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资源描述

1、1塘沽海洋高新区绿化工程(一标段)技术管理措施天津港保税区中天建设咨询管理有限公司2011 年 3 月 27 日2第一章 监理工作控制要点及目标值第一节 园林植物种植前准备阶段控制要点1、 凡列为工程中的种植工作,施工前监理部应到现场核对设计图的平面和标高,如有图纸与实际不符,监理部应及时向建设单位(业主)报告,建设单位提请设计单位作变更设计;2、 调整或清除原绿地中植物布局,必要时经建设单位同意,可将原绿地中的植物移出绿地;3、 施工放样定位时发现树穴中地下管线或地下障碍物时,施工必须按批准的方案执行,同时填报变更单,经监理认可,并报建设单位批准后,方可实施下道工序;4、 监理部向建设单位索

2、要种植设计图纸(平面图、立面图、剖面图、景观图)及设计说明,设计概算和上级批文等;5、 监理部要督促施工企业对种植地的环境、土质、地下水位、地下管道、建筑与树木、架空线与树木,与其它树木相邻空间等因素作详细调查并制订保障成活的技术措施;6、监理部督促施工企业制订用水、用电、交通组织计划;7、监理部督促施工企业作好土方平衡计划,落实进出土方和建设弃土的来源和去向,并根据园林小品、绿化工程的进度编制施工计划和应急计划。第二节 园林植物的质量控制要点一、植物质量控制要点1、园林植物品种必须符合设计要求,严禁带有严重病虫、草害,严禁出现检疫性病虫害及杂草;2、植物材料规格必须符合设计要求;3、园林植物

3、的品种,数量、定向、排列等都必须符合设计要求,若需变更,施工企业必须填报技术核定单,监理部复核后,呈建设单位批准方可实施;4、乔木(含常绿树)质量要求1)乔木必须树干挺直,树冠完整,不脱脚;2)生长健壮,根系发达,树冠丰满,不偏冠;3)土球完整,包扎牢固,无裸出土球的根系;4)必须满足高度、蓬径、分枝点、胸径和土球大小等五个量化指标,其中 5 个量化指标都达到为优良、3 个量化指标达到为合格;2 个量化指标达到为不合格;5)施工企业必须出示苗木出圃单(证)和苗木检疫证明。5、灌木质量要求灌木必须是冠形圆满,无偏冠、脱脚现象,骨干枝粗壮有力;土球完整,包扎牢固。同时还必须满足高度、蓬径、地径、土

4、球大小等 4 个量化指标,其中 4 个量化指标达到为优良;3 个量化指标达到为合格;达到 1-2 个量化指标的为不合格。6、球类质量要求球类必须是枝密叶茂,冠形圆满,符合设计要求。同时还必须满足蓬径、高度、土球大小等 3 个量化指标,其中满足 3 个量化指标为优良;达到 2 个量化指标为合格;达 1 个量化指标的为不合格。7、色块植物质量要求色块植物必须生长健壮,分枝宜多,冠形圆满,无病虫害。同时还必须满足高度、蓬径、土球大小等 3 个量化指标,其中 3 个量化指标都达到则为优良;达到 2 个量化指标为合格;达 1 个量化指标的为不合格。8、一、二年生草本花卉苗质量要求必须是移植的壮苗(高度视

5、品种而异) ,叶茂根系完好无损,要有 3-4 以上的分蘖。同时还必须满足高度、蓬径、或分蘖量,其中 2 个量化指标都达到为优良;1 个量化指标达到为不合格。9、宿根花卉质量要求 宿根花卉必须是根系完好发达,并有 3-4 个芽。10、块茎和球根花卉质量要求块茎和球根花卉必须是块茎和球根完整无损,无腐烂和病虫、鼠害并有 2 个以上的芽眼或芽。311、攀缘植物质量要求攀缘植物必须有健壮主蔓和发达的根系,苗龄 2 年以上。12、草坪的草块、草卷质量要求1) 草坪的草块、草卷必须是生长均匀,根系密布,无空秃;草高不大于 5CM,带土厚度不小于2CM(高羊茅 3CM ) ,杂草不超过 5%;草块、草卷长宽

6、适度,每卷(块)规格一致。2) 茎繁殖用草,杂草不得超过 2%,无病虫害;3) 植生带厚度不宜超过 1CM,种子分布均匀、饱满、发芽率大于 95%。13、草种、花种质量要求1)草种、花种必须有品种、品系、产地、生产单位、采收年份、纯度、发芽率等标明种子质量的出厂检验报告或说明,并在使用前必须作发芽率试验,以便调整播种量,失效有病虫害的种子不得使用。2)不出示种子发芽率试验报告,擅自使用属违规操作。二、园林植物质量的检验方法及措施1、园林植物进场后,施工企业必须填写工程物资进场报验申请表 。2、施工企业对进场的园林植物材料自检合格后报项目监理部绿化监理工程师。3、监理工程师接报后,携带量具 15

