1、托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿采矿权新疆志诚矿业评估咨询事务所 1第二部分托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿采矿权评估报告书新志矿评报字2011第 002 号新疆志诚矿业评估咨询事务所接受新疆维吾尔自治区国土资源厅的委托,根据国家有关采矿权评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对拟出让的托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿采矿权进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算,对委托评估采矿权在评估基准日2011 年 4 月 30 日所表现的价值做出了公允反映
2、。现谨将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1.评估机构名 称：新疆志诚矿业评估咨询事务所地 址：乌鲁木齐市天山区金银大道 38 号 9 栋 1-201 室法定代表人：张美勤企业法人营业执照注册号：650100070000029探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008015 号2.评估委托人评估委托人：新疆维吾尔自治区国土资源厅采矿权出让人：新疆维吾尔自治区国土资源厅3.采矿权人采矿权人：托里县世峰黄金矿业有限公司托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿采矿权新疆志诚矿业评估咨询事务所 2注册地址：托里县铁厂沟镇注册号：654224050000030注册资金：人民币 150 万
3、元企业类型：有限责任公司法定代表人：韩云峰经营范围：矿产业投资、货物运输（自用） 。本次评估采矿权情况：该矿为拟新建矿山，地质报告和开发方案已经具备。为出让该矿采矿权，新疆国土资源厅于 2011 年 3 月 30 日通过摇号方式，委托我新疆志诚矿业评估咨询事务所进行评估。4.评估目的托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿采矿权系国家出资形成。根据国家有关规定，新疆国土资源厅拟对该矿采矿权出让。本评估项目即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿采矿权”价值公平、合理的参考意见。5.评估对象
4、与范围依据采矿许可证和采矿权评估委托书，本次评估对象为托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿采矿权。采矿许可证号为 C6500002009124120068130，采矿权人：托里县世峰黄金矿业有限公司，矿山名称：托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿，开采矿种：金矿，开采方式：地下开采，生产规模：1.00 万吨/年，矿区面积：0.6494 平方公里，有效期限：叁年，2009 年 12 月 30 日至 2012 年 12月 30 日，开采深度：200 米，开采标高 1120-920 米。矿区范围拐点地理坐标见下表 5-1：托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10
5、号金矿采矿权新疆志诚矿业评估咨询事务所 3矿区范围拐点地理坐标表表 5-11980 西安直角坐标拐号X Y1 5085653.51 28539968.092 5085702.37 28541266.573 5085202.95 28541285.374 5085154.09 28539986.88评估范围即为上述矿区范围，截至评估基准日，上述范围内未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。6.评估基准日本项目评估基准日是 2011 年 4 月 30 日，与评估业务约定书约定的评估基准日一致。评估报告中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估价值为评估基准日时点的有效价值。7.评估依据评估依据包
6、括法规依据、评估准则、经济行为依据、权属依据和取价依据等，具体如下：7.1 法规依据（1）1996 年 8 月 29 日修改后颁布的中华人民共和国矿产资源法 ；（2）国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法 ；（3）国务院 1998 年第 242 号令发布的探矿权采矿权转让管理办法 ；（4）国土资源部国土资2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行办法 ；（5）国土资源部关于印发规范矿业权评估报告备案有关事项的通知托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿采矿权新疆志诚矿业评估咨询事务所 4国土资发2008182 号；（6）国土资源部关于印发矿业权评估
