1、靖江市滨江新城控制性详细规划说明一 规划理念与功能定位第 1 条 规划理念1、滨江生态城市理念充分尊重现状地形、地貌；于新城周边建立一个绿色缓冲带；充分利用岸线资源，保持良好的生态环境；建立沿江湿地公园；将水体、绿色空间引入居住社区以及基层社区中。2、城市阳台理念于新城南北向中心景观轴南端布置一处滨江娱乐公园（城市阳台） ，体验“大江文化”，形成集观桥、观江、公众集会、文娱、休闲、商务、旅游等功能于一体的场所。3、有机融合理念将滨河绿地和文化、商业用地结合布置，统一设计，公共活动空间和绿色开敞空间有机融合，充分提高绿地的利用率，同时有效改善商业中心的整体环境。第 2 条 建设目标“和谐亲水社区
2、，现代滨江城市”。第 3 条 功能定位1、充满活力的行政文化体育中心；2、配套齐全、功能互补的商务休闲中心；3、高标准、现代化的滨江居住社区；4、生态环境优越的旅游、休闲、度假基地。第 4 条 新城规模1、用地规模规划用地面积约 13.8 平方公里，建设用地面积约 12.58 平方公里。2、人口规模可容纳居住人口约 15 万人。二 用地布局规划第 5 条 总体布局新城形成“二核、三轴、四区”的空间布局结构。1、 “二核”由“实核”和“虚核 ”构成。“实核”由新城行政文化中心公共建筑群组成，核心是行政中心，是新城的标志性区域。“虚核”以滨江娱乐公园为中心的滨江活动区，由湿地公园、文化设施、滨江休闲区组成。2、 “三轴”中心公共设施发展轴是贯穿新城南北交通和展现中心景观的主轴，将新城主要功能区串连起来，构成一个带状开放性公共空间。行政发展轴是新城的发展次轴，沿此轴线规划了商务、办公、商住等公共设施项目。十圩港绿化景观轴是新城的一条滨水风光走廊，也是新城整体景观与形象的动态观赏线。3、 “四区”核心商务区新城的公共设施中心，由行政中心、商业文化公园、文化中心等组成。居住生活区围绕核心商务区呈倒“U” 字型布局，由四个居住社区组成。文教体育区位于新城西南部，十圩港东侧，为滨江产业带和新城就业人员培训提供场所。滨江绿化休闲区由滨江公园、文化设施组成