7、 分钟内到达现场,进行复检。1)数量:乔灌木按数量抽查 10%,乔木不少于 10 株或全数;灌木不少于 20 株或全数,每株为一个点;草坪、草本地被按面积抽查 3%,3M 2 为一个点,但不少于 3 点;花卉按数量抽查 5%,10 株为一个点,但不少于 5 点;2) 复检中若发现有不符合设计要求的植物材料,立即通知施工企业将不符合要求的植物材料自行处理,坚决退回并补足优良植物材料;3) 监理部及时将进场材料抽检情况报告建设单位;4)对色块植物、大批量的灌木,除了按规定抽检的数量外,专业监理工程师也可以采取旁站的方法,对数量进行复查,还可以抽查一定数量的植物材料是否符合质量要求;5)对大树(胸径

8、 15CM 以上的常绿树,25CM 以上的落叶树)或特大树木,专业监理工程师必须采取事前控制,深入苗源地进行实地考察、了解、指导选苗、号苗、起苗、包扎、装运等工作;对不符合质量规格要求的植物材料进行严格控制,严格把关,严禁任何不符合规格的苗木进场。6)对大树或特大树监理部都要对其株株测定,并按不同标段分类登记。第三节 种植土质量控制要点一、种植土质量控制要点1、种植土壤及地下水位深度必须满足种植植物的生长要求,并达到施工规范的要求;2、在种植土层下有不透水层,若遇有不透水层必须设法粉碎、穿孔使其透水淋溶;3、禁用推土机反复碾压堆土、造山或改造地形,这样做最易形成不透水层,特别在土壤含水量过高的

9、情况下碾压堆土、造山或改造地形;4、地下水位必须在中等(100CM)水位以上,若地上水位属于 50CM 的浅水位时,必须做排水设施处理;5、有建筑垃圾的土壤、盐碱地、重粘土、粉砂土及含有有害园林植物生长成份的土壤,必须用种植土进行局部或全部更换;6、山黄泥做为种植土必须是结构疏松、通气、保水、保肥能力强,适宜于园林植物生长的土壤,必要时可掺入适量的泥炭土介质;对粘重土可掺入 30-40%的粗砂调整土壤质地;7、种植土土层厚度必须满足不同植物根系正常发育生长所需的土层深度:(1)乔木:(深根)150CM,乔木(浅根)100CM;(2)灌木(大)90CM,灌大(小)45CM;(3)草坪 30CM

10、以上,花坛 30CM 以上; 8、种植地属于砼块(板) 、坚土、废基、重粘土、低洼地等不透气或积水时必须打碎、穿孔、开排水沟或垫碎石,然后在碎石面层加到适合不同植物生长要求的土层厚度;49、地形的改造(1)地形改造必须符合设计要求;(2)叠石、石峰、谷、脊、坡的位置及走向必须符合设计要求;(3)地形改造的标高必须在允许偏差之内,即100cm,允许偏差5cm;100-300cm,允许偏差20cm;300cm, 允许偏差50cm;(4)地形改造后的种植地,必须做到坡度恰当,无积水,无严重水土流失;(5)地形改造后的种植地,若采用地下管道排水,必须符合国家有关规定; 10、种植土中影响植物生长发育的

11、石砾、瓦砾、砖块,树根、杂草根、玻璃、塑料废弃物、泡沫等混杂物,施工企业必须清除;11、种植土的质量情况,施工企业必须提供有资质单位出具的土壤分析报告,若土源不同,施工企业必须提供另一土源的土壤分析报告,否则下道工序不准动工;二、种植土质量检验方法1、检验土壤分析报告;2、抽查一定的数量,即每 3000抽查一点,每点为 500,但不少于 3 点,是否在允许偏差范围,:大中乔木为-8cm;小乔木及大中灌木为-5cm 小灌木、宿根花卉为-3cm ;草本、地被、草坪及一、二年草花为-2cm;3、地形标高、全高在 1.0m 以下为 5cm;全高在 1-3m 为20cm;全高在 3m 以上为50cm。第

12、四节 绿化栽植基础工程质量控制要点1 检查、复核承包单位的测量放线工作并做好记录,签认;2 栽植基础工程的造型胎土、栽植土、栽培基质、土壤改良材料、肥料等应按相关规定、规程、标准见证取样,检查试验报告资料;3 绿地填土前:(1)应将场地内渣土、工程肥料、宿根杂草及表层杂草清除干净;(2)填垫范围内坑洼积水应排放晾干;(3)软土淤泥和不透水层应处理完成;(4)局部低洼地段的回填土应整平压实,填垫的胎土密实度好标高应符合设计和规范要求。4 土壤挖方区:(1)应按设计坡度进行挖方,做好边坡保护或支护;(2)对有利用价值的表土应剥离和保存;(3)雨季施工时应保持排水畅通,制订防止场地浸泡的施工措施;(

