1、1 2 目录 CONTENT 01/ 项目背景 PROJECT BACKGROUND 02/ 总体城市设计框架 OVERALL DESIGN FRAMEWORK 03/ 重点区域详细设计 DETAIL DESIGN IN KEY AREAS 04/ 可持续指标体系 SUSTAINABLE INDICATOR SYSTEM 3 01 1.1 / 基地范围 SITE SCOPE 1.2 / 区域分析 REGIONAL ANALYSIS 1.3 / 文化 分析 CULTURAL ANALYSIS 1.4 / 交通分析 TRANPORTATION ANALYSIS 1.5 / 战略分析 STRATEG
2、IC ANALYSIS 1.6 / 项目定位 PROJECT POSITIONING 1.7 / 控规土地使用与优化 CONTROL PLAN PROJECT BACKGROUND 项目背景 01 项目背景PROJECT BACKGROUND01 项目背景 Project Background 设计范围 4.75 km 3.1 km10.47 KM2 总规划用地： 1047公顷 其中 规划可建设用地： 439.4公顷 规划水域面积： 93.2公顷 本阶段 ACOM主要针对滨河国际新城 10.47平方公里范围内进行总体城市设计工作。 01 项目背景PROJECT BACKGROUND区域分析 R
3、egional Analysis 郑州 河南省 郑州 河南省省会，中原经济区及中原城市群的中心城市，是公路、铁路、航空、信息通信兼具的国家综合交通通信枢纽。 经济技术开发区 位于郑州东南部，是郑州新区的核心组成部分，建设经开区是促进郑州都市区先进制造产业集聚，带动城市组团开发的重要战略举措。 滨河国际新城位于郑州经开区南部，距郑州机场仅 10分钟车程，与襄阳中心城区、郑州新城联系紧密。 01 项目背景 Project Background 基地 01 项目背景PROJECT BACKGROUND01 项目背景 Project Background 文化分析 Cultural Analysis
4、郑州是中原文化的中心城市，中国商贸中心之一， 拥有众多富有价值的文化资源，其中较有代表性的中原文化有皇帝文化、商都文化、禅宗文化和武术文化。 汉字文化 民俗文化 科技文化 姓氏文化 农耕文化 英雄文化 诗歌文化 思想文化 医学文化 名流文化 圣贤文化 中原 文化 文化类型 主要文化内涵 文化独特性 黄帝文化 黄帝故里、仰韶文化 商文化 早期商都 禅宗文化 禅宗祖庭 武术文化 少林武术 中原文化亮点及其载体 皇帝文化 禅宗文化 少林文化 商都文化 01 项目背景PROJECT BACKGROUND01 项目背景 Project Background 战略分析 Strategic Analysis
5、 基地与综合型发展组团的关系：承接老城区与郑东新区的功能辐射 基地与新城型发展组团的关系：易形成竞争关系，建议在区分各自发展特点的基础上，形成蓝海战略合作关系 基地与产业型发展组团的关系：易形成多种产业对接，成为基地的生产性服务对象 老城区 须水组团 二七新区 新商城 经开区 郑东新区 郑汴产业带 金水科教新城 九龙物流园区 中牟新城 航空港 宜居教育城 惠济组团 古荥 组团 滨水居住 、 服务业 、高科技 、 文创 、 传统批发产业 原市中心 ，老工业区 、商贸 、 行政 、文化 、 旅游 商务 、 金融 、旅游集散 、高教 、 居住 行政办公 、 科研 、 文创 、 制造 服务业、汽车产业
6、、加工业 智能手机生产 、电动汽车 、 飞机维修基地 制造业 、 物流产业 优质高中 、 商业服务 、现代工业和休闲居住 商贸 、 老城区产业外迁 电子 、 科研 、纺织 、 仓储 、物流 文化 、 旅游 文创 、 会展 、 信息技术 、 物流 、 服务外包 、金融业和高端房地产 科研 、 高新技术 、 商务 、教育 、 电子信息 、 楼宇工业和物流 、 旅游 河南省唯一的国家级经济技术开发区 产业型 新城型 综合型 各大组团 重要板块 开发时间 老城区 二七 广场、商城遗址、老工业区 商朝 郑东新区 中央商务区、龙湖区、郑州新站地区、龙子湖高校园区 2001 各大组团 重要板块 开发时间 中
