1、房地產小區規划圖例,五、概念设計,1). 小區的規划布局和空间組织 2). 小區容積率的敏感性分析 3， 小區道路系统布局（人流、车流） 4， 小區公共配套布局安排（学校、会所、購物 等） 5， 小區建筑风格的形式及运用示意 6， 小區建筑外立面色彩的确定及示意 7， 小區户型比例的搭配關系 8， 小區经典户型的功能判斷及其面積划分 9， 小區環境綠化概念原則 10 小區環艺小品主題风格确定及示意。,風水設計原則,樓形以方正格局為優，即符合木形(不高於40層) 、土形、金形及宅體之優良格局。 樓宇間距，須考慮風水及日照因素。 樓宇以平整切齊為佳，勿照成切角煞、壁刀、風口煞、天塹煞等不利於風水之
2、因素。 小區基地不平整時，以綠化帶來降其風水缺點。 小區道路系统，儘量不斜切樓宇、對冲樓宇大門及反弓煞為宜。 小區景觀設計，儘量符合風水景觀設計為佳。,若有河流、池塘者。最好符合風水水局之優勢為佳。 小區規劃以對稱和諧為最佳佈局。 小區規劃儘量符合風水之藏風聚氣為優。,小區規劃布局圖,小區規劃布局大致分為六種： 塊狀式布局：即在宅体、尺度、朝向方面具有較多相同的條件，并以日照間距為主要依据所構成的群体。 向心式布局：將一定空間要素圍繞主導地位的要素組合排列，呈現出強烈的向心性，形成中心。此形式山地較多，順著自然地形布置的環狀路網造就了向心的空間布局。 圍合式布局：樓沿基地外圍周邊布置，形成一定
3、數量的次要空間并共同圍繞一個主導空間。主導空間一般尺度比較大。圍合式有寬敝的綠地和舒展的空間，日照、通風和視覺環境相對較好。,隱喻式布局：將某種事物作為原型，經過概括、抽象成建築與環境的形態語言，使人產生視覺和心理上的某種聯想與領悟，進而增強環境的感染力，構成了意在象外的境界升華。 軸線式布局：空間軸線或可見或不可見，可見者常為線性的道路、綠化帶、水等構成。不論軸線的虛實，都具有強烈的聚集性和導向性。一定的空間要素沿軸線布置，或對稱或均稱，形成節奏的空間序列，起着支配全局的作用。,六.綜合式布局：以一種形式為主兼容多種形式而形成組合式或自由式布局。,塊狀式布局,向心式布局,圍合式布局,隱喻式布局,軸線式布局,綜合式布局,