13、4)挖方范围和标高应符合设计要求。5 栽植土回填:(1)检查或抽查栽植土的 PH 值和含盐量,栽植土土质应疏松不板结,土块易捣碎、不含胶泥块及草块等杂物;(2)巡视检查回填土壤的压实度,自然沉降应基本稳定;(3)检查回填土的范围、厚度、标高、造型及坡度均应符合设计和规范要求。6 栽植层的土壤改良应符合设计和规范要求;第五节 重盐碱地排盐、隔淋层工程质量控制要点1 排盐管沟、隔淋层开槽:(1)开槽范围、槽底高程应符合设计要求,槽底必须高于地下水埋置深度;(2)槽底不得有淤泥、软土层;(3)槽底应找平适度压实,槽底标高和平整度允许偏差应符合规范规定。2 排盐管敷设:(1)排盐管敷设走向、长度、间距

14、及过路管的处理应符合设计要求;(2)管材规格、性能符合设计和使用功能要求;(3)排盐管应通顺有序,主排盐管必须与外界市政排水管网接通,主排盐管终端管底标高应高于接5通排水管水平中线 15cm 以上;(4)排盐管的连接、与观察井的连接末端排盐管的封堵应符合设计和规范要求。3 隔淋层:(1)隔淋层的材料及铺设厚度应符合设计要求;(2)铺设隔淋层时,不得损坏排盐管。4 雨后检查积水情况。对雨后 24 小时仍有积水地段应增设渗水井并与隔淋层沟通;第六节 园林植物种植工程质量控制要点1、植物种植点放样必须符合设计要求(若通常地面建筑物和其它构筑物必须避让时,施工企业必须征得监理认可和建设单位同意后方可实

15、施,建设单位负责请设计单位出具变更图纸和文字说明) ,放样偏差不超过5%,并标明定点位置,树种名称、规格;2、乔木土球挖掘规格土球直径(cm)按胸高直径的 8 倍,土球厚度按胸高直径 7 倍;3、灌木土球挖掘规格土球直径(cm)按冠径的 80%,土球厚度按冠径 60%;4、 树木种植穴(或槽指散生竹)规格,必须符合设计要求坑(穴)的直径大于土球或裸根苗根系长 40CM,深度同土球或裸根系的直径,但必须松翻底土 10CM 以上,坑(穴)上下垂直,另外高燥砂性土地树穴宜稍深,低洼粘土地可稍浅;5、树木土球的包扎扎常用草绳包扎,采用橘子瓣、五角形、铜线形皆可;但必须做到牢固、不露根、不掉土、确保土球

16、不破碎、不脱绑;对名贵较大树的包扎,除了用草缠绕,还必须用细麻绳子等加固包扎;6、树木挖掘(1)挖掘裸根树木一定要用锐具,直径 3CM 以上的根要用锯锯断;细根可用剪枝剪剪断,不得强拉或劈断,尽量保护毛细根;(2)挖掘带土球树木,用锐利铁锹,保证不使土球松散,在整修土球时必须先扎腰箍;7、树木运输前的修剪(1)修剪可在树木挖掘前或后进行皆可,但大树必须在挖掘前修去一部分非留枝;(2)修剪强度要根据树木的生物学特性、不同季节,以保证原有姿态为前提来确定修剪量;8、树木的装运装运时应做到:轻抬、轻卸、轻装、轻放严禁拖拉,保证土球不破碎根盘无擦伤、撕裂、不伤干、不折冠,严禁提拉主干装卸带土球树木;不

17、得损伤竹竿和竹鞭之间着生点(螺丝钉)和鞭芽;9、树木种植时的修剪(1)种植前应对苗木根系、树冠进行修剪,必须将劈裂、病虫、过长根系剪除,确保树木原有的自然姿态;(2)剪口(或锯口)大于 2CM 的,必须进行防腐处理;(3)行道树定干高度宜在 3M,香樟可定在 2.5M 以上,第一分枝点以下侧枝全部剪除,分枝点以上枝条酌情疏剪或短截;(4)高大落叶乔木应保留原有树形,适当疏剪,保留的主侧枝应在健壮芽上短截,剪去 1/51/3 枝条;(5)常绿针叶树不宜修剪,只剪病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密枝与轮生枝、下垂枝和机械磨损枝;(6)常绿阔叶树基本保证树形,收缩树冠,正常季节种植疏剪树冠总量 1/3

18、3/5,保留主骨架,截去外围枝条,疏稀树冠内膛枝,摘除大部分树叶;(7)花灌木以疏剪老枝为主,短截为辅;绿篱、球类修剪必须做到整齐一致,线条挺拔,造型美观,切口平整,园艺效果好;(8)攀缘和蔓生藤本,可剪去枯死和过长藤蔓,交错枝、横向生长枝蔓;610、树木的种植树木种植要做到:“四随”即“随挖、随运、随种、随管” ,如遇恶劣天气,必须采取措施保护树木土球;(1)裸根苗木必须当天种植完毕,否则必须做好假植处理:高大的乔木必须种植在地形改造后的山上部;(2)树木定向及排列树木种植时应选择丰满完整、生长好、姿态美的树冠,面朝向主要视线;孤植树木的冠幅应完整;丛植树木将冠幅完满面朝向外,并做到前低后高

