1、山东省淄博市桓台县乡村旅游总体规划2014.08第6章 乡村旅游项目规划6.2特色农业片区伊家村6.2.1 现状分析位于桓台县北部的荆家镇，北邻后刘村，南至田庄镇，东起东刘村，西至前刘村，距离县城约 12公里，镇区约 2.1公里，村庄现有耕地约2700亩。现有户籍人口1800人，580户，其中常住人口约 1200人。主要的对外联系道路有两条，位于村庄北部的为荆夏路，位于村庄南部的为起6.2.2 思路及定位策划思路依托马踏湖景观资源及自身的村庄特色，遵循自然、童趣、原生态的理念，以“绿野仙踪”童话为背景，打造亲子体验类节目的拍摄基地及乡村亲子影视体验基地。马路，路面平整，通行顺畅。现有索镇至五庄
2、公交车经过荆夏路，20分钟一班。形象定位绿野仙踪，亲子乐园功能定位田园观光、农业体验、休闲度假、影视拍摄、主题住宿。市场定位济南、滨州、潍坊、临沂、莱芜等周边城市家庭市场、青少年市场、亲子休闲市场、科普体验市场等。第6章 乡村旅游项目规划6.2特色农业片区伊家村6.2.3 规划图功能结构分析图 总平面图123入口综合服务区“翡翠国”滨水游憩区“北国” 魔幻游乐区4 “东国” 花境狂欢区 1156“西国” 丛林探险区“南国” 农业体验区28 7 134789食宿商业区村庄公共服务中心区艺术酒店度假区10 5 961011旅游后勤保障区村庄建设区12 农业景观展示区 12第6章 乡村旅游项目规划6
3、.2特色农业片区伊家村6.2.4旅游产品列表 12入口综合服务区1、入口广场2、游客综合服务中心“东国”花境狂欢区19、馨香广场20、空中花园110713061415163、“绿野仙踪 ”剧场4、“明日之星 ”影视培训中心5、拍摄工作室“翡翠国”滨水游憩区6、滨水露营地21、“绿野仙踪 ”木偶巡演广场22、亲子水路23、缤纷花田24、巨石阵“西国”丛林探险区0201100304090817182119207、翡翠码头 25、盘丝绳阵 05 22 238、DIY礼品屋 26、蜘蛛围猎场9、瞭望塔 27、水果丛林探险 26“北国”魔幻游乐区28、水果吧272528 2410、稻草艺术园11、边境沙
4、漠12、沙画艺术厅13、魔术表演广场14、虚拟扮演场“南国”农业体验区29、空中走廊30、魔幻战场31、热气球基地2930 3231333415、童话美食广场16、“绿野仙踪 ”儿童主题餐厅17、婴幼儿亲子活动中心18、儿童室内活动中心32、风动雕塑农场33、立体农业展示区34、开心农场35、麦田怪圈35第6章 乡村旅游项目规划6.2特色农业片区伊家村6.2.5产品策划入口综合服务区入口广场【策划思路】广场是景区重要的景观节点，承担着疏散游客、景点介绍、休憩停驻的作用。广场的设计既要充分体现“绿野仙踪” 的童话主题元素，又要符合儿童影视基地的特色。游客服务中心【策划思路】建筑体量与景区整体形象
5、相和谐，外观设计要体现“绿野仙踪” 的童话主题，简洁大方，富有富有童趣，能为游客提供及时、准确、便捷的服务，包括问讯、宣传、导游、医疗救助、休憩、代客购票功能以及公用电话、传真、收发邮件、邮政服务等公共服务功能。同时可兼职为村民提供日常服务。“绿野仙踪”剧场【策划思路】剧场在一般时间演出绿野仙踪等童话题材的短剧，并定期承接大型儿童剧演出及相关的儿童影视活动。外观醒目，富有童话气息，内部各项设施充分考虑儿童的使用需求。“明日之星”影视培训中心【策划思路】主要作用是对儿童进行简单的安全培训和拍摄流程培训，同时还可作为青少年影视培训班的长期培训基地。建筑造型应简洁大方，富有童趣。内部空间既要有针对大
