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小区改造申请书.doc

上传人:hskm5268 文档编号:6022761 上传时间:2019-03-24 格式:DOC 页数:2 大小:23KB
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1、小区配套设施改造申请书为进一步落实创建宜居环境、打造和谐社区的目标,绿景苑小区经过召开业主委员座谈会、并深入居民小区走访查看、经研究决定,申请对绿景苑小区进行变压器、车棚、道路、绿化、电路、屋顶防水、墙皮脱落等困扰社区居民多年的问题给予解决。 一、绿景苑小区基本情况:绿景苑小区于 2007 年建成,由漯河市宏宇房地产开发公司开发承建,现有居民楼 4 栋,全部是六层步梯楼,砖混结构。小区共有居民 216 户。 二、绿景苑小区现状:绿景苑小区从建成入住至今 6 年多时间,最初是由汇邦物业公司进行小区统一管理,但由于小区变压器负荷过大,用电损耗过大,致使小区业主分摊后电费达到 0.6 元/度(正常电

2、价 0.56 元/ 度)仍处于亏损状态,物业公司积极性不高,管理松懈。加之小区车棚过小,仅能容纳小区 40%的待存车辆,致使小区“丢车”成为常态,业主叫苦不堪。2013 年 11 月份汇邦物业公司同小区的原合同到期,由于亏损,汇邦物业要求大幅提高物业管理费用后再续约,遭拒后即撤走。后小区把物业管理费用以每平米提高 0.05元后同梓竹物业公司签了合同,但仅运营了两个月,即发现小区电费亏损额过大,把物业管理费用的盈余部分全部用于填补电费亏损仍不足以抹平,于 2014 年 2 月上旬即告撤走。目前小区的物业管理处于“弃管”状态。不得已小区业主委员会临时拼凑几个热心人暂时过渡一下。但若小区“变压器负荷

3、过大”和“车棚过小”等根本问题不能得到解决,物业公司即不会盈利,也不会改观“频繁丢车”的现象,小区的规范物业管理则更谈不上。鉴于以上,响应政府号召,为彻底解决民生问题,打造和谐宜居社区,需对绿景苑小区如下设施进行改造:一、开发商原来留下来的变压器负荷过大,用电损耗过大,已不堪重负,申请根据小区用电高峰期的实际用电量,更换适合的变压器。同时申请小区业主直接对电业局交电费,除去更换变压器之外的配套改造费用可由业主和电业局分摊。二、小区车棚过小,申请在 4 号楼后另建一个 300 平的全封闭车棚。同步对 4 号楼后的路面进行改造,已给建车棚腾出空地。三、小区屋顶多处漏水,居民怨声较大,申请对小区每个楼顶再做一下屋顶防水。四、申请对小区墙皮脱落的部位重新翻新一下。五、电路部分已老化,申请对小区内室外电路排查一遍,对老化电路进行改造,以防漏电。六、小区内绿化几乎为空白,申请引进 20-30 棵法国梧桐(3 年以上树龄) ,以实现真正意义上的绿化。七、目前小区路灯均已瘫痪,也挤占正常停车位置,申请改造路灯,并移至小区道路路南草坪处。八、小区摄像头多已损坏,且正常使用的也达不到使用要求,给小区安全带来隐患。申请小区摄像头改造,申请 9 个高清夜视摄像头及配套设施及施工。 万望批复! 为盼。小区全体业主2014 年 2 月 28 日

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