1、XXX 粗装修分包工程招标文件 技术要求说明书- 1 -中 建 一 局 集 团 建 设 发 展 有 限 公 司China Construction First Division Group Construction and development let. co招标文件技 术 要 求 工程名称： XXX 工程之二次结构及粗装修分包工程招标范围：二次结构及粗装修分包工程日 期： XXX 粗装修分包工程招标文件 技术要求说明书- 2 -技术说明【根据项目实际情况编制】一、砌筑技术要求1、设计要求：本工程填充墙采用灰砂砖及加气混凝土砌块，具体如下：（1）地下除消防水池、物业用房、冷冻站及变配电室及其
2、夹层的外墙外，其它房间混凝土外墙内侧采用灰砂砖砌筑 250 厚防潮夹心墙。（2）地下室内隔墙为 250 厚灰砂砖墙。（3）地上内隔墙及地上幕墙内侧保温墙采用 250 厚加气混凝土砌块。（4）卫生间隔墙及管井墙（包括地下和地上）采用 150 厚加气混凝土砌块。（5）砌筑砂浆为：干拌砂浆 DM5.0。2、材料要求：（1）加气混凝土砌块（依据 GB 11968-2006）1）规格：长高宽为 600250240、600250150。2）砌块体积密度级别：B05；干体积密度：500 千克/立方米。3）砌块强度级别：A2.5。4）干燥收缩、抗冻性和导热系数干燥收缩值标准法/（mm/m） 5.0质量损失/%
3、 5抗冻性冻后强度/MPa 4.0传热系数 干态/W/(m 2K) 0.665）砌块品种、规格、强度等级必须符合设计要求，进场砌块应有产品合格证书和产品性能检测报告。（2）蒸压灰砂砖规格：240mm115mm53mm强度级别：MU10进场灰砂砖提供产品合格证书和产品性能检测报告。XXX 粗装修分包工程招标文件 技术要求说明书- 3 -（3）砌筑砂浆砌筑砂浆均采用干拌砂浆 DM5.0加气混凝土砌块采用专用砂浆 DM5.0专用砂浆性能应符合下表规定：（JC 890-2001 蒸压加气砼用砌筑砂浆与抹面砂浆）项目 砌筑砂浆干密度，kg/m3 1800分层度，mm 20凝结时间，h 贯入阻力达到 0.
4、5MPa 时，35h导热系数，W/m.k 1.1抗折强度，MPa 抗压强度，MPa 5.0粘结强度，MPa 0.2抗冻性 25 次，% 质量损失5，强度损失20收缩性能 收缩值1.1mm/m（4）混凝土构造柱、圈梁、过梁、抱框柱均采用 C20 混凝土，有防水做法的房间砌筑墙底部采用 200 高 C15 素混凝土。（5）水采用自来水,符合饮用水标准。3、施工要求（1）现场条件：1）垂直运输：地上部分砌筑材料的垂直运输主要采用提升架，地下部分主要通过在西北角处吊装孔内垂直运输。2）砌筑用脚手架外墙砌筑抹灰时利用已搭设完成的外架，内墙、井道砌筑脚手架由投标方搭设。扣件式钢管脚手架搭设、使用及拆除必须
5、符合建筑施工扣件式钢管脚手XXX 粗装修分包工程招标文件 技术要求说明书- 4 -架安全技术规范 （JGJ1302001/J842001） 。（2）施工要求1）墙体拉结筋：后砌填充墙与砼柱、墙沿全高每隔 500mm 设 26.5 拉结筋，拉结筋通长设置。2）构造柱设置构造柱设置按照建筑图中所示位置； 1当砌筑墙长墙高的 2 倍时，设置构造柱； 2构造柱应砌成马牙槎，构造柱上下端 600mm 长度范围内，箍筋间距加密到 3100mm。3）圈梁的设置圈梁的设置为：后砌墙高度4m 时，在门洞顶标高处设第一道圈梁；如 1第一道圈梁以上墙体砌筑高度 h4m 时不再设置圈梁；如第一道圈梁以上墙体砌筑高度
6、h4m 时，圈梁位置设在 h/2 处。外墙圈梁设置同内墙。后砌墙高度不到结构板（梁）底面时，墙顶加设一道圈梁。 24）抱框、过梁的设置门窗洞口设置抱框，洞顶设置过梁。 1另外墙体设备留洞口宽度500mm 时，在洞顶加设过梁，洞口两侧设抱框， 2抱框做法同门窗洞口；洞下口设置一条 100mm 高混凝土压带，压带两侧进墙200，配置 210 钢筋，6.5200 拉钩。所有窗下口设置一条 100 高混凝土压带，做法同上。过梁、抱框砼强度等级为 C20。5）后砌墙与结构的拉结后砌墙顶部与结构拉结见下图。 1XXX 粗装修分包工程招标文件 技术要求说明书- 5 -构造柱、圈梁、过梁、拉结筋、抱框与结构的
