北京华贸城I期施工组织设计.doc

1、北京华贸城 I 期施工组织设计 第 1 页 共 104 页1目 录（该目录缺项单独打印）1 编制依据 .31.1 合同： .31.2 经过有关部门审批的有效施工图： .31.3 工程所涉及的主要的国家或行业规范、规程 .31.4 主要标准 .51.5 工程所涉及的主要图集 .51.6 工程所涉及的主要法规 .61.7 其他 .72 工程概况 .72.1 总体概况 .72.2 建筑概况 .82.3 结构概况 .112.5 工程典型的平、剖面图。 .162.6 工程特点与难点 .163 施工部署 .163.1 施工组织 163.2 任务划分 183.3 施工部署原则及总体施工顺序： 213.4 施

2、工进度计划 213.5 组织协调： 213.6 主要项目工程量： 233.7 主要劳动力计划及劳动力曲线： 234 施工准备 244.1 技术准备 .244.2 施工现场准备 265 主要施工方法 305.1 施工段划分 .30北京华贸城 I 期施工组织设计 第 2 页 共 104 页25.2 大型机械选用 .325.3 主要施工方法 .326 主要施工管理措施 786.1 保证工期措施.786.2 保证质量措施.786.3 技术管理措施.806.4 保证安全措施.826.5 消防措施.866.6 环保管理措施.886.7 绿色施工管理.926.8 文明工地管理措施.956.9 降低成本措施.

3、976.10 新技术、新工艺、新材料应用.987 主要经济技术指标： 998 施工总平面图 100附图 2-1 5#楼地下二层平面图附图 2-2 6#楼地下二层平面图附图 2-3 地下一层车库平面图附图 2-4 5#楼首层平面图附图 2-5 6#楼首层平面图附图 2-6 8#楼首层平面图附图 2-7 9#楼首层平面图附图 2-8 5#楼标准层平面图附图 2-9 6#楼标准层平面图附图 8-1 地下结构施工阶段平面布置图附图 8-2 地上结构施工阶段平面布置图附图 8-3 装修阶段平面布置图北京华贸城 I 期施工组织设计 第 3 页 共 104 页3附表 3-1 施工总进度计划表北京华贸城 I

4、期施工组织设计 第 4 页 共 104 页41 编制依据 本施工组织设计为土建施工组织设计，机电部分另出专项施工组织设计。1.1合同：合同名称 编号 签订日期北京朝阳区北京华贸城发展项目之10 号商业楼总承包工程11010520090183 2009.5.111.2经过有关部门审批的有效施工图：业主提供的 5住宅楼工程施工图。 序号 图纸名称 图纸编号 工程号 出图日期1 结构施工图 结 01-A至结 21； 20080805 2009.72 建筑施工图 建 1至建 32 20080805 2009.7业主提供的 6住宅楼工程施工图。 序号 图纸名称 图纸编号 工程号 出图日期1 结构施工图

5、结 1至结 15； 20080806 2009.72 建筑施工图 建 0-1至建 9-3 20080806 2009.7业主提供的 8商业楼工程施工图。 序号 图纸名称 图纸编号 工程号 出图日期1 结构施工图 结 1至结 10； 20080808 2009.72 建筑施工图 建 1至建 19 20080808 2009.7业主提供的 9商业楼工程施工图。 序号 图纸名称 图纸编号 工程号 出图日期1 结构施工图 结 1A至结 12； 20080809 2009.72 建筑施工图 A0-00至 A6-06 20080809 2009.7业主提供的 A2 地下车库工程施工图。 序号 图纸名称 图

6、纸编号 工程号 出图日期1 结构施工图 结 01至结防 12； 20080809-A2 2009.72 建筑施工图 A0-00至 A6-06 20080809-A2 2009.71.3工程所涉及的主要的国家或行业规范、规程类别 名 称 编号或文号国标 工程测量规范 GB50026-93北京华贸城 I 期施工组织设计 第 5 页 共 104 页5建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202-2002地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002组合钢模板技术规范 GB50214-2001砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20