6、型儿童团体的集体培训室，也要有针对单独拍摄活动的私人培训空间。第6章 乡村旅游项目规划6.2特色农业片区伊家村6.2.5产品策划入口综合服务区拍摄工作室【策划思路】是为儿童提供拍摄体验的个性化定制的私人工作室。建筑的外形以城堡造型为主，可利用木材、石材等天然建材打造整体风格和谐统一，建筑造型各具特色、富有艺术气息的私人工作室。生态停车场【策划思路】以“绿色生态，环保低碳 ”为主题，打造景区停车场，车位间以各种绿色植物、花卉隔离开，营造绿色、生态的环境氛围。停车场分别有轿车位和旅游大巴位两种。除了进行生态化处理外，还要布置文化符号、景观小品等，形成一处具有文化气氛的停车场空间。6.2.5产品策划
7、“翡翠国”滨水游憩区翡翠码头【策划思路】码头集中停泊卡通脚踏船、木船、电动船等小型游船，父母可与儿童一起观赏莲花、锦鲤，体会游湖的乐趣。此外，进行清理水面等后勤服务的工作船只也可从码头出发。滨水露营地【策划思路】为游客提供了搭设帐篷、野外聚餐的场所，临近水岸，风景优美。本产品的景观绿化以乔木结合上人草坪为主，即满足了游客的使用需求，又能保证景观的完整性与持久性。第6章 乡村旅游项目规划6.2特色农业片区伊家村6.2.5产品策划“翡翠国”滨水游憩区DIY礼品屋【策划思路】集合了手工作坊与成品售卖的双重功能。为父母和儿童提供了亲子DIY的场所，父母可以陪伴孩子手工制作苇画、稻草人等特色礼品。亲自制
8、作的过程可以提高儿童动手能力、增进情感交流，并且这种DIY礼品极具纪念价值。同时礼品屋还售卖有关“绿野仙踪 ”主题的礼品、玩具、装饰品等周边商品。瞭望台【策划思路】在主要的景观节点处建设瞭望台，瞭望台有不同的高度，游客可以在此处登高望远，俯瞰景区的景色。6.2.5产品策划“北国”魔幻游乐区婴幼儿亲子活动中心【策划思路】活动中心主要针对06 岁的婴幼儿，为婴幼儿及父母提供安全、舒适的亲子玩乐场所，并且室内空间受天气因素影响较小，更符合婴幼儿活动的需求，且开放时间更长。场内的各类游乐道具以充气或橡胶材质为主，充分保障婴幼儿活动的安全性，在活动场内分区展开各种婴幼儿亲子活动，如宝宝爬行、亲子戏水等，
9、以增进父母与孩子之间的感情。儿童室内活动中心【策划思路】活动中心主要为612岁的儿童提供室内活动的场地，活动场内各种活动的组织在注重亲子游乐的同时增加了儿童之间合作互动的项目，父母可以旁观儿童的活动，借此提高儿童的独立能力，人际交往能力和团队合作的意识。第6章 乡村旅游项目规划6.2特色农业片区伊家村6.2.5产品策划“北国”魔幻游乐区稻草人艺术园【策划思路】以“绿野仙踪 ”童话中的稻草人及当地种植农作物为基础，设计富有童趣的稻草人艺术品，既充分利用地方资源又体现了景区的主题。可在不同时间分不同的主题举办儿童稻草人艺术品设计大赛，在丰富拍摄项目的同时也提升景区的知名度。边境沙漠【策划思路】模拟
10、绿野仙踪童话中环绕奥兹国境的沙漠，建设沙丘、绿洲等，营造微型沙漠景观。同时可供儿童在沙地上嬉戏游乐。沙画艺术厅【策划思路】结合边境沙漠，建设沙画艺术厅，在艺术厅内既可以进行沙画现场表演，同时有单独的教室可以开设沙画教学课程，成人与儿童都可以在此处学习沙画制作的过程，同时出售小幅沙画艺术品。魔术广场【策划思路】作为室外魔术表演的场地，装扮成童话人物的魔术师为儿童表演与绿野仙踪有关的魔术，同时还可以现场进行简单的魔术教学，丰富儿童体验过程。第6章 乡村旅游项目规划6.2 特色农业片区伊家村6.2.5产品策划“北国”魔幻游乐区虚拟扮演场【策划思路】作为儿童角色扮演的场所，在不同的时间可以进行不同主题
