1、*物业 中国人民银行济南分行宿舍楼物业管理投标书1第一部分：报价函山东省齐鲁国际招标有限公司：我们根据编号为 IST-200518竞争性谈判采购文件的要求，对中国人民银行济南分行宿舍楼物业管理服务竞争性谈判采购项目进行报价。由供应商 *物业管理有限责任公司 （全称）正式委托全权代表 市场研发部经理 石作欣 （姓名、职务）提交报价文件正本一份，副本五份。在此文件中，供应商全权代表声明并同意：（1）如果我们的报价文件被接受，我们将履行谈判采购文件中规定的每一项要求，并按我们报价文件中的承诺按期、保质完成该项目的物业管理工作。我方有责任和义务完成合同与谈判采购文件中的条款。（2）我方承诺报价文件所报
2、的物业管理人员与最终实施合同的物业管理人员相一致。（3）我方已详细检查所有报价文件、附件以及所提供的参考文件，由模糊和误解产生的一切后果，由我方自负。（4）报价文件在公开报价后 90天内有效。如果我方在规定公开报价后的有效期内撤回递交报价文件，将被没收报价保证金。（5）我方同意采购代理机构的要求，提供与递交报价文件有关的其他数据和资料。（6）我方愿按中华人民共和国合同法履行自己的全部职责。（7）我们理解，最低报价不是成交的唯一条件，你们有选择成交供应商的权利。（8）我方若未成为成交供应商，采购代理机构有权不做任何解释。（9）我方将遵照物业管理条例的要求。（10）与本报价有关的所有往来信函，应按
3、下列地址进行：地址：000000000000 邮政编码：20000000000电话：（000000000009 传真：（000000000003电子信箱：0000供应商全称：*物业 开户银行名称：农 0000000管理有限责任公司公章： 银行帐号：100000000000法人代表签字： 开户行地址：00000002005年 8月 4日*物业 中国人民银行济南分行宿舍楼物业管理投标书2第二部分：法定代表人授权委托书本授权委托书声明：我 0000军 （姓名）系 *物业管理有限责任公司 （供应商全称）的法定代表人，现授权委托 *物业管理有限责任公司（单位名称）的 市场研发部经理 00000000（姓
4、名、职务）为我公司全权代表，以本公司的名义参加 SIT-200518中国人民银行济南分行宿舍楼物业管理服务竞争性谈判采购项目。全权代表在报价文件、谈判过程中的书面承诺、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。全权代表无转委权。特此委托。（附被授权人身份证明复印件）被授权人姓名：0000000 性别：男 年龄：28单位：*物业 部门：市场研发部 职务：经理管理有限责任公司供应商：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）日期： 2005 年 8月 4日*物业 中国人民银行济南分行宿舍楼物业管理投标书3第三部分：报价一览表供应商全称 *物业管理有限责任公司总报价（元/年） 小
5、写：￥1350650 元/年大写：壹佰叁拾伍万零陆佰伍拾元/年总报价（元/年） 599722元/年单价（元/月） 1.50元/月综合住宅楼 其中 面积（约） 33400总报价（元/年） 599651元/年单价（元/月） 0.97元/月岔路街宿舍楼 其中 面积（约） 51600总报价（元/年） 76774元/年单价（元/月） 1.33元/月乐山小区宿舍楼 其中面积（约） 4800总报价（元/年） 74503元/年单价（元/月） 1.29元/月太合里宿舍楼 其中面积（约） 4800资质、资格 二级资质物业管理经理、部门经理 李艳艳，*物业第二物管部，经理物业实现规范时间 综合楼装修完毕，其余 15
6、日内出现问题服务响应时间 5分钟单价（元/月车位）80元/月车位车位数 50个地上停车费小计（元/年） 48000元/年单价（元/月车位）100元/月车位车位数 128个综合住宅楼地下停车费小计（元/年） 153600元/年单价（元/月车位）80元/月车位车位数 227个岔路街宿舍楼 停车费小计（元/年） 217920元/年备注*物业 中国人民银行济南分行宿舍楼物业管理投标书4供应商：（盖章） 供应商全权代表：（签字）*物业 中国人民银行济南分行宿舍楼物业管理投标书5第四部分：费用测算表一、费用测算(综合宿舍楼） 序号 费用项目 测算依据 月合计（元） 年合计（元） 一 保安部费用 1 保安主
7、管 1 人， 工资标准 1000 元 1,000 12,000 2 保安员 12 人 工资 750 元4 人，596 元8 人， 8,550 102,600 3 工资相关费用 保险费，182.984 人 1,464 17,566 4 服装费 每人每年每套 600 元 650 7,800 5 保安协管费 每人每月 170 元（含服装费） ，按 6 个名额缴纳 1,020 12240小计 12,684 152,206 二 清洁费 1 保洁班 4 人人 保洁员 596 元，园艺师 596 元 2,384 28,608 2 服装费 夏装 1 套 60 元/套，春秋冬装 2套 90 元/套，雨衣 1 套
