1、福建省 2016 年下半年管理与法规辅导：土地资源管理考试试卷一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为 6%，为吸引三年期的储户，则其三年期存款的单利年利率应大于。A：637B：6 12C：6 02D：6E：时间因素 2、关于土地供给的叙述，错误的是_。A土地供给按其性质分为自然供给和经济供给B土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和C土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线D土地的经济供给有一定弹性3、指消费者在某特定时期内和一定市场上，按某一价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。A
2、：产量B：供给C：需求D：以上均不是E：土地 4、在城市规划领域的马丘比丘宪章中，将视为城市规划基本任务的出发点 【2007 年考试真题】A：贯彻区域是城市存在基础的思想B：体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量C：反映人与人的相互作用与交往D：理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性E：土地5、根据确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额 【2006 年考试真题】A：投资估算B：设计总概算C：修正总概算D：施工图预算E：土地 6、根据关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知的有关规定，征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建
3、设用地范围内测算的分区片征地综合补偿标准。该标准是征地补偿中的（） 。A指导价格B执行价格C参考价格D最低保护价格 7、建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物_。A原始价值的摊销B原始价值的回收C价值的减价修正D折余价值的差额 8、在下列情况中，可对所涉及土地使用权提前收回的是。A：开发商李某拥有的土地闲置了 1 年B：开发商张某受政府委托对城市某一主要道路进行市政设施改造需占用沿道路两侧部分用地C：开发商王某以 2000 万元价格向另一开发商周某转让一块土地，但仅按1000 万元向政府申报成交价D：开发商孙某购买一块土地后出国定居E：时间因素 9、在采用极值标准化方法进行分等
4、因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为 30 和 10，某一参评城镇对应指标为 25，则计算的因子分值为（） 。A20B66 7C75D50 10、在我国，_是决定供应的主要因素。A自然供给B社会需求C政府的经济扶持D政府的计划和规划11、房产税采用的是。A：定额税率B：超额累进税率C：比例税率D：超率累进税率E：土地 12、在时间数列速度指标中，增长速度不等于（） 。A发展速度-1B定基发展速度-环比发展速度C增长量 /基期水平D(本期水平- 基期水平 )/基期水平 13、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建
5、造与原建筑物完全相同的新建筑物所需的成本，称之为。A：重置成本B：重建成本C：建造成本D：建筑造价E：时间因素14、1986 年 9 月国务院颁布的中华人民共和国房产税暂行条例规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除_后的余值或房产的租金收入。A10% 30%B20%30%C15%30%D10% 25% 15、某市 2008 年居住用地地价平均每月递增 04，则全年总计上涨 【2009年考试真题】A：40B：4 8C：4 9D：50E：土地 16、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲、乙两方的出资比例分别为 20%与 80%，股东按出资比例
6、行使表决权。在核算该长期股权投资时，应_。A甲采用成本法，乙采用权益法B甲采用权益法，乙采用成本法C甲、乙均采用权益法D甲、乙公司均采用成本法 17、根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分按照区段地价的高低，划分出地价等级。A：价值B：目的C：价格D：用途E：国家实行土地估价师资格认证制度 18、房地产开发项目的租售代理和广告费用一般占销售的 【2009 年考试真题】A：1以内B：1 3C：3 5D：5以上E：土地 19、上地资源利用的社会因素不包括_。A社会发展水平B社会需求C人口状况D土地价格 20、某商业企业拟改制上市，其用地面积为 950 平方米，属于划拨用地，现需补办出让手续
