1、通用版律师修订版专用合同2上海融侨大酒店室内装饰设计顾问合约委托人（甲方）：上海融侨集团有限公司设计人（乙方）：深圳市亚泰装饰设计工程有限公司签订日期： 2010 年 8 月 日3室内装饰设计合约 项目名称：上海融侨大酒店委托公司-现称 “甲方”上海融侨集团有限公司 与 设计公司-现称 “乙方”深圳市亚泰装饰设计工程有限公司 甲方委托乙方承担上海融侨大酒店室内装饰设计，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。本合同签订依据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 建设工程勘察设计市场管理规定及国家、地方有关设计管理法规和规章。1.基本协议 1.1 乙方为甲方提供完善的室内设计服务；包括
2、主体室内功能布局、室内装璜设计、材料选择、施工图则、家俱和陈设设计、资料搜集及工地设计跟进等，务求尽量配合甲方之需要。设计范围于合约中(5A)内列明；1.2 甲方 需按时向乙方支付该合同设计费，设计费用详细说明于合约中第 4 款内清楚列明； 1.3 此次乙方设计图不包含灯光、空调、园林、消防、强电、弱电、给排水、厨房及机电设备方面的设计，但将配合各专业设计工作。1.4 乙方将派公司代表设计师定期到场视察有关设计与工地问题。2设计依据 21 甲方给乙方的委托书及有关档案资料22 甲方需将全部有关工程的详细资料给与乙方，乙方才可开始提供完善服务。423 乙方采用的主要技术标准是：五星级酒店国际技术
3、设计标准3. 设计服务过程 3.1 乙方接到甲方所有资料后， 乙方将开始进行(5B) 内一系列设计服务，而每段过程需于甲方签署认可后才继续之后的工作；4. 设计费用及计算方法 4.1 根据该专案工作量及图纸量的核算，并考虑到双方今后合作关系特优惠取费，该合约内总设计费合计人民币伍佰三拾万元整（RMB5,300,000.00）. 以上费用包括中国大陆税务。 5A. 设计范围 上海融侨大酒店项目面积：约 21000 平方米，酒店客房约 262 间；各部功能按五星级酒店标准于建筑内设计下列专案； A酒店功能部份：1酒店大堂、大堂吧、酒吧、商务中心；2宴会厅、多功能厅、各类大小会议室；3康体娱乐-SP
4、A、健身俱乐部、室内泳池；4.公共走道、公共电梯厅、公共卫生间B餐饮功能部份：1中餐厅及其包房；2. 自助餐厅；3公共走道、公共电梯厅、公共卫生间C客房部份1标准单人间/双床间，无障碍客房；2套房、行政套房、部长套房、总统套房3. 行政酒廊、客房层电梯厅、客房走道55B. 乙方工作内容 该专案设计内容分三个阶段执行：A. 方案设计阶段， B.施工图设计阶段，C.施工跟踪设计及现场服务阶段；A. 方案阶段 1根据功能及运作之要求，听取业主及管理公司的意见，收集有关资料，进行室内装饰设计布局及规划，务求达到最大功能及需求；2提供各区功能布局设计方案及概念方案；3材料样版（包括有关效果图方案中所用之
5、主要饰面材料） ；4主要空间效果图方案，数量不少于 15 张；B. 施工图设计阶段 1. 天花平面设计图（乙方只提供合同工程中所用之各类灯饰、电灯开关、空调风口等位置布局图，但不包括灯光、空调、消防、室外园林、厨房及机电设备方面的设计） ；2. 电位平面布局图（乙方与建筑供电及水卫系统设计配合，只提供合同工程中所用之给排水位置、电插座、电脑插座、音响及电话等掣位元布局图，但不包括灯光、音响及强电、弱电设计） ；3. 墙体间隔尺寸平面图；4. 其他施工图则；包括：设计范围内各层平面布置图、立面施工图、大样施工图。5. 使用的固定家俱、活动家俱和陈设的布置设计、家俱的选型和颜色；6. 艺术品工作（