7、管理办法（试行）的通知国土资发2008174 号；（7）国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知国土资发2008181 号；（8）国土资源部公告发布的矿业权评估指南 ；（9）国家质量技术监督局 1999 年固体矿产资源/储量分类（GB/T177661999） ；(10)国土资源部2006第 18 号关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告；（11）财政部、国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知 （财建200822 号） 。（12）国土资源部关于加强矿业权评估行业管理的通知（国土资发201140 号）7.2 中国矿业权评估准则（1）中国矿业权评估师协会公告
8、 2008 年第 5 号发布的矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008) 、 矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008) 、 矿业权评估业务约定书规范(CMVS11100-2008) 、 矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008) 、 收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008) 、 矿业权价款评估应用指南(CMVS20100-2008) 、 确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008) ；（2）中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008) ；（3）中国矿业权评估师协会公告 2
9、010 年第 5 号颁布的：矿业权评估项目工作底稿规范(CMVS11200-2010) 、 矿业权评估项目档案管理规范(CMVS11300-2010) 、 矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010) 、矿业权评估利用地质勘查文件指导意见(CMVS30400-2010) 、 矿业权评估利托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿采矿权新疆志诚矿业评估咨询事务所 5用矿山设计文件指导意见(CMVS30700-2010) 、 矿业权评估利用企业财务报告指导意见(CMVS30900-2010) 。73 经济行为依据、权属依据、取价依据等（1）采矿权评估委托书；（2）托
10、里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿矿业权评估委托方承诺函；（3）采矿许可证（证号：C6500002009124120068130） ；（4）托里县世峰黄金矿业有限公司营业执照（证号：654224050000030） ；（5）新疆有色矿业技术有限公司新疆托里县宝贝 10 号金矿点地质普查报告 （2006 年 2 月）（6）新疆矿产资源储量评审中心 2007 年 2 月 10 日通过的“新疆托里县宝贝 10 号金矿点地质普查报告的评审意见书” （新国土资储评2007072 号）（7）新疆国土资源厅 2007 年 3 月 28 日“关于新疆托里县宝贝 10 号金矿点地质普查报告矿产资
11、源储量评审备案证明” （新国土资储备字200772号）（8）新疆国土资源厅 2007 年 11 月 26 日“划定矿区范围批复” （新国土资采划2007第 168 号）（9）新疆汇达矿产资源勘查开发咨询有限责任公司 2007 年 12 月编制的托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿矿产资源开发利用方案（10）新疆国土资源厅 2008 年 5 月 8 日“关于对托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿矿产资源开发利用方案专家意见的认定” （新国土资开审发2008110 号）（11）托里县世峰黄金矿业有限公司提供的有关评估资料；（12）评估人员的调查资料；（13）其他资料