7、拉结形式改为：将钢板用膨 2胀螺栓固定在结构上；构件的钢筋与钢板焊接，双面焊 5d。见下图：另有可能采取以下两种方式拉接：A、拉接钢筋与凿出的结构墙、板、柱、梁的分布筋或箍筋焊接；B、环氧树脂灌浆植筋。6）加气块砌筑前可浇水湿润，但含水率不应大于 20%。7）填充墙砌筑至接近板、梁底时，应留一定的空隙，待砌筑完并应至少间隔 7 天后做顶部处理。8）采用配套的粘结性能良好的专用砂浆砌筑填充墙，其水平缝及垂直缝的宽度均不应大于 15mm，水平灰缝内配拉结筋，砂浆灰缝均应饱满。4、质量要求本工程质量目标为“建筑长城杯-金杯” 。（1）满足砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002）的要求（
8、2）使用的砌体材料和原材料，其技术性能、强度、品种必须符合设计要求，并有出厂合格证，规定试验项目必须符合标准。（3）砌体水平、竖向灰缝的砂浆必须饱满；不得出现瞎缝、透明缝。（4）墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的 2/3。（5）拉结钢筋规格、根数、间距、位置、长度应符合设计要求。（6）构造柱留置位置正确，马牙槎先退后进，上下顺直。XXX 粗装修分包工程招标文件 技术要求说明书- 6 -（7）采用半砖时，须切割，不得用瓦刀砍砸。（8）残留砂浆清理干净。（9）填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法：砌体种类 灰缝 饱满度及要求 检验方法水平 80灰砂
9、砖垂直填满砂浆，不得有透明缝、瞎缝、假缝水平 90加气混凝土砌块垂直 80采用百格网检查块材底面砂浆的粘结痕迹面积（10）构造柱位置及垂直度的允许偏差见下表：项次 项目允许偏差（mm）抽检方法1 柱中心线位置 10用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查2 柱层间错位 8用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查每层 10 用 2m 托线板检查10m 153柱垂直度全高10m 20用经纬仪、吊线和尺检查，或用其他测量仪器检查（11）砌体质量允许偏差及检查方法，应符合规范和下表的规定（按结构长城杯标准）：允许偏差值（mm）项次项目国家规范标准 结构长城杯标准检查方法1 轴线位置偏移 10 10 尺量2 标
10、高 基础顶面 15 10 水准仪或XXX 粗装修分包工程招标文件 技术要求说明书- 7 -楼面 15 15 拉线尺量每层 5 510m 10 83 垂直度 全高10m 20 15经纬仪吊线、尺量4 表面平整度 混水墙、柱 8 52m 靠尺、塞尺高、宽度 5 55 门窗洞口 上下口偏移20 10拉线尺量6 灰缝 水平缝平直度 10 7拉线、尺量二、室内墙面饰面施工技术要求（应包含抹灰、涂料、块料墙面）1、设计要求本工程内墙做法为喷涂墙面及石灰砂浆墙面，卫生间、开水间为面砖墙面。（1）喷涂墙面做法 1 为：做法名称88J-1 工程做法 换成干拌砂浆内墙4：（加气混凝土砌块）1. 喷（刷、辊）面浆饰
11、面（设计定）2. 满刮 2 厚面层耐水腻子找平3. 10 厚粉刷石膏砂浆打底分遍找平4. 3 厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道,抹前先将墙面浇水 12 遍，水须渗入墙体 15-20；5. 聚合物水泥砂浆修补墙面3. 10 厚 DP-G 打底赶平5. DP-G 勾实接缝、修补墙面、拉毛做法 2 为：XXX 粗装修分包工程招标文件 技术要求说明书- 8 -做法名称88J-1 工程做法 换成干拌砂浆内墙4：（砖墙）1. 喷（刷、辊）面浆饰面（设计定）2. 满刮 2 厚面层耐水腻子找平3. 10 厚粉刷石膏砂浆打底分遍找平3. 10 厚 DP-G 打底找平（2）石灰砂浆墙面做法名称88J-1 工