7、02建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002屋面工程质量验收规范 GB50207-2002建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93建筑装饰装修工程质量验收规范 GBJ50210-2001建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001普通混凝土拌合物性能试验方法 GB/T50080-2002混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2003电梯工程施工质量检验规范 GB50310-2002电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-96建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-200

8、2普通低碳钢热轧圆盘条 GB/T701-2008民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-2004回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-2001建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001普通混凝土配合比设计规程 JGJ/T98-2000施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-91建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-2008外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107

9、-2003建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2003建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2005建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2008地标 混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ01-82-2005北京华贸城 I 期施工组织设计 第 6 页 共 104 页6建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51-2003混凝土外加剂应用技术规程 DBJ01-61-2002建筑工程施工技术管理规程 DBJ01-80-2003住宅建筑门窗应用技术规范 DBJ01-79-2004绿色施工

10、管理规程 DB11/51320081.4主要标准类别 名 称 编号或文号建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-2008建筑施工安全检查标准 JGJ59-99界面渗透型防水涂料质量检验评定标准 DBJ01-54-2001建筑结构长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-69-2003建筑长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-70-2003预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定 京 TY5-991.5工程所涉及的主要图集 类别 名 称 编 号建筑构造通用图集 88J 及 88JX 系列建筑电气通用

11、图集 92DQ 系列建筑设备施工安装通用图集 91SB 系列住宅复合式垂直集中排烟气系统 2001 沪 J/T-104室内消火栓安装标准图集 99S202卫生设备安装 99S304防护密闭门、防爆波活门选用图集 JSJT-72常用建筑色 02J503地方钢梯 02J401建筑抗震构造详图 03G329-1国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图 03G101-1、04G101-1北京华贸城 I 期施工组织设计 第 7 页 共 104 页71.6工程所涉及的主要法规类别 名 称 编 号中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席 令 1997 年第 91 号中华人民共和国安全生产法 2002 年主

12、席令 70 号建筑工程安全生产管理条例 2003 年国务院令 393号中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国主席 令 1989 年第 22 号中华人民共和国劳动法 中华人民共和国主席 令第 28 号中华人民共和国职业病防治法 中华人民共和国主席 令第 60 号中华人民共和国合同法国家建设工程质量管理条例 中华人民共和国国务院令第 279 号工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）中华人民共和国建设部建标【2000】85号行业关于建筑业进一步推广应用 10 项新技术的通知 建【1998】200 号关于“北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行） ”的通知京建质【2009】289号文关于“北京市

13、建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定”的补充通知 【1998】50 号关于“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行） ”的通知京建科【1999】230号建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准 DBJ 01-83-2003地方关于在全市建设工程推行绿色施工的通知 京建施2008651 号北京华贸城 I 期施工组织设计 第 8 页 共 104 页81.7其他1.7.1企业标准文件：序号名 称1 GB/T19001-2000(idtso9001:2000) 质量管理体系要求和公司质量管理手册、质量管理程序文件(2005 版)2 GB/T24001-1996(id

14、tso14001:1996环境管理体系规范及使用指南和公司环境管理手册、环境管理程序文件(2005 版) 3 GB/T28001-2001-OHSAS118001：1999职业健康安全管理体系规定和公司职业健康安全管理手册、职业健康安全管理程序文件(2005 版)4京建质2009289 号北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行） 建设部令2005第 141 号京建质20051043 号 关于实施建设工程质量检测管理办法若干问题的通知1.7.2工程地质勘察报告：北京勘察设计研究院有限公司 2009年 3月提供的 华贸城一期工程岩土工程勘察报告 （ 2008技 116-1） 。2 工程概况2.