12、。托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿采矿权新疆志诚矿业评估咨询事务所 68.矿产资源勘查和开发情况8 1 矿区位置托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿矿区位于新疆托里县城东 90方向 80 公里，行政区划隶属于托里县乌雪特乡管辖。矿区地理坐标：东经 843100843200，北纬 455400455416。矿区面积 0.6494 平方公里，开采深度 1120-920 米。8， 2 交通情况区内有克拉玛依至铁厂沟公路通过，简易公路四通八达，四季通行，交通十分便利。详 见 “交 通 位 置 图 ”。8.3 自然地理工作地区主要地貌特征属低山丘陵区。地势南低北高，拔
13、海 10001100 米，相对高度 1030 米。本区属大陆性干燥气候。冬季严寒，夏季酷热，气温变化剧烈，昼夜温差较大。年平均气温为 6.58.4，年最高气温 42.7，最低气温40以下。年降雨量不大，一般为几十毫米至 100 毫米，主要集中于六、七月份，以暴雨为主，约占全年降雨量的 60以上。每年 10 月初开始降雪，随后结冻，翌年 3 月下旬解冻，封冻期四个月左右。本区以多风为特点，风季漫长，春、秋尤为剧烈。风向以西北风为主，风力一般 68 级，最大风力 10 级以上。1984 年 4 月 24 日的一次最大风力为 12级，造成了不同程度的风灾损失。野外工作季节以 59 月份为宜。区内干沟
14、发育，无常年水系。工区南部 5 公里虽有达尔布特河流过，但随季节变化，自 6 月份后至来年 4 月，皆河干无水，成为潜流。生产及饮食用水需至矿区南 5 千米的达拉布特河和区北铁厂沟潜井拉运。8.4 经济概况矿区北 42 公里有塔城地区铁厂沟煤矿。矿区东 20 公里的新疆有色局铬矿，从事铬矿和黄金的采掘、选矿和冶炼事业。矿区西 30 千米有新疆哈图金矿，是托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿采矿权新疆志诚矿业评估咨询事务所 7本区附近最大的矿山企业单位。该区除少数游牧民外，劳动力缺乏。矿区东北部的阿勒吞扎瓦提是本区最大的牧业点。总之，工作区周围以牧业经济为主，兼有矿业开采，一切生
15、活用品均依靠铁厂沟镇和克拉玛依市等地供给。8.5 地质工作概况和取得的地质勘查成果18891908 年间，俄国人 B.奥布鲁契夫普在扎伊尔山一带进行过 1:50 万路线地质调查，工作区包括本区。19591960 年，新疆地质局区测队进行 1:20 万区域地质测量（白杨河幅、克拉玛依幅） ，较系统地收集了有关地质矿产方面的基础资料，但未编制正式成果。19701980 年，新疆地矿局第七地质大队在西准地区开展了系统的铬矿、金矿的找矿勘探工作，发现并评价了一批矿床、矿点，提高了本区域的地质矿产工作程度。 1981 年，新疆地质矿产局第一地质大队曾在该区进行 1:5 万金矿普查找矿工作。其主要手段有区
16、域填图、矿点检查和化探扫面，对本矿等进行了初步检查。1983 年 12 月，新疆地质局第十一地质大队一分队完成阿勒吞扎瓦提幅 1:5万区域地质矿产调查报告 ，发现了宝贝 10 号矿点，并进行了地表检查工作，初步认为该矿属含金石英脉蚀变碎裂岩型。该报告区域地质矿产资料为本区较为系统的基础性资料，是本报告的编写依据之一。2005 年 6-9 月，新疆有色矿业技术有限公司对该区进行较系统的地质勘查工作。主要对地表探槽及坑道进行了清理和编录，系统采集了一批化学样，基本满足地质普查工作的需要。于 2006 年 2 月完成了新疆托里县宝贝 10 号金矿点地质普查报告的编写。8.6 矿区地质情况861 地层
17、依据 1983 年 1:5 万区调报告，将该区地层归属为包古图组上亚组(C 2-3b)。托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿采矿权新疆志诚矿业评估咨询事务所 8该岩组形成于半深海相沉积环境，由凝灰质，硅质和泥质为主的一套细极细碎屑岩组成。区内出露地层由一套次深海相粉砂级火山碎屑陆源碎屑沉积岩组成。沉积环境不稳定，缺少标志层。区内岩性组合单一，以厚层状凝灰质粉砂岩泥质粉砂岩为主，中央薄层硅质凝灰质粉砂岩互层。各岩性间均呈渐变过渡，韵律性不明显，自下而上分为三个岩性组，分别叙述如下:1、凝灰质粉砂岩、变凝灰质泥质粉砂岩夹千枚岩组:广泛出露于矿区中部和东部。该岩组自西向东厚度增大，主
18、要由凝灰质粉砂岩组成，而下部以变凝灰质泥质粉砂岩为主，并逐渐相交为千枚岩。北部地层产状 3103455582;南部产状 1501706490。东部最大出露宽度大于1500 米。岩石经受动热力变质作用，表现有千枚岩化、片理化和绿泥石化、硅化、绢云母化、碳酸盐化。组成岩石为深灰色、灰黑色、变余粉砂状结构、泥质结构显微鳞片变晶结构，层状构造、千枚状及片状构造。镜下观察，凝灰质碎屑含量 1525，由斜长石，石英微细晶屑组成，粒经均在 0.05 毫米以下，部份以玻屑为主。因结晶微细，碎屑轮廊模糊，单晶鳞片间界线难分。胶结物重结晶产生的石英、绢云母、绿泥石、方解石等具定向排列，与微层理致。2、凝灰质硅质粉