12、程做法 换成干拌砂浆内墙2D2 1. 喷（刷、辊）面浆饰面2. 5 厚 1：0.5：2.5 水泥石灰膏砂浆找平3. 8 厚 1：1：6 水泥石灰膏砂浆打底4. 3 厚外加剂专用砂浆抹基面或界面剂一道甩毛（甩前先将墙面用水湿润）/（3）釉面砖（陶瓷砖）墙面做法 1：做法名称88J-1 工程做法 换成干拌砂浆内墙38D1(加气混凝土墙)1. 白水泥擦缝2. 贴 5 厚釉面砖面层（粘贴前先将釉面砖浸水 2 小时以上）3. 5 厚 1：2 建筑胶水泥砂浆（或专用胶）粘结层4. 素水泥浆一道（用专用胶时无此工序）5. 6 厚 1：0.5：2.5 水泥石灰膏砂浆压实抹平6. 8 厚 1：1：6 水泥石灰膏
13、砂浆打底扫毛或划出纹道7. 3 厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道（抹前先将墙体用水湿润）8. 聚合物水泥砂浆修补墙面3. 5 厚 DTA 粘结层5. 6 厚 DP-HR 打底压实抹平 6. 8 厚 DP-HR 打底8. DP-HR 勾实接缝、修补墙面、拉毛做法 2：做法名 88J-1 工程做法 换成干拌砂浆XXX 粗装修分包工程招标文件 技术要求说明书- 9 -称内墙38A(砖墙)1. 白水泥擦缝2. 5 厚釉面砖面层（粘贴前先将釉面砖浸水2 小时以上）3. 5 厚 1：2 建筑胶水泥砂浆（或专用胶）粘结层4. 素水泥浆一道（用专用胶时无此工序）5. 9 厚 1：3 水泥砂浆打底压实抹平
14、3. 5 厚 DTA 粘结层5. 9 厚 DP-HR 打底抹平2、材料要求采用粉刷石膏砂浆及混合砂浆抹灰。（1）抹灰砂浆的性能应符合下表的要求：粉刷石膏砂浆：（依据 DBJ/T01-68-2002）项目 抹灰砂浆（石膏砂浆）可操作时间 100min初凝时间 120min终凝时间 240min保水率 75%抗裂性 24h 无裂纹绝干抗折强度 2.0MPa绝干抗压强度 4.0MPa绝干剪切粘结强度 0.3MPa干缩率 0.06%软化系数 0.4（2）界面剂界面剂除应符合建筑用界面处理剂标准要求外,还必须符合下表性能指标:项目 指标乳液类型 VAE 乳液固含量 7%粘度 10sXXX 粗装修分包工程
15、招标文件 技术要求说明书- 10 -粘结增强系数 0.8强度影响系数 1.0（3）耐碱/中碱玻璃纤维网布耐碱型玻璃纤维网布技术要求试验项目 性能指标网孔中心距,mm 46单位面积质量,g/m2 160断裂应变,% 5耐碱断裂强力保留率(经纬向), % 50耐碱断裂强力保留值,N/50mm 750耐碱玻纤网格布 8含胶量, %耐碱型玻纤网格布 20（4）镀锌钢丝网3、施工要求（1）现场条件1）垂直运输及施工脚手架同砌筑施工现场条件。2）门窗口、管道、线盒等已安装完毕。3）抹灰时和抹灰后 72 小时内,环境温度应高于 5。（2）粉刷石膏砂浆施工要求1）基层清理：清扫基层表面浮浆、污物,剔凿舌头灰,
16、刮去砌筑油污。2）基层缺陷处理用粉刷石膏填补加气砼墙上的坑凹不平、缺棱掉角、灰缝不饱满等缺陷。3）阳角处理用粉刷石膏粘贴耐碱玻纤网布或钉挂镀锌钢丝网。4）接缝处理在加气砼与其他材料的交接部位如钢筋混凝土柱、梁、板的接缝、墙板缝以及在墙体上开槽安装管线线槽部位,用粉刷石膏嵌实抹平后,压入耐碱/中碱玻纤网布,网布宽度盖过缝隙边缘大于 100mm(外墙梁、柱等重点部位需钉钢丝网)。XXX 粗装修分包工程招标文件 技术要求说明书- 11 -要求网布尽可能贴近抹灰层表面。5）墙面喷水抹灰前一天,开始用喷雾器或其它装置对基材表面喷水湿润,使水渗入基材10mm 左右,以墙面不挂水为宜。6）抹灰前喷水若气候干
