1、综合估价法在通用非标设备中的应用发布时间：2010-11-23 10:47:33 阅读：469 次评估一部 张华综合估价法是根据设备的主材费用和主要外购件费用与设备成本费用有一定的比例关系，通过确定设备的主材费用和主要外购件费用，计算出设备的完全制造成本，并考虑利润、税金、和设计费用来确定设备重置成本的方法。其计算公式为：重置成本=（主材费成本主材费率+主要外购件费）（1+成本利润率）（1+非标设计费率非标设备数量）（1-综合费率）该方法是估算通用非标准设备时经常使用的方法。现以一实例来说明该方法的运用。资产概况。广西某植物油库储油罐建于 1996 年，历经改制、转让、诉讼，相关工程资料和财务
2、资料已丢失。油罐现正常使用，现场勘察情况：油罐用于储存食用油，容量为 3880M3； 内 有 加 热 装 置 及 保 温 层 ； 有输 油 管 道 连 通 至 装 车 位 ， 有 钢 制 爬 梯 旋 通 到 罐 顶 ， 油罐的主材是普通钢板，油罐维护、保养较好，设备基础无沉降现象。罐体尺寸：直径 19 米,高度 13.7 米，筒体厚 0.01 米，底板厚 0.005米，顶盖为伞形,厚度为 0.005 米。1、主材费主材费是指在设备中所占的重量和价值比例大的一种或几种材料，可按图纸计算，无图纸的需现场测量，然后根据各种主材的利用率求出它们的总消耗量，并按材料的市场价格计算每一种主材的材料费用。计
3、算公式为：主材费=（主材消耗量/主材利用率）含税市场价/（1+增值税税率）计算思路：计算耗材净重计算耗材毛重计算主材费用（1）计算耗材净重（取钢材密度 7.85 吨/m 3）筒体耗材净重量 = 7.8523.1419/213.70.01 = 64.13 吨筒顶耗材净重量 = 7.853.14（19/2 2 ）0.005 = 11.15 吨筒底耗材净重量 = 7.853.14（19/2 2 ）0.005 = 11.15 吨附件(楼梯、栏杆等)：2 吨（占比不大，可大概估算重量）合计：88.43 吨（2）计算耗材毛重查安装预算定额广西单位估价表得知容器部件主材利用率为：筒体（常压）94% 筒顶伞型
4、封头 70%筒底 94% 附件 100%则筒体耗材毛重=64.13/94% =68.22 吨筒顶耗材毛重=11.15/70% =15.93 吨筒底耗材毛重=11.15/70% =11.86 吨附件耗材毛重=2/100% =2 吨（3）计算主材费用查xx 市建设工程造价信息得知评估基准日钢材价格（不含税）为：中厚钢板 4-8mm 3609 元/吨中厚钢板 10-12mm 3592 元/吨附件焊接钢管（DN15-20） 4210 元/吨则主材费用=68.223592+15.933609+11.863609+24210=353,760 元2、成本主材费率根据通用非标准设备估价参数表，成本主材费率为
5、66%。3、主要外购件费即加 热 装 置 及 保 温 层 ， 主要外购件如果价值比重很小可以综合在成本主材费率中考虑，而不单列为主要外购件。如单独计算应按不含税市场价格计算，本例中根据现场勘察和了解相关资料，不含税的市场价格为30,000 元。4、成本利润率、根据通用非标准设备估价参数表，成本主材费率为 10%。5、非标设计费率根据通用非标准设备估价参数表，非标设计费率为 10%。6、综合税率综合税率包括增值税率、城市维护建设税率和教育附加费率，计算如下 ：综合税率=增值税率（1+城市维护建设税率+教育附加费率）=17%（1+7%+3%）=18.7%7、油罐重置成本=（353,760/66%+
6、30,000）（1+10%）（1+10/1）（1-18.7%）=842,387 元综合估价法计算结果的合理性可通过定额计价的方法来检验，检验过程如下：1、油罐材料费根据上例计算出来的油罐净重量为 88.43 吨，相应计算出材料总价为 319,256 元。2、安装工程费根据广西壮族自治区安装工程费用定额中一般安装工程类别划分标准，1000m 3以上的贮罐制作安装属一类标准，按一类费用取费。查安装预算定额广西单位估价格表得知碳钢平底锥顶容器VN10（1000m 3）经调整为评估基准日的定额直接费为 4530 元/吨，代入广西壮族自治区安装工程费用定额非标安装工程取费表计算：序号 项目 计费基础 费
7、率 金额1 定额直接费 4,530其中：人工费 6772 现场经费 人工费 36.29% 245.683 企业管理费 人工费 29.97% 73.634 利润 人工费 20.90% 15.395 劳动保险费 人工费 11.13% 1.716 定额编制管理费和劳动定额测定费 1+(25) 0.13% 6.337 税费 1+(27) 3.41% 166.168 安装工程费单价 50399 安装工程费总价净重 88.43吨 445,5993、安装调试费设备主体安装费用已包含在安装定额中，本项费用为连接管道、连接件等附属设备的制作和安装以及调试等费用，取费率 2%。安装调试费=（耗材总价+安装工程费总
8、价）2%= （319,256 +445,599） 2%= 15,297 元4、资金成本建设期为 0.5 年，假设资金在建设期内均匀投入，取银行半年期贷款利率 4.86%计算。5、资金成本 =(油罐材料费+安装工程费+安装调试费) (1+ 4.86%)0.5/2-1=（319,256 +445,599+15,297）(1+ 4.86%) 0.5/2-1= 9,723 元油罐重置成本=油罐材料费+安装工程费+安装调试费+资金成本=824,379 元定额计价法与综合估价法的计算结果相差 1.8 万元，相差率 2%，是由于方法选取的参数不同产生的差异，该差异在合理范围内，因此可以证明综合估价法的评估结果是合理的，方法是切实可行的。综合估价法的关键是计算出主材消耗量，因此取得比较准确的尺寸数据指标尤为重要，由此也可总结出要根据评估方法来搜集现场资料。