19、砂岩组：呈薄层状分布于矿区西北部。岩相变化不大，岩石类型单一，与下伏岩层为整合接触。产状 1707080。出露宽度15130 米不等。岩石呈浅灰色，粉砂状结构，块状构造，薄层状构造，局部具微细层理，凝灰碎屑含量重 625，粒径多在 0.050.1 毫米间。成份以石英晶屑为主，多呈次棱角状，其轮廊较清楚。胶结物产生的重结晶矿物以隐晶状石英占绝对优势，还有绢云母、绿泥石、磁铁矿等。上述两个岩性组在横向上的变化是:下部动热力变质作用显著，蚀变幅度1050 米不等；碎屑物质的含量自下而上有减少的趋势。区内第四系以现代洪冲积(Q 4paL)堆积为主，厚度 0.53 米不等。主要分布托里县世峰黄金矿业有限
20、公司新疆托里宝贝 10 号金矿采矿权新疆志诚矿业评估咨询事务所 9于中部和南部的沟谷和山间低凹地带，由松散未胶结亚沙土，沙、砂砾及碎石等组成，无分选性。862 构造矿区构造位置处于达尔布特深大断裂北西盘，扎依尔复向斜南翼，区内褶皱不发育、断裂构造较发育。862.1断裂萨尔托海断裂在新疆托里县宝贝10号金矿点南部通过，是最大的一条主要断裂构造，全长35千米，西南自石棉矿向北东延伸，经萨尔托海二号、一号金矿点(矿床)至铁厂沟附近消失，断裂走向4055，倾向北西，倾角75以上。为左旋扭性断裂，在它的旁侧发育有近东西向和北东向两组次级断层构造。矿区内还发育有走向北东(2025)，北西330左右和近东西
21、的三组断裂，这三组断裂中可见破碎和局部强片理化，赭石化。多属压扭性质，上述断裂多属成矿前和成矿期断裂。矿区内还见有两组成矿后断裂，不甚发育，一般规模较小，延伸不大。矿点内的主要构造与区域构造线基本一致，其走向近于东西，倾向350360，倾角7076，为左旋压扭性断层。是最主要的控矿构造，它们的形成无疑对矿体的形成起主导和控制作用。矿区内褶皱构造不发育，地层呈单斜状产出，总体呈现出向南东方向陡倾的格局。区内断裂构造较为发育，依据断裂产状可初步归纳为下列两组。近东西向组:见于矿区南部，倾向北，倾角 70 ，形成较早，与成矿关系不大。北东北东东向组:为矿区最主要的一组断裂构造。该组断裂长度一般100
22、300 米，走向 4575，倾向北西，倾角 6080间，力学分析具左行扭动之压扭性结构面特征。它们严格控制着含金石英脉的展布，热液蚀变和矿化作用显著。成矿后的构造不甚发育，对矿体的破坏性不明显，其错移一般 0.20.5 米。托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿采矿权新疆志诚矿业评估咨询事务所 10862.2 褶皱扎依尔复向斜核部在矿区南西部通过，在其核部南翼，自北向南依次排列有萨尔托海背斜，萨尔托海向斜，1号背斜、2号、3号向斜等次一级褶皱，它们的轴向近于平行，多呈高角度紧闭状态，有时形成倒转产状，这些褶皱往往受断裂的切割而多变化，背斜轴部岩层受挤压并形成强片理化，沿片理和小裂
23、隙往往贯入较多石英细脉及网脉。863 岩浆岩在新疆托里县宝贝10号金矿点内岩浆岩不发育，仅在工区南东3公里出露，面积约0.1平方千米，为钾质花岗岩小岩株。与其同源产出的还有很多花岗斑岩脉。岩体含金达0.410 -6，一般认为它是含金石英脉的成矿母岩。该岩体产状向下可能平缓的扩大，因而地表上形成较大范围的色岩化带。864 围岩蚀变矿点内的蚀变作用以动力变质作用为主，迭加有热液变质作用、动力变质作用，发育在断裂构造带及其旁侧。热液变质作用在构造开放部位，由于这两种变质作用的叠加及断裂构造的发育程度。而与金矿化有着密切关系的蚀变则主要为：碳酸盐化、褐铁矿化、硅化、赭石化、绿泥石化、毒砂化等。在西准地
24、区，一个重要的找矿标志就是赭石化。清代掏金者称之为“红线” ，找到“红线”即可向下开采金矿，而金往往是以大粒或巨粒出现。上述蚀变是矿点内的主要蚀变作用，这些蚀变与金的矿化富集均有紧密的相关联系，由这些蚀变构成了大小不一，方向各异的碳酸盐蚀变带，这些蚀变带经地表表生氧化作用后形成特异颜色的岩石， “褐铁矿化蚀变带” ，成为宏观的找矿标志。8.7 矿产资源概况8.7.1 矿床特征托里县宝贝10号金矿点位于萨尔托海金矿区西端，并赋存于近北东南西向断裂带之中，断裂带围岩为凝灰质砂岩、粉砂岩，破碎带内为褐铁矿化、赭石化的石英碎块、绿泥石碎块、断层角砾及一些碳酸盐细脉组成。8.7.2矿体特征宝贝10号金矿
25、点由一条含金破碎带组成（即编号为L1） ，该带严格受北北托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿采矿权新疆志诚矿业评估咨询事务所 11东向压扭性断裂控制，含金构造带与地层倾向相反，在走向上呈锐角相交，矿体与围岩界限清楚。整个含金蚀变体长近1300米，宽515米，走向北东，倾向北西，倾角6275，在地表沿走向，基本呈脉状，局部膨大，狭缩特征明显。目前在该含金破碎带中现已圈出了三条金矿体，即编号为L1-1、L1-2 、L1-3。L1-1号矿体：位于含金破碎带北东段，出露长140m，厚0.301.00m ，平均厚度0.53m；矿体呈脉状，走向约50，倾向320 ,倾角75。地表4个工程连
