单项选择题某企业投资性房地产采用成本计量模式。2009 年 1 月 1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为 270 万元，预计使用年限为 20 年，预计净残值为 30 万元。采用直线法计提折旧。2009 年应该计提的折旧额为（ ）万元。A.12B.20C.11D.10单项选择题投资性房地产采用公允价值模式计量的条件不包括（ ） 。A. 与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业B. 投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场C. 企业能够从房地产交易市场上取得同类房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计1、正确答案：C答案解析：购入的作为投资性房地产的建筑物采用成本计量模式时，其会计处理同固定资产一样。当月增加，当月不计提折旧。所以 2009 年应该计提折旧的时间为 11 个月。2009 年计提折旧（27030）20111211（万元） 。2、正确答案：A答案解析：按企业会计准则规定，投资性房地产采用公允价值模式计量的，应当同时满足下列条件：（1）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；（2）企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。选项 A 属于投资性房地产的确认条件
