际轮廓线活动型滨水天际轮廓线AB南塘港 核心区 滨水居住 苕溪商务 AB DCCD水乡 现代的滨水形象设计特色4.2270PAGE深圳市城市规划设计研究院Urban Planning & Design Institute of Shenzhen水乡点状滨水空间线状滨水空间面状滨水空间 R I V E RR I V E RR I V E R主航道及水系滨水活动节点设置，点状分布，通过路径串
19、联。支流水系沿线滨水空间，作为建筑及用地的生态及公共活动廊道。核心水面及主要滨水广场空间，强调开敞的滨水空间意象。设计特色4.2丰富的滨水空间场所280PAGE深圳市城市规划设计研究院Urban Planning & Design Institute of Shenzhen水乡 现代的滨水形象滨水商务区滨水文化休闲滨水公寓滨水公寓及酒店设计特色4.2290PAGE深圳市城市规划设计研究院Urban Planning & Design Institute of Shenzhen水乡 岸线处理防洪堤岸处理自然生态式半自然台地式人工台阶式ABC 自然 人工 根据湖州市城市总体规划、湖州市西南分区规划，规划区防洪标准采用100年一遇，排涝标准为20年一遇，一日暴雨一日排出。防洪堤堤顶标高5.20m防洪分区地面设计高程不低于3.80m。防洪堤顶标高5.2米 室外地平标高不低于3.8米 设计特色4.2300PAGE深圳市城市规划设计研究院Urban Planning & Design Institute of Shenzhen水乡 岸线处理内部岸线处理自然生态式半自然台地式垂直生态式垂直人工式ABCD 内部岸线结合水道尺度及滨水沿线用地功能利用模式，设计岸线分为四种,分别为：自然生态式、半自然台地式、垂直生态式、垂直人工式。 自然 人工设计特色4.2