19、;藤本植物应栽在建筑物或棚架基部,并将枝蔓固定在支架上;(3)种植深度种植深度应保证在土壤下沉后,根茎和地面等高或略高;竹类应较原来的深度加深 510CM,四周围紧,培土捣实,勿伤鞭芽;(4)土球包装物、培土、浇水1) 土球包装物,必须自下而上取下包装物,泥球如松散,底下包装物可剪断不取出;2) 填土达到土球深度 2/3 时,初步覆土夯实,浇足第一次水,待水份渗透后继续填土至地面平行,再浇第二次水,然后再填好种植土;(5)树木垂直度、支撑、和绕杆1) 必须使树干或树干重心与地面垂直;2) 支撑应因树设桩, (十字架撑、扁担撑、三角撑、单柱撑皆可) ;3) 支撑时严禁将竹木桩打穿土球或损伤根盘;

20、4) 支撑高度,必须控制在树高的 1/2;5) 单支撑必须立于盛行风向一面,扎缚必须用软性物垫衬,还必须做到牢固、整齐、美观;6) 乔木干径在 5CM 以上的主干和一、二级主枝,必须进行绕杆,绕干的高度视树种不同而不同,必须用草绳或麻片等软性材料密密缠绕,必须做到牢固、整齐、美观;(6) 乔灌木定植数量 乔木、大灌木的种植数量必须符合设计要求;小灌木的数量不得超过或减少 5%。第七节 大树移植工程质量控制要点1 大树的选备:(1)大树规格品种应符合设计要求,对树势、形态健壮无病虫害的树木进行编号、登记确认;(2)对备选大树必须提前分期进行断根处理,同时对地上部位作平衡修剪;(3)大树根幅不应小

21、于树木胸径的 8-10 倍;(4)检查所移大树的土球包装形成,土球应完整、包扎牢靠;(5)非适宜季节移植大树宜采用本地专供大树移植的栽培大树,土球应带有硬质或软质容器。2 大树栽植:(1)检查栽植场地土壤性状和栽植层透水情况,栽植土的 PH 值和含盐量应符合相关规程要求;(2)树穴规格应大于树木土球或根幅 40cm 垂直下挖。土壤改良合格;(3)定点放线应符合设计要求,树形丰满完整的一侧应朝向主要观赏面。行道树排列整齐、高矮搭配合理;(4)栽植前应清除大树土球包装物,根部以生根粉等生物制剂进行处理,大树栽植深度应保持在土壤下沉后根颈和地表面等高或略高。分层均匀培土并分层捣实;(5)栽植后应设置

22、支撑并急时浇水,带冠栽植的大树应急时喷水。3 大树栽植养护:(1)应检查大树保湿,防止干化和树势恢复措施落实情况;(2)检查大树支撑完好情况;(3)雨季防止大树淹涝,冬季落实防寒措施。第八节 草坪、花坛、草本地被植物种植工程控制要点一、草坪种植71、草坪植物种植放样必须符合设计要求;2、草坪播种、植生带铺设、喷播,种子发芽率必须达到 95%;3、草坪建植要充分利用原地形实施自然排水,小于 1000m2 的草坪比降 3至 5,面积大于1000m2 的草坪必须建永久性比降 5的地下排水系统;4、草坪种植时间:暧季型草种以春季至初夏尤以梅雨季节为宜;冷季型草种(高羊茅、黑麦草等)以春、秋两季为好;5

23、、草坪播种前根据土层有效厚度,土壤质地,酸碱度和含盐量的不同,可采用加土、掺砂、施入泥炭土为措施;6、草坪土的深度不得小于 30CM;7、草坪土中杂草多可用草甘磷进行化学除草,必须考虑残效期,并捡净土壤中的杂草根、碎砖、石块、玻璃、塑料制品等,5CM 以上的砖、石块必须清除;8、种植地属于砼、坚土、重粘土等到不透气或排水不良的,必须打碎钻穿进行换土;9、播种量(每 m2)按种子纯度、种子发芽率而定,小粒种 10g/m2,大粒种子 15g/m2;10、 人工播种,种植土土面平整、表土土块应小于 2CM,坡度恰当应小于 5,无低洼处,无杂草根茎,石砾、砖瓦、石块等;11、 撒播后压实覆 0.51.

24、0cm 细土,要在出苗前,保持土面潮润,空秃面积不超过 2%,每处面积不超过 0.2m2;12、 草块点铺,将草皮分成 5*5cm 小块等距离点铺,铺设后紧压入土,浇透水即可;二、花卉、地被植物种植1、 花卉、地被植物种植土的质量要求可参照草坪要求有关条款;2、 花卉选择应区分花坛和花镜,必须根据立地条件、上层植被、观赏要求及生物学特性综合考虑;3、花卉选择必须用 12 年生花卉,统一规格,同一品种,株高、花色、冠径、花期无明显差异,根系完好,生长旺盛,无病虫害及机械损伤;4、宿根花卉根必须发达,并有 34 个芽,草花应带花蕾;5、花卉的观赏期应保持在 3040 天;6、花卉起栽必须带宿土,用