7、牟新城 绿博 2011 金水科教新城 科研、服务、建筑、物流、旅游产业集聚 地 2012 惠济组团 惠济高端服务业新城 2011 古荥组团 古荥历史文化名镇 战国 二七新区 二七生态文化新城 2010 新商城 五大商圈 2012 宜居教育城 中学教育园区 2011 各大组团 重要板块 开发时间 郑汴产业带 白沙、官渡 2006 九龙物流园区 现代物流产业示范区 2010 航空港 智能 手机 生产、电动汽车、飞机维修基地；郑州新郑综合保税区 2008 须水组团 中原宜居商贸城、高新城 2011 01 项目背景PROJECT BACKGROUND01 项目背景 Project Background
8、 交通分析 Transportation Analysis 4号线 3号线 经开十七大街 经南十五路 南三环东沿线 经南八路 经开第八大街 公路网 基地地处郑州主城区东南角，周边路网结构完善，快捷联系各大城市组团； 基地距离郑州高铁客运站（郑州新站）仅 7公里，郑州火车站 10公里；距离新郑国际机场 16公里 对外交通节点 （高速公路出入口） 基地与外围高速公路连接十分便捷，周边 10分钟车程内有三个高速出入口在建：南三环东段与京港澳高速互通式立交、航海东路与京港澳高速互通式立交、 G107辅道南延线与西南绕城高速互通式立交 。 老城区 郑东新区 郑汴产业带 九龙物流园区 航空港 郑州新站 郑
9、州站 绕城高速 郑尧高速 南三环 四环快速路 至香港 至连云港 至霍尔果斯 至北京 至尧山 至少林寺 至开封 高速公路 环城快速路 城市快速路 城市主干道 高速公路出入口 规现状道路 划地铁线路 规划城际铁路 项目 基地 01 项目背景PROJECT BACKGROUND01 项目背景 Project Background 交通分析 Transportation Analysis 承载基地主要交通功能的主干道： 两纵：经开第十五大街、经开第十七大街 两横：经南八路、经南十二路 至郑州新站 /大学城 至南三环 （中心城区方向） 至机场高速 经 开 第 十 七 大 街 经 开 第 十 五 大 街
10、经南八路 经南十二路 光电 产业园 高新技术 产业园 （经开东拓区） 至中牟 至汽车产业园区 经开第十七大街： 北向连接郑州新站与大学城，南向快速通达机场 是基地内交通性最强的穿越型道路，与经南八路交汇处为地铁换乘口，形成 基地 Gateway，宜 设置连续街墙 ，成为 展示基地形象的主要节点 经开第十五大街： 北向连接汽车物流产业园，属于基地的服务型道路，局部通过核心景观路段（橘色部分）宜 设置东向多个开口，形成空间的有效引导 经南八路： 连接中心城区与中牟经开东拓区，承担基地东西向主要的交通功能，从东侧进入基地至高铁路段（橘色部分）属基地形象展示区域，宜结合地铁周边密集开发，打造基地门户
11、经南十二路： 受地形影响道路西向止于基地内，属基地内部的辅助型道路，连接基地内各功能组团 01 项目背景PROJECT BACKGROUND01 项目背景 Project Background 项目定位 Positioning 打造成为 碧水浓荫、产城融合、宜居乐业、智能和谐 的新都市 “ 国际滨河田园新城 ” 01 项目背景PROJECT BACKGROUND01 项目背景 Project Background 控规局部优化 1 .现场踏勘发现法云寺原址与规划中的文物古迹用地不符，本着对历史遗址的尊重和保护的理念，倡导文化传承，建议对遗迹进行原址保护， 2.保持滨水区商业商务中心的高层地标形