11、的扮演活动，如“绿野仙踪 ”扮演秀和虚拟职业扮演等，不同的扮演场之间通过隧道连接，方便儿童的活动。扮演场周边有架高的步道环绕，家长可以围绕扮演场观看孩子的扮演活动，并有遮阳和咖啡座。既锻炼了儿童的独立性，又为家长提供了良好的休憩场所。摄制组也可以廊道上拍摄全景的扮演画面。童话美食广场【策划思路】模美食广场上安排了美食窗口及露天咖啡茶座。各个美食窗口以“绿野仙踪”等童话主题做装饰，工作人员也根据童话人物进行适度的装扮，主要售卖冰激凌、糖果等各种深受儿童喜爱的食品；露天咖啡茶座则主要为成人提供饮料茶点，是父母短暂休憩的场所。“绿野仙踪”儿童主题餐厅【策划思路】餐厅的造型轻盈别致，通透明亮，在进餐的
12、同时也能观赏美景。内外装饰充分体现“绿野仙踪 ”的童话主题，菜品以当地生产的绿色有机产品为原料，餐厅的菜品外观可爱，颜色鲜艳，符合儿童的的审美及口味。第6章 乡村旅游项目规划6.2 特色农业片区伊家村6.2.5产品策划“东国”花境狂欢区空中花园【策划思路】作为景区入口的主要对景，是游客进入景区的视线焦点所在。以不同的芳香花卉绿植组成层叠的台地式花架，呈现出花草如瀑布般倾泻而下的美景，并且随季节更换不同的植物，景观丰富多变。在花架顶端布置“绿野仙踪”主题雕塑，以突出景区特色。馨香广场【策划思路】位于空中花园前，是游客游览路线的中间节点，为游客提供了休憩、留念的场所。广场周边围绕花墙、花架，在旅游
13、旺季时，花团锦簇，景色宜人，香气浓郁；在观赏美景的同时，游客还可以体验与众不同的芳香之旅。缤纷花田【策划思路】与馨香广场相呼应种植大片花卉，形成大片的花田。选择花卉品种时要注重不同季节景观的更替，特别是旅游旺季时主要花卉要进入盛放期，以保证景观的完整。亲子水路【策划思路】开凿清浅的人工溪流，卵石铺设河道，可供儿童涉水前进，两岸种植花树，花树丛中夹杂“食人花” 木偶、雕塑，水岸边不规律安置喷水设施，增加涉水旅途的趣味性。第6章 乡村旅游项目规划6.2 特色农业片区伊家村6.2.5产品策划“东国”花境狂欢区巨石阵【策划思路】沿曲折的小径安置人造巨石，可供儿童攀岩或进行洞穴寻宝活动，以模拟“绿野仙踪
14、 ”童话中的探险历程。“绿野仙踪”木偶巡演广场【策划思路】在广场上可进行“绿野仙踪” 或其他童话题材的木偶巡演活动，周边j建设有看台、礼品屋等配套设施，满足游客不同层次的观演需求。儿童可以亲自参与到巡演活动当中，和其他童话人物互动表演，以丰富拍摄游览过程。在特定的节假日可以开展童话主题狂欢活动，成为吸引人气的重要项目。6.2.5产品策划“西国”丛林探险区水果丛林探险【策划思路】由樱桃、苹果等果树集合普通林木组成可以同时进行探险和采摘的水果丛林，摄制组可在此处拍摄丛林探险场景，儿童根据提示完成不同的探险过程，最终携带获得的水果奖励走出丛林。水果吧【策划思路】位于河流与丛林之间，景色优美，半开放式