25、塑料包装后运输,防止机械损伤,并保持湿润,盆栽花卉要求集装遮盖运输;7、花卉种植时不得揉搓和折曲花苗;8、花卉脱盆种植要使原盆土和新土紧密结合;9、 花卉种植时间夏天宜在早晨、傍晚和阴天进行;10、 花卉栽后 35 天内,必须每天早、晚喷淋植株,水流要细,土壤不可沾污植株;三、花卉、地被植物的配置和选择质量要求1、地被植物的种植土按照播种草坪土壤的要求实施;2、地被植物必须适应种植地的土壤、气候、光照、上层乔灌木种类、密度等立地条件;3、地被植物要能满足保持水土、美化环境、改善环境及抑制杂草等功能要求和景观要求;4、地被植物的配植,必须做到群落层次分明,主体突出,花色、花形、叶色、叶形、花期和

26、种植地主体乔灌木景观协调互补;5、地被植物的配植,应以块植、片植、花径和装饰为主;6、地被植物的选择必须以多年生、宿根类、球茎类、和自繁力强的一、二年生草本和低矮常绿的木本植物为主;7、地被植物以观花为主,必须选用花繁、花大、花朵顶生和花期较长的品种;以观叶为主,必须选用叶色、叶形美观和群体观赏效果佳的品种;8 地被、植物还必须选用种源丰富,易获得、抗性强、管理粗放、能较快形成独立稳定群体的地被植物种类;9、花坛、花境中,花卉、地被植物种植顺序由上而下、由中心向四周、先矮后高、先宿根后一、二年生花卉,种植面积大的地被要先种轮廓线,再种内部。8第九节 养护管理阶段的监理1、督促施工企业制订养护管

27、理年度计划,季度计划、月度计划和周安排计划;2、 督促施工企业对工程成品进行树体保护,灌溉排水、松土除草、防治病虫害、施肥、修剪整形、建立防护设施和死树的处理以及补植;做好绿地雨季防汛及园林植物防寒越冬工作。3、督促施工企业建立养护管理队伍或固定养护管理人员;4、监理部对施工企业的日常养护管理,采取不定期的检查,平时多看看,每月检查一次,对检查出来的问题,提出整改意见,督促施工企业落实办理,并及时向建设单位反馈养护管理信息,取得建设单位的理解和支持;5、督促施工企业对工程成品、园林小品、树木、地被植物、花卉草坪进行养护管理的同时,建立养护管理档案。第十节 总体质量目标1质量总目标:质量控制是整

28、个监理工作的核心内容,要在工程预定的投资范围内及预期的工期内,实现最佳的质量效果。2分项控制目标(1) 各分部、各分项工程的施工应符合有关规范、设计及合同要求,全部达到合格标准; (2) 材料、设备质量符合设计、合同的规定。(3) 检验批、隐蔽工程质量应符合设计、规范的规定。(4)对种植土及树种的进场检验。(5) 效果能达到设计要求,观感质量达到优良以上。(6) 强化项目质量预控措施,不发生质量事故。第二章 监理工作的方法及措施第一节 质量控制保证措施本工程所涉及的内容主要包括:土方、给水、排盐、景观、铺装、绿化工程等。根据园林工程施工的特点,质量控制的关鍵在于过程控制。质量控制的重点是事前、

29、事中的控制,质量控制的主要对象是基础处理、排盐、种植土回填、种植、铺装、以及附属工程的景观效果等。这就要求监理工程师能够在施工前多分析、早预防,施工过程中及时发现质量隐患和影响质量的不良因素,采取相应措施预防和处理,确保工程质量满足设计和规范要求。一、建立完善的监理措施1组织措施(1)总监理工程师全面负责工程质量管理和质量目标的实现,各专业监理工程师以及各驻地监理员具体负责本专业、本标段的质量控制和质量分目标的实现。(2)施工过程中对特种过程实施巡视和旁站,检查施工过程中所用材料、是否与设计的相符合,检查施工单位是否按照已批准的施工方案及技术规程施工。(3)定期组织专业监理工程师和业主、施工专

30、业人员对工程质量进行联合检查,使整个工程质量处于受控状态。2经济措施工程质量与支付工程款挂钩,不合格工程质量不签认完成工程量。3技术措施(1)编制工程质量控制点,包括重点部位、关键分项、特种过程等,加强控制点的监控。(2)量测:对完成的工程几何尺寸进行实测实量验收,不符合要求的要进行修整,无法进行整修的要求返工处理。(3)试验:对各种苗木、材料、配合比、混凝土、设备,监理人员要随机抽样检查、现场抽样和进行复试。(4)指令性文件:监理工程师通过书面指令对施工单位进行质量控制,用以指出施工中发生或可能发生的质量问题,使得施工单位加以重视或修改,以及批复施工单位呈报的质量问题处理方案和处理9后的结论