12、象，集约用地量和适当减少建筑量，利用滨水的生态环境，预留一定的低密度高品质的国际社区居住用地。 3.经市规划院与市水利院实地调研，潮河上游水位高程使经南十二路无法与 107道路直接联通，整合路网，增加了该组团的绿地面积，保证了原有总规中的绿线蓝线不变，考虑服务半径，将国际学校位置调整更为合理。 4.医院和学校用地布局的调整，整合公园周边的资源，减少 商业商务用地约 67亩，减少商业建筑面积约 10万平米 。增加 优质公园、学区资源居住用地 64亩，增加居住建筑面积约 5万平米。 5.国际中学的引入，学校用地资源的整合，社区服务中心的建立，滨水商业街氛围的营造，明确加强了该片区的宜居优势，增加商
13、业商务用地约 25 亩，增加商业商务的建筑面积约 2万平米 ；居住用地基本未增加。 原同济规划 调整规划 01 项目背景PROJECT BACKGROUND01 项目背景 Project Background 控规土地调整 原规划土地利用 调整后土地利用 0 300 1000m 0 300 1000m 用地性质 方案调整前用地面积（ ha） 方案调整后用地面积（ ha） 调整值 (ha) 方案调整前占 地比例 (%) 方案调整后占 地比例 (%) R2 二类居住用地 243.78 283.04 39.26 23.21 26.95 B1 商业设施用地 88.57 74.76 -13.81 8.4
14、3 7.12 B2 商务设施用地 12.7 8.92 -3.78 1.21 0.85 B41 公用设施用地 0.92 0.92 0.09 0.09 A2 文化设施用地 8.2 8.2 0.78 0.78 A33 中小学用地 32.66 40.44 7.78 3.11 3.85 A35 科研用地 10 10 0.95 0.95 A51 医院用地 8.43 8.53 0.10 0.8 0.81 A7 文物古迹用地 2.76 2.76 0.26 0.26 A8 外事用地 4.66 4.66 0.44 0.44 M1 一类工业用地 16.69 2.44 -14.25 1.59 0.23 可出让用地 4
15、29.37 444.67 13.90 40.88 42.34 H21 铁路用地 12.53 12.53 -0.10 1.19 1.19 S3 交通枢纽用地 2.51 2.51 0.24 0.24 S41 公交设施用地 3.86 3.86 0.37 0.37 S42 停车场用地 2.51 2.65 0.14 0.24 0.25 U12 供电用地 0.49 0.49 0.05 0.05 U15 邮政设施用地 2 2 0.19 0.19 U31 消防设施用地 1.63 1.63 0.16 0.16 G1 公园绿地 233.7 237.05 3.35 22.25 22.57 G2 防护绿地 71.26
16、 71.26 6.79 6.79 E1 水域 96.7 97.31 0.61 9.21 9.27 S1 城市道路用地 193.68 174.28 -19.40 18.44 16.59 非可出让用地 620.87 605.57 13.90 59.12 57.66 总规划用地面积 1050.24 1050.24 100 100 01 项目背景PROJECT BACKGROUND01 项目背景 Project Background 土地使用规划（城市设计） 二类住宅用地 商业用地 商务用地 加油加气站用地 文化设施用地 教育科研用地 科研用地 医疗卫生用地 文物古迹用地 外事用地 一类工业用地 铁路
17、用地 交通枢纽用地 公共交通站场用地 社会停车场用地 供电用地 通信用地 消防用地 公园绿地 防护绿地 水域 城市道路用地 14 02 2.1 / 愿景与定位 VISION & POSITION 2.2 / 项目总体策略 OVERALL STRATEGIES 2.3 / 城市设计框架 URBAN DESIGN FRAMEWORK 2.4 / 特色分区 FEATURED ZONGING OVERALL DESIGN FRAMEWORK 总体城市设计框架 03 重点地区详细设计URBAN DESIGNINKEYAREAS15 Vision And Position 时代风尚 Lifestyle 空