15、1总体概况序号 项 目 内 容1 工程名称 北京华贸城 I期2 工程地址 朝阳区来广营乡清河营村3 建设单位 北京华贸奥苑房地产开发有限公司4 设计单位 北京市建筑设计研究院5 监理单位 北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司6 质量监督站 朝阳区质量监督站7 工程总包 中建二局第三建筑工程有限公司8 合同范围 结构、内装修、外装修、水电安装9 投资性质 自筹10 结算方式 工程量清单11 合同工期 2009年 7月 1日到 2011年 3月 2日12 质量目标 朝阳杯及结构长城杯北京华贸城 I 期施工组织设计 第 9 页 共 104 页92.2建筑概况 项 目 内 容楼号 5#楼建筑用途 住宅楼用地

16、面积 占地面积 平方米地下建筑面积 1968.67平方米 地上建筑面 积 23344.58平方米建筑面积总建筑面积 25313.25平方米地上 27层 地下 2层地下一层 3.6m地下二层 3.3m首层 3.1m222层 3.0m建筑层数 层高2327层 3.1m0.00绝对标高 34.65m 室内外高差 0.45m基底标高 -9.9m（局部11.26m） 最大基坑深度 14.71m建筑高度檐口高度 81.6m 建筑总高 83m耐火等级 一级屋面保温 70厚聚苯板外墙装修 以面砖为主，局部采用石材及涂料 .门窗工程 外门窗材料为断桥隔热铝合金框屋面工程 不上人屋面 水泥砂浆地面顶棚 刮腻子喷涂

17、顶棚、保温顶棚、装饰石膏板、矿棉吸声板、地面 细石混凝土楼面、水泥楼面、花岗石楼面、地砖地面内墙 水泥砂浆墙面、大理石墙面、乳胶漆墙面、釉面砖墙面内装修楼梯 水泥楼面地下 4厚 SBS高聚物改性沥青防水卷材屋面 4厚 SBS高聚物改性沥青防水卷材防水工程卫生间 聚合物水泥防水涂料（ JS复合涂料） , 防水涂料地面上返不小于 300mm，门口处外延展 300mm宽项 目 内 容楼号 6#楼建筑用途 住宅楼用地面积 占地面积 1279 m2地下建筑面积 2799.38 m2 地上建筑面 积 32925.76m2建筑面积总建筑面积 35725.14 m2地上 二十七层 地下 二层地下二层 3.3

18、m地下一层 3.6m建筑层数 层高首层 3.0m北京华贸城 I 期施工组织设计 第 10 页 共 104 页10219层 2.95m2027层 3.0m0.00绝对标高 34.55mm 室内外高差 0.45m基底标高-6.95m、 -9.8m、 -11.5 m、 -13.2 m、 -7.7m最大基坑深度 -11.5m建筑高度檐口高度 81.05m 建筑总高 81.05m耐火等级 一级屋面保温 70厚挤塑聚苯保温保温板檐口 涂料外墙装修 石材、面砖门窗工程 外门窗材料为断桥隔热铝合金外装修屋面工程 上人屋面 水泥砂浆面层屋面顶棚 保温顶棚、装饰石膏板吊顶、刮腻子喷涂顶棚、矿棉吸 声板顶棚地面 细

19、石混凝土楼面、水泥楼面、地砖楼面、花岗石楼面、 地板采暖保温楼面、内墙 水泥砂浆墙面、大理石墙面、乳胶漆墙面、耐水腻子墙 面、矿棉吸声板墙面、釉面砖墙面内装修楼梯 水泥楼面地下、屋面 4厚 SBS高聚物改性沥青防水卷材防水工程 卫生间 聚合物水泥防水涂料（ JS复合涂料） , 防水涂料地面上返不小于 300mm，门口处外延展 300mm宽项 目 内 容楼号 9#楼建筑用途 住宅楼用地面积 占地面积 1279平方米地下建筑面积 1279平方米 地上建筑面 积 2517平方米建筑面积总建筑面积 3546平方米地上 二层 地下 一层地下一层 4.8m首层 6.1m建筑层数 层高2层 4.8m0.00

20、绝对标高 34.40mm 室内外高差 0.15m基底标高 -6.06m（局部 -7.36m） 最大基坑深度 7.41m建筑高度檐口高度 10.40m、 11.40m 建筑总高 11.55m建筑防火 一级屋面保温 60厚挤塑聚苯保温板檐口 彩色水泥瓦外墙装修 本建筑外墙饰面为石材、玻璃幕墙 .门窗工程 外门窗材料为断桥隔热铝合金框外装修屋面工程 不上人屋 面 灰色水泥瓦屋面北京华贸城 I 期施工组织设计 第 11 页 共 104 页11顶棚 刮腻子喷涂顶棚、保温顶棚、装饰石膏板、矿棉吸声板、地面 细石混凝土楼面、水泥楼面、花岗石楼面、地砖地面内墙 水泥砂浆墙面、大理石墙面、乳胶漆墙面、釉面砖墙面