31、。(5)加强与相关单位的沟通和协调,控制好设计变更质量,重视图纸会审和技术交底工作。(6)微机管理:在工程质量控制上将所收集数据和文件资料输入微机进行统计,分析制定措施。4合同措施(1)认真落实施工管理合同的责、权、利及严格控制建设工程施工合同有关工程质量条款。(2)定期对施工合同、监理合同执行情况进行检查分析,撰写报告报送业主查阅。二、进行严格的过程控制1质量的事前控制(1)审查设计是否满足业主提出的使用功能要求,按国家技术规范对工程图纸范围内的技术问题进行审查,审查设计的技术合理性,施工可行性和经济性,并提出合理化建议,节约投资;(2)协助业主与承包单位签订施工承包合同;(3)协助业主审查

32、承建单位的开工报告并做好开工前的准备工作,对承包单位选择的分包商的资质进行审查;(4)组织设计交底和图纸会审;(5)审查施工单位提交的施工组织设计;(6)核查施工单位的材料进场与采购情况是否相同;(7)审查总承包与分包队伍的资质及管理质保体系是否合格和健全;(8)审查施工单位的施工机械、机具设备是否满足施工需要;(9)审查施工单位的材料下料情况及施工交底情况;(10)审查施工单位的特种上岗人员是否持有相应的上岗证;(11)审查施工单位采用的新材料、新工艺、新技术等;(12)审查施工单位选取的分包单位的资质;(13)协助业主选择特种项目分包单位,协助签订承包合同;(14)对分部工程的开工条件预先

33、进行检查,达到要求才准予开工;(15)对施工单位的阶段性分部工程施工方案进行审查。2质量的事中控制(1)强化现场旁站监理在施工过程中项目监理组的现场监理人员将对承包人的各项施工程工序、施工方法和施工工艺以及材料、机械、配比等进行全方位的巡视、全过程的旁站以及全环节的检查,以达到对施工质量有效的监督和管理。对现场旁站所发现的问题将及时指出,并指令承包人采取有效措施及时处理。如承包人拒不改正,将下发监理工程师通知单,直至停工令,责其改正。(2)加强测量监督工作本工程标高控制非常重要,因而测量监理工程师将加强测量工作,保证向承包人提供原始的基准点、基准线和基准标高准确无误,在原始基准点之间应相互复核

34、,并对承包人的定线复测和认定。各分部工程开工之前,施工中以及交工验收时应先由承包人进行施工放线,测量监理工程师应组织全面复测,并汇总测量成果资料。(3)加强试验监督检查工作,以科学的检测数据进行监理本项目监理遵在试验(材料)专业监理工程师负责下,加强对项目的材料、配合比和强度的有效控制,以确保各项工程材料的物理、化学性能达到规定要求。开工前做好原材料试验抽检工作,不合格的材料不准用于本工程。在工程实施过程中,监理工程师应随时派出试验人员,对承包人的各种抽样频率、取样方法及试验过程进行检查,并且试验监理工程师按一定频率独立进行抽样试验,以鉴定承包人的抽样试验结果是否有效。当施工现场的旁站监理人员

35、对施工质量或材料产生疑问并提出要求时,试验监理工程师随时进行抽样试验,必要时还要求承包人增加抽检频率。(4)深入分析、研究质量通病,全面提高工程质量意识(5)及时组织隐蔽工程验收,并督促施工方先行自检、专检,并提交自检资料,对验收过程中所提10出的问题,责令其整改,对达到隐蔽条件和隐蔽整改合格的,予以签证验收。(6)对所有的分部工程,先要求施工方提交施工方案经组织有关单位审核批准后,予以实施,特别是深挖段及地下障碍物处理实施过程中严格督促施工方按施工方案进行施工。(7)严格进行各分部工程的工序交接检查建立质量控制点,对影响分部工程质量的工序质量层层检查,督促施工方达到合同要求的质量标准。(8)

36、定期和不定期地根据工程具体情况召开质量问题、技术问题、工期问题等专题讨论会,掌握和通报工程质量有关问题,总结经验,改进施工质量。(9)及时处理质量事故,把质量事故消灭在萌芽状态。在各项工程施工过程中或完工后,现场监理人员如发现工程质量存在问题时,将按如下方式处理:当质量缺陷发生在萌芽状态时,及时发出警告信息,要求承包人立刻更换不合格的材料、设备或不称职的施工人员,或要求立刻改变不正确的施工方法及操作工艺。当质量缺陷正在出现时,立刻向承包人发出暂停施工指令(先口头后书面) ,直到承包人采取了能足以保证施工质量的有效措施,并对质量缺陷进行了正确的补救处理后,再发出复工指令。当质量缺陷发生在某道工序

37、或分部工程完工以后,而且质量缺陷的存在将对下道工序分部工程产生质量影响时,拒绝检查验收或工程计量,在对质量缺陷产生的原因及责任作出了判定并确定补救方案后,将要求承包人进行返工处理。(10)行使质量监督权,下达停工令。为了保证工程质量,出现下述情况之一者,监理工程师有权指令施工单位立即停工整改:未经检验即进行下道工序作业者;工程质量下降经指出后,未采取有效改正措施,或采取了一定措施,而效果不好,继续作业者;擅自采用未经认可或批准的材料;擅自变更设计图纸的要求;擅自将工程转包;擅自让未经同意的分包单位进场作业者;没有可靠的质量保证措施贸然施工,已出现质量下降征兆者。(11)行使质量否决权,为工程进