6、包含公共区域及客房之确认的艺术品，与指定的艺术品供应商协调订做特殊艺术品、画框及装裱等要求） ；7. 材料样板（包括所有公共区域之墙壁、地板、固定装饰的木石工程涂饰等） ；8. 协助施工单位了解图纸，负责解答施工单位元所提出工程中的疑难问题；9. 提供施工图纸及工艺要求，审核施工单位所提供的大样图及材料样板以确保施工与设计图纸规范相符合；C. 施工跟踪设计及现场服务阶段1. 在整个装饰工程开工后，乙方根据甲方要求，派遣专案设计师到现场解决施工中的疑难问题，以确保整个专案按时完成幷符合乙方对专案的整体设计要求，6乙方设计师来现场的所有费用已经包含在本次合同总价款中；2. 整个装饰工程开工后乙方派
7、设计师亲临现场服务的次数为每月两次，乙方应准时派送相关设计师来现场服务，直至工程完工交酒店使用。3. 超出服务次数以外的现场服务，甲方应承担乙方设计师的交通、五星级酒店食宿和外派费用；4. 乙方需按施工进度情况及要求，亲临施工单位或厂方，检验以确保其生产品质能符合乙方的设计意图、规范之要求。乙方前往合同地址以外之地方，如厂方或供货地点之交通食宿将由甲方负责，或甲方委托之供货或施工单位负责。乙方以上之服务及工作范围不包括如下：1. 本合同不包括提供一切 V.I.标饰及服装设计专案；2. 本合同不包括提供一切结构及建筑有关之施工图则及当地图则签署；3. 本合同不包括提供一切机电系统图则；(即给排水
8、系统、供电系统、空调抽气系统、消防系统、灯光系统、舞台音响、影像及影音系统)有关之施工图则；4. 本合同不包括提供一切厨具设备及抽风系统有关之施工图则；5. 本合同不包括提供一切有关申请或完成政府等牌照问题；6. 本合同不包括提供一切有关申请政府等牌照问题之认可签署及盖章之图则；7. 本合同不包括提供一切有关设计及工程牌照作为各政府部门报建之用；6. 设计图纸完成时间 该合约工程设计总时间预计 34 周（详见设计进度表） ；A. 方案阶段1. 概念设计（8 周完成）与建筑师、业主代表或酒店管理公司商讨，以达到设计要求并按要求做出所有室内平面布置图，并以图片形式与甲方商议其酒店未来的风格、色调、
9、功能分区；2. 方案设计（前阶段工作确定后 10 周完成）通过透视图、效果图、整改平面图详细表现各室内空间地面、墙面、天花的处理及色调、风格、灯光气氛的体现，完成整个室内设计的前期工作;7B. 施工图设计阶段1. 乙方提交的方案设计经甲方确认后 16 周完成所需的详细施工图纸（立面图、平面图、天花图、施工图、剖面图、大样图等） 、工程规格、主要材料及材料说明，并配合其他专业设计单位，如机电及结构等；2. 制定活动家俱及装饰灯具规格表（3 周完成）综合业主意见审批后，制作制定活动家俱及装饰灯具规格表以及主要材料板，以作施工用途；7. 设计费用及付款方式 7.1 付款方法： 由甲方付与乙方。第一期
10、付款方法：签订合同后 7 日内甲方支付总设计费的 15为定金;第二期付款方法：乙方提交的概念设计成果经甲方认可后，7 天内甲方支付总设 计费的 15；第三期付款方法：乙方提交样板间全套施工图纸经甲方认可后，7 天内甲方支付总设计费的 20；第四期付款方法：乙方提交的方案设计成果经甲方认可后，7 天内甲方支付总设 计费的 30；第五期付款方法：设计范围内所有区域施工图完毕幷提交甲方后 7 天内甲方支付总设计费的 15；第六期付款方法：室内装饰工程完工交酒店使用之后 10 天内甲方付 5幷结清 所有设计款项；7.2 当甲方收到乙方发出的付款通知书和相应额度的合法税务发票后，甲方根据合约应按时支付相