26、续见矿,工程间距3040m,单工程金品位在1.658.24 10-6之间，平均金品位4.7610-6。在垂深100米的穿脉平硐中见到了厚0.50米、金含量为5.3210 -6的矿体。前人曾进行过地表开采，老硐长90米，采深2030米。L1-2 号矿体：位于 L1 含金破碎的中部，矿体呈脉状产出，倾向 322倾角70。出露长度约 200 米，厚度 0.450.90 米，平均水平厚度 0.59 米，地表连续 6 个工程见矿，工程间距 2040 米，单工程金品位 3.986.3510 -6，矿体平均品位 4.7210-6。深部垂深 60 米的沿脉、穿脉坑道见矿体厚度 0.45 米厚，金品位 1.25
27、4.3110 -6。该矿体前人在地表进行过采掘，采坑长 90 米，采深在 30 米。L1-3 号矿体：位于 L1 含金破碎带南西部，地表出露长 220 米，倾向 330，倾角 67。矿体厚度 0.40.7 米，平均厚度 0.52 米。地表连续 9 个工程见矿，金品位 1.655.1610 -6，平均品位 2.7010-6。深部 60 米段高见矿厚度 0.4米，金品位 1.694.6510 -6，地表古采坑长 140 米，采深 2030 米。综合上述，认为宝贝 10 号脉矿体产状较稳定，厚度、品位变化不大，在走向上有一定连续性。8.7.3 矿石质量8.7.3.1 矿石类型、矿物成份与结构构造本矿
28、区按矿石自然类型，主要为含金黄铁矿石英脉型区内主要工业矿石。矿石一般呈乳白色、浅灰色，局部为杂色。矿石具半自形细粒粒状结构，块状构造。托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿采矿权新疆志诚矿业评估咨询事务所 12矿石矿物成份复杂。脉石矿物以石英为主，次为绿泥石、绿帘石、方解石、重晶石。金属矿物有磁铁矿、黄铁矿、毒砂及少量磁黄铁矿、黄铜矿、闪锌矿、方铅矿等。贵金属矿物主要为自然金。氧化矿物由褐铁矿、孔雀石、白铅矿、黄钾铁矾等组成。矿石中的副矿物有锐钛矿、锆石、磷灰石、天青石等。现择主要矿物作分别描述。石英:是最主要的脉石矿物，含量 7590。为他形不等粒锒嵌结构，花岗粒状变晶结构，经
29、动力挤压后，石英普遍发育不规则碎裂纹，定向压碎结构和碎斑角砾状构造明显，角砾间由方解石细脉充填。方解石:为矿石中次要脉石矿物之，含量 210。方解石呈不规则粒状集合体组成细脉状和网脉状充填于石英间隙中。从成矿到结束多期形成。磁铁矿:为该类矿石中常见的金属矿物。以半自形、他形晶微细粒结构为主，粒度大小均匀，一般 0.050.15 毫米，呈浸染状，局部聚集组成条带状，网脉状构造，沿石英间隙或颗粒间充填。其它铁矿物有磁赤铁矿、褐铁矿，为低温热液和表生作用条件下交代磁铁矿形成。黄铁矿:为矿石中最主要的金属硫化矿物，在中温热液阶段形成。黄铁矿呈自形半自形和他形粒状结构，压碎结构，浸染状，细脉状和网脉状构
30、造。黄铁矿颗粒大小不一，粒度一般 0.21 毫米，大者 24 毫米少数达 5 毫米以上，晶形完整者呈立方体和五角十二面体出现，以聚集体组成的细脉状和网脉状者主要沿石英晶体的空隙或沿方解石脉壁充填。经氧化淋滤作用，大部份形成氧化黄铁矿，并脱落成残留空洞，被褐铁矿、黄铁矾替代。褐铁矿呈不规则脉状和网脉状沿石英裂隙或黄铁矿边缘分布。毒砂:为矿石中硫化矿物之一。呈细小星点状晶体分布在石英和黄铁矿集合体晶粒间，有的与黄铁矿连生，粒径 0.050.1 毫米。在人工重砂中发现的毒砂呈斜柱状菱面体晶形，晶面具粗线纹，断口呈蜂窝状。黄铜矿:光片中可见，呈不规则粒状充填在石英晶体间，粒径 0.150.4 毫米黄铜
31、矿与斑铜矿共生，并见孔雀石沿黄铜矿边缘交代，粒径 0.050.1 毫米闪锌矿、方铅矿:矿石中含量极少。在人工重砂中见到的方铅矿呈自形立方体出现，粒径 0.2 毫米，具阶梯状解理，条痕黑灰色，被白铅矿交代。闪锌矿托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿采矿权新疆志诚矿业评估咨询事务所 13呈等轴晶系，不规则粒状沿黄铁矿边缘分布或呈包裹体出现，粒径 0.15 毫米。自然金:矿石中金矿物以自然金的形式存在。在光片中金呈不规则粒状，等轴粒状和针状嵌布于石英和黄铁矿晶粒间，粒度 0.010.03 毫米，呈显微状态出现，有的在褐铁矿中呈包裹体存在。8.7.3.2 含金品位变化规律本区金的富集规
32、律是:石英脉中含硫化物高，含金则富；单个石英脉的两端合金贫，厚大石英脉的中部或顶板含金较富，矿脉缓倾的部位厚度大品位高，陡倾的地段厚度变薄，品位明显降低。8.7.3.3 矿石伴生有益有害组分由于该矿较小，未做组合分析，仅参照前人的研究成果进行分析研究。砷在矿石中的含量大于围岩的含量，在黄铁矿单矿物中的含量又高于矿石的含量。说明矿化过程中，砷含量增加，与黄铁矿相关。砷为矿石中的有害杂质，但含量较低。银含量低微，无独立单矿物出现。铜以独立单矿物黄铜矿出现，以类质同象存在于黄铁矿中。镍在黄铁矿单矿物中的变化 0.0250.04，可能与磁黄铁矿有关。钴一般与黄铁矿有关，含量最高 0.0l。8.7.3.