38、度款的支付签署质量认证意见,对于质量不合格的工程,一律不予计量支付。(12)建立质量监理日志,监理人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。3质量的事后控制(1)审查施工单位提交的有关分部工程质量检查与评定资料,各种质量自检评定表格及有关归档技术文件。(2)及时组织有关各方对完成的分部工程进行中间检查和中间验收。(3)组织有关单位对专业性强的分部工程进行检查,预验和验收,签署验收意见。(4)组织有关单位进行工程初步验收,督促施工单位的整改工作。(5)审查施工单位的工程验收资料。(6)整理有关合同文件和技术资料的归档工作,撰写工程监理报告。(7)参加业主组织的各专项工程验收和竣工验收。(8

39、)在交工使用后的缺陷责任期内发现施工质量缺陷时,监理工程师应及时指令承包人进行修补、加固或返工处理,对缺陷责任期内的工作进行评价,确定是否签发责任终止保证书。第二节 进度控制保证措施一、建立完善的监理措施1组织措施(1)由总监理工程师对工程进度进行总体控制,专业监理工程师负责本专业工程进度控制;(2)审查施工作业人员构成是否满足工程进度要求;(3)检查施工阶段材料(设备)规格、数量、劳力、机械投入情况是否满足工程进度的要求;11(4)是否增加工作人数,增加工作班次,开展劳动竞赛;(5)改善外部配合条件,改善劳动条件,实施强有力调度等。2经济措施(1)实行包干管理与资金挂钩;(2)延误工期的制约

40、;停止付款;误期损失赔偿;终止对施工单位的合同。3技术措施(1)监督进度计划的实施,实际进度与计划进度不符,监理工程师有权要求施工单位修改进度计划,并作出保证工程按期竣工而采取的措施;(2)批准延期,不是由施工单位自身原因而是由施工单位以外的原因,监理工程师可以根据合同条件,批准工期的延长;可延长工期的主要内容包括以下方面:额外或附加工作的数量;施工合同条件中提到的任何误期原因;由业主造成的任何延误、干扰或阻碍;异常恶劣的气候条件;除去施工单位履行合同违约或由他负责以外的其他可能发生的特殊情况。(3)优化施工组织实行平行,立体交叉作业;(4)缩短工艺时间,减少技术间歇期等。(5)利用网络计划控

41、制,动态地检查施工进度,随时采取措施,督促施工单位采用科学的管理方法,确保工程进度的实施。4合同措施(1)对施工合同有关条款执行情况分析,纠编,修改补充;(2)严格合同条款的执行和协调处理有关索赔事项;二、进行严格的过程控制1进度的事前控制进度的事前控制,即为工期预控,主要工作内容有:(1)制定控制性总体进度计划,实现总进度目标。根据本工程工期要求,在充分考察施工现场的基础上,结合我单位多年来工程监理的经验,编制本工程控制性总体进度表。(2)利用网络计划技术,提前分析确定控制工程施工进度关健线路上的各种操作、工序、分项、分部工程等,分析计划实施的各类风险因素,制定相应预控措施。(3)提前对工程

42、施工中可能出现的薄弱环节进行分析,并采取有力措施,防止其对工程施工进度造成影响。(4)对工程施工前提交资料或施工场地的交付时间引起足够的重视,防止其影响工程的顺利开工,而造成对工程进度的影响。2进度的事中控制进度的事中控制,一方面是进行进度检查、动态控制和调整;另一方面及时进行工程计量,为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据。其工作内容有:(1)以进度检查和动态控制为重点,及时调整和优化进度计划监理工程师要认真编制本工程的总体进度计划,经与业主协商并批准以后,各承包人的进度计划必须符合和满足总体进度计划的要求,同时,确保各阶段里程碑工期的实现,从而实现总体进度计划目标。因此,监理工程师应加强

43、对各承包人进度计划的动态跟踪检查,发现问题应及时调整和优化,使工程进度得到有效控制。(2)采用阶段性工期控制方法,以“小”目标来实现“大”目标在遵循上述进度计划目标和检查、调整、优化原则的前提下,必须制定和采取阶段性(里程碑)12工期控制措施。根据长期以来工程监理经验和体会,结合工程建设的特点和各承包人实际情况分析,工程前期和进场准备时间长,手续多,行动缓慢,这就给本工程的中、后期带来很大的工期压力,若计划工期一拖再拖,必然影响和威胁总进度目标的实现,所以,制定阶段性进度计划目标就显得尤为重要。它既是监理工程师和业主监督、检查承包人进度完成情况的“晴雨表” ,又是判断人力、物力投入是否满足要求