21、内装修楼梯 水泥楼面地下 4厚 SBS高聚物改性沥青防水卷材屋面 4厚 SBS高聚物改性沥青防水卷材防水工程卫生间 聚合物水泥防水涂料（ JS复合涂料） , 防水涂料地面上返不小于 300mm，门口处外延展 300mm宽项 目 内 容楼号 8#楼建筑用途 商业楼用地面积 占地面积地下建筑面积 586.02平方米 地上建筑面 积 1427.49平方米建筑面积总建筑面积 2013.51平方米地上 二层 地下 一层局部地下二层3.7 m地下一层 4.8m首层 6.0m建筑层数 层高2层 5.1m0.00绝对标高 34.15mm室内外高差 0.2m基底标高-6.3m、 -8.6m、 -8.95、 -6

22、.45、 -8.2、 -7.4、 -6.45最大基坑深度 -8.95m建筑高度檐口高度 10.40m、 11.40m 建筑总 高 11.55m耐火等级 一级屋面保温 60厚挤塑聚苯板檐口 彩色水泥瓦外墙装修 本建筑外墙饰面为石材、玻璃幕墙 .门窗工程 外门窗材料为断桥隔热铝合金框外装修屋面工程 不上人屋 面 不上人屋面顶棚 刮腻子喷涂顶棚、保温顶棚、装饰石膏板、矿棉吸声 板、地面 细石混凝土楼面、水泥楼面、花岗石楼面、地砖地面内墙 水泥砂浆墙面、大理石墙面、乳胶漆墙面、釉面砖墙 面内装修楼梯 水泥楼面地下 4厚 SBS高聚物改性沥青防水卷材防水工程屋面 4厚 SBS高聚物改性沥青防水卷材北京华

23、贸城 I 期施工组织设计 第 12 页 共 104 页12卫生间 聚合物水泥防水涂料（ JS复合涂料） , 防水涂料地面上返不小于 300mm，门口处外延展 300mm宽北京华贸城 I 期施工组织设计 第 13 页 共 104 页13项 目 内 容楼号 A2地下车库建筑用途 车库地下建筑面积 17135.28平方米建筑面积总建筑面积 17135.28平方米地下 二层地下二层 3.5m建筑层数 层高地下一层 3.6m0.00绝对标高 34.35mm建筑高度基底标高 -9.55m（局部 -10.76m） 最大基坑深度 7.41m建筑耐火等级 一级顶棚 刮腻子喷涂顶棚、矿棉吸声板顶棚地面 耐磨水基环

24、氧树脂楼面、耐磨改性聚氨脂树脂楼面、地 砖地面、细石混凝土楼面、水泥楼面、防滑地砖地面内装修内墙 乳胶漆墙面、矿棉吸声板墙面、釉面砖墙面、地下 4厚 SBS高聚物改性沥青防水卷材防水工程 卫生间 聚合物水泥防水涂料（ JS复合涂料） , 防水涂料地面上返不小于 300mm，门口处外延展 300mm宽2.3结构概况序号 项 目 5#楼基础类别 CFG桩复合地基基础形式 筏板基础主体结构形式 剪力墙1 结构形式屋盖结构形式 平屋面2 土质 基底以上土质分层情 况 层粉质粘土、粘质粉土； 层粘质粉土、粉质粘土天然地基持力层土质 层粘质粉土、粉质粘土3 地基 地基承载力 160Kpa混凝土自防水 地下