18、间特色 Identity 文化内涵 Spirit 教育保健 Education 活力休闲 Recreation 低碳绿色 Sustainability 02 总体城市设计框架PROJECT DESIGNFRAMEWORK 国际品质 INTERNATIONAL 融聚国际理念，更具人性化的居住理念 建设国际学校，构建文化创新交流平台 创造连续的滨水空间，实现多层次亲水体验 多样的绿色开放空间，营造健康的生活氛围 打造聚人气的公共休闲空间 设置慢行系统，体验慢生活 滨水宜居 LIVABLE 休闲乐活 LOHAS 风尚新城 INNOVATIVE 2.1 愿景与定位 Vision And Positio
19、n 新型配套服务 ,吸引高端人才 高效公共空间 ,多元文化氛围 16 03 重点地区详细设计URBAN DESIGNINKEYAREAS2.2 项目总体策略 Overall Strategies 重要节点 创造 标志性的公共开放空间 结合滨水节点联系、定义各富特色的公共空间 通过一系列具有特色的道路 串联文化 、商业场所 创造具有鲜明形象的城市公共区域 Create public places with strong characters 03 重点地区详细设计URBAN DESIGNINKEYAREAS2.2 项目总体策略 Overall Strategies 创造连续的开放空间体系，提升周
20、边用地价值 紧凑且有效的商业用地 通过外向性的国际学校与国际医院提升新区认知度 聚集在站点周边的高强度开发 整合土地开发与站点、开放空间、公共设施，创造高溢出价值 Integrate the land development with open space and infrastructure to improve the value through the district 03 重点地区详细设计URBAN DESIGNINKEYAREAS2.2 项目总体策略 Overall Strategies 创造一个聚集人气的高品质滨水活动场所 Create high-quality lifestyl
21、e communities with Health & Intelligence 创造 连续的 滨水 生态网络和节点 创造新的滨水体验和公共活动 链接水与文化 /水与自然 /水与生活的对话 03 重点地区详细设计URBAN DESIGNINKEYAREAS2.2 项目总体策略 Overall Strategies 丰富基地的生物多样性 建设零碳绿色示范社区 绿色公交慢行系统 建立智能化的管理系统 创造一系列生态、低碳的可持续的国际绿色新城 Create Ecological Low-Carbon Communities with Sustainability 03 重点地区详细设计URBAN
22、DESIGNINKEYAREAS2.2 项目总体策略 Overall Strategies 保护现有历史 文化遗址 ，打造高端中原文化 体验 地 创造特色文化游 线链接多样活动空间 将 文化特色融入现代 实用 功能，打造文化时尚的城市场所 Create Multi-character & Stylized Places With Local Culture And Fashion 02 总体城市设计框架PROJECT DESIGNFRAMEWORK 核心项目 2.3 城市设计框架 Overall Design Framework 法云寺文化园 文化商业街区 湖滨商务综合体 商务会所 湖滨文化服
23、务中心 休闲时尚商业广场 科研办公区 大型企业总部 创业服务中心 TOD商务综合体 规划展示馆 站前商务综合体 滨水特色商街 国际学校 门户级商务综合体 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 10 2 3 4 5 6 7 8 9 11 12 13 14 15 02 总体城市设计框架PROJECT DESIGNFRAMEWORK 城市设计序列 主干道联系 定义基地内的两条主干道为基地形象展示大道，着力打造各路段的建筑界面和空间特质，交叉口处地铁换乘点成为门户形象塑造的重要节点。 2.3 城市设计框架 Overall Design Framework 经 开
