1、1室内二次装修管理协议_租户（以下简称乙方） ，提交的室内二次装修方案，经_（以下简称甲方）批准，在_号房屋进行室内二次装修的施工。为便于二次装修的管理与服务，使已入住客户有一个良好的办公环境，经双方协商签订本协议，共同遵守。 1乙方委托的装修公司应事先向甲方及消防局报批装修方案并获准，交纳有关费用和办理装修许可证后，方可开始装修。装修垃圾应运至园内指定地点。所应交纳的费用为_以内，支付垃圾处理费?_ 元，超过_的，整数倍面积的部分按倍数计收，其余的面积按比例计收。同时乙方应按装修房屋的租赁面积向甲方缴纳_元/平方米的装修保证金。因此乙方委托的装修公司所交纳的费用为垃圾处理费_元，押金_元。装
2、修完成并经甲方验收后，待三个月内确认周边环境和用2房单位不受损坏和影响，退还乙方委托的装修公司押金。 2甲方同意自乙方委托的装修公司报批装修方案获准之日起给予乙方_日或直至_年?_月_日为止的装修期。在装修期内乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币_元的标准向甲方交纳装修管理费合计人民币_元（不足一个月或超过一个月，按实际天数计收） ，超出给定的装修期，无论乙方装修是否完工，甲方将按规定收取场地使用费。乙方因特殊要求，需改变原有隔墙、通道、设备等设施的，必须经甲方书面同意。但乙方在使用期满迁出时，必须恢复墙体、通道、设备等原状（甲方书面同意不必恢复者除外） ，乙方未经甲方书面同意擅自进行二
3、次装修或虽经甲方同意但超出甲方书面同意内容进行二次装修的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。 3甲方向乙方提供的场地应符合国家有关消防安全的规定，而乙方二次装修部分的消防核准则由乙方负责。乙方应正确使用并爱护场地内部的各项设施，防止非正常损坏。协议终止时，乙方应当按时交回场地，并保证其原有消防设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用。 34乙方应向甲方提供所有进场装修人员的身份证复印件及登记照片各一张。 5乙方须到甲方管理服务部办理施工人员临时出入证，凭证进场施工，无证者拒绝进场。出入证押金每证_元，含工本费_元（实退还_元，遗失出入证，押金不予退还。 6乙方应严格按照经甲方审核批准的二
4、次装修方案及图纸组织施工，并接受和配合甲方监管。二次装修方案图纸的审核报批手续，由租房用户办理，施工中如有局部变动，应于改动前报经甲方审批。 7无论在什么情况下，未经甲方同意，乙方装修人员不得使用客梯，所有装修人员和材料只能搭乘消防（货）梯。装修材料只能选择_至次日_之间运至装修房屋内，公共场地严禁占用和堆放材料等杂物。 8乙方施工人员应做好文明施工，保证公共场地清洁畅通，爱护楼房内外公共设施，合理使用卫生间。如因乙方人员导致的卫生管道堵塞、其他公共设施、设备以及房屋结构和内外墙（窗）的损坏，则由乙方负责赔偿相应的经4济损失或费用，并处以_元/次的违约罚金。 9每周一至周五_，严禁从事一切可能
5、造成噪音、粉尘污染、强烈气味的施工操作，如使用电锯、冲击钻、拆除天花和隔墙、油漆等作业。以上操作必须在每晚_至次日_或双休日内进行，所有装修施工必须关窗作业，以免因施工影响其他客户。违者若劝阻不改，甲方有权对乙方处以_元/次的违约罚金，并酌情给予停电处理，由此而耽误的施工进度，由乙方自负。 10乙方在装修期间，不得开启室内中央空调，并应封闭新风口，以免粉尘和油漆等异味通过中央空调系统影响其他客户。装修施工中不得造成室内外原装设施、设备的损坏和消防系统的误报，否则，除照价赔偿外，违者一次处以_元的违约金。 11为统一科技园形象，如装修涉及安装门铃、密码锁及铭牌等，均须向甲方提出申请，经批准后在指
6、定位置安装。 12乙方施工前应做好各项安全防范措施，施工期间严禁室内吸烟，做到安全防火，严格遵守中华人民共和国5消防法的有关规定，如有违反，乙方承担一切经济损失及法律责任。装修房屋内应配备灭火器不少于两只，可向甲方借用， （每只有偿使用费_元） ，装修竣工后退回。若遗失或损坏，则照价赔偿。施工如需动火作业，必须向甲方申请动火许可证。违反动火规定，处以_元/次违约罚金。 13施工用电时，要采用标准接线板和插头，严禁用电源线直接插接在插座上。如需增加用电负荷，可向甲方申请临时用电，经批准后方可作业（乙方自备电源线开关） 。若由于乙方原因造成甲方配电房线路跳闸而影响到对其他客户供电，则由乙方赔偿相应