15、的建筑格局为游客提供了休息餐饮，观赏风景的空间。同时，儿童完成探险后得到的水果可在此处直接加工成美食饮品，使儿童既品尝到新鲜的果蔬，又体会到收获的乐趣。第6章 乡村旅游项目规划6.2 特色农业片区伊家村6.2.5产品策划“西国”丛林探险区盘丝绳阵【策划思路】模拟蜘蛛的特点，由绳索、柱桩等组成障碍物，通过穿越障碍区，可以提高儿童的耐力和身体素质。6.2.5产品策划“南国”农业体验区立体农业展示区【策划思路】将立体农业的栽培模式进行提炼，在小范围内建立立体农业的模型，向游客展示节约土地、高效有机的农业发展新方向；同时培育并出售适用于家庭的立体微型蔬菜培养架，将立体农业由乡村推广到城市家庭。蜘蛛围猎
16、场【策划思路】模拟“绿野仙踪 ”童话中的场景，可在此处拍摄蜘蛛捕猎活动，儿童相互配合与工作人员扮演的蜘蛛战斗，最终抓获蜘蛛，完成捕猎的过程。第6章 乡村旅游项目规划6.2特色农业片区伊家村6.2.5产品策划“南国”农业体验区空中走廊【策划思路】以过街天桥的形式组织跨越起马路的步行道，保证游览路线的完整及游客的安全。开心农场【策划思路】 农场完全采取有机种植方式，配备专门的农艺师，儿童可在园艺师的带领下亲耕亲作，体验传统的农业生活。农场周边设置农场教室。教室里不仅可以对儿童进行农产品相关知识的教学，还可以由园艺师带领将收获的成果制作成美食。开辟一块相对封闭的区域进行小动物散养，例如珍珠鸡、普通鸡
17、鸭鹅、兔子等，游客可以自己到园内去捕捉，体验狩猎的乐趣。魔幻战场【策划思路】根据童话故事发展，儿童可在此处装扮成童话人物，利用道具与工作人员扮演的反派人物进行“战斗” ，体会虚拟魔法的乐趣，最终取得胜利，赢得回到“现实世界”的奖励。热气球基地【策划思路】模拟“绿野仙踪 ”童话中的场景，将热气球作为从童话世界返回现实世界的工具，以热气球升空为标志结束魔幻世界的探险过程及拍摄过程。同时，还可以乘坐热气球俯瞰景区及周边的美景。第6章 乡村旅游项目规划6.2特色农业片区伊家村6.2.5产品策划“南国”农业体验区风动雕塑农场【策划思路】引入当前新兴的技术，设计动物外形的大型风动雕塑，打破静态雕塑的限制，
18、使雕塑呈现出绚丽奇妙、丰富多彩的动态视觉效果。还可以以放大的动物雕塑为基础，对儿童进行动物相关知识的培训。6.2.5产品策划艺术酒店度假区艺术酒店及相关配套设施【策划思路】生态酒店经营中高档餐饮及住宿。酒店体型优美、环境舒适、亲近自然，交通便捷，与景区相邻但又相互独立，设置了单独的出入口。同时，酒店还拥有私密的游憩空间以及mini高尔夫等娱乐项目，能满足中高消费群体的需求。此外，除了满足日常接待游客的需求，酒店还可以承接商务宴会、政府招待、公司聚餐、婚礼等活动。麦田怪圈【策划思路】 在每年的特定时间，选择一定面积的麦田来开展儿童大地艺术创作竞赛，以提升景区的知名度。并将参赛作品保留，作为景点展
19、示。第6章 乡村旅游项目规划6.2特色农业片区伊家村6.2.5产品策划食宿商业区绿野人家食宿区【策划思路】在现有“农家乐” 的基础上对农民住宅进行改建，扩大经营规模，为游客提供富有地方特色的住宿餐饮服务，在拍摄剧组入驻时还可作为剧组的后勤保障基地。农家接待设施采取农民自动参与和村里（或开发公司）统一规划的方式，对所有的农家院落按照统一的标准进行改造，建筑外形仍保持原风格，内部装修现代化，按照星级农家乐的标准改造，塑造温馨舒适的内部环境。以白莲藕、金丝鸭蛋等当地美食为主要卖点，采用传统的制作方法，倡导健康有机的理念，给游客带来健康的农家饕餮盛宴。特色商业街【策划思路】结合现状水渠，建设步行购物街