24、第 十 七 大 街 地铁 换乘点 02 总体城市设计框架PROJECT DESIGNFRAMEWORK 城市设计序列 主干道联系 定义基地内的两条主干道为基地形象展示大道，着力打造各路段的建筑界面和空间特质，交叉口处地铁换乘点成为门户形象塑造的重要节点。 水空间联系 把握项目“多水亲水”的特质，塑造多样化的滨水活动场所。利用水链接自然与城市，注重与水的对话和互动，形成多层次多组团的景观开放空间。 2.3 城市设计框架 Overall Design Framework 潮湖 荷湖 02 总体城市设计框架PROJECT DESIGNFRAMEWORK 城市设计序列 主干道联系 定义基地内的两条主干
25、道为基地形象展示大道，着力打造各路段的建筑界面和空间特质，交叉口处地铁换乘点成为门户形象塑造的重要节点。 水空间联系 把握项目“多水亲水”的特质，塑造多样化的滨水活动场所。利用水链接自然与城市，注重与水的对话和互动，形成多层次多组团的景观开放空间。 城市步道联系 以步行街 /景观桥 /人行优先区等形式的城市步道串联城市各功能组团，有效疏散交通枢纽的大量人流，利用城市设计手法引导行人进出多样缤纷的城市场所。 2.3 城市设计框架 Overall Design Framework 地铁 换乘点 轻轨 站点 高端 商务区 文化服务 中心 站前商贸 中心 步行 商街 公共休闲 公园 主题 文化园 02
26、 总体城市设计框架PROJECT DESIGNFRAMEWORK 城市设计序列 主干道联系 定义基地内的两条主干道为基地形象展示大道，着力打造各路段的建筑界面和空间特质，交叉口处地铁换乘点成为门户形象塑造的重要节点。 水空间联系 把握项目“多水亲水”的特质，塑造多样化的滨水活动场所。利用水链接自然与城市，注重与水的对话和互动，形成多层次多组团的景观开放空间。 特色文化游线 重 塑基地历史文化遗址，引入特色文化项目，打造动态的地域文化游线，并串联丰富多样的公共城市场所，使基地游客以多种形式参与并体验中原文化。 2.3 城市设计框架 Overall Design Framework 轩辕文化中心
27、火车博物馆 主题滨水酒吧街 雕塑文化公园 法云寺 文化园 皇帝内经 养生会所 规划展示馆 民俗文 化表演 禅主题酒店 公共 文化展示广场 02 总体城市设计框架PROJECT DESIGNFRAMEWORK 空间特质 经开十七路 2.3 城市设计框架 Overall Design Framework 形象 标志 TOD建筑群地标空间 便捷 舒适 丰富的多元景观空间 舒适 亲切 高品质社区空间 惬意 欢乐 滨水休闲人气空间 多彩 时尚 多元商业体验空间 02 总体城市设计框架PROJECT DESIGNFRAMEWORK 空间特质 经南八路 2.3 城市设计框架 Overall Design F
28、ramework 自然 亲水 滨水景观休闲空间 便捷 秩序 密集高效的城市交通空间 轻松 闲适 高架下公共绿地空间 地标 象征 区域标志性景观大道 02 总体城市设计框架PROJECT DESIGNFRAMEWORK 水系空间特质 2.3 城市设计框架 Overall Design Framework 多元 精彩 滨水公共商业群 体验 游乐 滨水主题酒吧街 风尚 休闲 精品商业步道 交流 闲适 滨水文化服务中心 乐活 舒畅 体育休闲公园 02 总体城市设计框架PROJECT DESIGNFRAMEWORK 空间特质 城市步道 2.3 城市设计框架 Overall Design Framework 雅致 静谧 高端商务会所 门户 大气 TOD商务中心广场 欢腾 乐活 公共休闲广场 时尚 现代 商业步行街区 风尚 休闲 精品商业广场