25、室外墙、基础底板： C40P6， C50P64 地下防水材料防水 4厚 SBS高聚物改性沥青防水卷材基础： 垫层 C15，基础梁板 C40P6墙外墙： C40P6、 C50P6；首层： C50；二层： C45；三十层： C40；十一 二十层： C35；二十一层以上：C30梁、板 地下三层至二下层： C30；二十一层以上： C255混凝土强度等级二次结构 C206 抗震等级 抗震设防烈度 8度北京华贸城 I 期施工组织设计 第 14 页 共 104 页147 钢筋类别-HPB235( 一级 )： 6 、 8-HRB400( 三级 ) ： 8 、 10 、 12 、 14 、 16 、 18 、

26、20 、 22 、 25直螺纹 16 的钢筋采用直螺纹8 钢筋接头形式搭接绑扎 16 的钢筋采用搭接绑扎基础底板厚度（ mm） 1200、 1400外墙厚度（ mm） 240、 280、 300、 350、 400内墙厚度（ mm） 150、 160、 180、 220、 300梁断面尺寸（ mm）200500、 200400、 200350、 200300、 160300、 200430、 200480、 200110、 180510、 200580、 350（ 220、 280、 300）1060、 280480、 160810、 3001500、220880、 180（ 240） 980

27、9 结构断面尺寸楼板厚度（ mm） 250、 160、 180、 140、 120、 25010 楼梯、坡道结 构形式 楼梯结构形式 跑板式楼梯序号 项 目 6#楼基础类别 CFG桩复合地基基础形式 筏板基础1 结构形式主体结构形式 剪力墙2 土质 屋盖结构形式 平屋面基底以上土质分层情况 层粉质粘土、粘质粉土； 层粘质粉土、粉质粘土3 地基天然地基持力层土质 层粘质粉土、粉质粘土地基承载力 160Kpa4 地下防水混凝土自防水 地下室外墙、基础底板： C40P6， C50P6材料防水 4厚 SBS高聚物改性沥青防水卷材基础： 垫层 C15，基础梁板 C40P6墙外墙： C40P6、 C50P

28、6；首层： C50；二层： C45；三十层： C40；十一 二十层： C35；二十一层以上：C305混凝土强度等级梁、板 地下三层至二下层： C30；二十一层以上： C256 抗震等级 二次结构 C207 钢筋类别-HPB235( 一级 )： 6 、 8 、 10-HRB400( 三级 ) ： 8 、 10 、 12 、 14 、 16 、 18 、 20 、 22 、 258 钢筋接头 直螺纹 16 的钢筋采用直螺纹北京华贸城 I 期施工组织设计 第 15 页 共 104 页15形式 搭接绑扎 16 的钢筋采用搭接绑扎基础底板厚度（ mm） 1000、 1100外墙厚度（ mm） 300、

29、730内墙厚度（ mm） 220、 250、 300梁断面尺寸（ mm）200500、 200400、 200350、 200300、 160300、 200430、 200480、 200110、 180510、 200580、 350（ 220、 280、 300）1060、 280480、 160810、 3001500、220880、 180（ 240） 9809 结构断面 尺寸楼板厚度（ mm） 300、 160、 140、 12010楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式 跑板式楼梯序号 项 目 8#楼基础结构形式 独立柱基 +抗水板主体结构形式 框架 -剪力墙1 结构形式屋盖结构形式 平

30、屋面2 土质 基底以上土质分层情 况 层粉质粘土、粘质粉土； 层粘质粉土、粉质粘土持力层以下土质类别 粉质粘土、粘质粉土3 地基 地基承载力 160Kpa混凝土自防水 地下室外墙、基础底板： C30P64 地下防水材料防水 4厚 SBS高聚物改性沥青防水卷材基础： 垫层 C15，基础梁板 C30P6墙 外墙： C40P6；地下一层、首层、二层： C40；梁、板 C305混凝土强度等级二次结构 C206 抗震等级 抗震设防烈度 8度7 钢筋类别-HPB235( 一级 )： 6 、 8 、 10-HRB400( 三级 ) ： 8 、 10 、 12 、 14 、 16 、 18 、 20 、 22