11、应部分设计费；7.3 以上各阶段设计成果经甲方确认后再次大量修改(独立区域修改量超过 30%), 乙方将有权根据修改程度而增收甲方的设计费用。7.4 为不影响下一阶段的设计档递交，甲方须尽快确认前阶段的设计成果，如因甲方延误，且乙方下阶段设计档提交时间逾期顺延。88. 解约 8.1 在双方签订合约后，若某一方需要解除合约，应提前 30 天以书面形式通知对方，并经双方书面同意后，才能合法地进行解约，但由于乙方已为甲方提供了服务，所以经解除合约之后，甲方仍要支付期间乙方已经完成的设计顾问费用直至合约解除日期生效之日止；8.2 若某一方欲解除合约，但得不到对方之同意，此合约仍然有效；8.3 甲方欲解
12、约必须以书面提出合理解释；8.4 若乙方对于甲方的无理要求，或甲方与本合约付款方式不符合者或有任何时间上之问题，乙方亦可以提出解约之要求；8.5 如乙方于工程中无故终止合约/毁约，乙方需返还甲方已付款项；9. 双方责任 9.1 甲方在已经确认批准乙方的设计成果后，不得再以设计内容不满意为由，拒绝支付设计费。甲方如无正当的理由而拖欠设计费时，因此所造成设计工期的延期和一切损失应由甲方承当；9.2 由于乙方延误了图纸提交的时间，超过 15 日以上时，每天应减收总设计费的千分之一为违约金（不包括因甲方原因而逾期顺延的时间） ，乙方若超过约定交图期限 30 个工作日以上，甲方有权解除合同，所余设计费不
13、再支付；9.3 由于甲方的原因，延误了设计费支付的时间，超过 15 日以上时，每天应增付总设计费的千分之一为违约金，且乙方设计档提交时间逾期顺延；9.4 甲方订立工程施工合同时，应约束承包方（施工方）按照既定的设计图纸进行施工。若承包方与乙方有争议，甲方应出面协调。若是乙方原因必须更改设计图纸时，甲方应书面通知乙方，乙方按照甲方意见进行修改变更；若是甲方原因必须更改设计图纸时，甲方必须增加相应费用，额度由双方商议；9.5 双方必须依照合同条款所有内容执行，否则引起专案效果上的责任由违约方负责；9.6 乙方需要提供给甲方设计文本彩色影印本三套、最终成果施工蓝图八套、材料样本一套；910. 知识产
14、权 10.1 本项目所有图纸的版权和所有权归甲方所有，所有图纸的署名权归乙方享有。10.2 乙方保证为甲方提供的设计，甲方可以合法使用，不会侵犯第三方的权利,甲方同样保证不将乙方的设计成果用于此专案以外的其他工程；10.3 未经甲方书面同意，乙方不得将工程中的任何资讯和资料泄露给第三方11. 完结合约 11.1 本合约完结之定义为乙方完成合约上的一切设计范围内顾问服务或工作止，甲方需付清合约上全部应付费用。12. 其他 12.1 未经乙方书面同意，甲方不可将合约向第三方作任何转让。12.2 因不可抗力造成的损失，不可归咎任何一方的责任，损失各自承担；不可抗力应有权威机构或政府部门的证明档；12
15、.3 发生争议或纠纷时，双方应友好协商解决。若双方不能达成一致，也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意按照中国法律由工程所在地仲裁委员会仲裁也可向工程所在地人民法院提起诉讼；12.4 乙方收款账号；开户名称：深圳市亚泰装饰设计工程有限公司开户行：招商银行深圳分行时代广场支行账号：12590206091080113. 合同生效 13.1 当此档只有乙方签署及盖章，这只是合约处于草拟当中；13.2 本合同双方签字盖章既生效，一式六份，甲方三份，乙方三份，均具同等法律效力。13.3 双方认可的来往传真、E-mail、会议纪要等，均为合同的组成部分，与合同10具有同等法律效力；下列为甲方、乙方同意后签署此合约签署及生效日期： 年 月 日（以乙方收到双方签署后合同之日为准）甲 方：上海融侨集团有限公司 甲方代表：公司地址： 电 话：传 真：乙 方：深圳市亚泰装饰设计工程有限公司 乙方代表：公司地址：深圳市福田区益田路 4068 号卓越时代广场大厦裙楼四层电 话：(86755) 2399 4999传 真：(86755) 8384 9557