17、燥,宜在抹灰前半小时,喷水湿润墙面,以墙面不挂水为宜。7）抹底层灰时,用符合上表(粉刷石膏性能表)的粉刷石膏抹底层灰。若抹灰层过厚,宜分层抹灰,每次抹灰厚度不宜超过 10mm,每层抹灰时间间隔以底层灰初凝后抹灰为宜,底层灰表面要搓毛。表面应平整密实。8）面层灰采用同样的粉刷石膏，面层压实、赶光。9）分隔缝凡连续墙面面积超过 30 平米或抹灰长度超过 6 米的抹灰墙面均应设分隔缝。10）局部墙面的特殊处理在墙面踢脚等需要高强度面层的特殊部位需空出,不抹粉刷石膏,而是采用水泥砂浆抹灰,面灰用水泥:砂=1:3 的水泥砂浆。水泥砂浆抹底层灰为水泥:石灰膏:砂=1:0.5:6 的比例,中层灰为水泥:石灰
18、膏:砂=1:0.5:5 的比例。每层抹灰终凝后,喷水养护 13 次,养护 1 天。（3）混合砂浆施工要求1）基层清理：将墙面上残留砂浆、污垢、灰尘等清理干净,并用水浇墙,将砖缝中的尘土冲掉,并将墙面湿润。2）缺陷处理：抹灰前检查砌筑墙体，对松动、灰浆不饱满的拼缝及梁板下的顶头缝，用掺用水量 10的 108 胶聚合物水泥砂浆（加气块墙用粉刷石膏）填塞密实。3）砌筑墙体应提前一天洒水湿润，在墙体湿润的情况下抹底层灰，先刷水泥浆一遍，随刷随抹底层灰。底层灰采用1:1:6混合砂浆，厚度为57mm，待底层灰稍干后，以灰饼为准，用压尺刮平找直，用木抹板搓毛。对于加气混凝土，前一天浇水后，在洇湿基体表面刷聚
19、合物水泥浆一道，紧跟抹1：1：6混合砂浆，不得在水泥浆风干后再抹灰。XXX 粗装修分包工程招标文件 技术要求说明书- 12 -4）底层砂浆抹好后第二天，即可抹面层砂浆。首先将墙面洇湿,抹面层砂浆。面层用 1:1:4 水泥混合砂浆，厚度 58mm。5）对于加气混凝土砌块墙，每层灰抹完后，均须喷水养护 13 次（或喷防裂剂） ，养护时间 1 天。 4、质量标准（1）满足建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210）的要求、满足DBJ/T01-68-2002 要求、满足高级装饰装修工程质量验收标准 （DBJ/T01-27-2003） 。（2）所用的材料品种、性能、质量必须符合设计要求，各抹灰层之间
20、，及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝。面层无爆灰和裂缝等缺陷。（3）表面光滑、洁净、接搓平整，线角顺直清晰，分格缝和灰缝平直、方正。（4）孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑、管道后面抹灰平整。（5）分格条（缝）宽度、深度均匀一致，条（缝）平整光滑、楞角整齐、横平竖直、通顺。（6）两种材料接缝处网布搭接应不小于 100mm。（7）质量控制标准及允许偏差抹灰及粉刷石膏允许偏差（mm）项次 项目允许偏差（mm）检查方法1 立面垂直度 2 用 2m 垂直检测尺检查2 表面平整度 2 用 2m 靠尺和塞尺检查XXX 粗装修分包工程招标文件 技术要求说明书- 13 -3 阴阳角方正 1
21、 用直角检测尺检查4分隔条（缝）平直度 2拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口平直度 2拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查三、整体地面、块状地面施工的技术要求（应包含水泥砂浆整体地面、细石混凝土整体地面、块料面层地面）1、质量要求满足建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002）混凝土(水泥)地面的允许偏差见下表：项次 项目 允许偏差 （mm） 检查方法1 表面平整度 2 用 2 米靠尺和楔形塞尺检查2 分格缝平直 2 拉 5 米线和用钢尺检查环氧树酯自流平技术要求技术标准及质量要求：1、本工程柴油发电机房、变配电、开闭所、弱电间、储油间、钢瓶
22、间、空调机房等房间地面采用环氧树酯自流平，UPS 室为防静电环氧自流平地坪（粘贴铜铂），自流平涂膜厚度为 2mm。环氧树酯自流平采用无溶剂型。2、颜色由业主定。XXX 粗装修分包工程招标文件 技术要求说明书- 14 -3、自流平环氧地坪材料技术要求（1）自流平环氧底涂自流平环氧底涂技术要求序号 项目 技 术 指 标1 容器中的状态 搅拌混合后，无硬块，呈均匀状态2 固体含量 503 流动度 mm 140表干 h 64 干燥时间 实干 h245 拉伸粘结强度 MPa 2.0（2） 自流平环氧面涂自流平环氧面涂技术要求序 号 项 目 技 术 指 标1 容器中的状态 搅拌混合后，无硬块，呈均匀状态2