31、 、 25直螺纹 16 的钢筋采用直螺纹8 钢筋接头形式搭接绑扎 16 的钢筋采用搭接绑扎基础底板厚度（ mm） 350、 250外墙厚度（ mm） 3009 结构断面尺寸内墙厚度（ mm） 300、 200北京华贸城 I 期施工组织设计 第 16 页 共 104 页16梁断面尺寸（ mm）400600、 400650、 400550、 200400、 300550楼板厚度（ mm） 120、 20010 楼梯、坡道结 构形式 楼梯结构形式 跑板式楼梯序号 项 目 9#楼基础结构形式 独立柱基 +抗水板主体结构形式 框架1 结构形式屋盖结构形式 坡屋面2 土质 基底以上土质分层情 况 层粉质粘

32、土、粘质粉土； 层粘质粉土、粉质粘土持力层以下土质类别 粉质粘土、粘质粉土3 地基 地基承载力 160Kpa混凝土自防水 地下室基础底板： C30P6；外墙： C30P64 地下防水材料防水 4厚 SBS高聚物改性沥青防水卷材基础： 垫层 C15，基础梁板 C30P6墙 C30；梁、板 C30柱 C405混凝土强度等级二次结构 C206 抗震等级 抗震设防烈度 8度7 钢筋类别-HPB235( 一级 )： 6 、 8 、 10-HRB400( 三级 ) ： 8 、 10 、 12 、 14 、 16 、 18 、 20 、 22 、 25直螺纹 16 的钢筋采用直螺纹8 钢筋接头形式搭接绑扎

33、16 的钢筋采用搭接绑扎基础底板厚度（ mm） 400、 300外墙厚度（ mm） 250、 300、 400、 500内墙厚度（ mm） 250、 200梁断面尺寸（ mm）700700、 7001000、 600400、 7001100、 200500、 400609 结构断面尺寸楼板厚度（ mm） 120、 140、 150、 180、 20010 楼梯、坡道结 构形式 楼梯结构形式 跑板式楼梯北京华贸城 I 期施工组织设计 第 17 页 共 104 页17序号 项 目 A2地下车库基础结构形式 独立柱基 +抗水板主体结构形式 框架 -剪力墙1 结构形式屋盖结构形式 坡屋面2 土质 基底

34、以上土质分层情 况 层粉质粘土、粘质粉土； 层粘质粉土、粉质粘土持力层以下土质类别 天然地基3 地基 地基承载力 160Kpa混凝土自防水 地下室外墙、基础底板： C30P64 地下防水材料防水 4厚 SBS高聚物改性沥青防水卷材基础： 垫层 C15，基础梁板 C30P6墙 外墙： C30P6；首层： C45；二层： C45梁、板 C305混凝土强度等级二次结构 C206 抗震等级 抗震设防烈度 8度7 钢筋类别-HPB235( 一级 )： 6 、 8 、 10-HRB400( 三级 ) ： 8 、 10 、 12 、 14 、 16 、 18 、 20 、 22 、 25直螺纹 18 的钢筋

35、采用直螺纹8 钢筋接头形式搭接绑扎 18 的钢筋采用搭接绑扎基础底板厚度（ mm） 350、 250外墙厚度（ mm） 300内墙厚度（ mm） 200、 100梁断面尺寸（ mm）400600、 400700、 350550、 200550、 300550、 200300、 400450、 300450、 500600、 300500、 450600、 200400、 500800、 400900、 400800、 2003509 结构断面尺寸楼板厚度（ mm） 120、 140、 150、 180、 20010 楼梯、坡道结 构形式 楼梯结构形式 跑板式楼梯北京华贸城 I 期施工组织设计

36、第 18 页 共 104 页18、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 2.4工程典型的平、剖面图。2.4.1地下室平面图。见附图 2-1至 2-32.4.2首层平面图。见附图 2-4至 2-72.4.3标准层平面图。见附图 2-8至 2-92.5工程特点与难点2.5.1结构方面：圆弧墙体模板应给予重点控制。2.5.2建筑方面：外幕墙装修及坡屋面防水施工是本工程施工重点。2.5.3季节性施工方面：为满足业主工期要求，实现我们的承诺，整个工程施工将跨越两个雨期，两个冬期。因此将编制行之有效的施工方案，严格程序控制和科学地安排施工工序，以确保工程质量、进度和施工安全，确保工程顺利施工。3 施工