33、4 金的赋存状态本矿床含金矿物以自然金为主。金主要赋存在石英脉中。金在石英脉中主要与黄铁矿、褐铁矿及其它硫化矿物共生。或包裹在褐铁矿中。在光片中，金以他形不规则粒状、等轴粒状、片状嵌布于石英和黄铁矿晶粒间，粒径 0.010.03 毫米，最小 0.001 毫米以下，呈显微状态出现。在人工重砂中普遍见到自然金，多者达数百粒，最大粒度 0.5 毫米，小于 0.1 毫米居多，经初步统计，90以上与黄铁矿、褐铁矿伴生。8.7.4 矿石类型10 号矿脉在地表存在不同程度的氧化淋滤，矿石地表褐铁矿化、孔雀石化托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿采矿权新疆志诚矿业评估咨询事务所 14发育，表面
34、多呈红褐色、浅绿色。矿石地表氧化深度大约在 1520 米，因此，地表至地下 20 米间多为氧化矿； 20 米以下基本上为原生矿。矿石按自然类型主要为石英脉型。自然金：主要以独立矿物形式出现，呈集合体嵌布于石英脉中。矿石以浸染状构造为主，金属硫化物黄铁矿、黄铜矿呈星散浸染状分布于矿石中。88 矿床开采技术条件8.8.1 水文地质矿区地形起伏不大，中部为开阔的缓沟，相对高差小于 50 米。山岭基岩裸露，覆盖物较少。地表无常年性流水，仅暴雨后沿沟谷有暂时性水流。矿区位于当地侵蚀基准面之上，地表降水与地下水无水力联系，岩石含水性微弱，水文地质条件属简单类型。矿区地层简单，岩性主要为凝灰质粉砂岩、泥质粉
35、沙岩，透水性均较差，为不含水层。该区破碎带较发育，带内岩石破碎，为透水性较好的不含水带。由于矿床远离地表水体，充水来源仅限于降雨，对矿床开拓影响不大。但在夏、秋多雨季节时，也应采取适当的措施，防止地表降水对开拓系统影响，造成不必要的损失。矿区地层为不含水层，各构造带内及岩石裂隙内含有少量水分，无供水意义。矿区南约 5 千米的达尔布特河水可满足生产及生活用水。8.8.2 开采工程技术条件该矿赋矿围岩为凝灰质粉砂岩、凝灰质泥质粉砂岩，中厚层块状构造，岩石致密，力学性质及工程地质性能较好，但近矿处断裂发育，岩石破碎，稳固性较差，开采时应注意留必要的保安矿柱。该矿前人曾进行开采，老硐深近 30 米，顶
36、板围岩未见塌陷现象。开采时应对老硐进行仔细调查，防止老硐破坏岩石的力学性质，从而造成对开拓系统的破坏或降低了回采率。总之，矿区地形相对较平坦、开阔，一般不会引起泥石流滑坡等现象。加之，矿床水文地质条件简单、工程技术条件良好，又处人烟稀少荒漠地带，开托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿采矿权新疆志诚矿业评估咨询事务所 15采技术条件较好，其开采不会对周围环境造成危害。8.8.3 矿区环境地质矿区属中低山区。比高小，坡度缓，第四系松散层薄。因此，矿区无岩崩、滑坡等不良工程地质现象产生的条件。矿区受水面积小，降水量小，一般情况下无大洪水、雪崩的发生，矿层为次生石英岩，顶、底板为硅化凝
37、灰岩、硅化石英斑岩。矿层直接顶、底板岩(矿)石极限抗压强度属坚硬岩(矿)石。现场施工竖井在岩石全风化带内穿脉沿脉坑道均未支护，穿越小断层也无偏帮、冒顶现象发生，也说明了岩(矿)石为坚硬岩(矿)石。开采过程中产生的污染物主要有装卸的粉尘，电机设备排放的废气及机械设备使用时发出的噪声等。所以，造成区域性地质条件的改变及产生地质灾害的可能性极小，基本不会引起崩塌、滑坡、泥石流、尾矿垮坝等现象。选矿采用浮选，污水经过净化处理后可回收重复利用或绿化环境，对环境影响不大；场区噪声不超过 65 分贝，达到工业噪声标准。因矿区附近无居民，噪声对周围环境无影响。8.9 矿山开发利用现状矿山地表氧化矿已被古人开采
38、完毕，露天采坑尝试约 15-20 米，最深处约30 米，采坑宽约 5-12 米，过坡较陡，坡面角 75-80 之间，围岩坚固，无塌陷情况。托里县世峰黄金矿业有限公司尚未对该矿进行建设和开采。9.评估实施过程根据国家现行有关评估的政策和法规规定，按照委托人的要求，我所组织评估人员，对托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿采矿权实施了如下评估程序：（1）接收委托阶段：2011 年 4 月 27 日，参加新疆维吾尔自治区国土资源厅的矿业权评估摇珠，中得托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿采矿权评估项目。与委托方明确此次评估的目的、对象、范围，接收采矿权评估委托书，拟定评
