1、地 下 室 、 楼 面 开 裂 渗 水 修 补 方 案一 、 质 量 缺 陷 概 述我 公 司 承 建 的 宁 兴 城 市 广 场 A区 块 项 目 ， 目 前 主 体 结 构 施 工 已 全 部 结 束 ，在 结 构 中 间验 收 中 发现部分地下室及楼面 存 在 局 部 开 裂 、 渗 水 现 象 ， 现 提 出 相 应 的 修 补 方 案 。二 、 开 裂 、 渗 水 处 理 总 流 程开裂、渗水情况检查开裂、渗水原因分析处理方案选择按 方 案 处 理验收，各单体施工顺序为自上而下进行，每个楼层组织验收一次，处理之前必 须 报 监 理 单 位 和 建 设 单 位 ， 在 得 到 允 许
2、后 才 能 进 行 处 理 。三 、 楼 面 渗 水 问 题 分 析1、楼面干燥收缩裂缝，它的特征为表面性的，宽度较细， 走 向 纵 横 交 错 ，没 有 规 律 性 ， 裂 缝 分 布 不 均 ， 但 对 板 类 结 构 多 沿 短方 向 分 布 。 这 种 结 构 属 混 凝 土 结 构 成 型后 ， 没 有 覆 盖 保 护 ， 受 到 风 吹 日 晒 ，表 面 水 分 散 失 快 ， 体 积 收 缩 大 ， 而 内 部 湿 度 变 化 很小 ， 收 缩 也 小 ， 因 而 表 面 收 缩 变 形 受 到 内 部 混 凝 土 的 约 束 ， 出 现 拉 应 力 ， 引 起 混 凝土 表 面
3、 开 裂 。2、温度裂缝表面温度裂缝走向无一定规律性，长 度 尺 寸 较 大 的 板 类 结 构 ， 裂缝多平行于短边，一般与短边方向平行或接近于平行，裂缝沿全长分段出 现 ，中 间 较 密 。 裂 缝 宽 度 大 小 不 一 ， 一 般 在 0.5mm 以 下 ， 沿 全 长 没 多 大 变化。表面温度裂缝多发生在施工期间，缝宽受温度变化影响较明显，冬季较宽，夏季较细，沿截面高度裂缝大多呈上宽下窄状，但个别也有下宽上窄的情况，与顶部或底部配筋较多的结构，有时也出现中间宽两端窄的梭 形 裂 缝 ， 这 种 情 况 属 表 面 温 度裂 缝 ， 多 由 于 温 差 较 大 引 起 的 。 混 凝
4、 土 结 构 构 件 ， 当 温 度 产 生 非 均 匀 的 降 温 时 （ 如 施工 中 注 意 不 够 而 过 早 拆 除 模 板） ， 将 导 致 混 凝 土 表 面 急 剧 的 温 度 变 化 而 产 生 较 大 的 降 温收 缩 ， 此 时 表 面 受 到 内 部 混 凝 土 的 约 束 ， 将 产 生 很大 的 拉 应 力 （ 内 部 降 温 慢 ， 受 自 约 束而 产 生 压 应 力 ） ， 而 混 凝 土 早 期 抗 拉 强度 很 低 ， 因 而 出 现 裂 缝 。 但 这 种 温 差 仅 在 表 面 处较 大 ， 离 开 表 面 就 很 快 减 弱 ， 因 此 ， 裂 缝
5、只 在 接 近 表 面 较 浅 的 范 围 内 出 现 ， 表 面 层以 下 的 结 构 仍 保 持完整。四、渗水表面修补法适用于对承载能力无影响的表面及深进的裂缝，以及大面积细裂缝防渗漏水 的 处 理 。1、表面涂抹砂浆法适用于稳定的表面及深进裂缝的处理，处理时将裂缝附近 的 混 凝 土 表 面 凿 毛 ， 或 沿 裂 缝 （ 深 进 的 ） 凿成 15-20mm，宽 100-150mm 的 凹 槽 ，扫 净 并 洒 水 湿 润 ， 先 刷 水 泥 净 浆 一 遍 ， 然 后 用 1:1 水 泥 砂 浆 涂 抹 。 有 渗 漏 水 时 ， 应用 水 泥 净 浆 （ 厚 2mm）和 1:2 水
6、 泥 砂 浆 （ 厚 4-5mm）交替抹压 4-5 层 ， 涂 抹 3-4h 后 ，进 行 覆 盖 洒 水 养 护 。2、表面涂抹环氧胶法，适用于稳定的、干燥的表面及深进裂缝的处理。涂抹环氧胶前，将裂缝附近表面灰土、浮渣清除，洗净并干燥。如表面潮湿，应用喷灯烘烤干燥，预热，以保证胶与基层良好的粘结。较宽裂缝先用 刮 刀 堵 塞 环 氧 胶 ， 涂 刷 时 用 硬 毛 刷 或 刮 板 蘸 取 胶 ， 均 匀 涂 刮 在 裂 缝 表 面 ， 宽 80-100mm， 一 般 涂 刷 二 遍 。3、在渗水楼层，提前先清理基底，检查各房间渗水部位，渗水量大小，然后 再 用 水 泥 素 浆 满 涂 抹 各 房 间 、 各 楼 层 ， 然 后 进 行 养 护 ， 在 做 地坪 前 ， 做 闭 水 试 验 。宁 波 建 工 股 份 有 限 公司宁 兴 城 市 广 场 A 区 块 项 目 部2013 年 8 月 25 日施 工 单 位 意 见 ：监 理 单 位 意 见 ：建 设 单 位 意 见 ：