37、部署3.1 施工组织3.1.1项目经理部组织机构下图。3.1.2 人员分工及职责项目领导班子由项目经理、机电经理、副经理、总工、项目书记、商务经理六名组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜。项目经理对公司负责，其余人北京华贸城 I 期施工组织设计 第 19 页 共 104 页19员对项目经理负责，经理部下设七个工作部室，各领导及部室职能如下： 项目经理代表本公司对项目进行全面管理，负责组织建立、保持和持续改进项目质量、安全、环境保护管理体系，对项目施工全权负责，是项目管理第一责任人。 机电经理主抓机电专业，协助项目经理进行机电安装施工生产的质量、安全、环境保护管理，负责机电安装施工

38、的管理工作；协助项目经理制定并实施机电施工生产计划，对机电施工安全负领导责任；配合生产经理协调生产各部门之间的关系，负责机电安装施工管理人员和施工队伍的管理和考核；对机电安装施工中出现的各种问题及时与生产经理沟通，及时向项目经理汇报施工生产情况；组织参加项目施工生产及安全会议，分析解决机电安装施工中存在的安全问题；负责保持本项目工程应急救援预案响应能力，必要时负责组织实施。 生产副经理主抓全面生产管理工作，协助项目经理进行工程质量、安全、环境保护管理，对工程过程控制负责；对工程施工全过程安全生产和文明施工负领导责任，对项目经理负责；贯彻落实安全生产方针、政策、法规和各项规章制度；组织制定本工程

39、项目安全生产管理办法、安全要求并组织落实。督促贯彻运行本公司职业健康安全体系，提出解决重大问题的意见和措施；领导和组织项目定期（每周）安全生产检查，对存在的不安全问题，组织制定整改措施并督促落实。对上级或地方主管部门检查提出的安全生产与管理方面的问题，定人、定时、定措施予以解决；负责保持本项目工程应急救援预案响应能力，必要时负责组织实施。 项目总工统管项目质量管理体系；负责贯彻执行国家工程施工质量验收规范、政策、法令、法规、行业 (地方 )标准及企业技术标准等文件精神，实施公司的质量方针、质量管理体系文件和各项质量管理制度；对工程项目施工全过程的安全生产和文明施工负全面领导责任；负责组织制定本

40、项目工程应急救援预案，组织领导实施并保证响应能力。 项目书记主管项目对外事务、后勤及生活区管理、负责监督项目职业健康安全管理方针的贯彻执行，对职业健康安全管理体系在项目的运行情况进行监督、负责保持本项目工程应急救援预案响应能力，并负责组织实施；对项目的安全生产、文明施工教育负领导责任。 商务经理主管项目合同评审和预结算工作，做好合同管理及合同交底工作；组织资金运转；负责北京华贸城 I 期施工组织设计 第 20 页 共 104 页20项目财务监督工作，协助项目经理做好劳务分包队伍考察；协助本公司经济管理部门与本项目分包方签订总分包安全管理协议，对分包方的安全管理协议的履约情况组织进行考核，配合安

41、全部门落实对分包方违章行为的处罚决定。 工程部负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置、生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各种施工因素的日常管理。由部长、调度员、统计员及电工、机电人员、工长组成，对生产副经理负责。 技术部负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案，进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更洽商，汇集整理工程技术资料，组织物资检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题，由部长、技术员、资料员、试验员、测量员、计量员 (试验员兼职 )组成，对项目总工负责。 质量部负责施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量，

42、编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料，由部长、质检员组成，对项目总工负责。 物资部负责工程物资和施工机具购置、搬运、贮存，编制并实施物资使用计划，监督控制现场各种物资使用情况，维修保养施工机具等。由部长、管理员、会计员组成对项目经理负责。 安全部负责安全监督检查、负责全面的安全宣传管理工作、消防保卫、环保环卫等工作。由部长、安全员组成，对项目经理负责。 商务部负责编制工程报价、决算、工程款回收、日常财务管理、工程成本核算、资金管理、分包合同、掌握安全生产费用的投入情况等工作，由部长、预算员、会计员、出纳员组成，对商务副经理负责。 综合部负现责人事、消防保卫、卫生防疫、后期保障、对外事