23、 涂膜外观 涂膜外观正常3 固体含量 % 854 流动度 mm 140表干 h 85 干燥时间 实干 h246 7 天抗压强度 MPa 70.07 拉伸粘结强度 MPa 2.08 硬度（邵氏硬度计，D 型） 709 天耐磨性 g 0.0415%的 NaOH 溶液 7d10%的 HCl 溶液 7d10 耐化学性120 号溶剂汽油 7d涂膜正常，不起泡、不剥落，允许有轻微变色4、自流平环氧地坪材料施工要求;XXX 粗装修分包工程招标文件 技术要求说明书- 15 -（1（ 处理地坪：地坪基层进行喷砂或拉毛处理，踢脚处基层用砂纸打磨。检查清理修补地表小面积的疏松、空鼓、裂缝、凸起、凹陷的部位。混凝土裂
24、缝处及结构伸缩缝处用环氧树酯材料进行处理。（2（ 所有材料的品种、牌号及配合比必须符合有关标准、产品说明书及上述要求。（3（ 涂层与基层的结合必须牢固、无脱层。（4（ 施工缝划分合理，不得出现明显痕迹，面层应平整、清洁，不应有刮痕、漏磨和色差等质量缺陷。（5（ 涂层应粘结牢固，不得有露底、起鼓、开裂等现象。与其它材料如石材、地砖地面接缝要求顺直、严密。踢脚与平面交接处应连续、顺直。（6（ 表面平整度偏差为 2mm。广场砖的技术要求技术标准及质量要求：1、材料要求：（1）广场砖的规格为 100*100*10。要求颜色一致，表面平整，无凹凸和翘曲，规格统一，尺寸准确。所有的砖的颜色、规格、品种和形
25、式以及材质必须符合设计和样板的要求。（2） 砖的抗折强度、抗压强度、抗剪强度、表观密度、吸水率、膨胀系数、耐磨率等指标必须符合 GB/T16533 规范的规定。材料进场时必须提供产品合格证以及相应的质量检测报告。（3） 放射形物质的含量必须符合建筑材料放射性元素限量GB6566-2001 规范 A 级的规定。XXX 粗装修分包工程招标文件 技术要求说明书- 16 -（4） 砖的物理性能必须符合下列要求：体积密度不得小于 2.5kg/m3；吸水率不得大于 1.0%；干燥压缩强度不得小于 60Mpa；弯曲强度不得小于 8.0Mpa。（5） 质量特点：在 1250以上的高温烧制而成。因此其吸水率小、
26、密度高，各项指数都优于天然石，而且表面不带静电，故而不易吸脏，并且越磨越光亮。破坏强度：（国家标准平均值为 700N） 。2、铺贴要求（1）广场砖铺贴前要进行选砖，根据砖尺寸的误差程度将同样尺寸的砖用在同一部位，避免将规格差别较大的砖铺在一起造成灰缝大小不一。（2）广场砖铺贴前先将砖浸水 2h，表面凉干后方可使用。（3）施工时定出铺贴起始位置后，进行预排，适当调整砖缝，尽量全部用整砖，或将半砖留在风管及设备下面或边角等次要位置。然后根据预排砖位置双向拉线铺贴，以保证灰缝纵横贯通。（4）广场砖铺贴时应尽量按由远及近（距运料口）顺序，便于对成品的保护。（5）遇有圆形基础、出屋面管道等，先弹出广场砖
27、铺贴圆弧线，然后按线切割广场砖，不得用碎砖拼。屋面雨水口位置 500mm 范围内广场砖铺贴，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于 2mm。（6）广场砖施工完成后视天气情况及时洒水养护。(7)水泥砂浆达到一定强度后进行广场砖勾缝，勾缝饱满度以低于广场砖表面 1-2mm 为宜。勾缝前应将缝内杂物等清理干净。勾缝要平顺光滑，深浅一致，没有毛刺、砂眼。(8)屋面广场砖铺贴质量要求：表面平整，过度平滑，坡向正确，水流通畅；粘结牢固，无松动、空鼓；灰缝纵横贯通。宽度、深浅、颜色一致。建议增加以下部分内容：四、屋面施工技术要求（应包含找坡层、找平层、保温层、屋面砖面层、屋面变形缝）XXX 粗装修分包工程招标文件 技术要求说明书- 17 -五、外墙施工技术要求（应包括外墙抹灰基层、外墙涂料面层、外墙贴砖面层、外墙变形缝）