7、经调查测算，该企业用地的土地年纯收益为 6 万元，土地还原率为 60，当地政府收取出让金标准为地价的 40，则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为。 【2004 年考试真题】A：36 万元B：40 万元C：90 万元D：100 万元E：时间因素 21、对于商业用地来讲，是决定其使用价值的主要因素。A：开发程度B：土地用途C：周边环境D：可及性E：时间因素 22、估价中土地收益确定，是预期收益原则的具体应用。A：市场比较法B：收益还原法C：成本逼近法D：基准地价系数修正法E：时间因素23、一个经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和经济利益产生影响，这种现象称为 【200
8、6 年考试真题】A：集聚效应B：扩散效应C：规模效应D：外部效应E：土地 24、 土地管理法实施条例规定。土地利用总体规划的规划期限一般为_年。A5B10C15D2025、我国的财务会计规范体系是。A：以会计法为核心，以企业会计准则和企业会计制度为基本内容B：以企业会计准则和企业会计制度为核心，以会计法为基本内容C：以企业会计准则为核心，以会计法和企业会计制度为基本内容D：以企业会计制度为核心，以企业会计准则和会计法为基本内容E：土地二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5
9、 分） 1、建设用地开发是利用土地具有承载力和可提供操作空间的特点，把土地改造为_的过程。A主要生产要素B主要生物产品C生产场地D生活场所E主要观赏对象 2、影响各企业的实际利润水平参差不齐，很不均衡的客观因素有。A：价格因素B：地理环境C：自然资源D：经营方式E：投资数额3、剩余法在房地产开发中的作用中反映在可以为开发商确定_。A应支付的土地价格B建筑高度C开发商预期利润D开发成本费用E容积率 4、 国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知(国办发200650 号)规定，国土资源部向地方派驻_个国家土地督察局。A5B9C10D155、基准地价评估所用数据以现实土地的_为主。A收益B
10、租金C潜力D地价E取得费 6、城市布局规划研究城市空间布局，包括内容。A：城市布局形式B：专业工程C：用地结构D：功能分区E：土地用途 7、会计主体可以是。A：独立法人B：单一企业C：企业集团D：企业中的一个生产车间E：营销部 8、 建设项目用地预审管理办法规定其制定的法律、法规依据为_。A 城市房地产管理法B 土地管理法C 土地管理法实施条例D 国务院关于深化改革严格土地管理的决定E 城乡规划法 9、某城市 1998 年至 2003 年期间，房价逐年上涨，涨幅依次为2%、5%、6%、5%、3%、 5%，与 2000 年相比，该市 2003 年的房价上涨了_。A8。2%B19.0%C13.0%
11、D13.6% 10、将土地单价(或平面地价)调整、分摊到各楼层的比率，称为_。A地价分摊率B地价分配率C地价平均率D地价调整率11、选择性货币政策工具包括。A：优惠利率B：证券保证金比率C：消费信用控制D：贷款额度控制E：再贴现利率 12、城市规划法律体系中的配套法律是。A：中华人民共和国城乡规划法B： 村庄和集镇规划建设管理条例C： 城市规划编制办法D：城镇体系规划编制审批办法E：中华人民共和国土地管理法 13、 关于加强农村宅基地管理的意见(国土资发2004234 号)规定，农村建设用地整理，要按照“”的原则，按规划、有计划、循序渐进、积极稳妥地推进。A：规划先行B：政策引导C：村民自愿D
12、：一元投入E：多元投入14、按公共设施的服务范围和居民使用频率，一般可分为。A：省级B：市级C：居住区级D：开发区级E：小区级 15、国家根据国民经济和社会发展需要，每年进行一次全国土地调查。A：3B：5C：10D：15E：3550 16、根据房屋的承重构件、建筑材料和建筑标准的不同，房屋的结构分为。A：钢筋混凝土结构B：土木结构C：砖混结构D：砖木结构E：简易结构 17、土地调查可分为_。A土地管理调查B土地利用现状调查C地籍调查D土地条件调查E土地动态监测 18、国务院关于深化改革严格土地管理的决定要求制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，主要是为解决当前征地工作中存在的_问
13、题。A安置措施不落实B征地补偿同地不同价C征地补偿标准偏低D征地费用分配不合理E征地补偿标准随意性较大 19、在下列指标中，是反映城市土地开发强度的主要指标。A：建筑占地面积B：建筑容积率C：建筑密度D：建筑物平均层数E：取得开工许可证 20、由土地肥沃程度和土地区位差异所形成的地租称为_。A级差地租B级差地租C绝对地租D垄断地租 21、反映城市土地开发强度的指标通常有_。A建筑密度B绿地覆盖度C建筑高度D建筑容积率E建筑年代 22、 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，工业用地土地使用权出让最高年限为_年。A40B50C70D8023、根据当前房地产市场的租金水平，与所开发不动产类似的不动产月租金水平为 200 元/建筑 m2，其中维修费、管理费等出租费用为 30%，该类不动产的还原率为 8%，总建筑面积为 40000m2，可出租率为 85%，则所开发不动产的总价为_万元。A70000B71000C71400D80000 24、我国按税率和税基的关系划分，税率主要种类有_。A比例税率B累进税率C名义税率D定额税率E实际利率25、税收中常用的术语有_。A纳税人B课税对象C印花税D税率E课税基础