7、的经济损失，并处以_元/次违约罚金。 14装修期间，乙方施工人员须着装整齐，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工区逗留，不得随地吐痰及在公共区域吸烟、扔烟蒂，不得高声喧哗、打闹；施工场内禁止赌博、酗酒。 ，违反上述情况者一次处以 _元/人的违约罚金。 15乙方装修过程中的垃圾杂物，必须用包装袋包好，及时清理，不得漏撒在装修范围之外的其他公共地方。 616装修保证金除支付电费外，还将用于因装修过程中造成楼房损坏部位的修补费用或支付装修过程中的违约罚金等，如果该保证金不足以弥补其损失及费用，甲方有权追收差额部分。 17乙方装修施工期间，甲方负责提供装修用水、消防（货）梯运输和卫生间等生活设施的使用
8、，并保障装修室内的电源开通（电费由客户承担） 。 18本协议一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙双方签字盖章后生效，装修施工结束时终止。如乙方在装修施工中严重违规，甲方有权单方解除协议，停止装修室内的供电，待问题解决后方能恢复装修施工。 甲方： 代表： _年_月_日 乙方： 7代表： _年_月_日 作者：不详来源：网络 发包人（全称） （招标单位） （简称甲方） 承包人（全称） （中标单位） （简称乙方） 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况： 本工程位于 x
9、x 市 xx 东路 xx 号，xx 广场 a 栋楼8单元 资金来源：资金自筹，已落实 二、工程承所范围 承包范围：室内装饰工程 三、合同工期 开工日期：以业主出具的开工通知书为准。 竣工日期：年月日 合同工期总日：历天 70 天。 四、质量标准 工程质量标准：优良 五、合同价款金额（大写）：（暂定中标价）元（人民币） 。待甲方聘请审计事务所进行预算审计后，以预算审计9审定价格为准。 六、保修 1、质量保修范围及年限：按”建设工程质量管理条例”第六章规定； 2、保修金额的支付方式在质量保修书中双方商定。 七、分包转包 本工程必须自行完成，不得分包或转包，若发现上述情况，发包人有权终止合同，要求分
10、包转包方退场并按每天1000 元罚款（从进场日至退场之日） 。 八、违约责任：除协议中有明确约定的外，违约方应按合同总价的 %（或人民币元）向另一方支付违约金。 九、其他 1、本工程委托 （暂定）监理公司监理，中标单位必须遵守中华人民共和国建筑法和现行监理法规，自觉服从10监理管理。 2、所有变更须经发包人代表、设计单位及监理工程师认可，未经同意不得擅自变更设计，否则由此发生的一切费用由承包人承担，延误工期不顺延。 设计变更由设计单位出具变更文件，发包人认可，监理工程师签发，否则不予确认，承包人应在收到变更通知后的 2 天之内，提出变更工程价款报告，工程竣工决算时，由于工程量变更而引起合同价款
11、的增减，按投标报价时的优惠同等让利。 3、投标文件明确的项目经理和专业质量员，不得变更。开工和施工过程中发现若有变更，发包人有权终止合同，并追究由此带给发包人的一切损失。 4、本工程要求项目经理本人每天至少 8 小时在本工程现场工作，否则发包人将对承包人处以 500 元/天的罚款。 5、施工用水、电由发包人装表，交承包人保管使用，承包人依表计量，按实际价付款给发包人，定额用水、电量的定额价与定额用水量的实际价之间价差由发包人承担。 116、甲方不提供住宿条件，乙方自理。 7、施工合同使用现行施工合同示范文本。 十、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同（含协议书、通用条款、专用条款
12、） 2、补充协议 3、明确双方权利、义务的会议纪要等 4、承诺书 5、招标文件、投标书和中标通知书 6、施工图纸、设计变更 7、标准、规范及有关技术文件、技术要求 128、工程预算 双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 十一、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。 十二、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 十三、发包人向承包人承诺按照合同综合的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十四、合同生效 合同订立时间：年月日 合同订立地点： 本合同双方约定订立后生效。 13发包人：（公章）
13、承包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代表人 委托代表人：委托代表人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮政编码：邮政编码 作者：不详来源：网络 14委托方：（以下简称甲方） 设计方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国经济合同法 、 工程勘察设计收费标准和有关法律、法规规定，结合 本公司所具有技术水准及本工程具体情况，本着精益求精、精诚合作的原则，甲乙双方就该工程室内装饰 设计事宜达成如下协议： 一、 工程概况： 1 工程地点： 2 建筑面积： 3 使用性质： 154 房屋结构： 二、 设计程序： 1甲乙双方经协商设计费按套内建筑面积 m2元/m2
