1、城市房地产市场价值实现潜力判断： 城市人口密度与城市人均财富水平,计算说明： 城市人口的统计数据包括全市总人口、市区人口、户籍人口、常住人口等数种统计，在本次计算中主要采用市区常住人口的统计数据（常住人口更能反应真实的房地产需求），少数城市因缺少统计数据，采用市区户籍人口进行计算； 城市总面积包括众多山体、水体、耕地等不可建设面积，不符合房地产用地建设的真实情况，因此采用城市的建成区面积作为计算指标。,第三次筛选： 房地产市场价值 实现潜力,城市房地产市场价值实现的两个根本因素： 城市人口密度，城市人均财富水平 （其中人均财富水平，即城镇人均可支配收入，已在城市梯级排序中予以考虑）,城市建成区
2、人口密度=市区常住人口市区建成区面积,筛选原理,城市人口密度的计算方法,备选城市的城区人口密度划分,人口密度级别 A类：稠密城市城市建成区人口密度达到20000人/平方公里以上 B类：高密城市城市建成区人口密度达到1500020000人/平方公里 C类：集中城市城市建成区人口密度达到1000015000人/平方公里 D类：低密城市城市建成区人口密度达到10000人/平方公里以下,第三次筛选： 房地产市场价值 实现潜力,房地产市场价值高实现潜力的城市推荐,城市进入推荐标准 重点城市（城市建成区密度高，人均收入较高，具有巨大市场价值潜力） 一级城市：C类以上； 二级城市：B类以上 推荐城市（城市建成区密度较高，人均收入良好，具有较高市场价值潜力） 一级城市：D类； 二级城市：C类； 三级城市：B类以上参考城市（城市建成区密度较低，人均收入良好，具有良好市场价值潜力） 二级城市：D类； 三级城市：C类； 以及以上两类城市中与重庆无直接航线到达（但周边100公里范围内有机场）的城市,第三次筛选： 房地产市场价值 实现潜力,注：第三次筛选排除的城市：贵阳、泉州,