8、 65 元/套，雨鞋一年 1 双 16 元/双 80 963 3 清洁耗材费 工具及各种耗材,平均每人每月80 元 240 2,880 4 垃圾费 每月每户 4 元，412 户 1,648 19,776 5 消杀费 每月 200 元 200 2,400 小计 4,552 54,627 三 日常维修人员工资及相关费用 1 技师 1 人 工资 1000*1 1,000 12,000 2 工资相关费用 保险费每人 182.98 元 2,745 32,936 3 服装费 夏装 2 套 60 元/套，春秋冬装 2套 90 元/套，雨衣 1 套 65 元/套，雨鞋 1 双 16 元 32 381 4 零星
9、维修 物业管理小修，单件材料 200 元以内，每月 800 元 800 9,600 5 电梯费 8 部 年检每台每年 1200 元，维保费1000 元 2,017 24,200 小计 6,593 79,117 四 公共费用分摊 附共有分摊明细 5,710 68,520 五 以上费用合计 一+二 +四 29,539 354,470 六 企业管理费 五5 1,477 17,724 七 利润 （五六）10 3,102 37,219 八 营业税 （五六）5.555% 1,723 20,675 九 物业管理费合计 五九 35,841 430,089 *物业 中国人民银行济南分行宿舍楼物业管理投标书6十
10、水电费 公共部位水电费 14136.1 169633.2十一 总计 49,977 599,722 综合宿舍楼面积 33400物业费单价（元/平方米.月） 1.07 水电费单价（元/平方米.月） 0.42 总费用单价（元/平方米.月） 1.50 二、费用测算(岔路街宿舍楼） 序号 费用项目 测算依据 月合计（元） 年合计（元） 一 保安部费用 1 保安班长 1 人， 工资标准 800 元 800 9,600 2 保安员 6 人 工资 750 元6 人 4,500 54,000 3 工资相关费用 保险费，182.984 人 732 8,783 4 服装费 每人每年每套 600 元 650 7,80
11、0 5 保安协管费 每人每月 170 元（含服装费） ，按 6 个名额缴纳 1,020 12240小计 7,702 92,423 二 清洁费 1 保洁主管 1 人 保洁主管 800 元/月 800 9,600 2 保洁员 6 人 596 元/月6 人 3,576 42,912 3 绿化员 1 人 596 元/月1 人 596 7,152 4 工资相关费用 保险费，182.987 人 1,281 15,370 5 服装费 夏装 1 套 60 元/套，春秋冬装 2套 90 元/套，雨衣 1 套 65 元/套，雨鞋一年 1 双 16 元/双 187 2,247 6 清洁耗材费 工具及各种耗材,平均每
12、人每月80 元 560 6,720 7 垃圾费 每月每户 4 元，412 户 1,648 19,776 8 消杀费 每月 500 元 500 6,000 小计 9,148 109,777 三 日常维修人员工资及相关费用 1 设备运行 3 人 工资 850*3 2,550 30,600 2 零星维修 物业管理小修，单件材料 200 元以内，每月 2500 元 2,500 30,000 3 换热站保养 保养费每年 30104 元 2,509 30,104 小计 7,559 90,704 四 公共费用分摊 附共有分摊明细 8,656 103,872 五 以上费用合计 一+二 +四 33,065 39
13、6,776 *物业 中国人民银行济南分行宿舍楼物业管理投标书7六 企业管理费 五5 1,653 19,839 七 利润 （五六）10 3,472 41,662 八 营业税 （五六）5.555% 1,929 23,143 九 物业管理费合计 五九 40,118 481,420 十 水电费 公共部位水电费 9852.57 118230.84十一 总计 49,971 599,651 岔路街宿舍 51600物业费单价（元/平方米.月） 0.78 水电费单价（元/平方米.月） 0.19 总费用单价（元/平方米.月） 0.97 三、费用测算(太合里宿舍楼） 序号 费用项目 测算依据 月合计（元） 年合计（
14、元） 一 保安部费用 1 保安员 2 人 工资 750 元2 人 1,500 18,000 2 工资相关费用 保险费，182.982 人 366 4,392 3 服装费 每人每年每套 600 元 650 7,800 小计 2,516 30,192 二 清洁费 1 保洁员 0.5 人 596 元/月0.5 人 298 3,576 2 工资相关费用 保险费，182.980.5 人 91 1,098 3 服装费 夏装 1 套 60 元/套，春秋冬装 2套 90 元/套，雨衣 1 套 65 元/套，雨鞋一年 1 双 16 元/双 13 161 4 清洁耗材费 工具及各种耗材,平均每人每月80 元 40