14、计取。阁楼设计费按套内建筑 面积（如要求特别创意的按套内建筑面积计算，非特别创意的按一半的套内建筑面积计算。 ） m2元/ m2 计取，设计费总计 元。 2设计协议签订后，即由甲方付与乙方方案设计定金为总设计费的%，即 元。 3乙方在收到甲方提供的有关图纸，对工程进行实地勘测后在 天内，提出设计构想，形成设计方案 16平面图，创意透视草图，由甲方审阅。 4在甲方确认平面方案图并支付施工图设计费即总设计费的 % 元后，乙方在天内完成 施工图设计，包括平面布置图，天花平面图，效果图（共公区域效果图一张） ，立、剖面图等。 5施工图由甲方负责确认，确认后甲方在索取图纸时，须支付尾款，即设计费的 %元
15、。 6甲方如需乙方提供 2 个区域以上的效果图应事先说明，并应于方案设计前付清效果图成本费（效果图 元/张） 。现甲方要求绘制部位效果图张，总计 元。 7施工图由甲方签字确认后，并由乙方盖好公司公章后，施工图才算正式有效。否则应为无效，乙方不 17对所有施工图负责。 8其它约定： 三、 双方责任： 一甲方责任： 1 甲方保证提交的资料真实有效，若提交的资料错误或变更，引起设计修改，须另付修改费。 2 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，甲方应书面通知乙方，乙方未开始设计工作的，不 退还甲方已付的定金；已开始设计的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计 费的一半支付；超
16、过一半时，按该阶段设计费的全部支付。 3 事先经甲乙双方确认的方案，在施工中途甲方提出2 次以上的修改，乙方工作量相应增加设计费 18。 4 对未经甲方确认的，或未付清设计费的图纸均不能外带。 5 施工中，甲方要求更改设计图纸必须经乙方同意。如甲方提出的修改图纸影响房屋结构或装修内 部结构，乙方不同意修改，而甲方执意要改的，其一切后果均由甲方自负。 6 甲方有责任保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得向第三方转让 或用于本合同外的项目，如发生以上情况，乙方有权按设计费双倍收取违约金。 7 负责承担要求设计师外出考察或选料时所需的出差费用。 8 凡甲方在设计图纸上签字或付
17、清全部设计费后三天19内未提出异议者均作为甲方对设计图纸的签收 和确认。 二乙方责任： 1 乙方按本合同约定向甲方交付设计文件。 2 乙方对设计文件出现的错误负责修改。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采 取补救措施外，应免收受损失部分的设计费。 3 合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还设计定金。 4 乙方负责向甲方施工时解释图纸和协助解决技术上的疑难问题。 四、 其它： 1 本合同中所称室内装修设计系解决功能，艺术性的20“形”的设计，而不含原有建筑构造的安全鉴 定，及其构造变更后的加固和技术措施。若业主需要应另行委托设计。 2 凡本设计在实施前甲方或施工企业均应
18、按规定办理有关审批手续，并应遵循相关规范与要求。若 有差异均应以规范或审批结论为准，否则乙方不承担责任。甲方或施工企业在实施前均应与设计师进行图 纸交底，凡未会审交底而进入施工所产生的一切问题均与乙方无关。 3 如本设计项目非本公司施工的，由于甲方所请施工公司或施工队不理解图纸而需乙方多次到施工 现场的，市区内甲方应支付乙方 元 /次的外出费，市区外甲方应支付乙方元/次的外出费，甲 方承担交通费及旅差费。 214 对甲方提出的有违反设计规范的建意及要求，乙方有权不予采纳，如甲方要求乙方强制采纳设计 的，乙方不承担由此引起的一切后果。 5 本合同在履行过程中发生纠纷，委托方与设计方应及时协商解决。协商不成的，可诉请 xx 市定 海区人民法院解决。 6 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。 7 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本协议履行完后自行终止。 甲方名称（签字盖章）：乙方名称（盖章）： 甲方代表： 法定人： 电话： 代表人： 22现地址： 邮编： 签订日期：
