1、2019/3/13,建筑工程预决算课程组,建筑工程预决算,学习情境一 造价依据,单元二 定额原理和应用,2019/3/13,建筑工程预决算课程组,教学目的要求,1、了解建设工程定额的概念、性质、分类和作用，掌握预算定额中的三量、三价、三费,并了解其确定方法；2、掌握预算定额的内容，应用方法（直接套用或换算后套用）；3、会用预算定额确定分项工程项目的基价；4、能根据工程实际做法调整定额基价。,2019/3/13,建筑工程预决算课程组,教学的重点与难点,1、掌握工程预算定额三量、三价、三费的含义及确定；2、掌握定额套用及换算技能。,2019/3/13,建筑工程预决算课程组,复习、提问,1、什么是建
2、筑工程施工图预算？ 2、工程造价的两层含义？,教学过程及内容,一、建筑工程定额的概念、特点、分类及作用； 二、建筑工程预算定额量、价、费的确定； 三、预算定额的应用。,一、建筑工程定额的概念、特点、分类及作用,1、建筑工程定额概念,定额是在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。它反映了完成某项合格产品与各种生产消费之间特定的数量关系。例如：查2003年浙江省建筑工程预算定额P723-13 标准砖基础 10m3 各类资源消耗的数量如下：基价 1720元 其中：人工费286元 材料费1417.38元 机械使用费16.98元人工：11工日材料：标准砖5.28千块 ，混合砂浆2.3
3、 m3 ，水1.00m3、机械：灰浆搅拌机0.38台班,2、建筑工程定额的特点,科学性定额制定角度 权威性定额执行角度 统一性计算口径角度 稳定性和时效性定额适用角度,3、建筑工程定额的分类,2019/3/13,建筑工程预决算课程组,4、建筑工程定额的作用,（1）确定建筑工程造价、编制招标标底和确定投标报价的基础 （2）企业编制工程计划、科学组织和管理施工的重要依据 （3）建筑企业计算劳动报酬与奖励，推行经济责任制的重要依据 （4）建筑企业提高劳动生产效率，降低工程成本，进行经济分析、成本核算的重要工具 （5）建筑企业总结经验、改进工作方法、提高企业竞争力的重要手段,2019/3/13,建筑工
4、程预决算课程组,二、建筑工程预算定额量、价、费的确定,1、预算定额中的三量,1）、人工消耗量 A概念:指某一工人或工作小组完成一定计量单位分项工程或结构构件所需消耗的各种用工量或时间的总和。特别注意这里的时间是必需消耗的时间，是合理的。具体包括有效工作时间、休息时间、不可避免中断时间（三者称为定额时间）。之余那些多余和偶然时间、停工时间（施工本身造成的和非施工本身造成的定额应给予考虑）、违背劳动纪律损失时间都是属于非定额时间，不得列入人工消耗量。 B确定方法定额法：人工消耗量=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*（1+人工幅度差）简单解释其原理 人工幅度差（10%-15%）：指劳动定额没有包括
5、而预算定额中又必须考虑的工时消耗，即在正常施工条件下所必须发生的各种用工。（如质检的影响、班组操作地点转移用工及零星用工等）,2）、材料消耗量 A、概念：完成一定计量单位分项工程或结构构件所需消耗的各种材料的消耗量。包括一次性消耗构成工程实体的材料（主材、零星次要材料）和可多次周转使用的材料。 B、确定方法（略） a.理论计算法 适用：图纸中有标注尺寸和有标准规格的材料。具体分三种情况 实体性材料消耗量=材料净用量+材料损耗量=材料净用量*（1+损耗率） 次要材料消耗量：估算后综合成“其他材料费”直接以货币形式列入 周转性材料消耗量=一次使用量*（1+施工损耗率）*摊销系数，即按照多次使用分次
6、摊销的方式计算。 b.现场测定法,1) 机械消耗量 A、概念：完成一定计量单位分项工程或结构构件所需消耗的各种施 工机械的台班消耗量。 B、确定方法（略） a、根据施工定额确定机械台班消耗量 b、以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量,2、预算定额三价、三费,1）三价：人工单价、材料单价、施工机械台班台价 结合预算定额分析，确定方法略， 2）三费：人工费、材料费、施工机械费 （消耗量*定额单价），结合预算定额分析。,三、预算定额的应用,1、预算定额的套用,1） 直接套用（结合定额介绍） 2）调整或换算后套用 条件：当分项工程的设计要求与定额的工作内容、材料规格、施工方法等条件不完全相符，并且定
7、额规定必须进行调整时。 套用方法：必须根据总说明、分部工程说明、附注等有关规定，在定额规定的范围内、用定额规定的方法加以换算。并在子目定额编号的尾部加一“换”字。 基本思路：换算后的定额基价=原定额基价+调整费用（换入的费用-换出的费用）。 或 =原定额基价+调整费用（增加的费用-扣除的费用）。 换算的类型：价差换算、量差换算、量价差混合换算、乘系数等其它换算。,案例分析： 例1：M7.5混合砂浆砌筑1砖厚标准砖墙 问题1：查该构件的直接工程费单价（即定额基价） 4-132 2401元/10米3 问题2：如实际工程完成25米3，则需多少人工、主材、机 消耗量。 问题3：假设实际人工、材料、机械
8、市场单价同03定额单价，则需多少直接工程费、人工费、材料费、机械费。 每个问题均具体展开分析计算。 例2：房屋条形基础土方，人工开挖，三类土，深度4.7米 让学生自己做，进行点评分析。,3）定额的缺项补充 条件：当分项工程的设计要求与定额的工作内容、材料规格、施工方法等条件完全不相符时或者由于设计采用新结构、新材料及新工艺时，预算定额中没有这类项目，也属于定额缺项时，就应自行组价，补充定额。 方法：不作要求。 编制后的补充定额须经定额管理部门审核批准后执行。,2、套用预算定额的注意事项,1）根据施工图、设计说明、标准图做法说明，选择预算定额子目。 2）应从工程内容、技术特征和施工方法上仔细核对
9、，才能准确地确定与施工图相对应的预算定额子目。 3）施工图中分项工程的名称、内容和计量单位要与预算定额子目相一致。 4）理解应用的本质：是根据实际工程要求，熟练地运用定额中的数据进行实物量和费用的计算。并且要不拘泥于规则，在正确理解的基础上结合工程实际情况灵活运用。 5）看懂定额项目表 6）重视依据：总说明、分部工程说明、附注。,3、预算定额换算练习题,1、人工挖沟槽深2.5米 2、标准砖基础 3、异型柱模板（复合木模） 4、灌浆块石垫层 5、C20（20）现浇混凝土异形梁 6、人工挖孔桩，灌注桩芯混凝土 7、细石混凝土防水层8厚 8、C20（16）混凝土栏板 9、屋面检查洞盖（普通盖） 10、水涂料（1.2厚） 11、建筑油膏嵌缝（缝断面4020） 12、综合脚手架，建筑物檐高11米M（层高6 M） 13、M2.5混合砂浆砌标准砖圆弧墙,