15、 480 5 垃圾费 每月每户 4 元，63 户 252 3,024 6 消杀费 每月 50 元 50 600 小计 745 8,938 三 日常维修人员工资及相关费用 *物业 中国人民银行济南分行宿舍楼物业管理投标书81 零星维修 物业管理小修，单件材料 200 元以内，每月 200 元 200 2,400 小计 200 2,400 四 公共费用分摊 附共有分摊明细 637 7,644 五 以上费用合计 一+二+四 4,098 49,174 六 企业管理费 五5 205 2,459 七 利润 （五六）10 430 5,163 八 营业税 （五六）5.555% 239 2,868 九 物业管理
16、费合计 五九 4,972 59,664 十 水电费 公共部位水电费 1236.6 14839.2十一 总计 6,209 74,503 综合宿舍楼面积 4800物业费单价（元/平方米.月） 1.04 水电费单价（元/平方米.月） 0.26 总费用单价（元/平方米.月） 1.29 四、费用测算(乐山小区） 序号 费用项目 测算依据 月合计（元） 年合计（元） 一 保安部费用 1 保安员 2 人 工资 750 元2 人 1,500 18,000 2 工资相关费用 保险费，182.982 人 366 4,392 3 服装费 每人每年每套 600 元 650 7,800 小计 2,516 30,192
17、二 清洁费 1 保洁员 0.5 人 596 元/月0.5 人 298 3,576 2 工资相关费用 保险费，182.980.5 人 *物业 中国人民银行济南分行宿舍楼物业管理投标书991 1,098 3 服装费 夏装 1 套 60 元/套，春秋冬装2 套 90 元/套，雨衣 1 套 65 元/套，雨鞋一年 1 双 16 元/双 13 161 4 清洁耗材费 工具及各种耗材,平均每人每月80 元 40 480 5 垃圾费 每月每户 4 元，63 户 252 3,024 6 消杀费 每月 50 元 50 600 小计 745 8,938 三 日常维修人员工资及相关费用 1 零星维修 物业管理小修，
18、单件材料 200元以内，每月 200 元 200 2,400 小计 200 2,400 四 公共费用分摊 附共有分摊明细 637 7,644 五 以上费用合计 一+二+四 4,098 49,174 六 企业管理费 五5 205 2,459 七 利润 （五六）10 430 5,163 八 营业税 （五六）5.555% 239 2,868 九 物业管理费合计 五九 4,972 59,664 十 水电费 公共部位水电费 1425.82 17109.84十一 总计 6,398 76,774 综合宿舍楼面积 4800物业费单价（元/平方米.月） 1.04 水电费单价（元/平方米.月） 0.30 总费用单
19、价（元/平方米.月） 1.33 附表：费用测算（共有分摊明细） 序号 费用项目 测算依据 月合计（元） 年合计（元） *物业 中国人民银行济南分行宿舍楼物业管理投标书10一 管理人员费用 1 管理处主任 1人 工资标准 2000 元/月 1,800 21,600 2 事务助理 1 人 工资标准 1100 元/月 1,100 13,200 3 客服接待 2 人 工资标准 800 元/月*2 1,600 19,200 4 工资相关费用 包括社会保险、教育、福利、工会经费等,工资的 55 2,475 29,700 5 服装费 冬装每人 1 套每套 200 元，夏装每人 2 套每套 150 元 125
20、 1,500 6 综合办公费 交通费 100 元/月，电话费 200 元/月，办公用品 80 元/月，主任手机费 160 元 990 11,880 小计 8,090 97,080 二 日常维修人员工资及相关费用 1 工程主管 1 人 主管工资 1200 元 1,200 14,400 2 日常维修 8 人 平均工资 850 元8 3,400 40,800 3 工资相关费用 保险费每人 182.98 元 1,098 13,175 4 服装费 夏装 2 套 60 元/套，春秋冬装 2套 90 元/套，雨衣 1 套 65 元/套，雨鞋 1 双 16 元 191 2,286 小计 5,888 70,661 三 开办物资折旧费 入住时需配备的治安、清洁、维修、办公工具，明细表附后 1,572 18,860 四 以上费用合计 一+二三 15,550 186,601 以上费用为公共费用，按面积进行分摊： 面积 月分摊 年分摊 综合宿舍楼 43,000 5,710 68,521 岔路街宿舍 64,500 8,565 102,782 太合里宿舍 4,800 637 7,649 乐山小区 4,800 637 7,649