43、务攻关等管理。对项目书记负责。3.2 任务划分3.2.1 总包合同范围：3.2.1.1施工范围北京华贸城 I 期施工组织设计 第 21 页 共 104 页211)本工程由总承包自行负责施工的工程包括：（ 1）与土方开挖、降水、基坑支护及地基处理工程之承包方进行工程交接，接收及清理施工场地包括清除地上现有遗留之废物如：砖、石、混凝土、钢筋混凝土、木板、家私、桩基、电线、电缆、杂物、水电设施等，准备施工现场以便进行本工程的施工；（ 2）基底标高以上 300 土方人工开挖及外运；（ 3）打钎拍底、验槽及褥垫层、基础垫层施工；（ 4）所有基础工程、结构工程、砌筑工程、砌筑工程及回填土工程；（ 5）所有

44、建筑物防水工程及保温工程；（ 6）设备基础工程（包括预埋件、钢支撑等） ；（ 7）门安装所需预埋件供应及安装工程；（ 8）所有楼宇之外装修工程（外墙石材、外门窗及幕墙除外） ；（ 9）所有需精装修分包单位施工区域之初装修工程；（ 10）屋面工程（包括找平层、防水层、保温层、保护层及面层）（ 11）强电工程；（ 12）弱电工程；（ 13）消防系统；（ 14）给排水系统工程；（ 15）采暖、通风工程；3.2.1.2初装修工程与精装修工程分界为（ 1）所有地面做至找平层；轻质隔墙做至接缝处理及刮腻子（用于石材饰面或墙砖饰面的轻质隔墙不需做基层处理） ；混凝土墙面和砌块隔墙做至抹灰层；顶棚做至抹灰层；

45、（ 2）所有需做防水的地面、墙面及屋面的防水层扩防水保护层工程属初装修工程。3.2.1.3与土方开挖、降水、基坑支护及地基处理工程之承包方进行工程交接，并在交接后负责继续对现有之地下管线、施工现场临近之现有建筑物、维护桩及支撑进行沉降、位移监测，并提交监测报告于发包方及工程监理审查备案。总承包方亦须负责对监测设施的维护。3.2.2指定分包工程（ 1）精装修分包工程。（ 2）厨房设备供应及安装分包工程。（ 3）外门窗、玻璃幕墙及石材幕墙分包工程。（ 4）橱柜设计、供应及安装分包工程。（ 5）标志及指示牌供应及安装分包工程。北京华贸城 I 期施工组织设计 第 22 页 共 104 页223.2.3

46、独立工程（ 1）变配电工程。（ 2）煤气工程。（ 3）热力工程。（ 4）园林绿化、室外景观工程。（ 5）工地内小市政工程。3.2.4指定供应合同（ 1）卫生洁具供应。（ 2）洁具五金供应。（ 3）外墙石材的供应。（ 4）精装修分包工程中部分材料的供应。（ 5）其它分包工程中部分材料设备的供应。3.2.5总包单位组织内部专业分包单位的施工项目3.2.6 总包单位组织外部分包单位的施工项目：通过总承包与分承包之间的密切配合，达到如下管理目标：工期目标：按总承包方提供计划，在规定的时间内完成好自身的工作。安全目标：施工过程中无伤亡事故。文明施工：分承包商施工达到工完场清。环境保护：依照综合管理手册，减少施工过程的污染，防止扰民现象发生。消防保卫：遵守现场消防、保卫规定，不发生火灾，不出现偷盗和丢失现象及施工成品破坏现象。3.2.7 设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工：3.2.7.1 结合施工进度编制月、季度材料需用计划，由项目物资部负责人审核，报项目经理批准后，由采购员会同材料供应机构负责人根据审批后的材料采购计划与选定合格的分供方签订合同。合同签订后进行登记。3.2.7.2 采购物资时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对