39、估计划，提供评估资料准备的清单。托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿采矿权新疆志诚矿业评估咨询事务所 16（2）接洽评估阶段：2011 年 4 月 28 日与矿权申请人托里县世峰黄金矿业有限公司进行接洽，提供评估资料准备的清单，了解该采矿权的有关情况，确定评估的目的、对象、范围和评估基准日。（3）尽职调查与收集资料阶段：于 2011 年 5 月 3 日至 5 月 23 日对纳入评估范围内的采矿权进行了现场查勘和产权核查，查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山建设等基本情况，对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。5 月 22 日到矿山进行了实地查看，就地与地质报告和开发
40、利用方案等资料进行了核对。（4）评定估算阶段：于 2011 年 5 月 24 日至 5 月 28 日依据收集的评估资料，进行归纳整理，确定评估方法，完成评定估算。具体步骤如下：根据所收集的资料，进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。（5）提交报告阶段：于 2011 年 5 月 29 日至 4 月 31 日根据评估工作情况，起草评估报告书，向委托方提交评估报告书初稿、交换评估初步结果意见，在遵守评估规范、指南和职业道德原则下，认真对待委托方提出的意见
41、，并作必要的修改，提交正式评估报告书。10.评估方法托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿为新建采矿权的小型矿山，开采规模为 1 万吨/年。矿山为尚未开采的新建矿山，地质研究程度较低，为普查程度。并且 2006 年 12 月由乌鲁木齐有色冶金设计研究院编制并经专家意见认定了托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿矿产资源开发利用方案 ，开发利用方案提供的大多数经济指标至评估基准日已过三年，此期间无论是金价、开采成本和费用均发生了较大的变化。目前在市场上基本不存在直接销售金矿矿石的情况，普遍是自采自选，因此询不到金矿矿石销售价格。开发方案中按黄金金属价的 60%确定为矿
42、石销售价格，且没有说明依据和理由。由于金价的不断变化和不同矿山的差异，无法证明采用该定价方法能够反映矿石的实际价值和价格。因此，金矿矿石销售价格无法确定。由于难以获托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿采矿权新疆志诚矿业评估咨询事务所 17得能够采用满足折现现金流量法评估的经济数据，无法采用折现现金流量法进行评估。根据矿业权评估指南 （2006 年修订）和矿业权评估准则收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)的规定，鉴于金矿开采规模和资源储量规模均为小型，以及难以获取矿石销售价格和采矿成本费用等较为准确的经济数据，确定本次评估采用收入权益法。收入权益法是基于替代原则的
43、一种间接估算采矿权价值的方法，是通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整，作为采矿权价值。采矿权权益系数反映采矿权评估价值与销售收入现值的比例关系。其计算公式为： knitiSIpt1)(式中： P采矿权评估价值年销售收入ti 折现率k 采矿权权益系数t年序号（ t=1,2,3,n）n 计算年限11.评估参数的确定11.1 评估参数的选取依据本项目评估利用的储量以新疆有色矿业技术有限公司编制的新疆托里县宝贝 10 号金矿点地质普查报告 （2006 年 2 月）和新疆矿产资源储量评审中心2007 年 2 月 10 日通过的“新疆托里县宝贝 10 号金矿点地质普查报告的评审意见书” （新国土资储评