44、的依据,更是实现总工期目标的保护和基础。(3)以总体进度计划为目标,保证各专业工程队伍按时进场。由于本工程涉及的专业,比如绿化工程以及种植土改良工程等。为了实现工程的总体进度目标,就必须提前进行实施。(4)做好有关进度、计量方面的签证。进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重要依据;(5)加强对进度延误的处理。由于承包人的责任而造成工程进度延误,且不接受监理工程师加快工期的指令或虽接受但措施不力,在合同工期难以完成时,监理工程师可重新核定承包人的施工能力,向业主提出书面报告,要求考虑部分工程项目指定分包人或考虑更换承包人。(6)定期向业主报告有关工程进度情况。3进度的事后控

45、制当实际进度与计划进度发生差异时,在分析原因的基础上采取以下措施:(1)制定工期突破后的补救措施;(2)调整相应的施工计划、材料、资金供应计划等,在新的条件下组织新的协调和平衡。4进度控制的具体保证措施(1)选好队伍,严把“入门关”本工程工期紧、专业性强,要想按预定工期、保质保量地完成,首先必须选好施工队伍,一个高素质、善管理、高效的施工队伍,才能保证本工程的顺利实施。因此监理要严把各施工队伍的资质能力、技术力量等。(2)配足人力、物力,是完成本工程的保证为确保本工程按期完工,必须实行多点多面的同时施工,这就需要配备足够的人力、机械和设备,以保证最大限度地打开工作面。(3)做好施工安排与布署5

46、确定总体施工原则(1)根据本投标人多年从事园林工程监理工作经验,结合本工程的特点,确定合理的施工原则为:科学组织、合理布局、从下至上、先基础后主体、先管线后回填、先路基后铺装,主体交叉,平行流水,确保安全,优质高效。(2)进行合理的施工布局由于本工程线路长,因此要合理进行施工布局,展开作业面,并确保土方就近平衡,挖填同步进行。(3)制定合理施工顺序为保证各专业工程合理有序地展开,应安排好合理的施工顺序,尽量减少各专业之间的相互干扰,按照总体施工原则组织施工。6控制好阶段工期目标制定阶段性工期(里程碑工期)目标,通过阶段性目标的按时完成,来达到总工期目标的实现。总之,在工程进度控制上,将加大资源

47、的投放,配备足够的监理人员,按合同和规范的规定,积极主动的做好本工程的监理工作,以急工程之所急,想工程之所想的态度,实行全天候监理,绝不能发生因监理方的原因而耽搁工程上的事情,推行雷厉风行的工作作风,做工程进度的助推器和加速器。第三节 投资控制保证措施一、建立完善的监理措施1组织措施(1)由总监理工程师、计量工程师和驻地监理工程师负责投资控制;13(2)明确投资控制人员的职能和分工,做到投资检查、跟踪、付款核实,签发付款凭证、施工方法挖潜、施工索赔事件、施工投资数据处理审核、施工资金计划与检查分析落实;(3)编制施工阶段投资使用计划:按工期编制年度资金使用计划;按施工准备、施工、保修三个阶段编

48、制投资控制计划。(4)绘制投资跟踪与动态控制图,分析工程款支付与实际完成的工程量比较,支付工程款是否合理,定期向业主填报投资分析表。2经济措施(1)审核工程概(预)算,增减预算及竣工决算,控制总造价;(2)严格复核完成的工程量,不合格工程不计量;(3)严格复核工程付款单;(4)认真复核施工单位呈报的索赔事项和金额;(5)审核分析比较施工方案的技术经济效果:质量指标、工期指标、劳动指标、主要材料和能源消耗、机械使用费、工程成本,节约工程投资。3技术措施(1)对设计变更及工程变更(洽商)进行技术经济分析比较;(2)寻求设计改进和技术挖潜;(3)支持新技术、新材料的应用;(4)审核年、月度资金使用计

49、划;(5)编制工程计量及支付款程序,并控制其执行;(6)利用“投资曲线”投资控制技术,分析计划完成与实际完成的偏差,采取相应措施控制和纠正偏差。4合同措施(1)加强施工合同文件管理,协助业主处理好合同中有关经济条款;(2)严格合同条款明确规定索赔事项;(3)定期或不定期对合同执行情况的分析,认真作好合同修改补充工作;(4)检查施工单位合同执行情况,定期向业主汇报。二、进行严格的过程控制1投资的事前控制投资事前控制的目的是进行工程风险预测,并采取相应的防范性对策,尽量减少施工单位提出索赔的可能。(1)做好图纸会审工作加强图纸会审工作,力争使施工图设计更加优化,以达到节省投资的目的。(2)认真做好工程量清单编制工作监理工程师在施工招标时认真审阅工程量清单,对现场地形地貌进行详细量测并充分考虑不可预见因素,将工程量算准算足,尽量使未来实际发生的工程量不超过工程量清单数量,做到不漏项也不多列项目。2投资的事中控制(1)加强计量工作的管理,健全计量手续、保证计量工作的准确度,严格按图纸复核己完工程实物量,严格进行审核后签发。本工程线路长、规模大,所以监理工程师在土方扰动之前,一定要进行准确无误的三方联测,并明确合理可行的土石方计量方法。(2)严格审查施

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