1、关于我国大都市区的社会分层与居住分异的调查报告,调查背景社会分层内容分析解决措施,调查背景 资源占有不公平体现,1.我国阶层呈现出枣核形结构，各阶层对资源的占有 却呈上大下小的倒锥形结构。,2. 在我国，占所有在业人数少数百分比的 在职人员，占有着社会中各种大量的资源，而其余的劳动者却只占有着少量。,3. 不同类型的行业其工资不同； 而且港澳台和外资企业单位的平均工资也远远高于国有企业和集体所有制企业。,随之而来,在美国的大都市区，由于种族歧视和收入差距而引起的居住隔离现象越来越受到人们的重视。而在我国大都市区，虽然不存在种族歧视，但同样存在着因不同阶层差别悬殊的收入水平而导致的居住分异现象。
2、随着市场经济体系的建立和逐步完善，城市居民生活水平得到了显著提高，但随之而来的收入差距扩大促使城市居民的社会结构开始发生分化。同时近几年住宅商品化在全国各地的全面推行，导致了不同社会阶层在城市空间上的居住分异。,我国大都市区社会分层现状,精英阶层 以白领阶层为主的年轻中高收入者 一般中等收入的家庭 低收入阶层外来民工,精英阶层,（包括经济精英、政治经济以及文化精英）我们可以把他们看作为是社会上层，普遍分布在市区中心的新建居住社区、花园住宅，各个高档公寓的高层观景别墅及城市边缘低密度分布的优质别墅区 。,以白领阶层为主的年轻中高收入者,以白领阶层为主的年轻中高收入者则集中分布在城市主要交通线上、
3、文化氛围较浓的中、高档住宅区形成的白领阶层居住社区 。,一般中等收入的家庭,一般中等收入的家庭普遍分布在建国以来以单位分配方式获得的新、老式公房社区 。,低收入阶层,低收入阶层由于在经济上无力改善居住条件，主要集中在城市的旧城区，尤其是各类危房棚户区或靠近高架和轻轨以及邻近几个区的交界地段 。,外来民工,外来民工这一新的社会弱势群体则于城乡结合部租借廉价私房或搭建棚户暂居，聚居成以籍贯相同的地缘和职业相近的业缘为特征的社区 。,我们的讨论 收入分化与社会分层 住宅分异分割 “富人区”和“穷人区”,内容分析,什么是居住分异原因,所谓居住分异，即指住户之间不同的居住水平和居住区位差异，实质就是社会
4、分异在居住地域空间上的体现 。,我国仍然处于社会主义初级阶段，生产力的发达程度与生产关系的完善程度都处于较低水平。,不同行业悬殊的收入，决定了居民的消费能力，最终决定购买商品房的支付能力和承受水平。目前新建商品房有高档化、大型化的倾向，价格呈现高位性和趋升性，对于那些少数处于顶端的社会中上层人士供大于求，而中低档房供求却严重不足。,消费者的心态选择造成,首先，大多数人都喜欢与高收入阶层居住在一起 。第二，高档的社区周围通常也有着比较好的公共服务，还有安全文明的社区环境。第三是社会互动所产生的。社会成员之间的相互影响对于人力资本积累有着非常重要的影响 。 其结果就是中国自古以来便一直观察到的“物
5、以类聚、人以群分”住宅分异、分割。,解决措施,政府可以通过“大混居、小聚居”的模式促使不同阶层的共处，即在一个较大的区域中实现混合居住，其中又能体现一定的分区和距离。 全面引导住房升级需求。 大力调节住房被动需求。 积极推动住房主体需求。,补充说明,收入分层必要性生产力的发展从结果上表现为消费品的种类的增加和质量的提高，在这一过程中，总有许多消费品的价格明显地超过居民平均购买力，于是，某些新的消费方式和消费品便需要富裕阶层的存在，否则它便会失去对应的消费群体，从而那种供给便无法找到需求，这样一来。它甚至无法起步，更谈不上发展了。因此，收入近似平均化的社会不利于消费种类的增加和消费品（包括服务）质量的提高，当然，从结果上将不利于经济的增长。因此，适度的收入分化是必要的。新产业的崛起和发展既然对国民经济的增长而言是关键性的，那么，推动新兴产业的发展便具有十分重要的意义，如此，为了快速发展生产力的这个目的，便必须容许收入的分化，并把它控制在适度的范围内。,Ending Thank you！,