20、，设计具有童话元素、既实用、又生态的创意商品。在旅游旺季主要负责集中出售当地特产及拍摄活动周边产品，兼顾售卖食物等游客必需品。在旅游淡季可改变商品类型，主要售卖为村民服务的生活日用品。同时可结合商业街布置邮局、诊所等便民设施，满足游客及村民的双重使用要求。食宿商业区第8章 分期规划与投资分析8.2分期投资8.2.2 伊家村 8.2.3 东孙村序号一二区域入口综合服务区“翡翠国”滨水游憩区主要项目入口广场游客综合服务中心拍摄工作室“绿野仙踪”剧场“明日之星”影视培训中心翡翠码头DIY礼品屋稻草艺术园规模（）4500200085020002500100013002000投资金额（万元）近期 中期
21、远期90300854005006015660序号一二三四五六七主要项目 规模（）现代蔬菜大棚 3000有机蔬菜直销店 500特色农家乐餐厅 800分期小计基础设施建设费用按15%计算绿化工程费用按10%计算工程勘察规划设计费按5%计算不可预见费用按20%计算合计投资金额（万元）605016027040.52713.554405边境沙漠魔术表演广场500040007560东孙村近期投入405万元。三四“北国”魔幻游乐区“东国”花境狂欢区虚拟扮演场童话美食广场“绿野仙踪”儿童主题餐厅婴幼儿亲子活动中心儿童室内活动中心沙画艺术厅巨石阵“绿野仙踪”木偶巡演广场750015001500220032002
22、8001500180002252253753301801503605608.2.4 毕氏庄园序号 主要项目一 东西游客服务中心二 东西入口广场三 蔬菜超市四 毕氏酒店五 毕氏观景塔规模（m）2245.0014234.00873.0015728.00384.00投资额（万元）近期 中期 远期3141141484718192合计（万元）五 “西国”丛林探险 区 盘丝绳阵 水果吧 15001000 30 150 六七 温室展览馆荷园度假村 2910.004050.00 810 1455魔幻战场 2000 40 八 东岭美食街 3660.00 586六 “南国”农业体验 区 热气球基地风动雕塑农场立体
23、农业展示区600075004000120150800九十十一酒仙园露天剧场农家乐主题院落459.001926.00382.006010776七八九十十一艺术酒店度假区 艺术酒店及相关配套设施绿野人家食宿区特色商业街后勤保障区 景区后勤保障设施分期小计基础设施建设费用按30%计算绿化工程费用按15%计算210006000800020004809602003321996.3498.151670501250.5105001263037891894.5十二十三十四十五十六度假别墅分期小计基础设施建设费用按30%计算绿化工程费用按20%计算工程勘察规划设计费按5%计算不可预见费用按25%计算总计600.0014054222817035125291002301200502511804120629318881258315157311327870026111739435217515660十二十三工程勘察规划设计费按5%计算不可预见费用按20%计算总计166.05664.25645.783.53342839631.5252621471毕氏庄园近期投资2529万元，中期投资1804万元，远期投资11327万元，合计1亿5660万元。伊家村近期投资5645.7万元，中期2839万元，远期214712万元，总计2亿9千9百55.7万元。