44、2007072 号） ，以及新疆国土资源厅 2007 年 3 月 28日“关于新疆托里县宝贝 10 号金矿点地质普查报告矿产资源储量评审备案证明” （新国土资储备字200772 号）等文件中评审备案的资源储量为依据。主要经济技术指标的选取主要依据新疆汇达矿产资源勘查开发咨询有限责任公司 2007 年 12 月编制的托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿采矿权新疆志诚矿业评估咨询事务所 18金矿矿产资源开发利用方案和新疆国土资源厅 2008 年 5 月 8 日“关于对托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿矿产资源开发利用
45、方案专家意见的认定” （新国土资开审发2008110 号） ，以及评估人员通过查询上海黄金交易所等公开市场资料，调查同类矿山获得的的相关资料。根据中国矿业权评估准则收益途径评估方法规范的要求，在矿业权评估时，对评估中依据和利用的勘查报告、矿产资源开发利用方案及其它资料中的参数的合理性进行了分析，在此基础上确定评估参数。新疆有色矿业技术有限公司 2006 年 2 月编制的新疆托里县宝贝 10 号金矿点地质普查报告和新疆汇达矿产资源勘查开发咨询有限责任公司 2007 年 12 月编制的托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里县宝贝 10 号金矿矿产资源开发利用方案评价如下：（1） 新疆托里县宝贝 10
46、号金矿点地质普查报告已经新疆矿产资源储量评审中心评审，并于 2007 年 2 月 10 日出具了“新疆托里县宝贝 10 号金矿点地质普查报告评审意见书” （新国土资储评2007072 号） ，新疆国土资源厅 2007 年 3 月 28 日以“关于新疆托里县宝贝 10 号金矿点地质普查报告矿产资源储量评审备案证明” （新国土资储备字200772 号）文件予以备案。程序合法、内容详实，可用于本次评估的重要依据。（2） 托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里县宝贝 10 号金矿矿产资源开发利用方案 ，用于开采的资源储量完全与新疆托里县宝贝 10 号金矿点地质普查报告及其“矿产资源储量评审备案证明”中的矿
47、产储量数据一致。开发方案通过新疆国土资源厅的专家意见的认定，并于 2008 年 5 月 8 日下发了“关于对托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿矿产资源开发利用方案专家意见的认定” （新国土资开审发2008110 号） ，程序合法。经核对，除采出金属量 169.30kg（开发方案第 25 页表 5-7）存在错误、采用的综合选冶回收率与托里县当地工艺平均水平相比偏低外，开发方案中其它各种技术数据齐全、明确，可作为本次评估的依据。开发方案编制时间至本次评估基准日已经超过 3 年时间，国家财税政策在此期间进行了一定程度的调整更新，加之最近三年经济发展较快，物价变化较大，矿石开采成本和
48、各种费用也随之出现了较大的变化。开发方案中矿石的销售价格是按黄金金属价的 60%进行换算而得，其余的 40%为选矿阶段的价值，由于不同矿山存在的差异，并且黄金价格的大托里县世峰黄金矿业有限公司新疆托里宝贝 10 号金矿采矿权新疆志诚矿业评估咨询事务所 19幅波动必然影响这一比例关系，这种计算方法过于笼统，且没有说明依据和理由，不能在评估中直接利用。因此，开发方案中的经济数据难以利用，以评估人员调查获得的数据为准。11.2 矿山保有地质储量根据新疆托里县宝贝 10 号金矿点地质普查报告及其“矿产资源储量评审备案证明” ，以 2011 年 4 月 30 日为评估基准日的矿区范围内金矿石保有资源量为 43974 吨，由 3 个矿体组成，具体如下：准的矿界范围内保有资源储量估算表表 11-1矿体编号 单位推断的内蕴资源储量（333）金属量（kg）L1-1 吨 15883 75.60L1-2 吨 13595 63.63L1-3 吨 14496 44.50合计 43974 183.73推断的内蕴经济资源量（333）：43974 吨。批准的矿界范围内保有资源储量，详见表 11-1。批 11.3 评估利用的资源储量按照矿业权价款评估应用指南 （CMVS20100-200）的规定，本项目评估依据矿山保有地质储量来确定托里县世峰黄金矿业有限公司新
